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Zone remblayée

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Medard En Jalles (33)
Bonjour,

nous sommes à la recherche d'un terrain pour construire notre petit nid d'amour.
Nous avons peut-etre trouvé notre bonheur, mais ce terrain possède toute une zone "remblayée" où le
constructeur refuse de construire, ce qui impose de nombreuses contraintes pour le plan de la maison.

Y aurait-il quelqu'un pour renseigner la pauvre néophyte que je suis?
Qu'est-ce exactement qu'une zone remblayée?
Une zone remblayée est-elle forcement profonde? Mon mari se posait la question: si on creuse un sous-sol
et qu'on arrive jusqu'a la nature "vraie" du terrain, peut-on construire dessus?
La zone remblayée ne supporte pas la construction d'une maison, peut-elle accueillir une piscine?

Merci d'avance
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Saint Medard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 60 message Oise
sur une zone remblayer, tu risque d'avoir des probleme de tassement differentiels ( formation de trou ou creux).

avec quoi a ete rempblayer ce terrain? sur quelle hauteur?

je connais un terrain qui avait servis de decharge à gravat. il ya 30 ans une maison a ete contruite dessus et d'apres ce que l'on vois de la rue de jolies lezardes sont apparu tres vite mais sont stabilisées pour l'instant......
Messages : Env. 60
Dept : Oise
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Medard En Jalles (33)
Je ne peux pas repondre pour l'instant, l'étude de sol n'a pas encore été effectuée
Pour l'instant le constructeur ( qui est aussi le propriétaire du terrain) n'en tient pas compte pour la construction et
nous dessine une maison hors de cette zone.
Comme ca gache une bonne partie du terrain, on se demandait justement si au moins
on pouvait y mettre une piscine. mais je pense que tant qu'on aura pas l'étude de sol .....

Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Saint Medard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
es tu certain que le constructeur est propriétaire du terrain ? quel type de contrat veut il faire signer ? CCMI ou VEFA ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Medard En Jalles (33)
Je lis depuis quelques temps le forum, je commence à avoir des notions de "constructeur non propriétaires", vefa et ccmi
Pour l'instant , on en est qu'aux premiers contacts avec ce constructeur, sur d'autres posts , on m'a confirmé que c'était une
pratique courante chez eux d'acheter les terrains
Maintenant, on m'a pas mis un papier officiel dans les mains.

on verra, mais de ce coté , je ne m'inquiète pas , je pense que j'ai à peu pres compris le principe pour me dégager du constructeur
si jamais le terrain n'etait pas à lui

Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Saint Medard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
en même temps, si tu as un ccmi, tu as la perle de l'aamoi sous la main
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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