Hauteur de pignon

bonjour,

chez moi pente à 45, largeur pignon 9.37 et de mémoire je dois être à peine < à 8m.

une solution parfois : c'est de faire un ptit bout de toiture pan coupé sur le pignon car la hauteur est prise au niveau des chaineaux s'il y en a.
C'est courant en Bourgogne Franche-Comté mais je n'ai plus nom
si je retrouve je reviens.

a-y-é, j'ai retrouvé :
cette partie de toit s'appelle "croupette" quand elle ne descend pas jusqu'au chainage des 2 pans principaux
ou "croupe" quand elle rejoint le chainage des 2 pans principaux :
tu es dans quelle région ?

bonjour Elisa21 et merci pour cette rapide reponse.

Je suis l'epouse de "samulator" j'ai crée mon pseudo

Je suis du pas de calais

Je connais le pan coupé (comme la premiere photos) il y en a de plus en plus maintenant aussi par chez nous (du aux terrains de lotissement qui ne sont plus tres large de facade),mais bon je trouve que ca casse un peu le charme de la maison, mais bon si c'est la seule alternative faudra bien m'y resoudre, car on ne peut pas retrecir la maison (je vais commencer mon recit avec les plans pour mieux se rendre compte).

En tout cas merci beaucoup de ta reponse

A+

Mince je viens de relire le reglement du lotissement car mon mari me disait qu'on en pouvais pas faire de pans coupés, et il a raison, c'est interdit !!!!!

Ben là on reste bien embeter


Personne d'autre pour un avis sur la hauteur, ou la hauteur de la sienne?

Bonsoir, le règlement de lotissement parle peut-être de pan coupé dans la maçonnerie, pas forcément l'angle cassé de toiture à qui l'ont peut donner un nom grâce à Elisa.

Il vous faut une hauteur maxi de 2 fois la distance entre la construction et la limite séparative, soit 6 mètres ?

extrait du reglement:

"pentes
les toitures du ou des volumes doivent respecter un angle compris entre 43° et 55°...........
Les pans coupés ou croupes au niveau des pignons sont interdits......"


Cela bien sur pour les traditionnelle, car "Pour les constructions de type pur contemporain des variantes peuvent etre autorisées....."


Pour ce qui est de la facade de terrain on est a 20m, les constructions en limite de propriete sont interdite, et il est exigé 3m mini de chaque cote entre la contruction et la limite separative, et avec le h/2 "d=H/2 avec minimum 3m"

Notre maison fait 12.7 de facade (impossible de re-retrecir) et soi disant 8.12m de hauteur, le calcul est rapide ca passe pas :-(((

bref attendons demain de voir pourquoi elle est si haute, car notre autre MOE l'estime a 7.8 de haut.

Merci

Et laisser 4,1 mètres entre la construction et limite séparative ?

oui je veux bien mais
4.1x2=8.2de distance separative
20-8.2=11.8de maison

Il faudrait reduire la facade d'un metre? Impossible où les surface habitable ne collent plus , on l'a deja reduite du plan de base qui etait a plus de 13m.

ah zut pas de croupes
de mémoire, je dois être à 7,80 ou 7,90m
vous avez combien sous plafond au rez de chaussée ?
le constructeur a peut-être ajouté 1 rang d'agglo au dessus du rez pour réhausser un peu la toiture et gagner en surface habitable (>1.80) à l'étage, c'est courant aussi.
et... mettre la maison dans l'autre sens ? ou un petit L ? vous avez quelle profondeur de terrain ?

encore moi
le 8.2m après calcul pour une pente à 45° çà fait une hauteur de toiture de 4.60m donc 8.20-4.60 = 3.60 entre le chainage et le sol. avec une hauteur sous plafond de 2.50 çà fait une marge.

ps : si j'ai dit une annerie, merci de corriger

Le calcul est bon et confirme les combles sont aménagés.

chez moi aussi combles aménagées mais je n'ai pas fait de dératelement car j'avais assez de surface hab.

bonjour,

Elisa, vous ne dormez jamais?

Alors pour la hauteur de plafond justement en y regardant bien hier soir c'est ce que mon mari a dit qu'il avait rehaussé la maison, nous lui en parlerons ce soir, il vient a la maison.

Pour ce qui est de la profondeur du terrain, on a 30m.
Mettre la maison dans l'autre sens est impossible, et en L non plus, sinon pas assez de jardin (pour mettre tout l'attirail des enfants et l'abri de jardin).

C'est bien compliqué tout ça

Je vous tiens au courrant ce soir apres le passage du MOE.
A+

bonjour,

c'est courant de faire un deratelement pour augmenter la surface habitable sous pentes car la surface < 1.80 ne compte pas.

pas top et pas à l'échelle mais je n'ai que Paint :
en rouge la hauteur 1.80, om compte la surface habitable entre ces 2 traits.
avec le deratelement (traits bleus) la hauteur 1.80 est largement décalée et la surface habitable sera supérieure.


la solution la plus simple sera d'enlever 1 rang d'agglo (20cm) sur le deratelement.