Terrain et PLU

Bonsoir,

j'ai besoin de votre aide en urgence !
J'ai trouver un terrain dans le 60 qui me plait j'ai fait une proposition d'achat qui a ete accepter , le probleme est qu'en meme temps que l'acceptation du prix , on m'annonce que le PLU impose une distance de 5 metres entre le mur de ma maison et le bout de mon jardin , sur le cote.Sachant que ma facade terrain fait 12m et que la maion en fait 8 ca n'est pas jouable.Ceci dit mon constructeur m'indique que nous avons possiblité de faire coller les 2 cotes , en fait c'est soit 5 metres de passage ou rien du tout .
Le constructeur me dit avoir la solution : faire la maison comme convenu au depart c'est a dire 8 metres et demander le permis de construire avec garage collé a charge client ( a faire plus tard ce qui collerais les 2 cotes de ma maison a chaque extremités du terrain ) mais sans bien sur ne jamais faire de garage !
Je souhaite savoir si cette pratique est bien legale car je ne veux pas avoir de soucis par la suite

merci d'avance pour votre aide