Terrain et orientation

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M@xime Picto info

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Le 22/07/2018 à 13h48 Env. 100 message Finistere

Bonjour a tous,

Actullement en pleine recherche d'un terrain pour faire construire, nous en avons repéré un, 1800m², mais dont seulement la partie sud est constructible (sur 651m²).
Ci dessous, les hypothèses d'implantation, et une vue satellite pour avoir une vue d'ensemble.

Nos questionnements :
- Pourquoi sur un plan comme ça, d'hypothèses d'implantation, les maisons sont-elles orientées sud-est, et pourquoi pas sud ?
- Suivant ce que ce décide le voisin (au sud), j'ai l'impression qu'il nous cachera la vue au sud, ainsi que le soleil, ai-je tord de m’inquiéter ?

Je trouve dommage d'avoir un grand espace au nord de la maison...
J'imaginais donc la maison exposée sud ou sud ouest, idem pour la terrasse, pour ne pas avoir la vue directement sur le voisin mais plutôt sur les arbres.

Autre chose, le terrain est dans le périmètre des ABF... donc ça m'a l'air un peu contraignant.

Merci pour vos avis éclairés !

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Par ForumConstruire.com message

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Hajime Picto info

Le 22/07/2018 à 14h29 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

Avez vous consulter le PLU ?
Il y a peut être un sens de faitage imposé qui explique ces choix d'implantation ?

Il est mignon Monsieur Pignon

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Membre ultra utile

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nico0013 Picto info

Le 22/07/2018 à 18h43 Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone

Bonjour,
les polygones bleus représentent les zones d'implantations possibles des constructions.
Il est possible d'implanter et d'orienter les futures constructions comme vous le souhaitez dans ces aires. (avec 19 m vous avez de la place...)
pour moi la meilleur orientation c'est sud sud ouest. on profite du soleil couchant. dans votre cas cela vous ouvre la vue sur le champ à l'ouest qui semble etre en zone non constructible.

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M@xime Picto info

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Le 12/08/2018 à 12h56 Env. 100 message Finistere

Merci pour vos réponses (ma réponse est tardive!). Le talus et ses arbres coté ouest est vraiment épais, ça a bien poussé depuis la photo satellite.
J'ai revisité le terrain, et j'ai peur de me retrouver le nez dans les arbres.

Je n'ai rien trouvé dans le PLU pour le sens de faitage, mais toute les maisons du hameau ont l'air alignées.

Beaucoup de point négatifs sur ce terrain pour le moment.. et du mal à me projeter.

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