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Proposition reçue, qu'en pensez-vous ?

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Env. 100 message Moselle
pour achat du terrain, nous voulons emprunter 55 000 € sur 15 ans

nous sortons du crédit agricole et avons la proposition suivante :
- taux fixe 4% hors assurances
- assurances 100% pour 2 têtes : 12,51€/personne (assurance imposée par crédit agricole, CNP)
- garantie offerte (pas d'hypothèque non plus)
Au total, le prêt nous coute 23 033 €

L'option assurances 100% sur 1 tête et 50% sur la 2e tête nous coute 21 935 € au total, et l'option 100% sur 1 tête et 0% sur la 2e, 21 935 €.


la banque postale nous fait la proposition suivante : (sans bcp négocier pour le moment)
- taux fixe 4,25%
- assurances 100% pour 2 têtes : 8,25 € par personne
- caution 0 € car ma femme à l'education nationale, donc la MGEN se porte caution
Au total, le prêt nous coûte 22 445 €

Que pensez vous de ces offres ?

au niveau des frais bancaires (dans la vie courante), il me semble que la banque postale a des tarifs un peu plus élevés...


Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 100
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 30 message Toulouse (31)
bonjour

pour la première offre, je trouve 22733, donc 300 euros de différence avec vous
que cachent ces 300 euros ?

A+
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Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Moselle
300 € euh... ah oui, frais de dossier ! (que la banque a promis de nous baisser à 170 €... quel beau geste ! )
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Messages : Env. 100
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 30 message Toulouse (31)
pour la caution MGEN c'est 30 euros

les deux offres sont quasiment identiques, il faut comparer :
- les frais de remboursement anticipé
- les frais occasionnés par l'augmentation éventuelle de l'échéance (quand on peut le faire ça fait économiser beaucoup d'argent).
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Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 200 message Loire
au niveau des frais bancaires (dans la vie courante), il me semble que la banque postale a des tarifs un peu plus élevés...

Non je ne pense pas que les frais de la Banque Postale soient très élevées, bien au contraire, ils sont les mieux placées sur le marché
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Messages : Env. 200
Dept : Loire
Ancienneté : + de 16 ans
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