Faut-il un vide sanitaire à cause d'anciennes fondations et d'un puits?

Bonjour,

Nous avons un projet de construction en cours... Nous avons choisi notre constructeur mais rien signé pour le moment...

Notre terrain comporte les fondations d'une ancienne maison démolie par la mairie car très vieille et laissée à l'abandon... D'autre part, nous avons un puits que nous aimerions conserver et qui se trouvera sous la maison (pas d'autre possibilité vu l'endroit où il se trouve).

Notre constructeur nous dit qu'il n'a pas d'autre choix que de faire un vide sanitaire et ce pour les raisons suivantes:

- les fondations existantes vont endommager le sol lorsqu'on va les enlever, il faudra donc creuser plus profond... d'où le VS
- le puits peut être conservé à condition de faire un VS "accessible" (environ 50 cm) pour assurer la maintenance de la pompe du puits

Nous avons rencontré plusieurs constructeurs et aucun ne nous a parlé de vide sanitaire et à ceux à qui l'on a demandé la réponse était la même "N'allez pas dépenser de l'argent là dedans, ça va vous coûter les yeux de la tête!!!"... (environ 6000€) et plusieurs nous ont certifié qu'on pouvait construire sans problème sans VS.

Et puis l'accessibilité du VS pour entretenir le puits, ça nous paraît pas l'idéal...

Notre constructeur est le seul à nous en avoir parlé et jusqu'ici nous a toujours semblé honnête et de bon conseil...

Du coup on se demande si on ne devrait pas combler le puits pour refaire un puits artésien dans un coin du jardin... ça nous reviendrait moins cher qu'un VS et niveau entretien ça serait plus pratique...

Maintenant je voudrais savoir si on est tjs obligés de construire sur VS avec les fondations de l'ancienne maison? Car si on pouvait économiser ça, ce serait pas mal...

Je ne sais pas si j'ai été assez claire... merci pour vos réponses