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Vos avis nous interresse sur un projet de rénovation

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 4.104 fois
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Env. 600 message Haute Marne
Bonjour,

voilà nous avons trouvons une ferme à rénover, mais nous voudrions avoir vos conseils avant de nous lancer.
Pour commencer nous avons un budget tous compris de 100.000€.Nous aimons l'ancien mais aussi le neuf et le moderne, donc on réfléchi au deux, ancien ou neuf.

Nous venons de trouver une ferme à rénover de 250/300m² au sol, avec un toit refait(chevron, lattage, tuiles), elle est mitoyenne d'un coté(nord), et le pignon a été crépis à l'intérieur, hauteur de pignon 12mètre.Il y a une belle cave voutée, un vieux four à pain, un puit dans la maison!Et un dans le jardin!20ares de terrain derrière avec arbre fruitier et vue sur les champs.

IL Y A VRAIMENT DU BOULOT mais il y a de forte possibilté d'aménagement.

Je compte faire tout moi même (presque), avec un peu d'aide de temps en temps, pour les dales ou autres gros travaux.

La maison nous coutent 30000€+frais de notaire, il nous reste donc grosso modo 70000€ pour les travaux, est-ce jouable à votre avis?
Nous voudrions faire quelques chose d'assez comtemporain mais en l'accordant à l'ancien, pas trop de vieux bois, plutôt blanc avec baie.

Quels sont les frais annexe lors d'une rénovation?Quels sont les différences ou avantage entre rénover et construire?(Financière ou pas)

Nous attendons vos conseils et infos, nous prenons tout, merci beaucoup.

Je rappel que rien n'est fixé, nous n'avons rien signé.

Doub
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010

http://www.forumconstruire.c[...]it-6185.php
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Messages : Env. 600
Dept : Haute Marne
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Env. 200 message 77 (77)
Combien comptes tu aménager au total parce que 300m² c'est énorme en entretien !
Sinon avec 70000€ en faisant tout toi même selon les prestation etc.. ca te permet de faire beaucoup de chose, c'est un budget tout à fait cohérent. Fait déjà l'addition des grosses dépenses style fenêtres, chauffage, isolation... A partir des choix de matériaux ton budget sera déjà bien amputer.
http://maisonduloing.site.voila.fr/
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Messages : Env. 200
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Photographe Env. 2000 message Lyon
Ouai tout dépend de la surface au final!

70 000 € sa peux aller, mais bon je pense qu'il faut pas moin.... Surtout si tu commence à creer des ouvertures.... pense aussi à budjetiser tout les VRD, car sa monte tres vite.
Nos rénovations.

https://www.forumconstruire.[...]t-36260.php

http://www.forumconstruire.c[...]php?r=12375

http://www.forumconstruire.c[...]amp;start=0
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Picto recompense Photographe
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Env. 600 message Haute Marne
Je ne compte pas aménager plus de 170m² en habitation(130 serait pas trop mal) pour éviter un architecte.D'ailleurs une question, est-ce que le garage compte en surface d'habitation?Si c'est le cas toute la surface compte donc archi obliagtoire....et je voudrais éviter les frais.

C'est certain quand nombre d'ouverture il va y avoir du boulot, je compte le faire moi même donc ca limite un peu les frais.

Pour les VRD, le courant arrive dans la maison, l'eau je ne suis pas certain, j'ai un doute, et il n'y a pas d'assainisement ni de tout à l'égout dans le village.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
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Env. 200 message 77 (77)
le garage n'est pas du SHON ! ca ne compte pas
http://maisonduloing.site.voila.fr/
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Env. 200 message 77 (77)
mets nous des photos à l'occaz
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Messages : Env. 200
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Dans la reno c'est encore plus difficile de chiffrer

Certains postes peuvent faire exploser la facture

Si tu dois intervenir sur la couverture
SI tu dois changer toutes les ouvertures
SI tu dois refaire tout l'enduit extérieur
Si tu dois refaire tout le systeme electrique, tout le systeme d'evacuation ou encore le système de chauffage
Si toute l'isolation est a revoir
Si t'as beaucoup de travaux de VRD

Il faut d'abord evaluer ces postes la.
Emménagement Noel 2009.

Autoconstruction....
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=60509
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Messages : Env. 600
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Photographe Env. 2000 message Lyon
yebaby a écrit:Dans la reno c'est encore plus difficile de chiffrer

Certains postes peuvent faire exploser la facture

Si tu dois intervenir sur la couverture
SI tu dois changer toutes les ouvertures
SI tu dois refaire tout l'enduit extérieur
Si tu dois refaire tout le systeme electrique, tout le systeme d'evacuation ou encore le système de chauffage
Si toute l'isolation est a revoir
Si t'as beaucoup de travaux de VRD

Il faut d'abord evaluer ces postes la.


Bha à part la toiture et peut etre l'enduit, tout les postes que tu cite, vont etre à faire, il y a du boulot en perspective!
Nos rénovations.

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Env. 600 message Bordeaux (33)
a oui c'est une ferme....autant pour moi

Ouai donc 70 000 € pour 300m2 ca ma parait tres tres juste alors.
Emménagement Noel 2009.

Autoconstruction....
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=60509
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Messages : Env. 600
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Env. 600 message Haute Marne
Nous ne comptons pas aménager les 300m², plutôt 130m² d'habitation, ca nous suffira, le reste en atelier et garage sera très bien.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
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Env. 60 message Linselles (59)
Bonsoir.
Tu l'as trouvé où la ferme à 30 000€? Si c'est pas indiscret...
Tu aurais des photos?
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Messages : Env. 60
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour

Ah oui des photos de la belle !

Bonne continuation
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4362
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

70 000 € tu es court

va te falloir laisser un grand vide

que tu emménageras, hum, plus tard peut etre ?

cela risque d'etre un chantier dont tu ne verras jamais la fin


essaye de faire petit fonctionel et fini tres rapidement

ensuite tu te lanceras dans par exemple le grand salon

l'idée c'est une boite dans la boite

bon courage

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 200 message 77 (77)
Je ne suis pas d'accord, 70000€ pour 130m2 c'est plus que correct.
J'ai aménagé une grange de plus de 200m2 pour 2 fois moins !
http://maisonduloing.site.voila.fr/
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Env. 10 message Aisne
Bonjour,

desole si je deterre un sujet mais je me permet d'appuyer les propos de "back" et conforter "doub" dans son projet.

70K euros pour renover une grange de 300 m² en refaisant tout soi meme c'est tout a fait jouable.

Par contre un point qui me parait toujours ecarte dans les estimations de travaux se sont les outils de chantier.
Pour bien bosser, il faut du materiel et ca cout vite cher (meme en achetant tout d'occaz sur lebo....in.fr ou autre site.

J'en suis a ma 3° renovation "lourde" en 6 ans et je peux largement chiffrer mon materiel a environ 7/8K euros (only occaz de bonne qualite).

De meme la possession d'un canion style Master/Traffic (meme de 25 ans d'age) est un atout non negligeable pour les grosses renov. (compter 1000 a 1500 euros).

Bon courage et vive l'auto-renovation.

Capou
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pfffff vous êtes lourds les pil-top c'est votre patron qui vous oblige ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 600 message Haute Marne
Merci pour les infos mais on a laissé tomber, l'accès derrière la maison est impossible sans passer par la maison, par contre nous sommes sur un autre projet.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
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Messages : Env. 600
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Env. 10 message Aisne
elisa21 a écrit:pfffff vous êtes lourds les pil-top c'est votre patron qui vous oblige ?


Bonjour,

Qqu'un peut m'expliquer ce que signifie ce terme "pil-top" pour pas mourrir idiot ?

Merci.

Ps: dommage pour ton projet, trouver une grange a 30K c'est pas tout les jours.
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Messages : Env. 10
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Env. 40 message Dordogne
juste une petite question concernant les 170m2 et les recours a un architecte. n'est-il pas possible de passer outre en aménagant en 2 fois?
exemple dans mon projet d'achat surface au sol a rénover environ 130m2 mais les combles sont aménageables ( projet de l'aménager en créant une mezzanine avec vide sur salon d'environ 2 x 40m2)
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Messages : Env. 40
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