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[56] Renovation ancienne ferme

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 5.178 fois
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

j'espère que vous ne trouverais mon interrogation trop...."inutile" ;)

Voilà j'ai déjà contacté quelque corps de métier, et j'aimerais connaitre vos expériences et aussi éviter de faire des bêtises, car la sur information est difficile à trier, et je suis un peu perdue.

Alors voilà, THE question : On commence par quoi ? Je m'explique, il y à les 4 mur et un toit mais sur le la terre, donc je me doute bien qu'on commence par le terrassement, et les dalles à l'intérieur, mais au niveau électricité, eau, évacuation sanitaire ect...en gros puis je faire confiance dans l'entreprise de maçonnerie pour me gérer tous ça en lui laissant les plans, ou je mets mon nez partout (option qui me va mieux quand même )

En gros c'est quoi les grandes étapes?

J'espère que vous me comprenez ;)

Merci d'avance
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 100 message Bordeaux (33)
L'entreprise de Gros œuvre doit prévoir l'ensemble des réservations nécessaires, il faut donc un plan d'anénagement avec les équipements et idéalement des plans de réservations fournis par les lots techniques.
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Env. 20 message Morbihan
Herwan a écrit:L'entreprise de Gros œuvre doit prévoir l'ensemble des réservations nécessaires, il faut donc un plan d'anénagement avec les équipements et idéalement des plans de réservations fournis par les lots techniques.


Merci !
Ok donc les plans intérieur de la maison on les as mais il faudra y apporter quelques modifications sur les combles car on ne sais pas si ce qu'on à fait est possible. Mais des plans de réservations fournis par les lots techniques késako?
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Env. 100 message Bordeaux (33)
lsg56 a écrit:
Herwan a écrit:L'entreprise de Gros œuvre doit prévoir l'ensemble des réservations nécessaires, il faut donc un plan d'anénagement avec les équipements et idéalement des plans de réservations fournis par les lots techniques.


Merci !
Ok donc les plans intérieur de la maison on les as mais il faudra y apporter quelques modifications sur les combles car on ne sais pas si ce qu'on à fait est possible. Mais des plans de réservations fournis par les lots techniques késako?


Normalement tu as un électricien et un plombier...
Ils doivent prendre tes plans d'aménagement avec les équipements déssinés et doivent en tirer leurs réservation.
C'est a dire que la ou toi tu vois un WC, le plombier il voit avant tout une évacuation et une alimentation en eau, donc des réservations dans la dalle...
Enfin je te fais la version courte... ^^

J'entends pas lots techniques les lots comme Plomberie, Electricité, VMC, Clim, etc...
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Env. 20 message Morbihan
Oki je comprends très bien ! Je te remercie, donc à l'heure actuelle (PC normalement accordé), je peux contacter le macon, l'electricien, le plombier et la personne qui se charge de la FS, et faire une réunion avant travaux qu'on se mette tous d'accord, tout placer par écris et en avant. Pareil hein c'est dans les grande ligne ;)
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Env. 20 message Morbihan
Bien évidement avant tout je suppose que la maison doit être viabilisé?
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Env. 100 message Bordeaux (33)
lsg56 a écrit:Bien évidement avant tout je suppose que la maison doit être viabilisé?

Le terrain doit en effet être viabilisé, mais en gros si c'est une maison individuelle, il n'est pas trop tôt pour commencer a mettre en contact le maçon avec les lots techniques.
Il ne faut pas hésiter a bien regarder les plans de réservations des différents corps d'état, une erreur est si vite arrivée.
Tu pourras aussi voir si tout convient a ton utilisation et notamment:
- Emplacement des interrupteurs et points lumineux
- Emplacement et nombre de prises par pièce (selon la NFC au minimum)
- Emplacement des évacuations pour les appareil type lave linge, lave vaisselle, etc...
- Projection des alimentations et évacuation en cas d'aménagement d'une cuisine
- Cheminement de la VMC et emplacement du groupe
- etc...
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Messages : Env. 100
De : Bordeaux (33)
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Env. 20 message Morbihan
Je te remercie beaucoup d'avoir éclairé ma lanterne, tes renseignements vont m'être très utiles !

Je tiens au courant de la suite des événements !

a bientôt
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Env. 500 message Loire Atlantique
Attention, qui dit vieille ferme dit dalle en chaux et surtout pas en ciment !!!!
Je te conseille de te rapprocher de l'association Tiez Breizh qui aide à la rénovation des vieilles maisons bretonnes
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Env. 20 message Morbihan
drizzt2511 a écrit:Attention, qui dit vieille ferme dit dalle en chaux et surtout pas en ciment !!!!
Je te conseille de te rapprocher de l'association Tiez Breizh qui aide à la rénovation des vieilles maisons bretonnes


Merci pour le conseil, mais pourquoi ? C'est une ancienne ferme mais le sol est en terre
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Env. 100 message Cotes D'armor
drizzt2511 a écrit:Attention, qui dit vieille ferme dit dalle en chaux et surtout pas en ciment !!!!
Je te conseille de te rapprocher de l'association Tiez Breizh qui aide à la rénovation des vieilles maisons bretonnes


bah oui drizzt , pourquoi ne pourait-on pas faire une dalle beton dans un batiment de ferme ?
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Env. 100 message Bordeaux (33)
En terme de patrimoine architectural et selon les régions il peut y avoir des prescriptions pour la sauvegarde d'ouvrages. C'est peu probable mais possible. As tu fait un sondage pour voir ce qu'il y avait sous la terre?
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De : Bordeaux (33)
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Env. 20 message Morbihan
Non pas de sondage, mais à première vu il n'y à pas de trésor caché Trêve de plaisanterie, il y à l'air d'y avoir des pierres de taille
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Env. 20 message Morbihan
Herwan a écrit:En terme de patrimoine architectural et selon les régions il peut y avoir des prescriptions pour la sauvegarde d'ouvrages. C'est peu probable mais possible. As tu fait un sondage pour voir ce qu'il y avait sous la terre?



C'est donc une question de restauration et non de rénovation? C'est ca
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Env. 500 message Loire Atlantique
J'ai dit pas de ciment et non "pas de béton"

Le ciment créée une barrière aux remontées d'humidité. Or l'humidité du sol doit pouvoir s'évacuer. Si tu as une dalle en béton ciment, l'humidité ne pourra s'évacuer par la dalle, elle cherchera à fuir par le pourtour et donc va remonter dans les murs. Si en plus ceux ci sont recouverts de béton ciment, l'humidité va rester dedans et des désordres pourront apparaitre. Ce problème se pose moins dans les maisons récentes car les murs ont aussi des barrière contre les remontées par capillarité.
Si la dalle est en béton de chaux, le problème ne se pose car la chaux est perméable à la vapeur d'eau. L'humidité du sol s'évacuera dans la maison sans problème. Par contre si tu mets du carrelage (ciment) ou du lyno desuss ca recrée une barrière étanche.

Un exemple, chez moi, quand j'ai retiré le ciment des murs en vieille pierre au rez de chaussée, ca suintait...

Quand on achète et retape une vieille maison, il est très important de comprendre le fonctionnement du bati ancien dès le départ. Je t'invite à rencontrer l'association tiez breizh qui est en bretagne.
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Env. 20 message Morbihan
Je suis passée par un maçon de la région et qui à l'habitude de restaurer ces vielles bâtisses en pierre bretonnes, qui compte faire une dalle béton, avec hérissonage, ect...mais tes conseils sont les bienvenues, j'ai jeté un oeil sur leur site qui est très intéressant et dont je vais me rapprocher. Merci
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

+1

Ton macon a peut etre l'habitude de faire des conner...
Le beton est les vieilles construction ne font pas bon menage

a+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
0
Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 100 message Gesnes Le Gandelin (72)
Bonjour,

Il y a à mon avis deux solutions (je suis dans le même cas que vous mais je réalise les travaux, pas d'entreprise).
La plus "simple", si le sol n'est pas archi humide, les murs secs dans les joints, c'est comme dit précédemment, dalle de chaux + carrelage en terre cuite ou parquet (sur lambourdes classe 4, le plancher en chêne ou autre classe 3 naturel)
c'est comme cela que je fais la majeure partie du RDC (terre cuite récupérée sur le sol existant et à l'étage)

Deuxième solution possible, si vous voulez absolument du carrelage (dans mon cas, la cuisine - SAM): dalle de béton standard 10-15cm ferraillée sur polyane, et, très important, posée sur un hérisson VENTILE (une entrée d'air extérieure côté vents dominants, une sortie plus en hauteur pour le tirage de l'autre côté de la maison). entre le hérisson et la dalle, il faut isoler avec du polystyrène extrudé car le hérisson asséchera le sol (pour éviter les remontées excessives d'humidité dans les murs) mais le refroidira aussi.
Inconvénient de la deuxième méthode: moins d'inertie (on isole toute la dalle alors que dans le premier cas 1m en périphérie suffit), et il faut creuser plus, probablement plus cher donc. et choisir des cailloux lavés de grosse dimension (20-30cm au fond, bouché avec des cailloux de 60-80mm, puis géotextile et sable pour lisser avant de mettre l'isolant)

bonne réflexion!! c'est dur de faire les bons choix en rénovation je commence à l'apprendre, et il faut souvent faire des compromis, rester rationnel et ne pas tomber dans les excès dans un sens ou dans l'autre (par exemple 0 ciment...)
L'important est que les murs respirent autant que possible (rien d'étanche dessus!!!!!!), c'est le point n°1 à ne pas négliger
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

parfait

sauf

Zero "ciment pur" en enduit sur les murs cela je le maintiens

a+
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Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 100 message Gesnes Le Gandelin (72)
Absolument d'accord!!
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 20 message Morbihan
Je note,, je note

On devrait commencer les travaux fin novembre au max je pense, je vous tiendrais au courant, et reviendrais vers vous ne cas de doutes
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Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
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En cache depuis le samedi 04 janvier 2020 à 15h10
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