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Rénover ou faire construire?

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 6.014 fois
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Env. 60000 message
Bonsoir, nous avons le projet de faire construire mais nous venons de voir une annonce d'une grange à vendre et qui nous intéresse.
http://www.agencedubocage.com/fichevente.php?c=2409
Mon conjoint est plaquiste jointoyeur et a des notions dans le carrelage et aussi son frère est maçon spécialisé dans la rénovation donc ça fait un plus pour le cout. je voudrais savoir si vous savez le prix qu'il faut compter pour une rénovation? et aussi il y a 5000m2 de terrain, nous aimerions savoir si vous pensez que l'on peut vendre une partie du terrain?
Merci d'avance.
Messages : Env. 60000

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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
rénovation, bien sur, la question ne se pose même pas

ce n'est que mon avis
Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

hum avec juste une photo difficile de te donner un avis qualifie

nous n'avons pas assez d'infos

quelle surface

quelles finitions

quels travaux envidage tu de faire faire etc

sache qu'une renovation revele toujours sont lo de mauvaise surprises

mur boiteux, toiture a remanier (par exemple les photos ne montrent pas la faitiere/sommet des toits) sol humide etc

quand a diviser la parcelle SEUL le notaire pourra te l'affirmer avec certitude le reste des intervenants, agence proprio voisins mairies sont plus douteux

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
merci pour vos réponses,j'aimerais savoir si vous avez déjà rénové une grange et si oui (si c'est pas indiscret) combien ca vous a couté?merci
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
pour renover une echoppe de 120m²
mais là je dis grosse renovation, demolition (on a gardé les 4 murs) et tout refais dedans : créer une grosse mezzanine pour faire un etage partiel, charpente, toiture, eau et elac refait à zero : 50.000€

suivant le prix de ta grange, j'achete de suite
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Tu en a eu pour 50 000€ de renovation? ça va c'est pas très chère. tu as des photos de ta rénovation?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
on a fait pas mal de chose avec ma femme le soir apres le taf et le w-e

je dois avoir quelques photo sur mon pc, il faut que je fouille un peu
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 50 message Bas Rhin
rénovation direct !!
bon si tu connais ou si tu es aidé, sinon construction

mais on a vu le stresse de devoir rappeler les choses et d'être derrière les gens qui viennent faire certaines choses

au moins en rénovation, du moins si tu le fais toi même, t'as pas se soucis là, et j'ai aussi l'impression que les mecs en ont rien à foutre
et j'ai pas l'impression qu'ils fassent attention, bref, ca ne me plait pas trop, après y a des choses comme la pose des fenêtres, vaut p'tre mieux le faire faire
tu peux p'tre pas tout faire toi même

et puis niveau budget, rénovation également, du moins si tu dois pas tout raser pour reconstruire
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Eure Et Loir
Bonsoir,

Tout dépend de votre projet ! Voulez-vous vivre dans de l'ancien ou du neuf ? Etes-vous prêts à faire des concessions structurelles car, avec de l'existant, on doit "faire avec" ce que l'on a, et s'adapter...En rénovation, il y a toujours des imprévus qui font perdre du temps et de l'argent...
Le budget toiture est important, donc bien faire vérifier l'état avant de faire son budget...

Perso, rénovation d'une maison de 1850 ( ancienne ferme ) de 190m², toiture refaite entièrement, étage complètement fait à partir de rien...budget = 68K€ et il me manque encore au moins 10K€ entre le sol du rez-de-chaussée et la clôture extérieure de façade avec portail. Nous avons TOUT fait nous même, sauf l'extension du chauffage, et la toiture qui a été un poste de coût important.

Concernant vos 5000m², et la possibilité de vente, il faut voir en mairie !


Wink
La maison n'est pas fondée sur le sol, mais sur la femme
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
tout pareil, rénovation en cours.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Bonjour,

La rénovation de "l'objet transitionnel" (http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4184.php) nous a couté 50.000€ (à quelques € prêts) pour une surface habitable de 140 m2, tout était à refaire, nous n'avons gardé que les murs. Mais il faut savoir que nous n'avons pas eu besoin de louer ou d'acheter un certain nombre de choses tels les betonnières, les échaffaudages, le poste à souder, etc. nous l'avions déjà. Nous avons eu des tarifs avantageux du fait du métier de M. par certains de ses fournisseurs, voir même qq éléments gratos, nous avons écumé les soldes, les fins de séries, le bon coin.... et tout fait nous mêmes bien entendu avec l'aide de la famille et des amis (mon père etait couvreur, mon mari est plombier, un copain charpentier, un autre éléctricien, un ancien maître d'oeuvre qui nous a fait les plans pour le PC, etc...), donc des professionnels. Et malgré tout ça nous n'avons pas tenu le budjet prévisionnel.

Autre chose : nous ne vivons pas dans cette maison, nous n'y travaillons que les we prolongés (mini 3 jours) et l'intégralité de nos vacances. Pensé au fait qu'il vous faudra payer un loyer (ou vivre en mobil home) en plus de votre prêt pour l'achat et les travaux, si vous avez des enfants c'est tout de suite plus compliqué, le mobil home c'est pas terrible au quotidien, on peut se trouver dans des situations un peu conflictuel.

Pour notre précédente maison (bcp plus petite) nous vivions dedans et mon ainée avait qq mois, ça n'a pas été facile, à titre d'exemple le chauffage a été installée alors que j'était à la mater, mais les sols n'était pas fait et la cuisine était itinérante (un jour un évier le lendemain plus d'évier ou pas au même emplacement). Idem pas de we pas de vacances pendant 5 ans. Je connais bcp de couple qui n'y ont pas résisté.

Maintenant comparé aux problèmes que nous avons rencontrés avec le constructeur de notre résidence actuelle et au coût de la procédure judiciaire (plus le coût réel des reprises à faire sur la maison), des nuits sans dormir, des aigreurs d'estomac, y a pas photos : rénové !! . La satisfaction n'est pas la même.
Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : Saint Aubin Des Bois (28)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Pour ma part, je penche plutôt du côté "construire". La rénovation réserve beaucoup de surprise et parfois l'addition s'envole.
Après c'est une affaire de goût.

Certains ci-dessus dissuadent la construction pour éviter les problèmes, mais beaucoup oublient également que quand on a construit soit même sa maison on va pas aller se plaindre sur un forum !!! Laugh
J'ai vu beaucoup de renov ou d'autoconstruction, avec des malfaçons ou des finitions qui n'auraient pas été admise (par ces même personnes) si un constructeur leur avait livré une maison dans l'état !!


Après si c'est votre job, le risque est moins important. Attention cependant à ne pas exploser !! car les weekends, les vacances et tous le temps libre sur un chantier !! il faut vraiment les avoir bien accrochées !!
Le risque de mettre sa vie "entre parenthèses" pendant X années pour une maison ce réfléchi à deux fois !! Mais si pour vous le foyer a une importance sans commune mesure et que vous vous sentez une âme de bâtisseur, foncez !!
Wink
Submariner & SDW addict
Messages : Env. 1000
De : Sud-est De La France (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
et vraiment que ce soit un projet commun, car si ta femme te dit oui "pour te faire plaisir", il y a une telle pression sur le couple, que le moindre soucis sur le chantier peux faire exploser la situation.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 10 message Aisne
Bonjour,
Je suis en pleine rénovation et je suis sur du 140m² avec tout cassé dedans et création dans les combles. Pour le prix, oui 50000 c'est la moyenne sachant que je fait la plomberie et l'electricité. Bien sur il faut s'attendre à de l'imprévu et des fois des prises debc. Mais le cachet de l'ancien tu ne peux l'avoir qu'avec de l'ancien. La construction par contre te donne la possibilité de faire ce que tu veux chez toi, d'agencer selon tes gouts. Les surprises et imprévus sont aussi au rendez-vous sur le neuf et une maison de 100m² te coute au bas mot 100000€. A voir donc
Bon choix.
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
mandrakkar a écrit:Bonjour,
Je suis en pleine rénovation et je suis sur du 140m² avec tout cassé dedans et création dans les combles. Pour le prix, oui 50000 c'est la moyenne sachant que je fait la plomberie et l'electricité. Bien sur il faut s'attendre à de l'imprévu et des fois des prises debc. Mais le cachet de l'ancien tu ne peux l'avoir qu'avec de l'ancien. La construction par contre te donne la possibilité de faire ce que tu veux chez toi, d'agencer selon tes gouts. Les surprises et imprévus sont aussi au rendez-vous sur le neuf et une maison de 100m² te coute au bas mot 100000€. A voir donc
Bon choix.


Une maison de 100m2 ne coute pas 100000€ en autoconstruction !
Submariner & SDW addict
Messages : Env. 1000
De : Sud-est De La France (83)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

hum en es tu sur ?

cela depend du choix des materiaux et de la qualite des finitions

en autoconstruction les bugets sont souvent de 800 a 1200 1300 € le m2

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 1000 message Eure Et Loir
JF a mis le doigt sur le point sensible : la qualité des matériaux ! C'est primordial, que ce soit en construction ou en rénovation...et le budget s'en ressent ! Wink

Perso, je suis à environ 380€/m² en rénovation, tous postes confondus Smileà cela, ajouter le coût d'achat bien sur !
La maison n'est pas fondée sur le sol, mais sur la femme
Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Ardeche
Super!
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

C'était il y a... 10 ans!!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Mais comme dit le dicton populaire, "mieux vaut tard que jamais" Tongue
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Eure Et Loir
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