Rénover ou faire construire?

rénovation, bien sur, la question ne se pose même pas

ce n'est que mon avis

bonsoir

hum avec juste une photo difficile de te donner un avis qualifie

nous n'avons pas assez d'infos

quelle surface

quelles finitions

quels travaux envidage tu de faire faire etc

sache qu'une renovation revele toujours sont lo de mauvaise surprises

mur boiteux, toiture a remanier (par exemple les photos ne montrent pas la faitiere/sommet des toits) sol humide etc

quand a diviser la parcelle SEUL le notaire pourra te l'affirmer avec certitude le reste des intervenants, agence proprio voisins mairies sont plus douteux

A+

merci pour vos réponses,j'aimerais savoir si vous avez déjà rénové une grange et si oui (si c'est pas indiscret) combien ca vous a couté?merci

pour renover une echoppe de 120m²
mais là je dis grosse renovation, demolition (on a gardé les 4 murs) et tout refais dedans : créer une grosse mezzanine pour faire un etage partiel, charpente, toiture, eau et elac refait à zero : 50.000€

suivant le prix de ta grange, j'achete de suite

Tu en a eu pour 50 000€ de renovation? ça va c'est pas très chère. tu as des photos de ta rénovation?

on a fait pas mal de chose avec ma femme le soir apres le taf et le w-e

je dois avoir quelques photo sur mon pc, il faut que je fouille un peu

rénovation direct !!
bon si tu connais ou si tu es aidé, sinon construction

mais on a vu le stresse de devoir rappeler les choses et d'être derrière les gens qui viennent faire certaines choses

au moins en rénovation, du moins si tu le fais toi même, t'as pas se soucis là, et j'ai aussi l'impression que les mecs en ont rien à foutre
et j'ai pas l'impression qu'ils fassent attention, bref, ca ne me plait pas trop, après y a des choses comme la pose des fenêtres, vaut p'tre mieux le faire faire
tu peux p'tre pas tout faire toi même

et puis niveau budget, rénovation également, du moins si tu dois pas tout raser pour reconstruire

Bonsoir,

Tout dépend de votre projet ! Voulez-vous vivre dans de l'ancien ou du neuf ? Etes-vous prêts à faire des concessions structurelles car, avec de l'existant, on doit "faire avec" ce que l'on a, et s'adapter...En rénovation, il y a toujours des imprévus qui font perdre du temps et de l'argent...
Le budget toiture est important, donc bien faire vérifier l'état avant de faire son budget...

Perso, rénovation d'une maison de 1850 ( ancienne ferme ) de 190m², toiture refaite entièrement, étage complètement fait à partir de rien...budget = 68K€ et il me manque encore au moins 10K€ entre le sol du rez-de-chaussée et la clôture extérieure de façade avec portail. Nous avons TOUT fait nous même, sauf l'extension du chauffage, et la toiture qui a été un poste de coût important.

Concernant vos 5000m², et la possibilité de vente, il faut voir en mairie !

tout pareil, rénovation en cours.

Bonjour,

La rénovation de "l'objet transitionnel" (http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4184.php) nous a couté 50.000€ (à quelques € prêts) pour une surface habitable de 140 m2, tout était à refaire, nous n'avons gardé que les murs. Mais il faut savoir que nous n'avons pas eu besoin de louer ou d'acheter un certain nombre de choses tels les betonnières, les échaffaudages, le poste à souder, etc. nous l'avions déjà. Nous avons eu des tarifs avantageux du fait du métier de M. par certains de ses fournisseurs, voir même qq éléments gratos, nous avons écumé les soldes, les fins de séries, le bon coin.... et tout fait nous mêmes bien entendu avec l'aide de la famille et des amis (mon père etait couvreur, mon mari est plombier, un copain charpentier, un autre éléctricien, un ancien maître d'oeuvre qui nous a fait les plans pour le PC, etc...), donc des professionnels. Et malgré tout ça nous n'avons pas tenu le budjet prévisionnel.

Autre chose : nous ne vivons pas dans cette maison, nous n'y travaillons que les we prolongés (mini 3 jours) et l'intégralité de nos vacances. Pensé au fait qu'il vous faudra payer un loyer (ou vivre en mobil home) en plus de votre prêt pour l'achat et les travaux, si vous avez des enfants c'est tout de suite plus compliqué, le mobil home c'est pas terrible au quotidien, on peut se trouver dans des situations un peu conflictuel.

Pour notre précédente maison (bcp plus petite) nous vivions dedans et mon ainée avait qq mois, ça n'a pas été facile, à titre d'exemple le chauffage a été installée alors que j'était à la mater, mais les sols n'était pas fait et la cuisine était itinérante (un jour un évier le lendemain plus d'évier ou pas au même emplacement). Idem pas de we pas de vacances pendant 5 ans. Je connais bcp de couple qui n'y ont pas résisté.

Maintenant comparé aux problèmes que nous avons rencontrés avec le constructeur de notre résidence actuelle et au coût de la procédure judiciaire (plus le coût réel des reprises à faire sur la maison), des nuits sans dormir, des aigreurs d'estomac, y a pas photos : rénové !! . La satisfaction n'est pas la même.

Pour ma part, je penche plutôt du côté "construire". La rénovation réserve beaucoup de surprise et parfois l'addition s'envole.
Après c'est une affaire de goût.

Certains ci-dessus dissuadent la construction pour éviter les problèmes, mais beaucoup oublient également que quand on a construit soit même sa maison on va pas aller se plaindre sur un forum !!!
J'ai vu beaucoup de renov ou d'autoconstruction, avec des malfaçons ou des finitions qui n'auraient pas été admise (par ces même personnes) si un constructeur leur avait livré une maison dans l'état !!


Après si c'est votre job, le risque est moins important. Attention cependant à ne pas exploser !! car les weekends, les vacances et tous le temps libre sur un chantier !! il faut vraiment les avoir bien accrochées !!
Le risque de mettre sa vie "entre parenthèses" pendant X années pour une maison ce réfléchi à deux fois !! Mais si pour vous le foyer a une importance sans commune mesure et que vous vous sentez une âme de bâtisseur, foncez !!

et vraiment que ce soit un projet commun, car si ta femme te dit oui "pour te faire plaisir", il y a une telle pression sur le couple, que le moindre soucis sur le chantier peux faire exploser la situation.

Bonjour,
Je suis en pleine rénovation et je suis sur du 140m² avec tout cassé dedans et création dans les combles. Pour le prix, oui 50000 c'est la moyenne sachant que je fait la plomberie et l'electricité. Bien sur il faut s'attendre à de l'imprévu et des fois des prises debc. Mais le cachet de l'ancien tu ne peux l'avoir qu'avec de l'ancien. La construction par contre te donne la possibilité de faire ce que tu veux chez toi, d'agencer selon tes gouts. Les surprises et imprévus sont aussi au rendez-vous sur le neuf et une maison de 100m² te coute au bas mot 100000€. A voir donc
Bon choix.

mandrakkar a écrit:

Bonjour,
Je suis en pleine rénovation et je suis sur du 140m² avec tout cassé dedans et création dans les combles. Pour le prix, oui 50000 c'est la moyenne sachant que je fait la plomberie et l'electricité. Bien sur il faut s'attendre à de l'imprévu et des fois des prises debc. Mais le cachet de l'ancien tu ne peux l'avoir qu'avec de l'ancien. La construction par contre te donne la possibilité de faire ce que tu veux chez toi, d'agencer selon tes gouts. Les surprises et imprévus sont aussi au rendez-vous sur le neuf et une maison de 100m² te coute au bas mot 100000€. A voir donc
Bon choix.

Une maison de 100m2 ne coute pas 100000€ en autoconstruction !

bonsoir

hum en es tu sur ?

cela depend du choix des materiaux et de la qualite des finitions

en autoconstruction les bugets sont souvent de 800 a 1200 1300 € le m2

A+

JF a mis le doigt sur le point sensible : la qualité des matériaux ! C'est primordial, que ce soit en construction ou en rénovation...et le budget s'en ressent !

Perso, je suis à environ 380€/m² en rénovation, tous postes confondus à cela, ajouter le coût d'achat bien sur !

Super!

Bonjour,

C'était il y a... 10 ans!!!
@+

Mais comme dit le dicton populaire, "mieux vaut tard que jamais"