Normes sur une hauteur de plafond ?

eliotjl a écrit:

bonjour à tous

Je suis en train de construire et je trouve mes plafonds....bas environ 2.35m carrelage posés !
Donc , voila ma question , en construction neuve est ce normal ? y a t'il un reglement qui gére cela etc etc
Merci d'avance

normalement 2.50 mini ....
2.70 pour grande piece.
c une moyenne...
mais 2.35 la c de l'******* !

oui c'est un pet ce que je me dit ! Mais voila il va falloir que je fasse valloir mes droits auprés du constructeur et c'est pour cela que je recherche des textes précis a lui opposés car il va falloir qu'il s'explique!
A+

eliotjl a écrit:

oui c'est un pet ce que je me dit ! Mais voila il va falloir que je fasse valloir mes droits auprés du constructeur et c'est pour cela que je recherche des textes précis a lui opposés car il va falloir qu'il s'explique!
A+

malheureusement je ne pense pas qu'il y ai de texte, c une regle generale...mais parfois certains constructeur construisent moins haut pour gagner des rang de parpaing ..... c degueulasse

Quelle était la hauteur qui figurait sur les plans que tu as signés ?

.....je regarde.. 2.40 ! c'etait déja pas trés haut j'avais pas fais trop attention à cela...y a t'il une tolérence par rapport au permis ?

Si le contrat ou les palns qui font partie du contrat mentionnent 2,40m il te les doit. Par contre le pb c'est que pour corriger, à part casser toute la maison... Il faudra plutot négocier une contrepartie.
Si c'est un CCMI voit avec l'Aamoi ils ont déjà eu le cas il me semble.
Par contre c'est vrai que 2,35 de plafond cela va donner l'impression de "rétrécir" tes pièces.

....oui c'est un CCMI couvert par...l'UNCMI ( si on peut appeler cela une couverture...) et bien je crois qu'il va falloir s'abonner car la hauteur des plafonds et un détails de plus je précise quand même que la maison n'est pas encore livrée ( ca ne remontera pas les plafonds...) en ce moment je suis un peu ....dégouté !
A+

kiki a écrit:

Si le contrat ou les palns qui font partie du contrat mentionnent 2,40m il te les doit. [...]

Salut,

Attention, il faut aussi tenir compte de la tolérance. A mon avis à 2,35 il reste dans la marge.

....on parle souvent de tolerence mais de quelle ordre?...

Il y a eu des discutions sur le forum de l'Aamoi là dessus ou il me semble que cette histoire de tolérance souvent évoquée est une vaste bétise.
Mais rapproche toi d'eux vu qu'ils ont déjà planché sur le sujet, ils seront plus précis que moi.

La tolérence, c'est + ou - 1 cm.

Pour la hauteur, le mini règlementaire est donné par le Code de la constuction et de l'habitation :

Article R111-2
La surface et le volume habitables d'un logement doivent être de 14 mètres carrés et de 33 mètres cubes au moins par habitant prévu lors de l'établissement du programme de construction pour les quatre premiers habitants et de 10 mètres carrés et 23 mètres cubes au moins par habitant supplémentaire au-delà du quatrième.
La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Soit 2,357 m pour les logements 4 personnes (à mon avis insuffisante, la bonne cote étant 2,50).
C'est la hauteur moyenne, la cote la plus basse étant de 1,80 m.

Si le contrat prévoit 2,40 m, la tolérence donne 2,39 à 2,41 m. Il faut exiger le respect de cette cote ou, si impossible (déjà construit) négocier une diminution du prix.

....je retourne sur le chantier et je fais toutes les mesures avec carrelage et je vous tiens au courant....en tout cas déja merci à tous pour les infos.
A+

....suite :
Mesure faitent sans carrelage pour 2.40 sur plan on a au plus haut 2.41 ce qui est ok avec 1 cm de carrelage et au plus bas....2.385 et la c'est moins bon car avec le carrelage sa descend encore.....

C'est une tolérence par rapport à un niveau théorique plan horizontal (niveau 0 et niveau 2,40).
La tolérence sur le sol est la même.
Ce qui fait que l'on peut avoir + ou - 1 cm en plafond et + ou - 1 cm sur le sol et donc des tolérences pouvant aller :
de - 1 cm à 2,41 cm (h = 2,42)
ou de + 1 cm à 2,39 cm (h = 2,38).

A toi de voir elio !
La différence que tu donnes est minime et à vérifier contradictoirement (avec le constructeur).

Et avec le résultat définitif, demande éventuellement une compensation.

........ok ! merci pour les précisions je vois cela avec le constructeur fin aout vacances de ce dernier oblige...
Merci bien et a +