Avis choix entrée sous sol

bonjour à tous

j'ai acheté un terrain de 1000 M2 façade 20M avec obligation d'accès sur la droite.

le plu impose soit limite parcellaire ou 4m

j'ai un choix cornelien à faire car je voudrais avoir un sous sol qui me permette de rentrer et sortir deux véhicules indépendamment de l'autre.

j'ai réalisé deux plans un en limite parcellaire avec deux entrées en pignon et l'autre en façade avec une extension en sous sol pour rentrer et sortir une voiture indépendamment de l'autre. (autorisée avec le règlement du plu)

l'un comme l'autre possède des avantages comme des inconvénients

en facade=>pas esthétique, une seule porte pour 2 voitures, perte de terrain a droite et gauche de la maison.
sur pignon=> plus de travaux d'aménagement de la descente, obligation de se mettre en limite parcellaire, donc velux sur toiture au lieu de fenêtres sur pignon.

merci de vos commentaires et avis

ci joint images des 2 etudes