Aubevoye, Eure, domaine du chemin vert... qui va y être ???

Je vais donner quelques précisions sur le projet.

Constructeur : EXTRACO
Commercial : Gérald D.
Le commercial est proffessionnel, pas souvent disponible (bon signe, il bosse) mais décroche le téléphone presque toujours, sinon rappelle sans fautes. Nous avons vu pas mal de maison du constructeur, elles sont toujours bien finie, terrain propre, donc on est assez rassuré... je vous en dirait plus durant la construction qui devrait commencer 4ème trimestre.

Lotisseur : LOTICIS.
Ormis un gros pb de fondation (c'est quand même grave, mais tort partagé entre lotisseur et constructeur) , très professionnel , disponible.

Banque : crédit foncier
Banquier : Michel D à Evreux.
Très pro, disponible, RAS.

Bonjour,
Ca faisait longtemps que je n'avais rien posté, alors me voila.
La construction au pu, du commencer en cette fin d'année mais le permis de construire a été refusé, apparemment la maison serait trop haute de 17cm, cela fait un bon mois maintenant que l'on attend que l'architecte du constructeur et du lotisseur valide les nouveaux plans, pour déposer à nouveau le permis, sachant que le lotisseur m'a assuré que la DDE pourrait revenir sur son avis négatif (je sais pas par quel miracle).
Du coup, je ne vois pas comment les travaux pourrais commencer avant le deuxieme trimestre 2010 sachant que le 6 janvier il faudra refaire une demande de crédit... pffff
Nous sommes franchement fatigués, mais pour se redonner du moral, nous allons allez voir le terrain aujourd'hui , histoire devoir si d'autres maison ont pu être commencée et de partager nos expériences avec les autres propriétaires. Mais pour honnête nous commencons a croire que nous aurons jamais cette maison, lol.

Bonjour cha_cha ,

Votre cst n'a pas le cahier des charges du lotissement pour connaitre les hauteurs maxi au faitage ?

Je ne comprend pas qu'un vrai cst digne de ce nom puisse se planter sur ce genre de chose .


Vous n'avez pas ouvert de récit pour nous faire partager vos plans ?

A+

Re bonjour,
Je dois dire honnetement que je n'incrimine pas mon cst, car étant passé sur le lotissement, 5 maisons étant en construction, elles sont toutes plus hautes que la mienne (entre 1 et 2 m) alors je ne comprend plus rien.... De plus, le lotisseur nous demande de faire un vide sanitaire de 2m d'aqpres les études de sol, alors que les maisons entourant la mienne ont un vide sanitaire de 60 ou 80 cm... peut etre le cst utilises t il une technologie différente... Je ne sais pas trop si il existe différente manière.

Pour ce qui est du constructeur, son studio transmet les plans à un studio mandaté par le lotisseur, qui a validé les plans... donc je ne sais pas à qui la faute

Salut à tous,

Sachez que ce lotissement du Chemin Vert a fait l'objet, sur une zone d'environ 4.5 hectares d'une fouille archéologique. Cela occasionne des excavations plus ou moins importantes d'autant que le site s'est avéré particulièrement riche (quelques infos ici : http://www.inrap.fr/archeologie-preventive/Sites-archeologiques/p-732-Le-Chemin-Vert.htm).

L'objet de mon post est surtout de vous donner quelques petites infos pour ne pas vous faire abuser soit par Loticis, soit par votre constructeur. L'Inrap (dont je suis salarié) qui a réalisé cette opération de fouille archéologique a pour habitude de systématiquement remettre à l'issue de son intervention un plan à l'aménageur (Loticis dans le cas présent). Sur ce plan figure notamment les emplacements précis des excavations qui ont été réalisés (puits, fosses, etc...) et leurs profondeurs. Bref, Loticis ne peut pas nier connaître ces informations.

J'espère que cette information pourra être utile à certains d'entre vous

Bonsoir,

Ok pour les fouilles... mais je ne comprends pas tout, si mon terrain a été creusé, est ce a loticis de le remettre en état??? c'est peut etre ca que vous essayer de me dire...

Le contrat qui régissait cette fouille archéologique ne prévoyait pas que nous fassions de rebouchage (hormis pour les fosses les plus profondes pour des raisons de sécurité).

Attention, à la terminologie. J'ai bien parlé de rebouchage qui consiste juste à remplir le trou ou la fosse, en tassant un peu sur le dessus histoire de ça ne fasse pas un monticule. Ca n'a rien à voir avec une remise en état ou une reconstitution des sols qui suppose que lesdits sols vont retrouver toute leur solidité et leur portance.

Ce que nous ne savons pas, c'est la façon dont les lotisseurs procèdent après notre départ. Se contentent-ils d'un simple rebouchage ou vont-ils plus loin ? Informent-ils les acquéreurs des excavations qui ont eu lieu dans leur futur terrain ? Sachant les trous qui ont été fait et leur emplacements précis, imposent-ils à certains endroits de faire des fondations particulières, des sous-sols, etc ? Sur ces points, je ne peux pas répondre.

Bon, apparemment la DDE a changer d'avis et le permis de construire serait accepter!!! on attends avec impatience le recommandé. je vais vite m'inscrire à l'AAMOI...

bonjour moi aussi je vais habiter peut etre laba .J habite a argenteuil et j aurais lelot 49 et je ne travaille pas

bon nouvelle catastrophe... la banque a égaré mon dossier... et mer..credit

bonjour,

Nous aussi
Nous voila dans cette aventure de construction, nous avons le lot 68, 823 m2, la promesse de vente est signé, le contrat du terrain est signé, l'accord de pret est Ok
La Maison Phénix( eh oui) va déposer le Permis de construire cette semaine
nous habitons Gennevilliers 92, avec deux enfants 8 ans et 4 ans et nous travaillons tous les deux à Paris,

A bientot

Bonjour,
Et bienvenu à aubevoye.
Nous avons bien avancé aussi de notre coté, il ne reste plus qu'a passer au notaire pour débloquer les fonds.
Nous sommes passés voir le terrain ce week end et tout a l'air d'avancer puisque 6 ou 7 maisons sont presque finis.

Nous aussi , nous sommes allées le week end dernier, revoir le terrain mais surtout la ville que nous avions pas visiter complètement, (école, commodités, gare)
Je pense que nous irons chez le notaire vers Mars Avril surement..
Ben on garde le contact pour la suite

Coucou,
on a enfin une date, passage chez le notaire le 28 avril... enfinnn.........

Bonjour à tous!!!

Voilà , donc je viens de signer pour la construction d'une maison individuelle sur le domaine du chemin vert à Aubevoye, je suis très contente de constater qu'un forum existe pour pouvoir s'exprimer et peut etre faire des rencontres entre nouveaux propriétaires!!!!

J'ai hate d' y être, j'espère que tout se passera bien, le plan est déposé en mairie, le prêt ok, enfin ça avance!!!
Bon courage à tous et à bientot!!!
Marylène

Bienvenue Marylène,
Nous esperons notre maison pour la fin de l'année, nous allons souvent a aubevoye le week end, c'est franchement cool, meme si nous n'avons pas encore le recul necessaire , mais la piscine est super...

Salut à tous!!!!

Quelques jours déjà que je n'ai pas pris les derniers news, visiblement pas grand monde!!!!
Je suis dans la phase offre préalable de prêt, je trouve cela très long!!!
Sinon je ne dors pas trop bien, j'y pense constamment, je me demande si tout ira bien, sachant que je suis seule avec mes trois enfants, je crains un peu un souci de dernière minute!!!!
Merci de me rassurer, bizzzzzzzzzz à tous et bon courage..

Malou

Coucou,

Alors, c'est vrai que c'est long, pour info nous avons signé nos premiers cheques en octobre 2008, et on vient a peine de passer au notaires...lol
Ensuite, il faut pas te leurrer, il y a toujours des problèmes mais il suffit d'avoir une voiture et de suivre un peu le chantier, il faut te faire accompagner si tu ne te sens aps a l aise... mais il n y a pas de raison....

hello
je suis aussi de Normandie et de gaillon
j aimerais savoir si votre demande de pass foncier a été accepté car les enveloppes ce vide ?
quel taux avait vous 4.30% pour nous en mars

cordialement

Bonsoir!!! A toutes et à tous!!

Merci de me rassurer Cha-Cha, c'est vrai qu'il y aura toujours un pb, mais j'espère que ça sera de petits pbs!!!!Comme tu dis il n'y a pas de raison!!Je croise les doigts.

j'attends de passer devant le notaire, quand j'en sais trop rien!!!!

Je n'y suis pas retourné, depuis, mais je compte y aller à l'ouverture de chantier.

Bisous à vous, à bientot!!

Reste t il des terrains a vendre a aubevoye ??merci

Oui je crois... vous pouvez contacter Loticis.

pourquoi ce constructeur ?

Apparement ça fait longtemps que des terrains sont a vendre et ne sont toujours pas vendu ?? Peut être a cause des excavations ??

pourquoi ce lotisseur ???? car c'est lui qui les vend... lol
les excavations ??? que peuvent elles avoir à voir ....

Excavation = trou dans les terrain!!!!donc il faut des fondations particulières !! Il y a aussi phénix !! Mais bonne pub pour loticis

dans un projet a 200 000 € , c est pas vraiment 4 000€ de fondation supplèmentaires qui vont tout changer fondamentalement, et je ne fais pas de pub pour loticis.

Lorsque vous avez un budget de 165000ruros eh bien oui 4000euros en plus c est beaucoup !!sans compter tout les frais de lotissement a avancer ... Les raccordements !!!

Euridis a écrit:

Lorsque vous avez un budget de 165000ruros eh bien oui 4000euros en plus c est beaucoup !!sans compter tout les frais de lotissement a avancer ... Les raccordements !!!

Je n'ai pas dit que c'est pas bcp, j'ai dit que ca n'allait pas tout changer fondamentalement. ensuite tu peux faire un sous sol avec de grande fondation... pour info, personnellement ca me coute 4000€ de plus, et bien, j'ai levé un chien assis pour rester dans la belle ville d'aubevoye...

A bientot
Cdlt

Bonsoir,
Je me permet de me glisser dans la conversation mais loticis n'est pas un constructeur c'est un lotisseur comme à dit chacha c'est à dire que les parcelles sont aménagées et vendues par loticis mais le choix du constructeur reste libre. De tout façon une étude de sol à été effectué donc par de souci !!!

Le lotisseur doit attendre de vendre ces passerelles avant de commencer la viabilisation du terrain ??ça peut durer longtemps ??

Les terrais sont déja viabilisé... tous ceux du premier lot de vente le sont, meme les pas encore vendus...

Mon constructeur me compte la viabilisation?

quel constructeur ?????
C'est pas le arccordement qu'il te compte ???
tu as quel lot????

Cdlt

Si ils sont tous viabilise com vs dites pourquoi n y a t il pas de coffret sur les terrains ?

Et bien, moi il est viabilisé, comme plein de terrains sans Permis de construire le sont sur les terrain de aubevoye
.... appele loticis et tu verras...

T méfiant toi, et suspicieux on dirait... ca doit pas être tres drole une soirée avec toi

Il est 22 h 24 et vs Dites ke c est pas drôle une soirée avec moi mais en meme temps vs etes la a me répondre il est 22h24!!vs devez vraiment vs ennuyer vous !merci pour tte vos précisions kan même bonne continuation

Tu n'as pas tort euridis, je fini toujours trop tard le taf, et c'est pas rigolo pour ma famille, la tu m'a coincé... mais plus sérieusement, je t assure que les terrains sont viabilisés, je viens de le vérifier a nouveau.

Enfin bonne continuation a toi aussi.

Coucou!!!

Je suis un peu sur le c-l, car la mairie vient de m'écrire pour me dire que mon permis prendrait 2 à 6 mois car le terrain est sur un site classé à cause du chateau de Gaillon, je ne comprends plus rien, mon dossier de prêt est égaré par la banque, enfin c'est la cata quoi!!!!
Au secours!!!!!!!!!

Biz

Coucou
ne t'affoles pas... tu vas même recevoir un courrier te disant que ca peut etre allonger de 3 mois ...mais ca ne prendra pas tant de temps...
Mon permis a été deposé en juin, réponse négative en début aout, soit deux mois, ensuite ils ont mis 4 mois, sans que je ne fasse rien, pour hcanger d'avis, mais honnetement ca va aller vite...
Ton dossier égaré par la banque, idem pour moi, mais ils l ont vite retrouvé (dredit foncier)...lol

bon courage

bonsoir,
puis je vous demander,chacha et malou93, quel lot avez vous ?

Coucou
Moi j'ai le lot 89

ton permis est affiché c'est ça ?
Nous, nous avons réceptionné notre maison et on va pouvoir en profiter cet été. bon courage et à bientôt

Coucou!!!!

Pour répondre à mamarylore, j'ai le lot 10.
je pensais que le fait que les terrains étaient prêts à la construction il n'y aurait pas eu de pb administratif.
Mais bon en gros je ne serai pas livrée avant 2012 quoi!!Lolll!!