Ancienne ferme : possibilité de démolition pour reconstruire

Je m'explique. En me promenant dans la campagne environnante, j'ai repéré une ancienne ferme. J'ai eu confirmation qu'elle était à vendre puisque je l'ai retrouvée sur une annonce d'agence. Mais bien entendu, je vais essayer de traiter en direct avec le vendeur.

Mais le hic, c'est que la ferme est vraiment dans un mauvais état, en particulier au niveau du gros oeuvre. Je pense donc qu'il serait plus intéressant de démolir et reconstruire du neuf. Sachant que le terrain vendu avec la ferme est non constructible, peut-on envisager de démolir le bâtiment existant et de reconstruire à neuf en respectant l'emplacement et les dimensions du bâtiment existant ?

Attention, ici, je ne parle pas de coût concernant la démolition et la reconstruction.

Ma question est uniquement de savoir si cela vous semble envisageable d'un point de vue légal ?

Merci d'avance pour vos avis éclairés.