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Ancienne ferme : possibilité de démolition pour reconstruire

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Env. 30 message
Je m'explique. En me promenant dans la campagne environnante, j'ai repéré une ancienne ferme. J'ai eu confirmation qu'elle était à vendre puisque je l'ai retrouvée sur une annonce d'agence. Mais bien entendu, je vais essayer de traiter en direct avec le vendeur.

Mais le hic, c'est que la ferme est vraiment dans un mauvais état, en particulier au niveau du gros oeuvre. Je pense donc qu'il serait plus intéressant de démolir et reconstruire du neuf. Sachant que le terrain vendu avec la ferme est non constructible, peut-on envisager de démolir le bâtiment existant et de reconstruire à neuf en respectant l'emplacement et les dimensions du bâtiment existant ?

Attention, ici, je ne parle pas de coût concernant la démolition et la reconstruction.

Ma question est uniquement de savoir si cela vous semble envisageable d'un point de vue légal ?

Merci d'avance pour vos avis éclairés.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...

Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si vous êtes fermier , oui
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Bonjour,

Pour ma part je pense que vous ne pourrez obtenir un permis sur ce terrain agricole que si vous êtes vous même agricultrice. Et encore, même pour un agriculteur la construction de maison d'habitation sur du terrain agricole est de plus en plus difficile à obtenir, il faut vraiment que celle-ci se justifie (élevage nécessitant la présence quasi-permanente de l'agriculteur).

Mais bon, le mieux est certainement d'aller vous renseigner en mairie...
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

il te faut d'abord un permis de demolir et un permis de construire.

Normalement puisqu'il y a deja une construction le terrain reste constructible.
En revanche dans notre region toutes les fermes sont classés, donc les demarches sont longues.

Tu peux avoir le permis de demolir et pas le permis de construire ou vice versa.

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Euh, oui, mais LoRSV n'a pas dit que c'était une habitation ! Une ancienne ferme, il faudrait peut-être des précisions...
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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En cache depuis le vendredi 05 septembre 2025 à 00h20
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