Qu'en pensez vous ?

Un peu plus compréhensible ..

un avis peut être parmi tous les lecteurs...

Ca semble bien réfléchi et optimisé en termes de dimensions ! J'imagine qu'il y a un budget à bien tenir là dessous, et je comprends tout à fait
A quoi correspondent tes 1.35m2 et les 0.96m2 ?
As-tu prévu par exemple des placards muraux dans les chambres ? (je pense surtout à celle de 9m2, pour etre certain qu'elle ne soit pas trop petite) .
Il me semble qu'un décroché du type de celui de ton garage entraine un surcout, car la dalle en béton est à couler en décroché du coup.

Une question: quel logiciel utilises-tu pour faire tes plans ?

sim a écrit:

Ca semble bien réfléchi et optimisé en termes de dimensions ! J'imagine qu'il y a un budget à bien tenir là dessous, et je comprends tout à fait
A quoi correspondent tes 1.35m2 et les 0.96m2 ?
As-tu prévu par exemple des placards muraux dans les chambres ? (je pense surtout à celle de 9m2, pour etre certain qu'elle ne soit pas trop petite) .
Il me semble qu'un décroché du type de celui de ton garage entraine un surcout, car la dalle en béton est à couler en décroché du coup.

Une question: quel logiciel utilises-tu pour faire tes plans ?

Les 1.35 et 0.96 correspondent à deux sas d'accès aux chambres, des espaces tampons séparant la pièce de vie des chambres pour les gros dormeurs et ceux qui sont bruyant.

Dans l'immédiat, il y aura deux chambres avec placard et un placard près de l'accès du garage et pas loin de l'entrée principale.

Pour le logiciel c'est 3D architecte classic de micro application, pas cher (moins de 15euros) et assez bien garni, avec quelques défauts mais on peut faire des truc vraiment sympa autant intérieur que extérieur.

Pour le garage, il est positionné face à l'entrée du terrain et à 3mètres des bordures du terrain (sud et ouest) pour conserver un maximum côté sud et est. Cela permet également d'avoir très peu de vis à vis mais on pense pas qu'il pourra entrer dans le budget même si on l'espère.

En 3D ça donnerai ça avec le garage en option mais au moins si on peut pas le faire au début on sait qu'on pourra le faire par la suite.




Toujours la terrasse orientée quasi plein sud.

Merci d'avance pour toutes vos suggestions dont je suis réellement preneur.

bonjour

pour moi les chambres sont bien trop petite surtout qu'il n'y a pas de placard les salles de bain également ; vu que c'est une "petite" maison vous devriez faire qu'une salle de bain (6-7m2) sa qui fera gagner de la place pour les chambres

Elodie85 a écrit:

bonjour

pour moi les chambres sont bien trop petite surtout qu'il n'y a pas de placard les salles de bain également ; vu que c'est une "petite" maison vous devriez faire qu'une salle de bain (6-7m2) sa qui fera gagner de la place pour les chambres

Nous voulons absolument deux salles de bain, tu penses qu'il faut que les chambres fassent combien au minimum ?

moi je dirai qu'à partir de 12m² c'est bien surtt si tu ve des placards muraux dedans. Mais après tout est une question d'habitude, de besoins et de moyens.

Salut,
Il me seble que tes chambres peuvent étre un peut petite tous depend de ce que prevoit d'en fair, nous par exemple 10 m pour notre chambre et plusd de 12 pour celles des enfants car il faut penser qu'une fois plus agés ils ont besoin d'un coin bureau.....
inon ou place tu ta cuisine? Ne risque t'elle pas d'etre loin de la terrasse ?
Bonne reflexion

Le lit qui est representé c'est un 140 ou un 160?
Ne pas oublier que 160 est en train de devenir la norme et vu la largeur, j'ai peur que ca passe pas.

J'avais vu large alors , les lits sur le plan font 1.7 de largeur et 2.1m de long.

C'est vraiment compliqué de faire un plan et être dans le doute d'avoir un ou des regrets tout en respectant le budget.
Peut être que cette maison, la première ne sera pas la dernière et que la suivante sera immense et parfaite.....

1.7m pour un lit de 160 c'est ce qu'il faut compter (ca deborde un lit). Par contre quel est l'espace pour passer sur les cotés du lit?
70cms de chaque coté c'est le minimum pour pouvoir bouger.

Dans la ch1, il y a 1m de chaque côté et dans la ch3 0.9m de chaque côté et la 3ème sera un bureau.

Bonsoir, il faut régler ce souci d'accès des chambres 2 et 3 à la salle de bains (actuellement par la pièce de vie).

Peut-être intervertir chambre 2 et cuisine (qui pourrai recevoir une baie sud) ?

Sinon une porte-fenêtre pour la chambre 2.

Sinon l'orientation est correcte.

Avez-vous prévu une protection solaire pour votre baie sud ?

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

Dommage que ce garage ne soit pas plus "collé" à la maison.

bonsoir,

mon avis en passant par là (pour une fois qu'un plan est à la bonne taille !)

- le sas de 0.96 ne servira à rien pour la chambre 2 : les bruits viendront de la pièce principale.
et pour les 2 chambres le bruit viendra des wc
- il faudra penser à doubler toutes les cloisons entre chambre/pièce d'eau autrement dit les 3 chambres.

Si ce garage n'est pas pour maintenant, je ferais quand même la porte ou une fenêtre pour que le linteau soit prêt.
- je décalerais le garage pour éviter les décrochés inutiles : en alignement avec le mur Sud ce qui permettrait de faire
l'accès garage dans le sas plutot que direct dans la pièce de vie.
- je prolongerais ce sas de 1.35, en y incluant le placard pour faire un mur droit plutot que ce petit coin perdu.

- je réduirais également la sdb1 de façon à y mettre le wc coté sas également.

- question d'habitude de vie : je n'aime pas la sdb2 qui donne direct dans la pièce de vie

- au prix du m2 habitable, je mettrais le cellier dans le garage pour repartir ces 4m2 dans les 2 chambres et un vrai sas pour cette partie nuit avec sdb.

- je mettrais la cuisine de l'autre coté (plus près de la terrasse) et plus près du futur cellier.


voili, voilou , bonne continuation

encore moi

et ce garage avez-vous essayé de le mettre dans l'autre sens ? en parallèle le long de la maison avec la porte au Nord ?
çà permettrait de pouvoir l'agrandir un peu si besoin et aussi j'avoue ce qui me gêne c'est les toitures : la maison en L est très bien mais je trouve que cette petite toiture rapportée n'est pas très jolie, je verrais plutot une seule toiture pour garage et cette partie du L.

je ne sais pas si cela ferait plus de manoeuvres pour entrer une voiture ?
en plus çà aurait l'avantage... qu'on ne voit pas cette porte en arrivant mais la façade.

a y est, j'en ai fini

Bonjour
Merci beaucoup pour toutes ces suggestions, j'ai eu le temps de modifier le plan avec certaines qui sont réalisables et j'avoue que ça me plait mieux, que ça à l'air plus facile à vivre.
Je suis désolé mais je n'ai vraiment pas le temps de vous expliquer précisément tous les changements effectué, je passerai dès que possible et j'attends vos suggestions nouvelles ou similaires .

ps: j'ai un rdv avec un constructeur demain soir.
ps 2: oups, j'ai oublié une porte pour accéder au sas du garage et de la chambre à côté, je l'a rajouterai.




Merci encore.

bonsoir,

Je crains que les dimensions des cloisons intérieures et extérieures ne soient pas réalistes, attention, on a vite fait de croquer de la place en oubliant l'isolation.

j'ai essayé de faire les modifs avec paint mais ce n'est pas évident.
Suppression du wc entre les 2 chambres et création d'un placard pour chaque chambre.
Création d'un vrai sas comprenant l'entrée de la sdb

et coté garage :
retournement wc pour gagner en ouverture et pouvoir ajouter un lave main en angle.
penderie à coté (orange)
salle de bain : accès depuis la chambre.
alignement garage sur mur Sud


et mon avis pour le reste (j'avais regardé le grand plan, pas le petit aménagé) :
la télé coté terrasse, va y avoir des reflets.

vous aurez toute la maison à traverser pour aller sur la terrasse...je sais, ce n'est pas catastrophe mais avec la cuisine de l'autre coté, celui ou celle qui va faire le service va vite trouver çà "pas pratique" en plus traverser le salon à chaque sortie, ce n'est pas l'idéal.

Cuisine au Nord = lumière allumée en permanence pour y voir clair.
... Si salon au nord : ce serait mieux car moins genant pour la télé et le coin salon supporte plus facilement d'être moins éclairé.

et mon avis sur la dimension des pièces :
j'adore les grandes pièces de vie mais... vu le temps qu'on passe à préparer les repas dans une cuisine et à farnienter dans la salle-salon en comparaison du temps que les enfants passeront dans leur chambre... je ferais des chambres de 12m² mini... à moins qu'ils aient dans la pièce de vie un coin jeu et un coin lecture.

bonsoir
J'ai vu pour l'instant 3 constructeurs, il m'en reste encore 4 à voir, ils vont chacun rapporter leurs modifications en l'occurrence l'emplacement du garage pour le mettre à l'ouest le long de la cuisine remédiant ainsi au "problème" suggéré par elisa21 entre autre.
Les chambres vont être un peu agrandi pour y insérer de grands placards et cette place sera gagner sur le cellier qui lui sera inséré dans le garage en l'agrandissant de 6m².

Sinon, je vous avoue que j'ai un peu de mal entre les différences de prestations et de prix.
Le dernier constructeur me propose moins cher 1000euros le m² avec visiblement une bonne isolation thermique avec en plus des fenêtres au gaz argon.
Tandis que le premier lui est à 1150euros le m² et est un baratineur de première, il propose 8000euros de vrd 20m de long sur 3 de large pour le chemin d'accès avec ouvertures et installations de compteurs alors que les autres sont à 5000euros et je parle même pas du reste, c'est vraiment un commercial qui n'a pas l'air de se rendre compte de beaucoup d'incohérence dans ses dires.

J'attends avec hâte les plans et chiffrage proposé ainsi que des détails plus précis sur les prestations.
Le projet sera beaucoup plus avancé après leurs vacances (grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr) fin aout pour certains et début septembre pour d'autre.


Merci encore pour vos suggestions et vos lumières dont je suis preneur.