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Maison à étage

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Env. 30 message Chalon Sur Saone (71)
Bonjour à tous,
merci pour tous les renseignements trouvés sur le forum; il y a vraiment des choses très intéressantes... et voilà à notre tour de demander de l'aide... nous avons acheter un terrain en Saône et Loire(avec 2 belles vues, une au sud et une à l'est); l'entrée se fera à l'est, les garages sont au nord;


les prestations sont les suivantes :
- brique de 20 joints minces
- isolation TH32 pour le murs (R total =4), plafond 32cm laine soufflée (R=7), dalle du bas terre plein 6cm mousse polyurétane
- baies vitrées alu 4/16/4 argon, fenêtres idem, volets électriques roulants alu centralisé
- géothermie capteurs horrizontaux
- fosse septique
- ventil hydro B
- cuve de récup d'eau béton (5000 L) pour les wc et le lave linge
- chauffe eau thermodynamique
- raccord eau/EDF
- conduit de cheminée
surface totale = 140m2 (dont vide sur séjour de 20 m2)
forme simple (rectangle), maison à étage avec double garage sur le côté au nord (de 50m2) (porte sectionnelles non motorisées)
autres prestations de bonne qualité;
nous arrivons à un total de 200 000 Euros
ce devis vous semble-t-il correct aux vues des prestations ?

ci-joint les plans que l'on a fournis aux constructeurs pour qu'ils puissent nous faire un devis... + à 2 MO (sommes en attente des devis des MO)

sur les plans ci-joint l'Est est en bas




voilà ce que ça donne en aspect extérieur... :
(le rond sur le dessin c'est pour ajouter un oeil de boeuf).



Je n'aime pas tellement car j'aurais préférer qque chose de plus moderne... mais bon quand on voit déjà le prix... (et Ben aime bien...! cette forme..., et il est vrai que plus il y a d'angles plus il est difficile de chauffer... (???)(on a eu le devis d'un architecteur mais maison peu fonctionnelle dommage car l'extérieur était vraiment sympa, de plus il ne s'alignait qu'à la RT 2005). Nous voudrions atteindre la RT 2012 et éventuellement avoir le label BBC si cela est possible...???

on a également rencontrer un architecte... mais pour ce prix il nous conseille de faire le garage plus tard... (donc avec un terrain de 8000 m2 ou met-on la tondeuse... ??? (ah non c'est vrai les moutons ne rentent pas dans le garage...et les vélos... ), et son tarif 1500 euros pour une esquisse, 6000 pour le dépôt permis de construire, 15 à 16% pour la mission complète... j'ai lu sur le forum que les autres prenaient plutôt 10% ???

voilà du coup on est un peu perdu avec tout ça... on ne sait pas qui prendre pour construire notre maison... si on change le plan est-ce que se sera beaucoup plus cher?

notre banque est ok pour le prêt c'est déjà une étape...

Avez-vous des suggestions à nous faire ? des remarques... nous restons ouverts à tout !!!
merci beaucoup
Elo
Messages : Env. 30
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 500 message Roeux (62)
Bonsoir ...

6000 euros pour déposer un permis de construire ??????????

Perso j'en ai eu pour 300 euros auprès d'une personne travaillant chez un constructeur et dont c'est le boulot.

Ensuite si vous avez du temps, quelques connaissances, passez voir chaque corps de métier pour des devis, vous gagnerez beaucoup d'argent.

Pour notre cas, de 40-50 000 euros environ d'après les constructeurs eux mêmes ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Roeux (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Ben et Elo a écrit:et il est vrai que plus il y a d'angles plus il est difficile de chauffer... (???)(on a eu le devis d'un architecteur mais maison peu fonctionnelle dommage car l'extérieur était vraiment sympa, de plus il ne s'alignait qu'à la RT 2005). Nous voudrions atteindre la RT 2012 et éventuellement avoir le label BBC si cela est possible...???

Bonsoir, plus il y a d'angles ? Plutôt plus il y a de surfaces verticales.

Brièvement évoqué dans mon guide :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

RT2012 tout-à-fait accessible.

Mais pourquoi du TH32 ?

Combien vous coûte la géothermie verticale ?
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Chalon Sur Saone (71)
bonjour,
merci pour vos réponses. personne n'a commenté le prix qu'en pensez -vous?

pour répondre à Isaac, le TH32 car meilleur rapport qualité/prix que les autres isolants que l'on nous a proposé.
c'est une géothermie horizontale et non verticale que nous avons prévu d'installer; le devis s'élève à 19 000 avec le rafraichissement. (capteur enfoncés entre 70 et 80 cm);

PS : sur les plan je me suis trompée le bas de la feuille est orienté à l'ouest (donc entrée à l'ouest). dslée

Elo
Messages : Env. 30
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Chalon Sur Saone (71)
Isaac, merci pour le guide, on l'avait déjà lu et nous a bien aidé.
Messages : Env. 30
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Maine Et Loire
bonjour,

concernant l'etage, un vide semble etre prévu sur le séjour mais des baies vitrées semblent donner sur cette espace ? quelle utilité ? et comment allez-vous les entretenir ?

vu l'espace, il est dommage d'avoir des wc borgnes au RDC et inclus dans la salle de bains de l'etage.

cordialement,

stephanie
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Chalon Sur Saone (71)
bonjour,
les baies vitrées sont mises comme ça car il y a une belle vue au sud et à l'est (collines/champs) du coup c'était pour profiter un max de la vue...
concernant le wc du rdc on a pas trouver d'autre solution car on souhaite les wc le plus loin possible des pièces à vivre.
Messages : Env. 30
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 500 message Roeux (62)
Ben et Elo a écrit:bonjour,
merci pour vos réponses. personne n'a commenté le prix qu'en pensez -vous?

pour répondre à Isaac, le TH32 car meilleur rapport qualité/prix que les autres isolants que l'on nous a proposé.
c'est une géothermie horizontale et non verticale que nous avons prévu d'installer; le devis s'élève à 19 000 avec le rafraichissement. (capteur enfoncés entre 70 et 80 cm);

PS : sur les plan je me suis trompée le bas de la feuille est orienté à l'ouest (donc entrée à l'ouest). dslée

Elo



19000 euros pour un système de chauffage ???????????


Quand on voit qu'on peut installer un chauffage électrique de moyenne gamme pour 2000 euros, je me demande bien comment on peut faire des économies avec la géothermie !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
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