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Construire sur un remblais?

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Env. 20 message
Bonjour à tous,

Nous avons trouvé un terrain prés de Provins. Le souci, c'est qu'il se trouve sur une ancienne carrière.

Un 1er remblais qui à 30 ans compose la majeure partie du terrain(remblais fait avec des restes de maçonnerie sur une hauteur de 5m).

Le fond du terrain est composé d'un remblais plus recent (moins de 10 ans, 5m egalement).

La construction se ferait sur la 1ere partie du remblais.

Un simple carrotage est prevu par le constructeur. Un carrotage a été fait sur la moitié du terrain(le terrain est scindé en 2 lots). Et aucun souci , pas de pieux ni radier ...rien. Le constructeur ne prevoit pas d'etude geologique dans les regles.

Derriere le terrain, on trouve en contre bas(5m) une foret avec une source Ohmy

Nous sommes emballés par la situation geographique mais au vu de tout ça, on s'inquiete sur l'avenir d'une construction sur ce terrain.

Pour nous , ça semble etre NON, au desespoir de notre constructeur Tongue .

Qu'en pensez vous?
D'avance merci.
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Messages : Env. 20

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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis terrassement du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Env. 60000 message
Blush
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Nord
allez voir la aussi

http://www.brgm.fr/domaines/carrière.htm
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Messages : Env. 400
Dept : Nord
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Env. 400 message Pas De Calais
J'ai fait construire sur des remblais de 20 ans.

Je n'ai pas fait faire d'étude de sol (j'avais quand même celle du lotissement, tres precise)

Par sécurité, J'ai fait un radier :








tous les constructeurs que j'ai vu ne prevoyait pas d'étude de sol (enfin, une véritable étude)...

certains appellent (sur leur notice) étude de sol, un simple carotage à la tarière manuelle (ca ou rien...)

en gros il fallait attendre le moment fatidique du terrassement pour savoir...

On a préfére prendre les devant et imposer un radier, comme ca on a pu négocier le prix dès le départ.

Car on a beau dire qu'en CCMI tout surcout doit être pris en charge par le constructeur....

sur le lotissement, certains constructeur ont préféré "prendre le risque" avec des fondations basiques, plutot que de prendre en charge le surcout que leurs clients refusaient de payer....
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Messages : Env. 400
Dept : Pas De Calais
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

le beau pere a une parie de la maison sur du remblai de 20 ans pourtant

pas de radier

il a une lezarde dans le mur
on voit carrement le jour a travers

bon la maison ne tombe pas mais c'est impressionant a voir

de temps en temps il rajoute de la mousse PU pour eviter les courants d'air

donc remblai sans etude geologique digne de ce nom = suicide

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
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De : Toulouse (31)
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Env. 200 message Schiltigheim (67)
Bonjour,

Nous avons également acheté un terrain avec remblais... Avec aussi rivière au fond du terrain... il est donc prévu de faire des fondations très prochaines, un peu comme des pilotis...
A priori, ça ne devrait pas poser de pbm... Enfin, on espère... Sad

Cela nous coutera juste plus cher...
Les Delpa
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
De toute façon , il faut faire les fondations au bon sol , remblais ou pas remblais .
Mettre des semelles filantes dans des remblais , c'est dela folie
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 90 message Vicq Sur Nahon (36)
Si votre terrain est intéressant de part sa situation, envisagez le surcoût à votre charge d'une reélle étude de sol par un géologue car ce-dernier selon vos indications conseillera telle ou telle type de fondations.
Prix dans le 91 sud : 1850 €

N'oubliez pas que le jour de la revente, le terrain fera la différence et le prix en découle aussi surtout si belle vue sur ....

En 1990, chez Maisons Bouygues, ns avons vendu des terrains à Gif S/Yvette (91) avec obligation de mettre des pieux sur 6 à 11 mètres selon le type de maison et selon aussi le terrain ; pas de sous-sol par contre !!!
Le type de maison choisi est important à savoir avant de faire votre étude : poids, superficie au sol, drainage.
Le radier n'est pas pr moi une bonne solution car cela est utile pour un terrain glissant ou se fissurant si argile et autres.
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Messages : Env. 90
De : Vicq Sur Nahon (36)
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Env. 90 message Vicq Sur Nahon (36)
En 1990-1991, des TAB étaient sortis à Marcoussis sur une ancienne décharge : des remblais lourds y avaient été déposés pour masquer la MISERE !!!!
Dès 1995, les premières maisons se fissuraient car les constructeurs avaient caché la chose ou ... les acheteurs n'avaient vu que le prix d'acquisition.
Le maire, de mémoire, Eric Cochard, avait bataillé pour faire incriminer le lotisseur. Des gens avaient du être reloger du fait de l'insalubrité de certaines maisons car dangereuses.
En 2000, des lots sont sortis à Breuillet aussi, ex-décharge, mais les gens s'en foutaient comme certains constructeurs qui y ont cloqué des couples.
Putain ... écoutez la vie autour de vous !!!....
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Messages : Env. 90
De : Vicq Sur Nahon (36)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Entièrement d'accord !!!
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message
Merci pour toute ces reponses!

Encore une question : Si on suit les conseils d'une etude de sol(une vraie), on est sur de pas avoir d'ennuis ?
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Messages : Env. 20

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Env. 200 message Schiltigheim (67)
On nous a effectivement parler de semelles, je crois...

Est ce vraiment de la folie??? Dans quel sens? Prix ou stabilité??
Les Delpa
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De : Schiltigheim (67)
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Env. 60000 message
Blush
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
delpa a écrit:On nous a effectivement parler de semelles, je crois...

Est ce vraiment de la folie??? Dans quel sens? Prix ou stabilité??

Stabilité .
Que se passe t'il sur du remblai ?
Les semelles reposent sur des points durs et sur des points faibles , elles vont finir par fissurer .
De plus , peut être que des matériaux toxiques ont été mélangé aux terres , des émanations de gaz peuvent avoir lieu etc...
Vous risquez des désordres pour votre future maison et pour votre santé si une vraie étude de sol n'est pas effectuée .
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 200 message Schiltigheim (67)
Merci...

je pense que de toute façon, nous ne pourrons échapper à l'étude de sol...

notre voisin construit déjà et ses fondation sont profonds à 1m50 je crois, là où se trouve la terre naturelle en fait...

Donc qui dit terre naturelle, dit aucun risque non?

MErci...
Les Delpa
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En cache depuis le mardi 17 juin 2025 à 19h42
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