Recherche avis constructeur maison aquarelle 44 (Loire Atlantique)

Bonjour,

Je suis en contact avec ce constructeur, sur le point de signer pour un de leurs programmes sur Nantes. On sera peut être voisins ?

Le commercial a été particulièrement pressant et me faisait culpabiliser de réfléchir avant de signer . En revanche la personne que nous avons eu ensuite pour le côté plus technique avant de signer est bien plus agréable.

Attention, le commercial que nous avons eu nous a affirmé des choses fausses (par exemple que les parties communes du lotissement seraient à la charge de la mairie, donc pas de frais... en fait les parties communes sont en indivision et chacun doit les entretenir !) que la deuxième personne a démenti, pensez donc bien à vérifier ses dires et bien lire les documents avant de signer.

Autre point important : leur contrat est toujours celui de l'UNCMI avec les clauses abusives... je le leur ai signalé, ils doivent remonter ce point et voir avec l'UMF pour avoir un contrat à jour mais cela prend vraisemblablement du temps car il les font imprimer avec leur logo, etc.

A part ça je n'ai pas encore grand chose à dire sur eux, j'ai des échos plutôt positifs mais ce sont des "on dit", j'aimerais également avoir des retours de personnes ayant signé avec eux...

MERCI

quelle sont les closes abusives de l uncmi.

mon projet est sur Coueron .

Je souhaite une maison 110 m2 4 ch+ 1 garage

pouvez vous me donner à titre indicatif le prix et la capacité de votre maison.
A+

Ah nous ne serons donc pas voisins. Sans parler terrain, la maison fera 90m2 3ch + 1 garage pour 115 000 euros.

Les clauses abusives sont décrites sur la page http://aamoi.chez-alice.fr/Le_resultat_du_proces.htm.

Voici les paragraphes correspondants dans leur contrat (demandez leur un contrat exemple, ils le donnent volontiers) :
- l'article 1-3 qui stipule "En cas de discordance entre les documents, les pièces contractuelles prévalent dans l'ordre suivant notice descriptive, plan" ;
- l'article 2-3 stipulant que le constructeur " se réserve d'interdire 'accès au chantier à toute personne étrangère à son personnel ou à celui des réalisateurs désignés par lui. le maître d'ouvrage pourra demander à assister sous sa responsabilité, à des réunions de chantier organisées par le constructeur, et sans pouvoir s 'immiscer dans le déroulement du chantier .";
- l'article 2-4 en ce qu'il prévoit que "Le constructeur s'engage à proposer un tel avenant notamment lorsqu'il s'agit de satisfaire à une réglementation nouvelle, à une modification imposée pour l'obtention du permis de construire ou à une prescription portée dans le permis de construire."
- l'article 2-5 en ce qu'il ne précise pas l'imputation du coût des dépenses d'eau et d'électricité pendant l'exécution du chantier,
- l'article 3-5 en ce qu'il prévoit que les sommes non payées dans un délai de 15 jours produiront intérêt à compter de leur exigibilité, sans préciser ce qu'il faut entendre par exigibilité,
- l'article 5-2 alinéa I selon lequel "Si la non-réalisation d'une ou des conditions suspensives est imputable au maître de l'ouvrage, le contrat sera réputé résilié aux torts de ce dernier, conformément à l 'article 1178 du Code civil, le constructeur pourra alors exiger du maître d'ouvrage le paiement d'une indemnité forfaitaire évaluée à 5% du prix convenu de la construction sans préjudice de l'acompte versé à la commande et des sommes exigibles selon les modalités de l'article 3-3"

merci 1000 fois

Des nouvelles fraiches : les vendeurs ne sont pas encore bien au courant mais en fait un avenant est joint au contrat pour pallier à ces clauses abusives !
Les clauses sont remplacées par les éléments décidés en justice, j'ai vérifié, c'est correct

Le contrat sera remplacé mais cela prend du temps... donc en attendant, ils font cet avenant.

un grand MERCI à l'AAMOI qui a gagné ce procès, car sans ça le constructeur nous faisait payer l'eau et l'électricité durant le chantier (jusqu'à présent ils le faisaient systématiquement sans penser que ce n'était pas normal) Merci et encore merci

Et donc oui, on a signé le CCMI ce soir, après avoir bien vérifié ce qu'on signait, et en mettant bien la date de signature

Pour l'instant mon retour sur Maison Aquarelle est le suivant :
- commercial pressant et mal renseigné et avec des phrases telles qu'on les voit beaucoup, comme "on fait toujours comme ça" , peut être trop sous pression pour sa commission ? (il voulait nous faire signer pour partir en vacances)
- celui qui nous fait signer effectivement le contrat est bien plus professionnel, bien plus au courant (bien qu'il ne savait pas que son contrat contenait des clauses abusives) et bien plus agréable, il nous a rappelé rapidement à chaque fois que nous avions des questions et s'est renseigné au maximum sur chaque point
- c'est une entreprise qui ne suit pas tout à fait les bonnes règles pour les paperasses au départ mais qui suit les règles principales finalement (le seul point qui reste : ils nous font signer le CCMI avant le terrain pour éviter qu'on change de constructeur... cela ne nous dérange pas tellement même si ce n'est pas réglementaire, leur tarif est correct vis à vis de la concurrence et leur travail semble correct également... on verra)

Voilà... je ferai un récit de construction lorsque le chantier démarrera je pense.

Nous avons aussi un avenant au CCMI signé avec Aquarelle le 14/10/08 reprenant les différents § cités plus haut.
Ils doivent le faire systématiquement maintenant...
@ Gwennnn : où se situe votre projet? Sur Nantes?... Si ce n'est pas trop indiscret bien sûr!

Oui sur Nantes, dans le quartier Doulon

c'est plutot bien de signé le CCMI avant le terrain, comme ca au moindre soucis tu fait peter ton ccmi et tant pi pour eux si ils ne veulent pas respecter les regles. ...

Bonjour,

J'envisage de lancer un projet sur Nantes avec ce constructeur, quand est-il de vos chantiers respectifs ? Est ce que tout se passe correctement ? merci de vos retours.

Bonsoir,

Personnellement j'ai annulé mon projet avec eux parce que nous avons eu des surprises lorsque nous avons reçu le contrat en LRAR (notamment des documents manquants).