Shon = quelle superficie réelle ?

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nanou2 Picto info

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Le 29/09/2009 à 08h43 Env. 10 message St Cyr Au Mont D'or (69)

bonjour à tous,
nous avons craqué sur un terrain dont la shon est de 123m²
j'aimerais savoir ce que cela représente en superficie réellement habitable
pouvons nous faire un étage ? une mezzanine ?
est-ce que la terrasse est comprise dedans ?
dans l'idéal, nous aimerions avoir une superficie habitaable d'au moins 130m² + buanderie
comment peut-on faire ?
merci de m'éclairer !

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elisa21 Picto info

Le 29/09/2009 à 12h46 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

une shon de 123m² cela veut dire construction totale murs extérieurs inclus = 123m², donc OUI dans ces 123m² vous pouvez faire un étage ou ce que vous voulez mais NON vous ne pourrez pas faire 130m².

si çà peut servir :

issu de : http://www.forumconstruire.c[...]c-60120.php

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kristof69 Picto info

Le 29/09/2009 à 15h21 Super bloggeur Env. 300 message Deaux (30)

le fait de mettre un étage ne jouera pas sur la shon, mais sur le COS (coefficient d'occupation du sol) de la parcelle. Mais comme le dit elisa21, si la shon max est de 123m², impossible de faire 130 m²habitable. au pire 0.95*123=116.85m² (auxquels on peu ajouter les garages)

Nouvelle vie , nouveau projet........

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elisa21 Picto info

Le 29/09/2009 à 17h41 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

re,

dans certains cas ET dans certaines communes, on peut avoir droit d'augmenter la SHON à condition de construire BBC je crois.

pour la buanderie, il faudra y mettre la "chaudière" et l'appeler "chaufferie"