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Comment je calcul

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Bloggeur Env. 300 message Allier (3)
bonjour
je calcul comment le taux moyen

P.A.S. Prêt à l'accession sociale - montant 61.061 euros - durée 20 ans différé d'amortissement maxi 24 mois (plafonné à la durée des travaux) - taux 4,35 %
P.T.Z. Nouveau prêt à taux 0 - montant 45.700 euros - durée 20 ans différé d'amortissement idem P.A.S. - taux 0%
P.H.N. Prêt habitat neuf - montant 4.600 euros - durée 6 ans sans différé d'amortissement - taux 1,85 %

Il y aura aussi à assurer le prêt PASS Foncier qui sera octroyé par le LOGIL pour un montant de 30.000 euros d'une durée de 10 ans après un différé d'amortissement de 20 ans.

après lissage ? merci de vos réponses pascal13 actuelement je me demande si il y a interet au pass je doutee
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Allier (3)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Calcul du taux moyen , sans prise en charge des différé et des 1.25% PASS .

Pret 1 : 61061* 0.0435 --> 2656
Pret 2 : 45700 * 0 --> 0
Pret 3 : 4600*0.0185 --> 85
Total : 2741

Total prêt : 61061+ 45700+4600 ---> 111361

Taux intérêt moyen : 2741 x100 / 111361 ----> 2.46 %

Si je me trompe pas , le PASS foncier doit te faire une mensualité de 31 € ( les 1.25% ) hors assurance . En prenant un taux d'assurance à 0.50% , tu rajoute 12.5€ par mois pour l'assurance .

Avec prise en compte du prêt PASS :

Pendant les 20 ans du differé 30000* 0.0125 --> 375
les 10 années de remboursement 30000*0.045 --> 1350 Total 1725

ensuite : ( 2741+1725 ) *100 / 111361+30000) ---> 3.16 %

L'ideal , averc le pass , ces de se contraindre à placer de l'argent tout les mois , idealement sur une assurance vie : Tu ouvres une assurance vie aujourd'hui avec 1000€ ( sur internet pour profiter des frais bien plus faible ) , tu mets 100 € par mois , dans 20 ans avec un taux moyen de 4% l'an tu as 35000 € .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
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Bloggeur Env. 300 message Allier (3)
merci steph 37
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Env. 60 message Mulhouse (68)
Bonjour,

Juste une petite question, ton financement provient du Crédit Foncier ?
Tu as obtenu ton taux de 4.35% en octobre ?

Merci d'avance !
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Bloggeur Env. 300 message Allier (3)
bonjour effectivement cf 4.35
Picto recompense Bloggeur
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De : Allier (3)
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Env. 60 message Mulhouse (68)
pascal13 a écrit:bonjour effectivement cf 4.35


Ok, merci beaucoup pour ta réponse. Pourrais-tu me dire quand est-ce que tu as fais faire cette simulation ?
Après, je ne t'embêterais plus...

Je t'en remercie d'avance
Messages : Env. 60
De : Mulhouse (68)
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Le crédit foncier m'avait proposé ce taux mi septembre sur 20 ans . Je crois qu'il est appliqué depuis le 1er septembre .
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 300 message Allier (3)
Eve68 a écrit:
pascal13 a écrit:bonjour effectivement cf 4.35


Ok, merci beaucoup pour ta réponse. Pourrais-tu me dire quand est-ce que tu as fais faire cette simulation ?
Après, je ne t'embêterais plus...

Je t'en remercie d'avance


début octobre pour la simulation mais effectivement les taux on changeais courant septembre
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Allier (3)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 22h45
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