Refaire toiture +son isolation par extérieur si possible

bonjour à tous,

projet : remise à neuf toiture avec isolation par l'extérieur si possible (selon budget) panneaux isolants ou méthodes dite sarking .. répondants aux normes d'isolations, pour optention des coups de pouces (PTZ, subvention région, ANAH) sans lesquels je ne pourrais rien faire.

vieille maison de mineur (mines d'ardoises), du siècle dernier, tout en ardoise donc, y compris les murs de 50 cms, toiture actuelle en ardoises cloutées, et en état très médiocres.
charpente en chêne, plutot saine d'après ce qu'on m'en dit.
toiture mitoyenne, la partie du voisin, vient d'etre refaite à neuf, sans isolation.

qq infos :

6 mètres env en facade
7,20 mètres env en rampant
inclinaison env 36°
donc X 2 soit environs 87 m2
- gouttières nantaises coté sud, à changer (tuyaux de descentes en bon état, récupérables qui vont vers un bassin de récupération d'eau de pluie) en longeant le pignon.
- gouttières nantaises récupérables coté nord (selon choix de l'isolation et de la refection de la toiture), pas de tuyaux de descente, la gouttière rejoignant celle du voisin ou se trouve 50 cms de tuyaux de descente qui retombe sur le toit ondulé d'un cabanon m'appartenant.
-découverture + éliminations des gravats à faire
-redressements + couverture à faire (64 m2 de couverture, car laisser emplacement pour panneaux photovoltaiques)
-et isolation


évidemment je suis bourré de doutes, de questions, on me propose des solutions diverses, j'ai reçu pour le moment 2 devis seulement, et j'en attend d'autres. (et je ne maitrise quasi pas les termes techniques des couvreurs-charpentiers, que j'admire soit dit en passant pour leur profession)

1er devis : environs 18000€ (methode sarking) + ardoises espagne A1S1T1

2 ème devis : environs 11000€ (rénovation + isolation juste par intérieur, avec laine de verre apparente sur rail sur rampants bas, et juste posée sur le toit de la pièce que se trouve dans les combles + ardoises espagne S1T1

moi mon rêve, serait davantage, des panneaux isolants qui font tout en 1, (style béopan, trilatte, Knauf etc) que si un jour, le haut devait venir à être transformé en réellement habitable, il n'y ai quasi pu rien à faire de l'intérieur à ce niveau là.

j'attend donc des devis avec cette solution, avec impatience, mais j'ai très peur evidemment des prix ... étant limité à 10 ans de crédit et à un certain montant mensuel à ne pas dépasser ... qui devra s'amortir, grace à la vente à EDF de l'energie produite par mes panneaux photovoltaiques.
en comptant que je dois faire un "bouquet de travaux" ...

oui je sais .. je ne suis pas sorti de l'auberge ..


sinon qq photos suplémentaires de ma toiture etc :
https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_5059.php

merci énormement d'avance, pour vos remarques, conseils, prévisions, expériences, estimations de tarifs etc ..
pat.

[URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_65542.php][/URL]