Faire construire dans le 76

Bonjour,



Personnellement j'ai déjà posté pour la même chose, je pense que je serai complété mais voici certaines réponses obtenues:

- en pouvant chercher un terrain à environ 30 km de Rouen, déjà c'est bien car les terrains seront moins cher, après pour s'en donner une idée il suffit de chercher sur le net des annonces de terrain dans les coins voulus

- ensuite votre budget pour la construction de la maison sera ou non correct selon vos exigences des caractéristiques de la maison. Pour ça, puisqu'apparemment vous n'y connaissez pas grand chose, il faut lire déjà sur ce site toutes les infos fournis, en commencant par exemple par les "guides construction", puis le forum. Perso ça fait deux ans que je lis ici et là pour me renseigner.

Bonjour,

Je viens de découvrir ce site car nous souhaitons aussi faire construire dans le futur, est cela me permet d'apprendre beaucoup de choses sur les différentes étapes d'une construction, si vous chercher vers Rouen ma compagne dispose d'un terrain dans le secteur à 20 kms environs

Toutefois bonne chance dans vos recherche !!!

Bonsoir
Merci Syriack pour votre proposition de terrain mais malheureusement, nous ne pouvons obtenir de crédit immobilier dans l'immédiat...

Bonne chance à vous pour vos recherche

Bonsoir Bébelle,

Désolé que vous ne puissiez pas réaliser votre projet pour le moment, je vous comprend car nous sommes aussi aller voir notre banque pour savoir l'enveloppe que nous pourront emprunté "C'est à mourir de rire" en ce qui nous concerne je pense que je vais devoir monter une très grosse partie de la maison, vu le prix ou sont vendu les terrains dans notre secteur.
Bonne continuation !!!

Bonjour,

Je suis moi aussi dans un projet immobilier dans la Seine Maritime. A part le site du boncoin comment trouver des terrains de pass foncier ?Car j'ai l'impression que les lotisseurs sont de mèches avec les constructeurs. Le mois dernier j'avais le terrain mais le constructeur m'était imposé...

Jpker76

Bonsoir,

Je ne connais pas ce pass foncier cela correspond en quoi exactement ?

Alors un terrain accessible en pass foncier en gros :
Le prix de ta maison passe de 19,6 % à 5,5 % ttc
tu reçois une subvention de la commune de l'ordre de 4000 euros (un couple avec 2 enfants)
tu déduis du montage financier 30000 euros que le 1% logement garde pour lui. Après la fin du crédit pour la maison tu rembourses les 30000 euros pour que tu sois propriétaire de ton terrain.

En résumé pour un projet de 200000 euros tu ne payes que 150000 euros.

Les deux soucis : il y a des critères de revenu. Et en plus seul quelques organismes savent faire le montage financier ( crédit foncier ou crédit immobilier ) les banques traditionnelles en Seine Maritime sont à la rue... c'est un monopole déguisé.

Bonjour,

Tu peux trouver les terrains en "pass foncier" dans le "top annonces" ou "paru vendu". TAM en fait pas mal (02.32.19.69.69), tu en as actuellement à Fréville (au-dessus de Barentin) à partir de 59000 E. Les Terrains Ndes. également (06.20.58.26.68) ils en avaient sur Barentin. Cir promotion immobilière (02.32.08.18.58). Cherche les lotisseurs de terrains, il y en a d'autres (Nexity ...). Pour le montage financier du Pass Foncier, tu as également les Organismes collecteurs du 1 % patronal (CIL, SOLENDI ...) qui le réalise et là c'est encore plus intéressant car tu gagnes 1,25 % d'intérêt durant le différé de remboursement (1,25 au lieu de 2,5), voit si ton Entreprise y cotise.

Bon courage .

merci sylvie pour les renseignements précieux