Faire jouer la concurence

bonjour,

pour ma part, je trouve tout à fait raisonable de les contacter. Cela te permettra de te donner un avis concret sur le fichrage et tu pourras evidement en profiter pour faire jouer la concurence.
Il y en a qui facture les fenetres PVC, d'autres non. Le BT01 n'ai pas le même appliqué de la même façon partout. Les materiaux de construction sont parfois differents (exemple isolant). Si tu fais un CCMI, tu pourras voir s'il est bien appliquer en leur posant des questions et en demandant confirmation ici.
Je suis aller voir pas mal de constructeur (même si je savais que je ne signerai pas chez eux) pour me donner un avis, une idée des prix et j'ai aussi beaucoup appris ainsi sur le coté administratif et sur la construction.
Après quelques entretiens, on arrive facilement à comprendre et interpreter le baratin des commerciaux.
Pour ce qui est de la négociation au niveau prix, ce n'ai pas evident par contre tu peux plus jouer sur les options (velux, volet, peinture,etc...) et sur les prestations de travaux réservés (enlevements de terre, branchements, etc...) si tu souhaites passer par le constructeur de ta futur maison pour les faire.

Bon courage dans tes recherches.

A+

le probleme c est que tu as certains constructeurs qui ont des parcelles mieux situé que d autres, moi par ex je pensais faire ca mais j ai trouvé unbe superbe parcelle avec une vue sur tout un etang et malheuresement y avait un seul constructeur qui avait cette parcelle

Il est clair que la première erreur à ne pas faire est de ne rencontrer qu'un seul constructeur. S'il y en a 5 ou 6 à visiter, personnellement je les ferais tous. Le milieu de la construction est un monde de brutes et il faut vraiment s'armer pour ne pas se faire arnaquer. S'armer, ca veut dire comprendre ce métier particulier, et comprendre, ca veut dire entendre plusieurs 'versions'. Bonne chance pour la suite.

Bonjour
Tout à fait d'accord avec fj.
Personnellement, nous en avons contacté 4 (2 étaient déja réputés dans le mauvais sens) et nous en avons éliminés un en voyant ce que proposaient les autres, puis un autre en constatant qu'il nous avait menti sur une chose importante (il ne s'en rappelait plus par la suite). Enfin notre choix s'est porté sur un des deux "moins pire".
Si nous n'en avions fait qu'un, nous aurions signé avec un "rigolo".

Ceci dit, le seul qui reste n'est pas très clair non plus et il est possible que nous fassions en définitive appel à un maitre d'oeuvre.

Bonne chance et courage !!!

Salut 109s,

Pour ma part, j'ai fait TOUS les constructeurs présents dans ma ville, et un connu à 30km de chez moi. Ce qui au total doit faire 10...

C'est grâce à tous ces rendez-vous que j'ai pu en apprendre un maximum sur la construction en général, mais aussi sur les "défauts" des autres constructeurs !

En effet certains n'hésitent pas à "dénoncer" les pratiques de leurs concurrents ou bien nous indiquent leurs points faibles, ainsi nous arrivions confiants chez un constructeur et pouvions lui parler de ces petits détails ! Le commercial se rendait ainsi compte qu'il était face à des initiés ou plus& Attention tout de même à ne pas les croire sur paroles, il faut savoir faire le tri avec ce quil disent pour vendre leur produit !

Je te conseille de tous les faire, tu pourras ainsi mieux connaître ce « petit monde de la construction » et te familiariser avec tous les termes techniques. Et puis il ne faut pas regretter un jour de ne pas avoir pris le temps de se renseigner, ça ne coûte rien si ce nest du temps&mais la construction en demande bien plus et puis tu le regagneras en choisissant un constructeur sérieux et « sans problèmes ».

Bon courage !

Bonsoir et un grand merci pour vos réponses et conseils dont je tiendrais, bien sur, compte.

Depuis 2 jours je parcours ce forum et je m'aperçois que faire construire une maison n'est pas une mince affaire et qu'il y a bien des pièges à éviter

Nous vivons dans un monde ou l'anarque et de se faire du fric par tous les moyens et de rigueur. Fort heureusement unis et solidaires nous pouvons essayer de faire valoir nos droits, d'ou l'intéret de ce genre de forum.

En tout état de cause, à la lecture de ceçi, mon champs de recherche se réduit: http://aamoi.chez.tiscali.fr/mise%20en%20garde.htm

Bonne semaine.

Perso, j'ai bien rencontré une vingtaine de constructeurs. Au premier rendez-vous on vite fait le tri.

J'ai surtout compris que la première chose à ne pas faire c'était de choisir un constructeur pour trouver un terrain.
Trouver un terrain par ses propres moyens. Appeler les mairies des villes ou les constructeurs disent avoir des terrains "réservés", on obtient vite le nom du lotisseur et on passe en direct.

Ensuite virer ceux qui proposent de vous trouver le financement, c'est qu'ils commencent à vous prendre pour des assistés ou des demeurés, mauvais signe. Ce n'est pas leur métier.

Ensuite faire établir plusieurs projets identiques si possible. Essayer de faire une compraison prestations par prestations. Pas toujours évident avec les descriptifs techniques fournis.

Le bouche à oreille est évidemment sans doute le critère le plus important.

Quant à la mise en concurrence, ca peut marcher mais avec certaines limites. Ceux qui sont prêts à vendre leur chemise pour vous faire signer c'est qu'ils sont en manque de clients, ou qu'ils ne travaillent qu'au volume.

Les bons constructeurs, dans la période actuelle, ne manquent pas de clients et même parfois refusent certains chantiers.

Après à chacun sa stratégie en fonction de l'objectif recherché : prix, tranquilité, qualité, rapidité....

skud a écrit:

Salut 109s,

Pour ma part, j'ai fait TOUS les constructeurs présents dans ma ville, et un connu à 30km de chez moi. Ce qui au total doit faire 10...

C'est grâce à tous ces rendez-vous que j'ai pu en apprendre un maximum sur la construction en général, mais aussi sur les "défauts" des autres constructeurs !

En effet certains n'hésitent pas à "dénoncer" les pratiques de leurs concurrents ou bien nous indiquent leurs points faibles, ainsi nous arrivions confiants chez un constructeur et pouvions lui parler de ces petits détails !

Nous avons fait de même, en demandant à chaque constructeur à qui il se comparait et ce qu'il pensait des autres.
C'est très instructif, on se compare toujours aux 2-3 même constructeurs, et on descend en flêche toujours les 2-3 même. A chacun d'en tirer ses conclusions.

BloodyEd a écrit:

Nous avons fait de même, en demandant à chaque constructeur à qui il se comparait et ce qu'il pensait des autres.
C'est très instructif, on se compare toujours aux 2-3 même constructeurs, et on descend en flêche toujours les 2-3 même. A chacun d'en tirer ses conclusions.

Ca c'est bien vrai ! Il y a souvent les mêmes noms qui reviennent, encore un moyen de faire le tri !