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Etude de faisabilité - Belfort 90

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.502 fois
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Env. 100 message Territoire De Belfort
Tout d'abord, bonjour!

J'ai projet d’acquérir une maison, et au vu de tout ce que j'ai pu voir sur le marché de l'occasion tant qualitativement que financièrement, j'étudie la possibilité que j'aurai à faire construire.

J'ai énormément lu sur le sujet (dont beaucoup de choses très intéressantes sur ce forum), mais malgré tout, je me pose quand même quelques questions sur la faisabilité de mon projet. J'avoue aussi que je suis un peu noyé dans l'énorme masse d'informations qu'il y a à savoir...

Pour bien comprendre ma situation voici ce dont je dispose, et ce que je souhaiterais

- Lieu : aux alentours de Belfort (90)
- Budget : 180k, terrain compris
- Terrain : 600m² minimum
- Surface : entre 100 et 120
- Matériaux : je ferais pas le difficile
- Dans la mesure du possible, BBC (au pire tant pis)
- Chauffage : indifférent, mais pas de cheminée
- Idéalement chauffage au sol

Aussi, bien conscient que mon budget est assez limité, je ne compte pas dedans le terrassement (terrasse, pelouse, arbre, etc) que je prévoit de faire au fil de l'eau ni les finitions intérieurs (carrelage, sols dans les chambres, peintures, équipement salle de bains). En dehors de ce budget, j'ai également prévu un apport de 20k pour les frais annexes.

Je me tourne donc naturellement vers vous, pour savoir ce que vous en pensez ? et quelles solutions vous me préconisez (constructeurs, architecte, MO) ? Ou peut être que c'est pas possible....

En vous remerciant par avance de votre expertise...
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Messages : Env. 100
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Combien vaut un terrain de 500 a 600m² au alentours de Belfor?
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Belfort avec un T ,milles excuses
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Env. 100 message Territoire De Belfort
Merlin29 a écrit:Bonjour
Combien vaut un terrain de 500 a 600m² au alentours de Belfor?
Visiblement, il faudrait compter entre 50/60k minimum....
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Voilà mes hypothèses :

- terrain alentour de Belfort : environ 90€/m² (je suis à 10min de Besac, on était à 99€)
- ca nous fait 54k€, disons donc 60 à 70k€ pour le terrain (frais de notaire + marge)

-il reste : 180k€ + 20k€ - 60 à 70k€ = 130 à 140k€

- prix au m² d'une maison BBC : disons de 1300 à 1500€/m² (mais dépend de plein de chose...)
- ca donne donc une maison théorique entre 86 et 106 m²

Après si tu te gardes des lots, ca peut le faire.


Mais tout celà reste à affiner!Rolleyes
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Picto recompense Membre utile
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Dans le FINISTERE, une maison BBC de qualité, c'est 1300:1400€ LE M² HAB garage 20m² ,branchements compris(et non viabilisation).
(sur terrain relativement plat et sain)
SOUS TOUTES RESERVES!! Plusieurs facteurs peuvent influancer cette info.
C'est juste pour ce faire une petite idée.
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Tu a répondu en premier.C'est pil poil
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
On va lui faire sa maison
Aller, moi j'prend mon perfo, qui prend quoi?

Happy
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Pense au CCMI c'est plus sur.
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Env. 100 message Territoire De Belfort
Merci de vos réponses! Cela me conforte dans mon idée que ce n'est pas infaisable Biggrin (encore qu'il faille que ma banque me suive et ça c'est une autre histoire...)

Pour le reste, et au vu de tout ce que j'ai pu lire, je pense que je passerai par un architecte.
Quelqu'un en connait un pas trop mauvais et fiable sur le territoire ?
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 15h34
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