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Où est le loup ?

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour à tous et merci de vos réponses,

Je suis sur un projet de MOB et j'ai déjà vu plusieurs constructeurs.
Un a particulièrement retenu mon attention en proposant un concept pour le moins bizarre. Ma nature suspicieuse me fait me tourner vers vous pour me dire si c'est avantageux ou si il y a baleine sous gravier...

Le constructeur me déclare qu'il ne me fait payer que la fabrication de la maison. Les "ingrédients" de fabrication seraient facturés à mon nom pour qu'il n'ait pas à marger dessus. Ce qui fait baisser de presque 20% le prix final selon lui.

Il m'a donc proposé un plan de maison adapté à mon terrain avec un coût de revient de 1200€/m2. Ce qui le place au même prix que ses concurrents me direz-vous mais a l'avantage de pouvoir prendre du matos un peu plus up. Qu'en pensez-vous ? Puis-je avoir confiance ou m'enfuir en courant ?
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 15 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
à mon avis, prends plus de renseignements et commence à trottiner. tu ne dis pas qui est ce constructeur philantrope ...

pour ma part, je pense qu'il faut être prudent, d'autant que le marché de la Maison ossature bois a l'air d'attirer de nombreux margoulins
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 2000 message Dans Une Mob
bonjour,

est ce que le constructeur dont vous parlez a "pignon sur rue" ?

essayez de visiter des maisons qu' il a en construction actuellement pour vous faire une idée du travail qu' il réalise.
si en + vous pouviez avoir le témoignage d' anciens clients.

il faut toujours rester méfiant.
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Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
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Env. 200 message Bretagne (35)
Pour moi le risque c'est que les matériaux vont être commandés en ton nom propre, donc tu paie directement.....que se passe-t-il si il y a erreur de commande, qui est responsable si le livreur ne veux pas reprendre le matos ? d'autre part si ton constructeur te laisse tomber tu auras tout le matériel sur les bras et après tu fais quoi ?
et pour la garantie après, le constructeur ne va t il pas se retrancher derrière un défaut de matériaux, qui est responsable dans ce cas?? toi je pense!!

Je pense que moi je ne me lancerai pas, après à toi de voir, eventuellement contacte les associations pour en savoir plus au niveau responsabilité en cas de pb.....

bonne construction !
Chez nous depuis 6 ans bientôt!!!!!! Encore des années de choses à faire mais HEUREUX !!!
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Messages : Env. 200
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Env. 90 message
ça sent le mazout.....
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Messages : Env. 90

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Le constructeur me déclare qu'il ne me fait payer que la fabrication de la maison. Les "ingrédients" de fabrication seraient facturés à mon nom pour qu'il n'ait pas à marger dessus. Ce qui fait baisser de presque 20% le prix final selon lui.


Ce qui peut laisser penser qu'il n' a pas un rond pour commander les matériaux;;;;
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 60000 message
Ce constructeur, vient d'un pays de l'Est ?
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Env. 600 message Haute Garonne
Ca ne veut pas forcement dire qu'il y a anguille sous roche.

Il s'agit peut etre d'un artisan qui a un statut de micro societe, et qui afin de ne pas atteindre trop rapidement et inutilement son plafond de chiffre d'affaire ( je crois aux alentours de 28 000 € ), prefere facturer uniquement la main d'oeuvre et pas la fourniture.

Effectivement le mieux est de se renseigner pour savoir si il les anciens clients sont satisfaits.

Ne pas se laisser "berner" par un joli site web, je suis bien placé pour savoir que certains loustics photographient un travail q'uils n'ont jamais effectué pour agrémenter leur site ..
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Messages : Env. 600
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Charente Maritime
Merci de vos réponses


A priori ce constructeur ne vient pas des pays de l'est.

Mais je sais à présent que je ne vais pas le choisir pour la simple raison que je vais me lancer dans l'usine à gaz du Prêt Pass Foncier. Or une des conditions sine qua non réside dans un CCMI en bonne et due forme.
Ce qui élimine tous les artisans (et ça me fait un peu chier... excusez le terme) mais une TVA à 5,5 me permet un peu plus d'excentricités dans mon budget.

Y'en a-t-il qui se sont lancés dans cette aventure rocambolesque du Pass Foncier ?
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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En cache depuis le jeudi 09 octobre 2025 à 19h22
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