Apport perso : obligé de le sortir de suite ... ??? ... ???

Salut,

en fait, je ne vois pas trop où est le problème...

tu dis que votre apport était prévu pour payer les frais de notaire...
donc où est le problème de les sortir tout de suite pour justement payer les frais de notaire??...

j'ai dû louper un truc

Salut,
Il me semble que les frais de notaires doivent étre payés "hors pret" sur votre apport perso. De plus plus du attend avant de declenché le pret bancaire moins tu payes de frais intercalaires....

Bonjour,

ben en fait les frais de notaire et d'hypothèque ne représente que la moitié de notre apport, le restant (+/- 8500€) nous permettait d'acheter la cuisine et les finitions (peintures ...) et là il faudra tout entré dans le prêt ...

Je pense en reparler avec notre banquier parceque ça nous chiffone quand même pas mal ...

Et bien pourquoi tu ne le dis pas au banquier que finalement pour le pret tu ne met pas la totalite de ton apport!
Mais lui a du comprendre que tu m'étais la totalite de ton apport ce qui veut dire que ton pret va certainement etre modifier.

Bonjour,

Ton apport personnel, c'est l'argent que tu intègres à ton crédit.

La banque te calcule un taux en fonction du marché, du montant que tu demandes et de la somme que tu apportes à ce crédit (plus elle est importante et meilleur taux tu obtiens).

L'apport personnel est le premier fond qui est dépensé, soit dans votre cas l'achat du terrain avec frais de notaire. C'est ce qui va permettre le déblocage des premiers fond.

Pour votre cuisine, rien ne vous empêches d'avoir une réserve d'argent à la banque non-concerné par le crédit. Il n'est pas interdit d'avoir 50 000€ sur son compte et ne donner que 15 000€ à la banque pour l'apport personnel. Et ainsi vous garder 35 000€ pour faire tout les postes que vous vous gardez, cuisine, extérieurs,...

J'espère que ça vous semble plus clair et que vous trouverez un terrain d'échange avec votre banque.

Généralement, les frais de notaires et d'hypothèques sont prévus dans le plan de financement, et ton apport également,
il te reste à fournir un devis de cuisine pour l'intégrer également
et tu dis que ton apport sert pour la cuisine

c'est ce que nous avons fait


Ou alors, tu diminues ton apport, et tu gardes le reste pour financer la cuisine...

Oui, je pense qu'il y a une petite incompréhension avec ton banquier, qui n'avait pas compris qu'une partie de ce que vous avez appelé "apport personnel" lors de vos réunions était en fait destinée à acheter la peinture une fois que vous auriez emménagé.
Il faut dire que c'est un peu bizarre de faire entrer ces dépenses dans le montage financier des prêts immobiliers.

Perso notre apport de 15 000 € nous a servi uniquement a payé les frais de notaires, le surplus de la PVR, les frais de dossier courtier, la cuisine, les frais de crédit logement.
Personne ne nous a obligé à inclure cet apport ds notre prêt. On a annoncé la couleur de suite à notre conseillère et ds notre pret n'ont été inclus que le terrain, la construction, les taxes de raccordements c tout.

Bah en même temps,
c'est pas mal d'avoir de l'apport dans le financement...

Genre, nous on a fait faire pour 20000€ de devis 'annexes' (terrassement, cuisine, sols...)
et on met 20000€ d'apport dans le plan de financement,

comme ça, ça nous fait un apport de 10%
je pense que le dossier fait plus solide que sans apport du tout...

tarte in a écrit:

Bah en même temps,
c'est pas mal d'avoir de l'apport dans le financement...

Genre, nous on a fait faire pour 20000€ de devis 'annexes' (terrassement, cuisine, sols...)
et on met 20000€ d'apport dans le plan de financement,

comme ça, ça nous fait un apport de 10%
je pense que le dossier fait plus solide que sans apport du tout...

Oui c'est sur, on risque moins de se faire refuser son crédit et c'est probablement plus facile de négocier son taux.