Check up des points à vérifier lors de l'achat d'une maison

Bonjour,

Moi j'ajouterais

- traces d'humidité
- état de la charpente et de la couverture
- évaluer les mises au norme électrique (l'addition monte vite)
- état des menuiseries
- attention aussi aux "caches misère" .. les beaux lambris, les cloisons ou peintures toute neuves qui sont là uniquement pour cacher ce qu'il y a en dessous

Enfin bon, cela dépends si vous avez prévu un budget pour la rénovation .. voir s'il est bien en adéquation avec la réalité, et si vous avez des doutes sur quoi que ce soit au niveau du bâtiment, n'hésitez pas à faire appel à un architecte, cela vous coûtera juste quelques centaines d'euros, mais pourra vous éviter certaines mauvaises surprises

Liz a écrit:

Bonjour,

Moi j'ajouterais

- traces d'humidité
- état de la charpente et de la couverture
- évaluer les mises au norme électrique (l'addition monte vite)
- état des menuiseries
- attention aussi aux "caches misère" .. les beaux lambris, les cloisons ou peintures toute neuves qui sont là uniquement pour cacher ce qu'il y a en dessous

Enfin bon, cela dépends si vous avez prévu un budget pour la rénovation .. voir s'il est bien en adéquation avec la réalité, et si vous avez des doutes sur quoi que ce soit au niveau du bâtiment, n'hésitez pas à faire appel à un architecte, cela vous coûtera juste quelques centaines d'euros, mais pourra vous éviter certaines mauvaises surprises

ok merci. Peut-on vérifier soit même l'état de la charpente et du toit. Si oui comment faut-il procéder ?

imago mundi a écrit:

Liz a écrit:

Bonjour,

Moi j'ajouterais

- traces d'humidité
- état de la charpente et de la couverture
- évaluer les mises au norme électrique (l'addition monte vite)
- état des menuiseries
- attention aussi aux "caches misère" .. les beaux lambris, les cloisons ou peintures toute neuves qui sont là uniquement pour cacher ce qu'il y a en dessous

Enfin bon, cela dépends si vous avez prévu un budget pour la rénovation .. voir s'il est bien en adéquation avec la réalité, et si vous avez des doutes sur quoi que ce soit au niveau du bâtiment, n'hésitez pas à faire appel à un architecte, cela vous coûtera juste quelques centaines d'euros, mais pourra vous éviter certaines mauvaises surprises

ok merci. Peut-on vérifier soit même l'état de la charpente et du toit. Si oui comment faut-il procéder ?

Un truc simple, monte avec un bon couteau et enfonce dans les poutres et chevrons si sa rentre tout seul c'est moin bon. Sur le toit verifie si les tuiles n'ont pas trop de fissures et dit toi bien qu'une tuile n'est pas éternel! Pour le reste, les pros de la toiture pourrons te donner d'autres infos.

L'idéal étant de monter avec un pro. Ne te fie pas seulement au visuel, une charpente qui peux paraitre toute tordu peux tres bien etre en tres bon état. Verifie aussi s'il y a pas trop de grosse cassure dans les poutres.

Derniere chose, j'ai aidé plusieurs amis à rénover, d'une maniere général j'ai envi de dire qu'il n'est pas évident de faire du neuf avec du vieux. Desfois vaut mieux cassé plutot que faire du "rafraichissement" le rendu final est bien souvent meilleur.

elokan a écrit:

imago mundi a écrit:

Liz a écrit:

Bonjour,

Moi j'ajouterais

- traces d'humidité
- état de la charpente et de la couverture
- évaluer les mises au norme électrique (l'addition monte vite)
- état des menuiseries
- attention aussi aux "caches misère" .. les beaux lambris, les cloisons ou peintures toute neuves qui sont là uniquement pour cacher ce qu'il y a en dessous

Enfin bon, cela dépends si vous avez prévu un budget pour la rénovation .. voir s'il est bien en adéquation avec la réalité, et si vous avez des doutes sur quoi que ce soit au niveau du bâtiment, n'hésitez pas à faire appel à un architecte, cela vous coûtera juste quelques centaines d'euros, mais pourra vous éviter certaines mauvaises surprises

ok merci. Peut-on vérifier soit même l'état de la charpente et du toit. Si oui comment faut-il procéder ?

Un truc simple, monte avec un bon couteau et enfonce dans les poutres et chevrons si sa rentre tout seul c'est moin bon. Sur le toit verifie si les tuiles n'ont pas trop de fissures et dit toi bien qu'une tuile n'est pas éternel! Pour le reste, les pros de la toiture pourrons te donner d'autres infos.

L'idéal étant de monter avec un pro. Ne te fie pas seulement au visuel, une charpente qui peux paraitre toute tordu peux tres bien etre en tres bon état. Verifie aussi s'il y a pas trop de grosse cassure dans les poutres.

Derniere chose, j'ai aidé plusieurs amis à rénover, d'une maniere général j'ai envi de dire qu'il n'est pas évident de faire du neuf avec du vieux. Desfois vaut mieux cassé plutot que faire du "rafraichissement" le rendu final est bien souvent meilleur.

Merci bien pour la réponse. Si d'autres ont des petits conseils à donner, n'hésitez pas !

Salut,

c'est pas simple mais effectivement :

1) les trace l'humidité
2) les truc tout juste terminé de rénové ... je prefere largement voir comment c'est avec 30 ans que un truc tout juste terminé de repeindre.

3) toiture (le cout du couteau c'est tres bien) regarde aussi la présence de sciure au sol sous les poutres (= petite betes) sinon de dehors regard que cela soit droit (quand c'est tordu c'est rarement bon sauf exception)

4) chauffage, c'est un gros poste

5) électricité, si tu n'a pas prévu de gros travaux regarde qu'il y ai au moins des différentielles

6) les fenêtres et l'isolation en générale

Apres c'est plus en fonction de ce que tu vois, soit curieux et comme deja dit attention au cache misère

A+