Besoin de conseils avant l'achat d'une maison à rénover

Chers Tous,
Bonjour,

Nous nous intéressons à l'achat d'une maison d'un architecte construite entre 1966 et 1970. Il avait vécu dedans.
175m2 habitables à rénover.

L'agent immobilier nous a montré le diagnostic technique. Nous a rassuré que c'est un peu normal qu'il ya des choses qui ne sont plus dans les normes vu la date de constructions. La maison est très saine, selon elle.
Nous ne connaisons rien et voudrons savoir si vous pouvez nous conseiller sur chaque anomalie concernant le gaz, l'électricité et la présence de l'aminante , détails ci-dessous.
Un très grand merci à vous tous par avance. Vos commentaires nous aideront à faire le bon choix.
Je vous souhaite un très bon dimanche.
Bien à vous,
Raphaël

Extrait diagnostic technique
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GAZ :
L'installation comporte une ou des anomalie(s) : A1, A2
DGI LIBELLÉ DES ANOMALIES ET RECOMMANDATIONS
5 A1
l espace annulaire de la canalisation de gaz à la pénétration dans l habitation n est pas
obturé.
Robinet en attente (1) 8b A2 l extrémité du robinet de commande ou de la tuyauterie en attente n est pas obturée.
Robinet en attente (1) 19.7 A2
le dispositif de l amenée d air du local équipé ou prévu pour un appareil d utilisation est
obturé.
Robinet en attente (1) 19.8 A2
le dispositif de l amenée d air du local équipé ou prévu pour un appareil d utilisation est
obturable.
Recommandation : pour lever les anomalies constatées, faire appel à un professionnel
qualifié.
Même s'il n'y a pas d'anomalie, veiller à l'entretien de l'installation et des appareils le cas
échéant faire contrôler la vacuité des conduits de fumées par une entreprise de
fumisterie.

ELECTRICITE :
L'installation intérieure électrique comporte une ou des anomalie(s) :
• Prise de terre et installation de mise à la terre
• Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs sur chaque circuit
• Liaison équipotentielle supplémentaire (LES) dans chaque local contenant une baignoire ou une douche
• Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension
• Matériels électriques vétustes ou inadaptés à l’usage
AMIANTE :
PRELEVEMENT(S) AMIANTE EN COURS D'ANALYSE.
Dans le cadre réglementaire de la mission décrit au paragraphe 2.2, il a été repéré des matériaux
et produits contenant de l'amiante sur décision de l'opérateur (jugement personnel) dans :
Cave 1 (Conduit) : REPERAGE 3
Escalier vers SS (Conduits) : REPERAGE 1
Local chaudiere (Conduits) : REPERAGE 2
En complément du programme de repérage réglementaire, il a été repéré des matériaux et
produits contenant de l'amiante sur décision de l'opérateur (jugement personnel) dans :
Abords ( COFFRAGE DE POTEAU EN FIBRO CIMENT) : REPERAGE 4
L'installation intérieure électrique comporte une ou des anomalie(s) :
• Prise de terre et installation de mise à la terre
• Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs sur chaque circuit
• Liaison équipotentielle supplémentaire (LES) dans chaque local contenant une baignoire ou une douche
• Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension
• Matériels électriques vétustes ou inadaptés à l’usage