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Avis sur nos constructeurs, BE et archi consultés dans le 67 (Bas Rhin)

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 17.909 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.

Avis Begi Begi

4.5/5 - 2 avis
8 récits de construction

Avis Arlogis Arlogis

3.9/5 - 16 avis
66 récits de construction

Avis Weitel Weitel

3.5/5 - 4 avis
16 récits de construction

Avis Claude Rizzon Claude Rizzon

3.2/5 - 9 avis
54 récits de construction

Avis Maison Stéphane Berger Maison Stéphane Berger

4/5 - 3 avis
18 récits de construction

Avis Maisons Barberousse Maisons Barberousse

5/5 - 1 avis
8 récits de construction

Avis Maison Resonance Maison Resonance
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Avis NMA NMA

4/5 - 1 avis
5 récits de construction

Avis Maisons Hanau Maisons Hanau

5/5 - 1 avis
2 récits de construction

Avis Perspective Perspective
Aucun avis 1 récit de construction
rageforce
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 27/12/2009 à 14h34
Avis sur nos constructeurs, BE et archi consultés dans le 67
Voilà, nous avons consulté de nombreux constructeurs, bureaux d'études et architectes pour notre projet dans le bas-rhin.

Je vous transmets ci-dessous nos impressions.

CONSTRUCTEURS
----------------------

Stéphane BERGER
Très mauvais contact. Le commercial a sur-estimé nos capacités de remboursement pour nous vendre la maison la plus chère. Il a également délibérément menti sur un terrain Stéphane BERGER à vendre qui fait l'objet de malfaçons (procès en cours dans le lotissement).
D'après tous les professionnels du bâtiment rencontrés, la conduction des travaux chez eux est une catastrophe.

Claude RIZZON
Très bon contact. La première proposition était à côté mais le commercial s'est très bien rattrapé. La conduction des travaux est la meilleure d'après nos renseignements. Seul bémol : les tarifs sont élevés.

Barberousse
Commercial peu concerné et semble vendre des maisons comme il pourrait vendre des chaussures.
Maisons entrée de gamme.

Marly-Résonance.
Commerciale totalement incompétente. A éviter.
Maisons entrée de gamme.

Maisons NMA
Très bon contact, commercial à l'écoute. Qualité et tarifs abordables.
Seul bémol : les plans ne sont pas laissés au client mais consultables autant de fois qu'on le désire.

Maisons HANAU
Commercial très peu disponible. N'a pas encore pu nous faire de proposition.
Conduction des travaux bonne d'après nos renseignements.

Maisons FAMILIALE
Aucune souplesse dans les modèles. Prix exhorbitants pour une qualité moyenne. A éviter.

BEGI67
Très bon contact. Commercial très disponible mais n'a pas encore pu nous proposer le projet qui nous convient.
Entreprise à taille humaine.

ARLOGIS
Commercial vraiment ... commercial : de beaux discours mais à l'évidence aucune compétence technique.
Les plans ne sont pas laissés au client mais consultables autant de fois qu'on le désire.

PERSPECTIVE
Commercial très impliqué dans notre projet. Plans intéressants mais tarifs (trop) élevés.

OIKOS
Le commercial nous a proposé un projet qui plaît ... à lui-même. Nos goûts n'ont pas été tellement pris en compte.
De plus, l'implantation proposée de la maison sur le terrain n'a pas été optimisée.


BUREAUX D'ETUDE
-----------------------

WEITEL
Commercial + technicien que commercial. Semble susceptible si l'on est pas d'accord avec son projet.
Proposition et tarifs intéressants.

GRAFIC HABITAT
Très bon contact et très bonne écoute. Entreprise familiale. La proposition effectuée correspond très bien à nos attentes.
Tarifs intéressants comprenant toutes nos spécificités demandées. Avant-projet propre, clair et très bien présenté.

MAISONS PYTHAGORE
Très mauvais contact. Commercial pas à l'écoute et raconte des aberrations techniques.
De nombreux problèmes techniques sur les maisons Pythagore construites.


ARCHITECTES
-----------------

Fabrice BORNE - Lampertheim
Excellent architecte. Compétences impressionnantes.
Nous a proposé un projet très original

Marc KLIPFEL - Haguenau
Pemier rendez-vous décevant. S'est bien rattrapé lors du deuxième rendez-vous.
Bémol : semble totalement surbooké.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Iverlaw

Messages : Env. 500
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
Le 30/12/2009 à 17h44
Nous avons un projet de construction également avec ma petite famille dans le Bas-Rhin et nous ne savons pas trop auprès de qui nous adresser plutôt constructeur, architecte ou BE ???
D'après votre post les constructeurs n'ont pas l'air "fiable", les B.E bof et par contre mention bien pour les architectes
Nous savons que les constructeurs s'occupent de presque tout (bien ou mal )les BE nous ne connaissons pas du tout et les architectes pareil a part que nous savons qu'il peuvent faire de belles maisons (nous aimerions une maison "hors du commun" du point de vue architecture donc sans doute notre choix

Du coup vous avez choisi une de ses 3 alternatives ou prospectez vous encore ?
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rageforce
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 30/12/2009 à 18h23
Pour l'instant nous n'avons pas encore choisi.
Pour obtenir des aides de l'état (pass foncier), nous sommes aujourd'hui dans l'obligation de choisir un construction (contrat CCMI).
Nos favoris sont les suivants :
- Maisons Claude RIZZON
- Maisons NMA
- Maisons Hanau

Parmi les bureaux d'études, voici nos préférés :
- GRAFIC HABITAT
- ARTSCAD CREATION (que je n'avais pas cité dans ma liste).

Concernant le choix entre un constructeur, un BE ou un architecte, cela dépend de votre situation, souhait et degré d'implication dans votre projet.

Constructeurs
- avantages : prise en charge du projet par le constructeur, garantie de prix et de délai
- inconvénients : prix, qualité des entreprises, qualité des matériaux de base, rigidité des modèles, pas de détail des coûts

Bureaux d'études
- avantages : prise en charge du projet par le bureau d'étude, affichage du détail des coûts
- inconvénients : pas de garantie de prix et de délai, surveiller la qualité des matériaux proposés, honoraires parfois importants

Architectes :
- avantages : maison personnalisée, maison dessinée avec les compétences d'un architecte (et non un dessinateur), qualité des entreprises et matériaux choisis
- inconvénients : pas de garantie de prix et de délai (les prix peuvent très vite gonfler), risque de rétro-commission avec les entreprises

Si vous voulez une maison "hors du commun", les services d'un architecte me semblent plus appropriés. Veillez toutefois à choisir un très bon architecte, quitte à le payer un peu plus cher.
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gs

Messages : Env. 10
De : 67000 (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 22/01/2010 à 16h29
tout à fait d'accord avec vos impressions
Bonjour

j'ai fait la même démarche auprès des constructeurs et vos commentaires sur chaque constructeurs sont tout à fait exacte.

Lequel avez vous choisi dans ce panier de crabes ?

A bientôt
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rageforce
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 22/01/2010 à 20h12
Bonjour,

Pour l'instant nous n'avons pas encore choisi.
Nous hésitons entre deux modèles avec un salon cathédrale : RIZZON ou NMA.

Le chiffrage ne nous parviendra que le 5 février.

De votre côté, avez-vous choisi votre constructeur ?
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 22/01/2010 à 23h11
Vous serrez peut-être intéressé par le sujet que j'ai eu la bonne idée de créer et que j'ai honteusement abandonné depuis plusieurs semaines. Faudra que je m'y remette et que je fasse une mise à jour un de ces jours !

voir en signature

Cela dit, vous y aller un peu fort... attention car certains pourraient se vexer en voyant cela !

(PERSPECTIVE a en effet un très bon technico-commercial et leurs maison sont plutôt sympas (l'archi d'intérieur semble bien bosser). Pour le prix, il faut juste négocier un peu...)
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gs

Messages : Env. 10
De : 67000 (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 25/01/2010 à 12h51
Constructeurs
Bonjour

Merci pour votre réponse mais à ce jour nous n avons pas choisi. Déja pour le terrain c est vraiement galere et nous n avons qu budget total de 230K

beaucoup nous dises que ce n est pas assez mais que puis je faire ? De votre cote quel est votre budget total terrain compris et co,bien avez vous depensez uniquement pour le terrain ? a ce jour nous sommes en contacte pour un terrain de 5 ares viabilisé mais le prix et exagere a mon avis 120K avec frais de notaire. Il ne reste plus que 110 pour une maison.

A bientot
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 25/01/2010 à 19h43
Je pense qu'il faut éviter d'aller au dela de 50% du budget total pour le terrain...

120kf pour un terrain de 5 ares, ca correspond aux prix du marché actuel en centre Alsace (Selestat et route des vins, un peu moins dans le ried ou dans les vallées).

vous cherchez ou ?
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rageforce
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 25/01/2010 à 22h41
Pour le prix du terrain, tout dépend effectivement de la commune.

110k€, cela paraît juste pour la maison. A titre d'information, chez Maisons WEITEL, la première maison entrée de gamme de 80 m² est à 140k€ clés en main (123600 en prêt à décorer). Bien évidemment, le prix de la maison peut être réduit en faisant des choses soi-même, notamment les finitions.Je pense toutefois que certains constructeurs sont moins chers (Barberousse, Phoenix, ...) mais la qualité correspond au tarif. Concernant notre budget, nous sommes à environ 300k€ maison + terrain.
Petit conseil, ne sous-estimez pas les frais annexes :
- frais de branchement
- frais de notaire
- frais de dossier banque
- caution/hypothèque
- taxes locales
- divers (cuisine, carrelage, peinture, revêtement de sol, ...)


Pour le financement, je vous conseille de contacter l'ADIL du Bas-Rhin qui vous présentera les aides très intéressantes (pass foncier, prêt à taux zéro, ...) qui existent.
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gs

Messages : Env. 10
De : 67000 (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 26/01/2010 à 09h07
Merci
Meci à vous deux concernant vos réponses. Effectivement je connais les dispositifs ( taux 0 pass foncier et autre mais je n'y suis pas éligible....) donc très difficile car en faisant mes calculs je perds tous ces avantages ( travailler + pour gagner + si vous voyer ou je veux en venir ).

Notre recherche de terrains est assez vaste de selestat à strasbourg sud de strasbourg sud à Obernai Barr Molsheim .... mais pas le nord de l'Alsace .. mais les prix sont vraiement très attractifs... mais je pense aussi au fait qu 'un jour si je devais vendre il faut prendre en compte la localisation pour ne pas attendre éternellement un acheteur. Mon épouse et moi meme ne savons plus quoi faire... construire? acheter dans l'ancien ? ou plus simplement acheter un appart !

A bientôt
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 26/01/2010 à 20h30
Avis sur nos constructeurs, BE et archi consultés dans le 67
...
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Yackounette

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2010 à 15h07
Weitel
Pour nous, notre choix s'est porté sur Weitel. POur le début des démarches, nous avons eu à faire avec M. Weitel directement. Il nous a d'abord présenté des plans type et n'a pas hésité à retravailler plusieurs fois les plans pour obtenir une maison à notre image.

Début de semaine, nous avons rencontré le conducteur destravaux, qui semble tout à fait professionnel. Il faut avouer, que nous nemaitrisons absolument rien dans le domaine du bâtiment et sommes bien contentsque des gens s’occupent de cet aspect pour nous. Pour le moment donc, noussommes satisfaits des prestations de Weitel, en espérant que cela se prolongerajusqu’au début des travaux et jusqu’à la remise des clefs !

Message édité par philippe29
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Yackounette

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2010 à 15h10
Weitel
Désolée pour les hiéroglyphes de mon 1er message. Je reprends donc du début.

Pour nous, notre choix s'est porté sur Weitel. POur le début desdémarches, nous avons eu à faire avec M. Weitel directement. Il nous ad'abord présenté des plans type et n'a pas hésité à retravaillerplusieurs fois les plans pour obtenir une maison à notre image.

Début de semaine nous avons rencontré le conducteur des travaux, qui semble tout à fait professionnel également. Ne maîtrisant absolument pas le domaine du bâtiment, nous sommes bien contents que quelqu'un s'occupe de cet aspect de la construction.

Pour le moment donc, nous sommes satisfait de WEITEL, en espérant que cela va continuer... Nous devons démarre le chantier en mars-avril.
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Yackounette

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2010 à 15h15
110K€ me permet également un peu ric-rac pour la maison car en effet, il y a plein de frais annexes qui viennent se greffer sur le projet maison.

Nous payons notre terrain 90400€ (13 200€ l'are) et notre maison nous coutera 152 000€ en PAD. Nous arrivons donc déjà à 242 400€. A ceci s'ajoutent : frais de notaire (7000€), l'hypothèque (2000€), les frais de branchement (8500€), taxes (3000€), cuisine (8000-10 000€), SDB (3000€), revêtement sols + murs (12 000€) = 287 900€.

Notre maison sera vraiment très simple, 118m2 habitables, 128m2 au sol.
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rageforce
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/03/2010 à 21h36
En fait, notre choix semble se porter vers ZINCK HABITATIONS à Hoerdt.
C'est un petit constructeur familial, 2 collègues ont construit avec eux et me les ont recommandé.
Nous aurons les plans définitifs et le chiffrage vendredi : je vous tiens informé de notre choix.
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