Mes plans et questions sur le permis de construire

Bonsoir,

Voilà, je vais faire bâtir une maison avec combles aménagés + sous sol. J'ai le terrain, le maitre d'oeuvre mais il y a quelque chose qui coince.

Mon maître d'oeuvre m'a recommandé un dessinateur avec lequel il a l'habitude de travailler pour établir les plans de la maison ainsi que toutes les pièces obligatoires pour la dépose du permis (Dessin de la façade, etc..).

Malheuresement, cette personne ne peut pas realiser mon projet avant avril/mai. Et c'est là que ça coince. Ca n'ira jamais avec la date butoir fixée par le compromis de vente du terrain, et accessoirement, le doublement du PTZ s'arrête en Juin donc ça me ferait perdre egalement de l'argent.

Il y a donc 2 solutions possibles :

Soit je fais tout ça moi même mais je ne sais pas si c'est possible (pour les questions d'assurance decenale ou dommage ouvrage). J'ai déjà fait les plans de la maison avec Archifacile mais je pense que ce n'est pas suffisant. Les voici

Le RDC :



L'etage :






J'ai aussi envisagé de confier tout ça à une société sur internet comme Dessinenousunemaison.com qui m'ont l'air d'être rapide (il donne un délai de 15 jours) mais je ne sais pas ce que vaut leur service. Et surtout, il y a quelque chose qui me chagrine. Dans leur CGV on trouve ceci :

3) Restrictions d'utilisation:
Les plans fournis ne peuvent en aucun cas être utilisés comme plans d'exécution pour la réalisation de l'ouvrage.
La fourniture de plans par DessineNousUneMaison.com ne dispense pas dans tous les cas de recourir à un architecte en vertu des dispositions de la loi sur l'architecture du 3 Janvier 1977.

Qu'est ce que cela signifie ?


Merci d'avance pour votre aide