Lissage Crédit

Voilà peut être une astuce pour des personnes qui ont droit au Prêt à taux 0% et un crédit voiture en cours ( crédit à la consommation ).

Voici notre exemple ( j'aimerai l'avis des experts pour voir si c'est possible, je me casse la tête sur ça ).

Revenus mensuels nets : 2650 euros.

1 er Crédit Auto jusque Mai 2014 : 300 euros.

2 ème Crédit Auto jusque Mai 2016 : 130 euros.

Mon amie est sur l'avis imposition de ses parents pour les revenus 2008, donc nous n'avons pas le droit au prêt à taux 0%. Cependant, pour les avis d'impositions sur les revenus 2009, nous serons en dessous du plafond zone B ( les villes où nous voulons faire construire sont dans cette zone ), nous aurons donc droit au prêt à Taux 0% en fesant nos demande auprès des banques à partir du 1 er Juin 2010 ( les banques nous demanderons nos avis d'impositions mais on ne pourra leur fournir car pas encore reçu, par contre, on aura le revenu fiscal de référence). Si je me suis pas trompé, on a jusqu'au 31 décembre de la même année pour leur fournir les avis d'impositions .

Nous sommes allés chez Meilleurs taux à Douai.

La conseillère nous a donné un taux à 4.25% sur 25 ans et une assurance à 0.21%.

Après divers calculs, avec le prêt à taux 0% ( environ 35 000 euros si je me souviens bien ) ainsi qu'avec le pass foncier 30 000 euros et une aide de la collectivité locale de 3000 euros, nous avions le droit à 125 000 euros, avec lissage du crédit ( hors crédit à la consommation ) pour ne pas dépasser le taux d'endettement de 33.33%. Nous avions des mensualités de 450 euros par mois sur 25 ans.

Ce qui suppose donc que nous paierons environ 850 euros par mois ( prêt immobilier + les 2 crédits jusqueMai 2014 ), environ 600 euros par mois ( le 2 ème crédit auto ( le premier étant fini ) + le prêt immbilier ) et ensuite 450 euros par mois jusque la 25 ème année. Il reste après à rembourser le pass foncier, qu'il faut commencer avant la 25 année du début du crédit.


Pour pouvoir emprunter plus, j'aimerai lisser mon prêt immobilier + les crédits à la consommation.

J'ai une possibilité avec les revenus mensuels nets de 850 euros par mois environ.

Est-il possible de payer pendant 25 ans 850 euros ( au maximum ) par mois avec pendant 4 ans, en comprenant les 2 crédits à la consommation, puis les 2 années suivantes, avec le 2ème crédit à la consommation et enfin pendant 21 ans, 850 maximum pour le prêt immobilier ?

De plus, si l'on a le droit au pass foncier, la TVA applicable n'est plus de 19,6%, mais de 5,5%. Si j'ai bien lu, cette TVA s'applique sur le terrain, la maison mais pas les frais de notaires. Pouvez-vous me le confirmer.

Je vous remercie d'avoir pris le temps de lire ce message et de pouvoir répondre à mes questions si possible