Choix fondations et méthode de construction (Loire Atlantique)

Bonjour à tous,
et j'espère ne pas m'être gouré de forum
Je pense qu'il est logique que je me pose 2000 questions à l'heure

mais deux m'empêche de dormir et pas des moindres

Question Numéro 1 :
La fameuse récurante Vide sanitaire ou pas
Deux constructeurs et deux avis, les qualités de l'un sont selon l'autre ses défauts
Ok mon terrain n'est pas argileux, il pleut beaucoup (normal à Nantes), oui mon terrain est un ancien jardin
Aucune construction a été faite, et oui il faut quand même que je fasse une étude de sol G11-G12 ect

Mais bon si je choisit un constrcuteur je suppose que je fait signé le CCMI après diverse vérifeication (merci le site),
qu'il fasse l'étude de sol et que je n'ai pas besoin de Vide sanitaire et que lui en a un sur son CCMI que faire
et inversement of course

(je sais pas si je suis bien net dans mes explications moi ce midi ?)

Question Numéro 2 :
L'un des deux me dit commander lui même le matériel (style chaudière cable ect) et avoir des gens pour faire la pose
Avantage selon lui il peut avoir la main mise sur le matos et vérifier ??????

L'autre c'est différent il a des Entreprises qui bossent pour lui, donc il connait leur savoir faire
et les dégagent si ils ne suivent pas le cahier des charges
Avantage connaissance ces métiers par corps d'état

Que choisir ????
Suis-je toujours aussi limpide ????

Quand je vous dit que je pose des milliers de questions
et que j'ai mal aux yeux à force de lire

Merci de m'avoir lue et si vous avez des pistes de réponses cela serai COOL!!!!!

A+