Raccordement et remise des clefs

Bonjour , je ne comprend pas bien le constructeur ne vous à pas prévu cela
dans votre chiffrage globale ???

Cdt céline.

byon-c a écrit:

Bonjour , je ne comprend pas bien le constructeur ne vous à pas prévu cela
dans votre chiffrage globale ???

Cdt céline.

Bonjour céline,

Apparemment c'est assez classique. et tout a fait légal. mais ça m'inquiète quand même un peut.

vincent

Bonsoir,
Je ne comprends pas pourquoi ton raccordement devrait se faire après la remise des clés.
J'ai pris le raccordement comme toi à ma charge (réalisé par un terrassier)et cela s'est fait bien avant la réception.
A préciser avec ton constructeur.Il t'a peut être annoncé ça pour que tu traites avec lui moyennant une bonne plus-value par rapport à ce que te couteras un raccordement réalisé par un terrassier de ton choix.
@+
Gawel

gawel a écrit:

Bonsoir,
Je ne comprends pas pourquoi ton raccordement devrait se faire après la remise des clés.
J'ai pris le raccordement comme toi à ma charge (réalisé par un terrassier)et cela s'est fait bien avant la réception.
A préciser avec ton constructeur.Il t'a peut être annoncé ça pour que tu traites avec lui moyennant une bonne plus-value par rapport à ce que te couteras un raccordement réalisé par un terrassier de ton choix.
@+
Gawel

bonsoir,
A priori c'est plus simple que ça. le chantier est sous sa responsabilité jusqu'à la remise des clefs. du coup, il refuse à faire intervenir un artisan, extérieur à son entreprise, qui pourrait faire des dégâts sur la construction. Ces dégâts dépendraient de la responsabilité du constructeur vu que c'est encore son chantier...

Et il a plutôt eu tendance à me dire de le faire de mon coté, justement, pour éviter de payer la marge qu'il serait obligé de faire si je passais par lui, même si c'est avec le même terrassier.

vincent

+1 avec gawel,pourquoi attendre la livraison ?
moi aussi le raccordement que j'ai gardé à ma charge a été fait pendant la construction et est fini depuis plusieurs mois alors que je n'ai pas encore la maison
même si la maison "appartient" au constructeur jusqu'à la remise des clés, le terrain ne lui appartient pas, donc tu dois pouvoir y faire ce que tu veux (du moment que cela ne nuit pas au bon déroulement de la construction)

et puis je me dit que si je passe par le constructeur je profite de ses assurances (parfait achèvement, biennal, décennal) dont je ne bénéficierais pas si je le prend a ma charge.

et puis si je le fait par le constructeur je peux vérifier le jour de la remise des clefs si il n'y a pas de fuites, etc... dans ce cas refuser la remise des clefs et le cheque des 5% tant que ce n'est pas corrigé... car après la remise des clef c'est les assurance qui rentre en jeux et ça peux prendre beaucoup de temps....

non ?

vincent

vlepetit a écrit:

et puis je me dit que si je passe par le constructeur je profite de ses assurances (parfait achèvement, biennal, décennal) dont je ne bénéficierais pas si je le prend a ma charge.

et puis si je le fait par le constructeur je peux vérifier le jour de la remise des clefs si il n'y a pas de fuites, etc... dans ce cas refuser la remise des clefs et le cheque des 5% tant que ce n'est pas corrigé... car après la remise des clef c'est les assurance qui rentre en jeux et ça peux prendre beaucoup de temps....

non ?

vincent

Le raccordement c'est en gros creuser une tranchée, mettre des gaines pour l'eau, l'électricité et le tel entre ta maison et ton boitier de viabilisation. J'espère ne pas dire de conn... mais les branchements seront effectués par le plombier de ton constructeur pour l'eau, par son électricien ou le sous-traitant EDF pour l'électricité et par le technicien FT pour le tel.
Si il y a des soucis, ils viendront de ces branchements et pas de la pose des gaines et ces risques seront pris en charge par ton contructeur.
Concernant la soi disant impossibilité de faire réaliser ces travaux de raccordement pendant la construction, à mon avis ça ne tient pas. Dis lui simplement que dans ce cas, le jour de la réception, tu mettras toute l'installation électrique, l'installation sanitaire en réserve jusqu'à ce que tu ais réalisé les raccordement et tu verras sa réaction...
Maintenant si tu préfères payer 50 % de plus (c'est ce que j'ai économisé en traitant directement avec un terrassier)et faire faire les travaux par ton constructeur libre à toi.
Tu pourrais déjà faire faire un ou deux devis et comparer avec ce que te propose ton constructeur.
Bonne continuation
Gawel