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Lissage de prêts

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Env. 200 message Gironde
bjr, j'ai un petit souci.
J'ai fait des simulations de crédits (prêt principal, prêt à taux zéro, 1 %) et j'aurais voulu faire un lissage mais je n'y arrive pas.
projet total : 160 000 eur
Prêt à taux zéro : 35 700 eur (soit 247,92 eur sur 144 mois)
Prêt principal : 113 100 eur (soit 685,36 eur à 4 % sur 240 mois)
1 % : 11 200 eur (soit 69,52 eur sur 180 mois ou 100,57 eur sur 120 mois)

Si quelqu'un pouvait m'aider, merci
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Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 200 message Bages (66)
bonjour pour faire des simulations je te conseille le site meilleur taux il est pas mal fait et tu peux faire des lissages ! pour ma part on a un projet a 173 900 euros (terrain plus construction) a cela on ajoute les frais de notaires de dossier(apport perso) et on emprunte sur 25 ans avec un taux zero de 42 900 euros et un taux fixe de 3.85 % ca nous fait du 917 euros par mois
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Bages (66)
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 100 message Toulon (83)
bonjour

Résultat du lissage avec 1% sur 120 mois
Durée Nombre d'échéances Sélection Lissage calculé Total échéances
10 ans 120 346,04 € 569,64 € 915,68 €
2 ans 24 247,92 € 667,76 € 915,68 €
8 ans 96 0,00 € 915,68 € 915,68 €

Coût théorique de ce crédit : 59.188,32 €

sous toutes réserves ... réalisé avec cbanque
mais credit 1% sur 120 mois = 98.12€ et non pas 100.57€....


Résultat du lissage avec 1% sur 180 mois
Durée Nombre d'échéances Sélection Lissage calculé Total échéances
12 ans 144 314,95 € 596,92 € 911,87 €
3 ans 36 67,03 € 844,84 € 911,87 €
5 ans 60 0,00 € 911,87 € 911,87 €

Coût théorique de ce crédit : 57.982,92 €
mais credit 1% sur 180 mois = 67.03€ et non pas 69.52€....

bonne journée
http://bastidedslevar.forumc[...]struire.com
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 200 message Gironde
SEVE2401 a écrit:bonjour

Résultat du lissage avec 1% sur 120 mois
Durée Nombre d'échéances Sélection Lissage calculé Total échéances
10 ans 120 346,04 € 569,64 € 915,68 €
2 ans 24 247,92 € 667,76 € 915,68 €
8 ans 96 0,00 € 915,68 € 915,68 €

Coût théorique de ce crédit : 59.188,32 €

sous toutes réserves ... réalisé avec cbanque
mais credit 1% sur 120 mois = 98.12€ et non pas 100.57€....


Résultat du lissage avec 1% sur 180 mois
Durée Nombre d'échéances Sélection Lissage calculé Total échéances
12 ans 144 314,95 € 596,92 € 911,87 €
3 ans 36 67,03 € 844,84 € 911,87 €
5 ans 60 0,00 € 911,87 € 911,87 €

Coût théorique de ce crédit : 57.982,92 €
mais credit 1% sur 180 mois = 67.03€ et non pas 69.52€....

bonne journée


Merci SEVE pour ces précisions, mais malheureusement nous serions au dessus du taux d'endettement maximum pour les 2 cas (pas de beaucoup mais au dessus, maintenant certaines banques seraient partantes ce serait à nous de voir aussi)
En tous les cas je pensais pas arriver à des échéances aussi élevées en lissage
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Messages : Env. 200
Dept : Gironde
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Super bloggeur Env. 100 message Toulon (83)
avec plaisir
pour ce qui est du taux d endettement faut voir avec les banques... tout se négocie... certaines banques prennent le "reste à vivre" et non pas le taux d 'endettement (c'est le cas pour nous, car 33% sur un smic c'est pas pareil que 33% sur un salaire de 4000€....)
rien ne t'empêche de faire des demandes via meilleur taux et tu verra bien les propositions qui te sont faites
bon courage
seve
http://bastidedslevar.forumc[...]struire.com
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
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En cache depuis le samedi 05 juillet 2025 à 08h36
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