Assurance maison en construction

Vois avec ton assureur habituel tu auras peut être la bonne surprise d'apprendre que pour te garder il est pret à t'assurer gratuitement jusqu'à ce que tu sois dedans. C'est une pratique courante.

Marie Claire a écrit:

Vois avec ton assureur habituel tu auras peut être la bonne surprise d'apprendre que pour te garder il est pret à t'assurer gratuitement jusqu'à ce que tu sois dedans. C'est une pratique courante.

Merci du conseil mais notre assureur (la MAIF) ne pratique pas ce genre de chose.

Salut,

harry25 a écrit:

Merci du conseil mais notre assureur (la MAIF) ne pratique pas ce genre de chose.

Quel contrat MAIF as tu ?

harry25 a écrit:

Merci du conseil mais notre assureur (la MAIF) ne pratique pas ce genre de chose.

Par contre, t'aurais ou tu peux peut-etre encore, voir avec ta banque pour l'assurance.

Gueux a écrit:

Salut,

harry25 a écrit:

Merci du conseil mais notre assureur (la MAIF) ne pratique pas ce genre de chose.

Quel contrat MAIF as tu ?

RAQVAM

harry25 a écrit:

RAQVAM

Ancienne ou nouvelle formule ?

Herbert a écrit:

harry25 a écrit:

Merci du conseil mais notre assureur (la MAIF) ne pratique pas ce genre de chose.

Par contre, t'aurais ou tu peux peut-etre encore, voir avec ta banque pour l'assurance.

Nous avons demandé un devis à notre banque (CL), au bout de 4 relances et 2 semaines d'attente, nous l'avons enfin reçu (enfin pas le défintif car le fax n'est pas passé . L'offre est intéressante, mais seulement une fois la maison terminée, hélas ils ne proposent pas de contrat 'maison en construction'.
Donc payer une assurance "complète" (environ 350 € par an) pour une maison en construction nous parait "idiot". Pour info, le proposition de swiss life, si le contrat correspond bien à notre besoin, est de 60 € par an...

c'est notre banque qui nous offre l'assurance de notre construction,

Tu demandes à la maif une extension de ton contrat RAQVAM à tes biens immobiliers. L'énorme avantage c'est que tu n'auras pas de délais de carence pour la protection juridique.

claudie a écrit:

c'est notre banque qui nous offre l'assurance de notre construction,

IDEM

vous etes sur qu'il faut assurer la maison en hors d'eau (c'est marqué ou ?)

merci

Gueux a écrit:

Tu demandes à la maif une extension de ton contrat RAQVAM à tes biens immobiliers. L'énorme avantage c'est que tu n'auras pas de délais de carence pour la protection juridique.

Une extension du contrat, oui c'est possible (on avait demandé un devis), mais à quel prix ?
450 € par an pour l'offre sérénité (+ frais de mensualisation + frais d'opération) pour une assurance avec franchise (le CL n'a pas de franchise) et vétusté de 5 ans (pas de vétusté au CL), ca fait trés cher par rapport aux prix du marché...
Pour la protection juridique, nous n'avions pas l'offre sérénité (enfin on l'a prise en juin et finalement résiliée le mois dernier car on a "découvert" la carence de 1 an pour la construction...), mais l'offre standard, donc pas intéressant...

alaingui a écrit:

vous etes sur qu'il faut assurer la maison en hors d'eau (c'est marqué ou ?)

merci

- Notre notaire nous a donné un document à lui renvoyer avec l'assurance de la maison quand celle-ci serait hors d'eau...
- De plus, je crois avoir vu une info à ce sujet de l'AAMOI...

Tu as donc un contrat nouvelle formule. J'ai l'ancienne qui est bien mieux.

Nous elle était offerte avec le CCMI pendant 18 mois à compter du hors d'eau, mais on a changé une fois la reception faite, pour notre courtier qui a vu arrivé tous les contrats (6) suite à un changement d'assureur
La négociation s'est passée dans le bonheur pour une fois.....

Je ne peux pas avoir que des catastrophes hein?

Nous avons contacté le numéro national du CL pour demander un devis (notre conseillère malgré une relance lundi ne nous a pas renvoyer les pages du faxs manquantes !) et finalement l'assurance 'maison en construction' est offerte jusqu'à la fin des travaux (ceci en + des 3 mois offerts car nous avons pris le prêt chez eux) !
Nous allons recevoir le contrat cette fin de semaine, donc à moins qu'il y est un imprévu, nous avons trouvé la meilleure solution.
C'est notre conseillère (pourtant directrice de l'agence) qui va nous entendre (une dernière fois car on va demander à changer d'agence...) ainsi que son responsable.
Elle voulait nous faire payer l'assurance à partir de maintenant !
Peut-être n'est elle même pas au courant que l'assurance 'maison en construction' est offerte...
Donc soit elle c'est une "arnaqueuse" (faire payer quelque chose de gratuit) soit elle est incompétente (pas au courant de ce qu'elle vend)...
Dès qu'on a 5 minutes, on fait un courrier au responsable régional.
Notre ancien conseiller (ex-directeur de l'agence, "muté" en juillet) était déjà mauvais (erreur dans les montants lors de déblocage de fonds, oublis à répétition, etc...) et maintenant on en a une qui n'est pas mieux...

On dirait qu'ils se sont donné le mot avec notre constructeur

harry25 a écrit:

Herbert a écrit:

harry25 a écrit:

Merci du conseil mais notre assureur (la MAIF) ne pratique pas ce genre de chose.

Par contre, t'aurais ou tu peux peut-etre encore, voir avec ta banque pour l'assurance.

Nous avons demandé un devis à notre banque (CL), au bout de 4 relances et 2 semaines d'attente, nous l'avons enfin reçu (enfin pas le défintif car le fax n'est pas passé . L'offre est intéressante, mais seulement une fois la maison terminée, hélas ils ne proposent pas de contrat 'maison en construction'.
Donc payer une assurance "complète" (environ 350 € par an) pour une maison en construction nous parait "idiot". Pour info, le proposition de swiss life, si le contrat correspond bien à notre besoin, est de 60 € par an...

alaingui a écrit:

vous etes sur qu'il faut assurer la maison en hors d'eau (c'est marqué ou ?)

merci

Oui moi je me demande aussi

Nous, on a trouvé ça sur un site :

Souscrivez une assurance multirisque habitation dès la réception ou la livraison de votre logement. A partir de cette date, vous êtes en effet responsable des accidents qui peuvent survenir (notamment incendies et dégâts des eaux). Comparez les prestations et les tarifs qui vous sont proposés avant de choisir votre assureur.
En cas de construction d'une maison individuelle, souscrivez-la, dès que possible

source : http://www.anil.org/guide/Accession/reception.htm

nous on est à la MAIF et à la MACIF (2 assurances différentes car selon ce qui est assuré, c'est plus interressant l'un ou l'autre)

la MAIF ne fait pas l'assurance "maison en construction" et donc c'est plein tarif et cher

la MACIF nous a proposer une assurance maison en construction vraiment pas cher (moins de 50 euros/an)

allez les voir, ou d'autres cabinets d'assurances

cette histoire d'assurance m'a surpris j'ai donc fait des recherches et ma moitié a téléphoné à droite et à gauche... étant au stade hors d'eau depuis juillet si il y a une assurance à souscrire il serais temps de le faire lol

je ne sais pas pour vos chantier mais dans notre cas il avais été convenu que le maitre d'oeuvre reste le constructeur jusqu'à la livraison (je pense que c'est une habitude pour ce constructeur de travailler ainsi)

apres un coup de fil du constructeur, je vois qu'on a été vachement bien informé sur la chose lol allez c'est parti pour faire le tour des assurances

alaingui a écrit:
vous etes sur qu'il faut assurer la maison en hors d'eau (c'est marqué ou ?)
merci


pour mes voisins qui construisent avec maison familiale, c'était demandé sur l'appel de fond du hors d'eau,et il fallait leur joindre l'attestation.

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Je suis très surpris des paramètres que vous donnez pour l'assurance RAQVAM Sérénité de la MAIF. J'ai moi même cette complémentaire et pour trois maisons, dont celle en cours de construction, nous payons 639€TTC. Evidemment le montant de l'assurance dépend des informations que vous donnez sur la valeur des biens à prendre en compte. Pour notre part ces montants étaient très confortables. Par ailleurs, contrairement à ce qui est dit, la MAIF assure votre construction dès l'ouverture du chantier et pour tous les risques intervenants au cours du chantier y compris prise en charge de la partie juridique. Je pense que vous avez fait une erreur de résilier car je ne connais pas beaucoup d'assurances qui interviennent aussi vite et avec tant de professionnalisme. Je parle avec expérience. Voir celle-ci dans la partie "des problèmes avec votre constructeur, post compétences des constructeurs" Avoir la MAIF à coté nous rassure et nous aide fortement.
Au fait, qu'est ce que ce délai de carence d'un an?
Je vous donne simplement le résultat d'un cas concret, je ne suis pas certain que les banques, qui ne sont pas connues pour être philantropes auraient fait aussi bien.

Salut Yves,

Je te rejoints sur les prestations de la maif. Assuré chez eux depuis de très nombreuses années, je n'ai qu'à me réjouir de leur efficacité.
Quant aux tarifs, je suppute qu'ils sont différents selon que l'on souscrive à la maif ou filia-maif.
Le délais de carence d'un an concerne toute nouvelle souscription à la protection juridique. Du coup, en ce qui me concerne, j'avais un vieux contrat RAQVAM (bien plus avantageux d'ailleurs que les nouvelles formules) que je n'ai eu qu'à étendre. Coût : 90 euros en plus / an.

A la suite des nombreux posts sur la protection juridique, j'ai contacté mon assureur. Proposition pour 60 € par an (et ça couvre tout un tas de choses travail, infraction au code de la route !!...)

Seul Gros hic, il faut être assuré depuis 3 ans pour bénéficier de l'assurance dans le cadre de la construction, snif !

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Lizou a écrit:

A la suite des nombreux posts sur la protection juridique, j'ai contacté mon assureur. Proposition pour 60 € par an (et ça couvre tout un tas de choses travail, infraction au code de la route !!...)

Seul Gros hic, il faut être assuré depuis 3 ans pour bénéficier de l'assurance dans le cadre de la construction, snif !

Trois ans de carence, c'est énorme ! C'est quelle assurance ?

En ce qui concerne l'obligation d'assurance; pour nous c'était à la fois prévu au contrat de maîtrise d'oeuvre et demandé par la banque.
Pour nous, la Maaf - chez qui on avait tous nos contrats- assurait "l'immeuble"(oui, ca s'appelle comme ca) pour environ 150 € /an. De toute façon, ça ne garantit pas le vol !!! Il ya trop de problèmes de vols sur les chantiers donc, il ne garantissent plus. Je trouvait ça dur, j'ai donc demandé à tous mes futurs voisins : Idem pour eux, leurs assurances diverses ne garantissent que dégats eau, électricité, catastrophes ...etc ..
Finalement, j'émigre à la Matmut qui offre gracieusement l'assurance de la construction si on a son contrat d'assurance habitation principale chez eux
Bon, il n'y a pas le vol non plus mais ...

Le délai de carence m'avait échappé dans la lecture du contrat RAQVAM Sérénité, il est vrai que c'est un ancien contrat qui a été amélioré avec les prestations de sérénité.
Hormis l'exemple que j'ai donné relatif à l'aide efficace de la MAIF dans le contexte du sinistre que nous avons en cours de construction, nous ne regrettons nullement la cotisation que beaucoup trouve trop importante par rapport à d'autres assurances. Toujours dans le cadre de notre sinistre et grâce à notre assureur qui a joué son rôle de conseil à fond, nous avons obtenu du constructeur 25000€ de préjudices et 21000€ de remboursement de malfaçons. Etant entendu que tous les frais de remise en état sont à la charge du constructeur.
Ce rôle de conseil, en matière de construction notamment, va très loin en accompagnement, seuls je ne suis pas certain que nous aurions pu nous en sortir ainsi. L'assurance est toujours trop cher...avant dit on, mais lorsqu'elle "assure" vraiment c'est un plaisir.

Pour répondre à la question de Gueux, il s'agit d'un assureur "sans étiquette" qui vend du april, MRA, swiss life.... et je n'ai pas noté le nom de la Protection Juridique mais c'était un contrat à part et unique.

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marina a écrit:

alaingui a écrit:
vous etes sur qu'il faut assurer la maison en hors d'eau (c'est marqué ou ?)
merci


pour mes voisins qui construisent avec maison familiale, c'était demandé sur l'appel de fond du hors d'eau,et il fallait leur joindre l'attestation.

qui demande ca ?
moi sur mon appel de fond de M.F. il y a rien de plus que sur tout les autres appels....
j'ai relu mon contrat de long en large il n'y a rien.
Pour conclure je dirais que tant qu'elle n'est pas livré elle est sous la responsabilité du constructeur. (droit francais ?)

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lionel38 a écrit:

je ne suis pas un expert en droit francais, mais à la mise hors d'eau, tu as payé 35% de la maison...

Donc, c'est déjà un peu ta propriété, non ?

Donc, on peut penser qu'il faut assurer sa propriété, non ?

même 60% lionel
je vais citer la fameuse phrase que l'on voit sur les factures :
"La marchandise reste l'entière propirété du vendeur jusqu'au paiement intégral de la facture"
En fait, pour moi la DO du constructeur couvre entièrement le chantier (ou même sa responsabilité civile).
D'autre part tu dis je ne aucun risque : quel risque ??
si vous prenez une assurance qui de toute façon ne peut pas servir a quoi sert elle.
Si qqu'un a eu vent de cas ou justement l'assurance du maitre d'ouvre fut utilisé.
Par contre MAIF pour le conseil juridique j'ai retenu, et j'aurais surement pris celle-la dès le départ. Non pour l'assurance mais pour les recours et conseils au cas ou....

Je vous invite à regarder de très près ce que recouvre l'assurance de votre constructeur, vous allez être surpris, sauf s'il est l'exception. Ne pas oublier que la DO n'intervient qu'après que la construction soit terminée, du moins c'est que j'ai compris. Moi je parle de l'assurance responsabilité du constructeur, des artisans éventuellement etc. Donc les problèmes en cours de chantier.

Fais nous peur : elle regroupe quoi ???

Le problème n'est pas de faire peur ou non , mais d'attirer l'attention sur le contenu des assurances présentées. EX: un constructeur prend une assurance multirisque, c'est normal, que comprend elle?
L'assurance décennale, l'assurance responsabilité civile, tous risques chantier, l'assurance responsabilité civile professionnelle hors decennale des architectes,la protection juridique. Votre constructeur peut souscrire à toutes ou non et parmi celles qu'il choisit, il y a aussi des choix complémentaires. Re ex, tous risques chantier il peut la prendre ou non, si c'est non qui doit on saisir s'il y a un problème, l'artisan sous traitant? Le constructeur étant responsable du chantier , celà peut être un sujet de litige à n'en plus finir.
Nous avons découvert ces surprises au cours de notre sinistre chantier, du coup j'ai "épluché" la totalité des contrat du constructeur et surprises il y a , alors lire le CCMI c'est bien, mais ne pas oublier les contrats d'assurances.

C'est exactement la même chose qu'un contrat individuel : options ou pas options ... C'est une question de choix et souvent de prix, pourquoi les entrepreneurs réagiraient autrement que les simples particuliers ...

Pour le reste, merci à tous pour les infos sur les contrats MAIF : j'ai souscrit un contrat RAQVAM Sérénité aujourd'hui, c'est le mieux que j'ai trouvé ...

yves peux tu en dire un peu plus sur ton sinistre chantier et qui a donc payé ....

J'étais absent d'où la réponse tardive. Va voir dans "problème avec votre constructeur" et le post " compétences des constructeurs", je vous tiens informés des suites de notre sinistre qui est actuellement en voie de réglement. Pour le moment nous attendons la rédaction définitive de l'additif au contrat, par l'expert, qui va préciser les travaux à réaliser aux frais du constructeur et les préjudices financiers que je signale et qu'il a accepté de verser, sous la forme que nous souhaiterons.
Ne désirant pas vendre la peau de l'ours, j'attends l'apposition de toutes les signatures pour confirmer et en tirer une philosophie instructive.