Type de fondations nécessaires suite étude de sol

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour un terrain en lotissement (Essonne). Lors de l'étude de sol sur le lotissement, un des forages avait justement été réalisé sur notre lot, au niveau de la zone d'implantation de la maison.

En voici rapidement les conclusions : de 0cm à 1m20 limon marron (sableux), Module Em à 1 metre : 42 et pression limite PL 9,2
de 1m20 à 3m : argile sableuse brun rougeatre avec rognons (grès)EM tourne entre 500 et 300 ; pression limite PL autour de 34 à 40
puis de 3 à 7m : sable fin , EM dans les 300 et PL dans les 30.
Ils ont rencontré de l'eau en cours de drainage à 1m20; puis en fin de campagne à 4m10.
Le terrain en lui-même semble un peu humide (bouillasse argileuse en ce moment...), et quelques dizaines de metre plus loin, on trouve un bassin de rétention d'eau (vide en ce moment).

Leurs conclusions sont , en système de fondations préconisées: "de préférence une solution de fondations superficielles par semelles filantes, ce qui a l'avantage de rigidifier la structure en contexte argileux sensible aux variations hydriques. Les fondations pourront être des semelles filantes prolongées par un gros béton de rattrapage; elles seront coulées en pleine fouille, immédiatemment après l'excavation. Pour éviter le poinçonnement des sols d'assise, la largeur minimale de semelles ne sera pas inférieure à 50 cm. Pour une assise des fondations encastrée dans les argiles sableuses à rognons à une profondeur de l'ordre de 1m50 par rapport au niveau actuel du TN, on peut compter sur un taux de travail Q ELS( aux états limites de service de l'ordre de 0,2 MPa (2bars). (etc)"

Désolé pour le jargon, je préfère recopier direct leurs conclusions.

Un constructeur consulté nous a dit qu'il était nécessaire de prévoir des fondations en massifs et élévations en longrines; ce qui représente un surcout (maison de 120m2 d'emprise au sol) de 7360 euros ...
D'apres ce constructeur qui fait par ailleurs 2 autres maisons sur le site, c'est nécessaire.

Certains qui s'y connaissent dans le domaine pourraient ils nous donner leur sentiment?
Car nous sommes un peu perdus, nous souhaitons faire au mieux, sans nous faire avoir...
En plus le constructeur nous a dit que s'il y avait des surprises en cours de fondations, le surplus serait à notre charge (normal, bien sur, mais cela fait peur quand le budget est bouclé assez précisément et serré)

Déjà on a laissé tomber le sous-sol.

Merci beaucoup par avance de vos réponses !