Dénivelé et vide sanitaire

Bonjour,

C'est plus la nature du terrain et la réglementation qui peut en découler qui imposeront les conditions d'exécution d'une construction sur vide sanitaire quelle que soit la pente du terrain naturel.

Consultez l'étude de sol, le reglement de zone et/ou de lotissement, vous y trouverez sans doute réponse à votre question.

Faute de ces documents, il faudrait un relevé topographique et des photographies de ce terrain afin de pouvoir vous fournir une réponse.

Cordialement.

Merci pour ta réponse.
C'est un terrain en diffus donc pas de réglementation particulière (comme pour un lotissement) à moins que la commune l'impose mais là je pense pas.
Il y a un léger dénivelé mais là encore c'est à l'oeil donc je sais pas.
Je pourrais effectivement mettre des photos en ligne mais peut-on se donner une impression par le biais d'une photo je sais pas.
Qu'en pensez-vous ?
Merci

Il y a toujours une réglementation d'urbanisme concernant un terrain; il faut vous en renseigner auprès de la mairie. Ces règles peuvent être particulières à la zone où est stué le terrain et avoir été edictées suite à la mise en place d'un plan d'urbanisme sinon, ces sont les règles du RNU qui seront applicables.

Sachant que pour un constructeur, il est toujours plus simple de proposer un VS dans le cas d'un terrain pentu dans la mesure où cela augmente le volume de sa prestation. Il faut donc aussi réfléchir à la possibilité d'un terrassement visant à créer une aire plane où implanter la construction, cela suppose un remodelage du terrain, mais quand on met en concurrence le chiffrage du surcoût pour le VS et celui du terrassement cela peut aider à prendre la meilleure décision économiquement parlant.

Il reste que sur des terrains qui présentent des difficultés liées à la structure géologique, la solution du VS est la plus fréquente.

Si d'autres constructions ont été réalisées dans la zone, regardez quelle solution a été retenue.

Cordialement.

icare8637 a écrit:

Il y a toujours une réglementation d'urbanisme concernant un terrain; il faut vous en renseigner auprès de la mairie. Ces règles peuvent être particulières à la zone où est stué le terrain et avoir été edictées suite à la mise en place d'un plan d'urbanisme sinon, ces sont les règles du RNU qui seront applicables.

Sachant que pour un constructeur, il est toujours plus simple de proposer un VS dans le cas d'un terrain pentu dans la mesure où cela augmente le volume de sa prestation. Il faut donc aussi réfléchir à la possibilité d'un terrassement visant à créer une aire plane où implanter la construction, cela suppose un remodelage du terrain, mais quand on met en concurrence le chiffrage du surcoût pour le VS et celui du terrassement cela peut aider à prendre la meilleure décision économiquement parlant.

Il reste que sur des terrains qui présentent des difficultés liées à la structure géologique, la solution du VS est la plus fréquente.

Si d'autres constructions ont été réalisées dans la zone, regardez quelle solution a été retenue.

Cordialement.

merci pour ta réponse,

Il y a effectivement une construction un peu plus bas et celle ci a été faite aprés avoir décaissé le terrain,
donc il va falloir chiffrer le remodelage du terrain si celui-ci est nécessaire et le VS pour pouvoir faire une comparaison.
Mais j'ai bien compris que le constructeur va vouloir me vendre un VS c'est dans son intérêt. Maintenant si comme tu le dis
la décision est liée à la structure géologique et que le sondage est effectué par le constructeur je me doute de la suite.
On se rencontre mercredi pour parler de tout ca on verra bien.