Groupe Le Jardin des Sens Villenoy : Kaufman and Broard

Bonjour
Oui nous avons acheté un appart type F2 dans les jardin de sens à villenoy.
Nous habitons juste à côté nous pouvons donc suivre l avancement...pour l instant j ai plutôt l impression qu ils sont en retard quand je regarde l échéancier et l avancement actuel....
Livraisons prévue pour le 1er trimestre 2014....
Vous avez achetez une maison ou un appart?

Bonjour /Bonsoir,

Bienvenue sur le forum,

Nous avons acheté une maison.
Au vue des photo disponible sur le site de KB depuis septembre, j'ai l'impression que les maison avancent selon le planning initial , par contre, effectivement il semble y avoir un retard sur celui des appartements.
J'ai cru comprendre que KB respectait bien ses délais , espérons qu'il vont y tenir cette fois ci.

Je crois aussi savoir qu'il ya un autre programme (jardin des sens ii, uniquement des appartements) dont les livraisons auront lieu fin 2014.


Nous ne savons pas comment est la vie à Villenoy, si c'est agréable....

En effet j ai cru voir que les maisons aven cairns rapidement!
Nous c est un appart pour de la location.
Nous habitons a chauconin... La vie a villenoy.... Le village est franchement bof mais il y a meaux juste a côté et la il y a tout! Et puis bientôt le centre commercial a 2 pas....

Bonjour,

Effectivement il y a bien 2 programmes en cours, car moi je fais partie du second programme (les appartements les plus proches de la national) et la livraison n'est pas prévu avant le 4ème trimestre 2014.
J'y suis allée récemment, et cela prend enfin forme! Par contre je n'ai pas encore de photos disponible sur le site.

Hermanncorse, vous allez louez dans les appartements livrable le 1er trimestre ou le 4ème trimestre?

bstages2000, le promoteur vous a t-il contacter pour une visite de chantier?

Désolée Hermancorse, je n'avais pas vu que vous aviez déjà précisé votre date de livraison

Bonjour MD77,

Ravi de t'avoir ici parmi nous,

Non, le promoteur ne nous a pas encore contacté pour la visite du chantier.
Je suppose qu'elle se fait souvent autour de quatre à cinq mois avant la remise des clef ?

Dans mon espace perso KB, il y a quelques photo mais elles reflètent l'avancement jusqu'à fin aout/septembre.

Merci pour votre réponse! Je suppose donc qu'il y a aussi du retard de votre côté,
Savez vous si au niveau de l'échéancier ils ont respecté les délais? Car moi il y a eu du retard au niveau des fondations, mais peut être qu'ils arriveront à finir dans les temps.
En tout cas je l'espère!
Tenez moi au courant quand vous aurez votre visite et quand vous saurez quand vous allez être livré svp.
Merci

De notre coté, il n y a pas de retard, en tout cas la livraison est prévu pour le 31 Mars 2014 et visuellement, je n'ai pas l'impression qu'il y a un retard.

Bonjour a tous,

Avez vous des nouvelles du chantier ?
Nous avons reçu l'avant dernier appel de fond qui correspond à la mise des cloison (85%) dans les maisons.

Bonjour,

Non désolée moi je n'ai pas de nouvelles, je ne suis qu'à mon deuxième appel de fond, mais je ne devrais être livré que dans un an... Donc il y a forcément un décalage entre nos projets.
Avez vous d'autres nouvelles depuis votre message? Avez vous déjà eu la visite de chantier?

Bonjour MD77,

Non, nous n'avons pas encore été invité pour la visite de chantier, nous somme toujours en attente de la lettre.
au niveau de l'échéancier, nous somme à 85%
je pense que le courrier des 10% de fin de travaux ne devrais pas tarder, c'est théoriquement prevu pour le 15 decembre.

En dehors de ces éléments, je n'ai pas de nouvelles.

Bonjour, je fais aussi parti du programme jardin des sens 2 (livraison fin 2014), j'ai acheté un appartement dans le bâtiment côté route...d'ailleurs à ce sujet j'ai un peu peur car , la route me semble très bruyante...la mairie me dit qu'ils conte mettre un feux rouge en plus. ( quand j'etais venu pour l'achat du projet c'était en plein mois d'Aout lol).
Sinon je suis allé prendre des photos en Septembre du chantier ca a l'air de plutôt bien avancer.

D'autre part, chez qui avez vous ( ou allez vous ) prendre votre cuisine, je commence à regarder pour ma part....

Merci et à bientôt

Bonjour Nvx77,

Bienvenu parmis nous ici,

Tu fais bien de souligner souligner les bruits de la route, je ne sais pas si quelque chose est prévu pour atténuer les bruits, le feu c'est plus pour reguler, mais bon.
Pour la cuisine, j'ai réservé chez cuisines elites, j attend la pré visite pour prendre les mesures.
la derrieres photo que j'ai du programe, date d'octobre (fournis par KB via l'espace perso sur le site).

Pour le reste je n'ai pas des news

Bonjour à tous,

J'ai également acheté un F2 au 2ème étage dans la résidence 2 (fin 2014). Je passe régulièrement devant pour aller au travail et je prends souvent des photos pour suivre l'évolution. A la semaine dernière la charpente commençait à se monter (retard ?). Je suis également très inquiète du bruit engendré par la route, c'est mon 1er achat et j'en suis à le regretter ! Je n'avais pas fait attention à ce détail car c'était calme les 2 fois que j'y suis allée avant de signer !!!

Pour la cuisine, j'en ai vu une chez Darty qui me plaît bien mais j'ai du mal à me projeter sans avoir vu l'appartement. Alors je recule encore mes recherches...Je suis preneuse de bonnes adresses sur Meaux. Je ne connais pas trop le coin je suis de province.

Bonne semaine.

Bonjour à tous!

Je viens de passer devant les bâtiments et ils mettent les tuiles . Je m'y attendais pour le bruit c'est pour ça que je n'ai pas pris côté toute, donc je pense que ça devrait aller, et vous, vous avez pris de quelle côté?(nvx77 et kat77) Et à quel étage? Moi je suis au premier.
Pour la cuisine je n'ai pas encore regardé mais je pense aller à ikea.

Bonne journée !

C'est cool, je pense que les tuiles vont limiter les dégats.
Si quelqu'un à les photos, ce serait sympa de les partager..

Je n'ai pas eu le temps de prendre des photos, mais si j'en ai l'occasion, je le ferai!

Moi ce qui me fait peur c'est ce nouveau centre commercial, j'ai peur qu'il y ai souvent des bouchons à cause de ça.... A voir.

Exactement, tu a tout à fait raison,
d'un coté, c'est bien d'avoir le CC pas loin mais de l'autre, ça risque nous poser des problemes ...
j'espère que la Mairie prendra ce probleme à bras le corps.

Voici une photo du 13/12. Désolée pour la qualité mais c'est une amie qui me l'a prise à son passage. Donc pas le temps de s'arrêter.




Je suis au 2ème, côté rue mais un peu en retrait... Je n'ai pas eu trop le choix au niveau du budget et de la disponibilité des F2. Je ne suis pas sûre de pouvoir profiter du balcon !

On ne le voit pas sur la photo car il est tout à gauche.



et une autre photo rapide où on peut voir que l'immeuble sera collé avec l'autre K&B déjà construit.

Merci pour la photo!
J'espère qu'ils n'auront pas trop de retard! Je vois à peu prés où vous êtes situé. J'espère que vous n'aurez pas trop de bruit!

Merci pour la photo, c'est sympa.
j'ai reçu l'invitation pour la visite des cloisons pour le programme des maisons.
je pense que pour les maisons, il n y aura pas de retard, en principe la remise des clefs est prévu le 31/03/2014

C'est une bonne nouvelle pour vous! Tenez nous au courant quand vous aurez votre visites. Moi perso j'attends toujours l'appel de fond du 15 novembre....

J'attends également un appel de fond celui du 15/12 "mise hors d'eau"
Voici une photo des maisons à l'entrée, elle date du mois de novembre.

Kat77, moi aussi je suis dans la même résidence que toi, un F2 au RDC mais le plus éloigné de l'entrée celui au fond. Le tiens se situe ou ?? Moi aussi lors de l'achat la route avait l'air plutôt clame ( un dimanche d'Aout) .
Après mettre aperçu du buit de la route, j'ai écrit à la mairie, il m'ont juste dit qu'il y aurait un feux rouge sur la route pour permettre de sortir de la résidence, c'est tout.
Bref on verra bien...au pire on ira voir la mairie.
Avez-vous demandé a Kaufman des changements ? Moi oui , ils ont demandé de régler tout de suite par chèque mais n'ont jamais Encaissé le chèque malgré mes relances.

MD77 a écrit:

C'est une bonne nouvelle pour vous! Tenez nous au courant quand vous aurez votre visites. Moi perso j'attends toujours l'appel de fond du 15 novembre....

Je me suis aperçu sur le calendrier que l'appel de fond du 15 nov était regroupé avec celui du 15 déc. , si je me trompe pas,

C'est marrant on est tous à un étage différent!! J'ai aussi demandé un changement de plan mais j'ai juste demandé d'enlever une cloison alors il n'y avait pas de frais... Ils encaisseront peut être le chèque au moment de la remise des clés... Ils ne vous ont rien dit?
Oui peut être qu'ils regrouperont avec l'appel de fond de décembre, j'attends de voir le courrier!
En tout cas merci à tous de donner des nouvelles ou vos avis! C'est sympa

Nvx77 a écrit:

Kat77, moi aussi je suis dans la même résidence que toi, un F2 au RDC mais le plus éloigné de l'entrée celui au fond. Le tiens se situe ou ?? Moi aussi lors de l'achat la route avait l'air plutôt clame ( un dimanche d'Aout) .
Après mettre aperçu du buit de la route, j'ai écrit à la mairie, il m'ont juste dit qu'il y aurait un feux rouge sur la route pour permettre de sortir de la résidence, c'est tout.
Bref on verra bien...au pire on ira voir la mairie.
Avez-vous demandé a Kaufman des changements ? Moi oui , ils ont demandé de régler tout de suite par chèque mais n'ont jamais Encaissé le chèque malgré mes relances.

Je suis au 2ème côté route.
Voici mon appart en noir sur le plan.
Au début, je voulais celui juste en face côté jardin Est .




Je n'ai demandé aucun changement sur le plan. J'ai laissé tel quel.
La seule chose que je souhaitais c'était qu'on ne pose ni la moquette ni le carrelage dans la cuisine, mais cela n'était pas possible Du coup, il va falloir casser le carrelage de la cuisine et me débarrasser de la moquette car je souhaite poser du parquet dans tout l'appartement.


Par contre, je ne sais pas vous mais j'ai trouvé que l'accueil au showroom de K&B n'était vraiment pas agréable.
La commerciale était glaciale, aucun sourire et n'a même pas essayé de me vendre une cuisine, du parquet ou un meuble de SDB. Je l'enquiquinais plus qu'autre chose étant donné qu'il était 17h passé et que cela fermait à 18h ....
Elle était tellement pressée de partir qu'elle ne m'a même pas montré le meuble de SDB de base. J'y suis donc retournée à 17h50, dans ces eaux là et elle avait déjà tout remballée et éteint son PC !
J'ai été très déçue de ce côté là !


J'ai déjà versé l'appel de fond du 15 novembre "Plancher bas 2ème étage" en novembre.

Bonne journée,

Ah mince tu n'as pas eu de chance, moi elle a été très sympa avec moi et j'ai pris du parquet plutôt que de la moquette car je ne voulais pas de moquette et j'ai ajouté une frise à la sdb. J'ai payé 40% le jour même et le reste à la livraison. C'est vrai que vu le prix qu'on investi elle aurait pu faire un effort avec toi et puis c'est quand même son travail. Moi j'ai l'appartement en face de l'escalier, j'ai faillit prendre le même que toi mais vu que c'était face à la national je n'ai pas voulu. Si c'est bien isolé ça devrait aller le pb c'est l'été si on veut ouvrir les fenêtre et profiter du balcon mais peut être qu'il y aura moins de circulation à cette période là. Je le souhaite !!

MD77 a écrit:

Ah mince tu n'as pas eu de chance, moi elle a été très sympa avec moi et j'ai pris du parquet plutôt que de la moquette car je ne voulais pas de moquette et j'ai ajouté une frise à la sdb. J'ai payé 40% le jour même et le reste à la livraison. C'est vrai que vu le prix qu'on investi elle aurait pu faire un effort avec toi et puis c'est quand même son travail. Moi j'ai l'appartement en face de l'escalier, j'ai faillit prendre le même que toi mais vu que c'était face à la national je n'ai pas voulu. Si c'est bien isolé ça devrait aller le pb c'est l'été si on veut ouvrir les fenêtre et profiter du balcon mais peut être qu'il y aura moins de circulation à cette période là. Je le souhaite !!

Le seul parquet qui me plaisait au showroom, ce n'était apparemment pas possible de le poser pour je ne sais quelle raison. Du coup, j'ai demandé un devis de stratifié mais je trouvais les prix assez élevé. Mon père travaille dans le bâtiment, je préfère passer par lui.
Tu as pris du parquet ou du stratifié ?
J'ai aussi ajouté une frise à la SDB, je pensais au début qu'elle était comprise dans le prix !

L'appartement que je voulais n'était pas dans mon budget, j'ai du renoncer Et je me suis décidée vite, les F2 sont partis vite !
J'espère que ce sera bien isolé, la commerciale me l'a en tout cas certifié. Mais bon elle est là pour vendre!

Non j'ai pris du stratifié, après coup j'aurais du le faire moi même mais bon ce n'est pas grave au moins ça sera fait! C'est sur qu'ils sont parti vite mais j'ai signé très tôt alors j'ai eu la chance de choisir celui que je voulais. C'est lequel qui t'intéressait? Le parking est en sous sol ou à l'extérieur?

Moi c est un F2 mais dans l immeuble de derrière....Au fond derrière les maisons! C est pour du locatif alors j ai préféré avec moins de charges (pas d ascenseur, pas de sous sol et chaudière individuelle)
J ai aussi voulu qu il ne mette pas le carrelage ds la cuisine de manière a mettre le même carrelage salle et cuisine. Mais pas possible...Du coup je me suis renseigné pour acheter le même carrelage que la cuisine et je le poserais dans la salle.
Coté bruit, c est clair que les immeubles en face de la N3 ca va pas être top l 'été...J y passe quasi tout les jours....Et ca circule bcp!
J ai reçu une lettre hier de K&B pour me dire qu il y aurait du retard...60 jours d intempérie il me semble.La livraison etait prévue pour mars 2014...On verra! Je crois qu ils ont posé les fenêtres, on voit plus très bien avec l immeuble de devant.
Personne du meme immeuble que moi??

Nous avons reçu le courrier pour la remise des clefs le 19 Mars 2014, soit deux semaine avant la date contractuelle de livraison.

La résidence au fond est très bien situé je trouve, malheureusement tout était déjà vendu. Moi aussi j'ai pris un F2 parmis ceux qui restait. ils sont partis vraiment vite.
Pour les changement j'ai remplacé le revêtement du séjour par le même carrelage que la cuisine, remplacé la moquette de la chambre par du parquet et fait poser la faïence de la SDB sur toute la hauteur ( sinon il limite à 1m80 je crois)
Par contre pour la place de parking moi elle elle est en extérieur .... À ce sujet je cherche à en acheter une en sous sol si jamais quelqu'un en entend parler ( ds la résidence déjà livré à côte, certain appartement dispose de 2 places de parkings) je sais pas si c'est le cas aussi ds celle en construction. En tout cas si quelqu'un en entend parler...

Et ils n'ont pas encaissé le premier chèque pour tous ces changement? Car moi ils l'ont fait depuis longtemps!! J'ai la chance d'avoir une place en sous sol donc si j'en entends parlé je n'hésiterai pas à le dire! Mais je crois que la plupart était réservé aux 3 pièces.

Pour ces modifications ils m'ont demandé de régler 1/3 du montant, le reste à la livraison. Par contre j'ai demandé aussi d'autre modifications dans la salle de bain, ils m'ont demandé d'envoyer le chèque des l'acceptation des changements...cela fait maintenant 6 mois et le chèque n'est pas encaissé ( j'ai pourtant relancé 5 fois...bref)

J'ai une place en sous-sol, je ne voulais pas de place à l'extérieur. J'ai regretté de ne pas avoir demandé si l'on pouvait en acheter une deuxième.
Savez-vous s'il y aura des places visiteurs à l'extérieur ??


J'ai signé en novembre 2012. Il ne restait plus aucun appartement dans la résidence du fond. Et dans notre immeuble, il ne restait plus que trois/quatre F2 à ce moment-là!

Pour le bruit, on verra bien, à priori je ne devrais pas être chez moi aux heures de grandes affluences mais dans les bouchons
Au pire, si je ne le supporte vraiment pas. Je le mettrai en location !

Je viens d'aller sur le site de kauffman et ils ont encore décalé l'appel de fond du mois de novembre à décembre puis janvier... Je ne suis pas sur qu'on est notre appartement pour 2014...
En attendant je vous souhaite à tous de passer de bonnes fêtes

Bonjour a tous,

Bonne et heureuse année 2014 !!!

MD77,
Quel appel de fond attend tu ? mise hors d'eaux ? hors d'air ? ou cloisons ?

Merci

J'attends le plancher bas 2ème étage... Après il y'a la menuiserie extérieure puis l'hors d'eau...

Ok,

Tu dois être à 50% par là des fonds déjà débloqué

Bonne année à tous. ..en espérant que 2014 soit l'année de livraison de nos appartements/maisons.

Ce qui est curieux c'est que visiblement, si je me trompe pas, ils en sont à monter la charpente....donc les planchers sont déjà finis...donc pourquoi ne pas faire l'appel de fond pour le plancher??

Moi aussi j'attend cet appel de fond là.

Bonjour,

Je pense qu'il doivent être légèrement en avance mais retarde l'appel de fond .
Nous avons eu le coup sur le programme de maison, en effet, les appels de fond était toujours décaler (en retard) par rapport à l'avancement des travaux.
En gros ça m'arrangeait pour les intérêt intercalaire,

Je suis passé sur le chantier il y a bientôt trois semaines, j'ai constaté que certaines maisons étaient pratiquement terminé !


Une question,
Quelqu'un pourrait me dire si sur Villenoy, on a la télé par ADSL ?
je redoute ce point.

Bonjour,

La pré visite avant livraison a eu lieu aujourd’hui pour ce qui me concerne.
les travaux ont bien avancés et dans l'ensemble tout est correct.
le seul hic, c'est que Kaufman n'a pas prévu les fourreaux pour les volets électrique.
je mettrais quelque photo ce soir.

bstages2000 a écrit:

Bonjour,

La pré visite avant livraison a eu lieu aujourd’hui pour ce qui me concerne.
les travaux ont bien avancés et dans l'ensemble tout est correct.
le seul hic, c'est que Kaufman n'a pas prévu les fourreaux pour les volets électrique.
je mettrais quelque photo ce soir.

Hey super! alors comment ça c'est passé?? Tout est bien fait ? Vous avez relevé des defauts? C'est encore tout en chantier "à l'intérieur du quartier" ?

Il reste quoi a faire dans la maison ?

Vous êtes livré quand maintenant?

Bonne soirée...et on attend les photos

À bientôt