Groupe Construction phenix

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Inscrit !

Vous savez a quel moment on prend connaissance de la date de début des travaux ainsi que la durée ?

Normalement aprés la levée des conditions suspensives, cela implique le passage chez le notaire pour l'acte authentique, ensuite ce doit être le constructeur qui donne le top départ (rdv avec le cdt?) Pour la durée, elle doit être indiquée dans le CCMI...

Exact, je viens de vérifier, cela confirmes ce que tu dis, et la durée des travaux est de 8 mois maxi.

Bonjour à tous, un membre de plus dans le groupe.
Joyeux Noel.

Bienvenue Jardinec,

Bon réveillon et un joyeux Noël aux membres du groupe

Bienvenu a toi jardinec !

Merci Touzelin !
C'est toujours intéressant de suivre les récits d'un même constructeur.

Bienvenu ici.

Bienvenue Sandra et Malik

Bonjour bienvenue aux nouveaux arrivés dans le groupe
joyeux Noël à tous
concernant le début des travaux, en ce qui me concerne lorsque j'ai reçu la facture d'ouverture de chantier, les travaux étaient déjà commencés 4 jours avant
je n'ai pas eu d'information directe du conducteur de travaux de la date.
si la liste des sous traitant vous a été transmise appelez le sous traitant chargé de faire le terrassement, lui connait la date !!

Ma réponse n'était pas complète
c'est surtout le responsable du bureau d'étude qui lance l'ouverture de travaux dès que vous lui avez donné les preuves que la préparation du terrain est terminée
j'ai dû lui envoyer les photos du terrain vierge de tout arbre ou dalle de beton qui encombrait le terrain, et ouverture sur rue faite.

Je ne suis pas spécialiste de ce site, aussi je ne sais si vous pouvez voir le suivi de mes travaux qui sont sous le titre Marynea maison phenix Welcome
je viens de télécharger une photo de la dalle qui m'inquiète

Le titre exact est
77 petite maison phenix welcome

Bonjour à tous,

Que cette année vous apportetout ce que vous désirez le plus ( une maison.....),ponctué d'instants debonheur partagés et d'une sérénité dans toutes les épreuves à venir, pour ceux qui en sont encore à l'administratif et pour les courageux qui doivent surveiller la construction étapes par étapes


Bon réveillon et bonne années 2015, à tous....à l'année prochaine.

Merci ! A vous aussi !!

Bonjour,

Je vous souhaite une bonne année 2015.
Une bonne santé et beaucoup d'argent
Eh oui, il va bien nous falloir les 2 cette année !!!
Y a t'il de l'avancé chez quelqu'un ?
Bonne soirée.

Bonne année et plein de bonnes choses pour tous les futurs "phénixiens".

Effectivement, cette année 2015 promet d'être riche en événements.

Pour notre part, nous attendons la date de signature chez le notaire pour solder notre dossier administratif et faire connaissance avec notre conducteur de travaux.

Bonsoir,

Réception ce jour du récépissé de depôt d'une demande de permis de construire par Maisons Phénix

Bonsoir,

Réception ce jour du récépissé de dépôt par la mairie avec le n° de permis, il va falloir s'armer de patience....

C'est quoi la différence ?

Salut Touzelin,

le premier post, c'est la confirmation par Phénix qu"ils ont fait la dépose en mairie avec les documents qui vont bien, le second,c'est la confirmation de la mairie que le dossier est en-cours, donc il faut attendre la réponse ou le délai des 2 mois ( en cas de permis tacite)

Bonjour à tous
Tous mes voeux de bonheur et de réussite de vos projets ainsi qu'à vos proches.
Les travaux ont repris la semaine dernière, les murs montent, youpi !
L'eau sur la dalle serait fréquent selon le CT, confirmé par l'ouvrier, une deuxième chape sera posée avant le carrelage.
J'ai pu entrer à l'intérieur du salon, 42 m2 quand même !
Ils devraient terminer les murs extérieurs cette semaine
Ci-joint photo
Bien à vous

Sympa la photo Marynea, voila donc ce qui nous attend C'est une équipe Phénix qui intervient pour monter les murs?

Oui c'est une équipe Phénix, ils sont deux, et ça avance vite, ils m'ont dit finir l'élévation des murs dans un ou deux jours.
Les tuiles vont être livrées prochainement!!
J'ai enfin trouvé une entreprise qui m'a répondu pour le branchement au réseau collectif d'assainissement, j'ai rendez-vous demain , je m'attends à un devis de l'ordre de 5000 euros !!

Marynea a écrit:

Oui c'est une équipe Phénix, ils sont deux, et ça avance vite, ils m'ont dit finir l'élévation des murs dans un ou deux jours.
Les tuiles vont être livrées prochainement!!
J'ai enfin trouvé une entreprise qui m'a répondu pour le branchement au réseau collectif d'assainissement, j'ai rendez-vous demain , je m'attends à un devis de l'ordre de 5000 euros !!

Pour le branchement, le montant était provisionné lors du montage du CCMI?, nous, normalement c'est le lotisseur qui s'occupera des raccordements ...quand il aura le permis d'aménager !

Le montant a été en effet prévue dans le budget par le constructeur, mais ils ont été dans l'impossibilité de me fournir un devis pour la banque qui a donc sorti ces travaux du cout de la construction
j'ai rencontré aujourd'hui une entreprise habilitée qui me paraît très compétente, j'aurais le devis les jours prochains
je précise que mon terrain n'est pas dans un lotissement
aujourd'hui l'élevation des murs est terminée, la structure du toit est posée, je trouve que ça avance très vite
je me pose juste une question difficile à expliquer, vous comprendrez avec la photo, mais l'accès à la maison par la porte d'entrée est surélevée d'au moins 30 cm au dessus du vide sanitaire, il m'a été répondu qu'il y aura un remblai !! j'espère que ce ne sera pas à ma charge, car il va en falloir des m3 de terre !

J'ai oublié de préciser qu'il s'agit des branchements d'assainissement sur la voie publique, concernant les raccordements sur mon terrain, c'est en effet le constructeur qui en a la charge, et compris dans le prix

[quote je me pose juste une question difficile à expliquer, vous comprendrez avec la photo, mais l'accès à la maison par la porte d'entrée est surélevée d'au moins 30 cm au dessus du vide sanitaire, il m'a été répondu qu'il y aura un remblai !! j'espère que ce ne sera pas à ma charge, car il va en falloir des m3 de terre ![/quote]

Salut Marynea, cela doit être indiqué sur la notice descriptive, pour nous normalement le remblais est compris dans le prix de la construction, à vérifier.

Je n'ai rien vu concernant ce remblais, je vais relire la notice demain.
Avec le logiciel sweet home je n'ai pas résisté à créer mes pièces et ses aménagements, qu'en pensez-vous ? je suis toujours en recherche concernant le "camouflage" du poteau de soutien au milieu du salon, le l'ai maintenant vu, il est rond et noir, j'ai demandé un habillement toutefois il est quand même bien mal placé!!

Pour le remblais, cela figure au chapitre 1.Implantation > fouilles...sinon sympa la simu, c'est vrai que le poteau au milieu de la pièce enfin ! On trouvera bien une utilisation.....

Bonjour
ça avance la maison est hors d'eau, je dois souscrire une assurance incendie.
Des petites coquilles découvertes aujourd'hui,certains radiateurs ont été positionnés par le précédent CT à des endroits moins larges que les radiateurs ....
Vérifier vos plans, les radiateurs mesurent 1m sur 1m de HAUTEUR ! épaisseur 15 cm !!!! pas discrets
Les plaquistes interviennent la semaine prochaine
je prendrai des photos demain
A bientôt

Bonsoir Marynea,

Bonne nouvelle, cela avance vite ! L'emplacement des radiateurs est déterminé lors de la MAP n'est ce pas? J'espère que ton pb de radiateur est résolu ou en-cours de résolution. Vivement les photos, que l'on puisse voir à quoi ressemblera notre chez nous.
Nous nous sommes toujours dans l'attente d'un accord de projet de financement, premier refus chez la Caisse d'Epargne, l'écureuil n'est pas préteur Notre courtier doit déposer un nouveau dossier cette semaine, normalement nous devons avoir une réponse sur le dossier déposé la semaine dernière.

A bientôt.

Super ! ça avance plutôt bien cette histoire. Comme l'a dit moncabanon, vivement les photos, et j'espères que ton soucis de radiateur va s'arranger.

Bonjour à tous
Pour info j'ai obtenu mon financement au crédit agricole. Tout s'est fait par internet et téléphone avec Crédit Agricole habitat de Reims.
Concernant les radiateurs, ils ont été positionnés avec le CT lors de mon premier RV au centre de travaux dans le 95, ainsi que les prises électriques et l'éclairage. Vous pouvez commencer à y réfléchir, ce n'est pas simple, surtout pour la cuisine emplacement du four, plaques, frigo, lave vaisselle, lave linge (je l'ai prévu dans le local technique)
Les radiateurs ont positionnés par le CT, il ne m'en avait pas parlé avant, je n'avais rien préparé, je ne connaissais d'ailleurs pas la dimension.
Il en est prévu 5 dans la salle !!! je ne m'en suis apperçu qu'hier, c'est beaucoup trop, je vais voir pour en supprimer 2, 3 me parait suffisant pour 42 m2(37 si on retire les wc, le local technique et l'escalier) surtout qu'ils prennent beaucoup de place et plus ils sont gros plus ils chauffent!!
je joins le plan du salon
Pour l'assurance, mon assureur m'a annoncé que c'est gratuit! sympa!! mais à priori ils assure lorsque la construction est hors d'air! il vérifie quand même
A suivre et à bientôt

Bonsoir Marynea,

Si ils souhaitent mettre les radiateurs comme sur ton plan, aïe aïe...je vais revoir l'implantation de la cuisine Le commercial nous a invité à préparer des plans pour la MAP, c'est fait, il en a même un exemplaire avec le détail de l'électro...Moi aussi je souhaite avoir le lave Linge et le Sèche Linge dans le local technique (sur le plan le notre est plus long), je lui ai dit que c'était pratiquement un impératif, on verra bien.

A bientot

Bonjour Moncabanon
C'est toi qui choisis le positionnement des radiateurs mais il faut qu'il soit suffisamment espacés dans la pièce, tu dois pouvoir ne pas en mettre dans la cuisine mais tu devras trouver de la place dans le reste de la pièce sans que cela gêne l'ameublement. je n'ai pas la réponse pour les 3 radiateurs au lieu de 5. Ce qui est gênant c'est qu'ils sont grands, j'ai regardé sur internet, c'est la pompe à chaleur qui nécessite des radiateurs assez important à chaleur douce.J'ai trouvé une photo des radiateurs, je vais la télécharger.
En effet, j'ai une plus petite surface que le modèle de base, en raison de la longueur de la façade, le salon fait 6x7 42 m2 moins WC local technique escalier 36 m2 à chauffer.
Bonne continuation

Bonsoir,
Merci pour l'info Marynea.

Aux dernières nouvelles du CT on ne fait ce que l'on veut pour le nombre et l'emplacement des radiateurs pour répondre aux normes rt2012 !!
informe toi bien sur le nombre, les emplacements et les dimensions.
Pour moi non seulement il y en a trop, mais en plus le radiateur de la cuisine tel qu'il est placé ne permet pas l'ouverture du frigo comme je l'avais prévu !!!!
Quelle galère ! je ne me sens pas aidée du tout !
il a fallu que j'insiste lourdement pour que le CT prenne contact avec l'entreprise responsable de ces normes pour voir ce qu'on peut faire... a suivre

Bonsoir
j'ai une visite de chantier demain avec le CT
bcp de choses à voir le remblai des terres pour mettre à niveau, les radiateurs, l' écoulement évier sous le fenêtre non prévu etc...
à suivre

Bon courage pour demain, pour nous cela avance ..le permis d'aménager sera instruit avant la fin du mois, donc le lotisseur va pouvoir lancer les travaux..dans 2 mois à réception du permis, cela veut dire pas de début de chantier avant mai/juin

Bonjour Moncabanon
c'est long deux mois, hélas on ne peut pas y échapper!!
la visite de chantier n'a pas eu lieu, le CT est débordé, un collègue a démissionné il a récupéré ses clients!!
Peut être la semaine prochaine
J'ai appris qu'après la mise hors d'eau ils posent les fermetures, je ne pourrai plus entrer qu'en présence des ouvriers ou du CT, on ne peut pas me donner une clé pour des raisons de sécurité ! dommage, j'aurais voulu suivre de près, je vais devoir m'organiser, prendre des congés pour pouvoir entrer aux heures de présence des ouvriers
A bientôt

Permis de construire reçu cette semaine.
On croise les doigts pour ceux qui ne l'ont pas encore.