Groupe Lotissement La Mare aux Bourguignons - Egly [91] - Discussion - Page 7

Étant donné que ces sur ton terrain donc partie privative c ' est donc a toi le faire..

J'aimerais avoir vos avis concernant les cuisines car j'hésite entre 2 Lapeyre ou But ?

Delolives a écrit:

Tataruga ca veut dire qu'on n'est pas obligé de limiter les places par des traits blanc comme sur les parkings ?

Lol non tu peut mettre des petites dalles ou du petit graviers ...

Oui Tataruga c'est ve que ma répondu Essonne aménagement

D'accord merci je vais voir ca

C quand même pas très normal qu'on nous le dise pas et que toute les place sois pas identique

Je le répète c ' est sur nos parti privative c ' est donc logique que ce soit à nous de le faire...

Ebertu a écrit:

Laeti0107 a écrit:

Ebertu a écrit:

Laeti0107 a écrit:

tataruga a écrit:

Le plan de bondage c ' est Mme Do SACRAMENTO qui vous le donne vous avez signée chez le notaire?

NN ELLE DOIT ME CONTACTER POUR LA DATE DE SIGNATURE MAIS ELLE EST EN VACANCES JUSQUAU 25 AVRIL ET JE N'AI PAS LES COORDONNEE DU NOTAIRE

Bonsoir
Je repete la taxe d assainissement n'est qu'une taxe et la mairir ne fait pas de travaux
En revanche les terrains sont viabilisé (économie de 7000€ environs) mais la taxe c'est autres chose, ces le faite de construire et de rejeter sa merde dans le réseau d'assainissement avec un montant en proportion de la surface construite.
Ensuite vient s'ajouter les frais pour passer les réseaux jusqu'au regarde existant en limite de propriété (eau,edf,ptt,caca) qui souvent est inclus dans l'offre de votre constructeur ou en plus
J'espère que c'est claire 😁

merci pour ta réponse les terrain sont déjà viabilisé ?  Je pensais que non? Donc veolia doit juste venir mettre le compteur c tout? Et pour la taxe d'assainissement j'ai pas le choix si j'ai bien compris lol? Et qui doit s'occuper des évacuation des eaux et les tranché le constructeur ?

Oui deja viabilisé a ce prix la encore heureux.
Veolia vient juste poser un compteur pour la maudite somme de 74€
Les evacuations a voir dans le devis de votre constructeur si c'est compris ou vous faite votre sauce, enfin la taxe pas le choix ca paye dans les deux ans à l'achèvement des travaux

Comme vous êtes en lotissement Laeti, en effet la viabilisation (erdf, gaz -éventuellement-, eau, telecom, évacuation EU) est au droit de votre terrain.
Véolia ne viendra que pour installer le compteur, voir le robinet de puisage.
Chez moi (29 - Finistère), ça n'est pas Véolia mais la SAUR et la facture est de 220€ pour pose du compteur et du robinet. Donc 74€, ça va, c'est pas cher Et encore, la commune à côté de la mienne, c'est pourtant la SAUR aussi et les mêmes prestations sont facturées plus de 500€...
Ensuite, vous aurez une facture de "mise en service" qui s'est élevée à 120€ pour nous.
Vous avez également à régler la Taxe nommée PAC (Participation à l’Assainissement Collectif). Pour en connaître le montant, adressez-vous à la Mairie d'Egly ou à la Communauté de Communes si c'est elle qui a récupérer la compétence Assainissement. Attention, contrairement à la TLE (Taxe Locale d'Equipement), la PAC est payable en une fois!
Enfin, votre maison doit être reliée aux réseaux qui sont en attentes au droit de votre terrain.
Soit c'est votre constructeur qui s'en charge et c'est écrit très clairement dans votre notice descriptive. Par conséquent, le coût de votre construction comprend déjà cette prestation.
Mais très souvent, la partie terrassement est laissée à la charge du Maitre d'Ouvrage (vous) par le Constructeur. Et très souvent, il vous suggère avec insistance son terrassier que vous prenez. Et là vous devez régler cette prestation en plus de la construction.
Nous c'est notre cas (mais nous avons choisi nous même notre terrassier), nous avons la partie terrassement entièrement à notre charge.

Leeloo261 a écrit:

Ebertu a écrit:

Laeti0107 a écrit:

Ebertu a écrit:

Laeti0107 a écrit:

tataruga a écrit:

Le plan de bondage c ' est Mme Do SACRAMENTO qui vous le donne vous avez signée chez le notaire?

NN ELLE DOIT ME CONTACTER POUR LA DATE DE SIGNATURE MAIS ELLE EST EN VACANCES JUSQUAU 25 AVRIL ET JE N'AI PAS LES COORDONNEE DU NOTAIRE

Bonsoir
Je repete la taxe d assainissement n'est qu'une taxe et la mairir ne fait pas de travaux
En revanche les terrains sont viabilisé (économie de 7000€ environs) mais la taxe c'est autres chose, ces le faite de construire et de rejeter sa merde dans le réseau d'assainissement avec un montant en proportion de la surface construite.
Ensuite vient s'ajouter les frais pour passer les réseaux jusqu'au regarde existant en limite de propriété (eau,edf,ptt,caca) qui souvent est inclus dans l'offre de votre constructeur ou en plus
J'espère que c'est claire 😁

merci pour ta réponse les terrain sont déjà viabilisé ?  Je pensais que non? Donc veolia doit juste venir mettre le compteur c tout? Et pour la taxe d'assainissement j'ai pas le choix si j'ai bien compris lol? Et qui doit s'occuper des évacuation des eaux et les tranché le constructeur ?

Oui deja viabilisé a ce prix la encore heureux.
Veolia vient juste poser un compteur pour la maudite somme de 74€
Les evacuations a voir dans le devis de votre constructeur si c'est compris ou vous faite votre sauce, enfin la taxe pas le choix ca paye dans les deux ans à l'achèvement des travaux

Comme vous êtes en lotissement Laeti, en effet la viabilisation (erdf, gaz -éventuellement-, eau, telecom, évacuation EU) est au droit de votre terrain.
Véolia ne viendra que pour installer le compteur, voir le robinet de puisage.
Chez moi (29 - Finistère), ça n'est pas Véolia mais la SAUR et la facture est de 220€ pour pose du compteur et du robinet. Donc 74€, ça va, c'est pas cher Et encore, la commune à côté de la mienne, c'est pourtant la SAUR aussi et les mêmes prestations sont facturées plus de 500€...
Ensuite, vous aurez une facture de "mise en service" qui s'est élevée à 120€ pour nous.
Vous avez également à régler la Taxe nommée PAC (Participation à l’Assainissement Collectif). Pour en connaître le montant, adressez-vous à la Mairie d'Egly ou à la Communauté de Communes si c'est elle qui a récupérer la compétence Assainissement. Attention, contrairement à la TLE (Taxe Locale d'Equipement), la PAC est payable en une fois!
Enfin, votre maison doit être reliée aux réseaux qui sont en attentes au droit de votre terrain.
Soit c'est votre constructeur qui s'en charge et c'est écrit très clairement dans votre notice descriptive. Par conséquent, le coût de votre construction comprend déjà cette prestation.
Mais très souvent, la partie terrassement est laissée à la charge du Maitre d'Ouvrage (vous) par le Constructeur. Et très souvent, il vous suggère avec insistance son terrassier que vous prenez. Et là vous devez régler cette prestation en plus de la construction.
Nous c'est notre cas (mais nous avons choisi nous même notre terrassier), nous avons la partie terrassement entièrement à notre charge.

Merci beaucoup pour ce explications comme quoi le constructeur dit vraiment se qu'il veux au moment où il.veux. vous en êtes où dans votre construction vous? Quel lot? C pour bientôt ?

Laeti0107 a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Laeti0107 a écrit:

merci pour ta réponse les terrain sont déjà viabilisé ?  Je pensais que non? Donc veolia doit juste venir mettre le compteur c tout? Et pour la taxe d'assainissement j'ai pas le choix si j'ai bien compris lol? Et qui doit s'occuper des évacuation des eaux et les tranché le constructeur ?

Comme vous êtes en lotissement Laeti, en effet la viabilisation (erdf, gaz -éventuellement-, eau, telecom, évacuation EU) est au droit de votre terrain.
Véolia ne viendra que pour installer le compteur, voir le robinet de puisage.
Chez moi (29 - Finistère), ça n'est pas Véolia mais la SAUR et la facture est de 220€ pour pose du compteur et du robinet. Donc 74€, ça va, c'est pas cher Et encore, la commune à côté de la mienne, c'est pourtant la SAUR aussi et les mêmes prestations sont facturées plus de 500€...
Ensuite, vous aurez une facture de "mise en service" qui s'est élevée à 120€ pour nous.
Vous avez également à régler la Taxe nommée PAC (Participation à l’Assainissement Collectif). Pour en connaître le montant, adressez-vous à la Mairie d'Egly ou à la Communauté de Communes si c'est elle qui a récupérer la compétence Assainissement. Attention, contrairement à la TLE (Taxe Locale d'Equipement), la PAC est payable en une fois!
Enfin, votre maison doit être reliée aux réseaux qui sont en attentes au droit de votre terrain.
Soit c'est votre constructeur qui s'en charge et c'est écrit très clairement dans votre notice descriptive. Par conséquent, le coût de votre construction comprend déjà cette prestation.
Mais très souvent, la partie terrassement est laissée à la charge du Maitre d'Ouvrage (vous) par le Constructeur. Et très souvent, il vous suggère avec insistance son terrassier que vous prenez. Et là vous devez régler cette prestation en plus de la construction.
Nous c'est notre cas (mais nous avons choisi nous même notre terrassier), nous avons la partie terrassement entièrement à notre charge.

Merci beaucoup pour ce explications  comme quoi le constructeur dit vraiment se qu'il veux au moment où il.veux. vous en êtes où dans votre construction vous? Quel lot? C pour bientôt ?

Par principe, je ne donne jamais une confiance aveugle en qui que ce soit.
Cela vaut pour mon constructeur. Si j'ai une question, je la lui pose mais je croise systématiquement avec d'autres sources (internet et amis dans le corps de métier).
Me concernant, j'en suis au stade de l'élévation des murs.
Nous ne construisons pas dans votre lotissement mais dans un petit lotissement au sud de Quimper dans le Finistère (pointe bretonne).
Néanmoins, originaire d'une petite commune non loin d'Egly, je regarde aussi ce qui se fait dans le département où nous avons longtemps vécu.  

Laeti0107 a écrit:

C quand même pas très normal qu'on nous le dise pas et que toute les place sois pas identique

Totalement d'accord avec toi, l'harmonie ne sera pas parfaite entre les maisons et puis c'est encore des frais à prendre en compte, sans compter les clôtures à mettre en place (sur un autre lotissement d'Essonne Aménagement, les clotures sont déjà mis en place sur les terrains)

drama a écrit:

Laeti0107 a écrit:

C quand même pas très normal qu'on nous le dise pas et que toute les place sois pas identique

Totalement d'accord avec toi, l'harmonie ne sera pas parfaite entre les maisons et puis c'est encore des frais à prendre en compte, sans compter les clôtures à mettre en place (sur un autre lotissement d'Essonne Aménagement, les clotures sont déjà mis en place sur les terrains)

Oh que oui c surprise après surprise ! !!!!! Et oui la clôture ça aussi ça va être un vrai bonheur 😈😈😈😈 et le fait aussi que c fais par chacun d'entre nous se seras pas très jolie et nous on a une sacrée clôture en plus à faire grrrrrrrrrrr

Il est vrai que cela paraît logique que cela soit à notre charge car les places sont sur notre terrain. Cependant, il est vrai que cela représente des charges supplémentaires puisque pour la plupart d'entre nous, ce n'était pas quelque chose que l'on avait inclus, prévu dans notre projet de construction. Sans parler de toutes ces contraintes d'urbanisation. Mais voilà, on a signé donc pas le choix.
D'ailleurs Delolives, je ne sais pas si tu comptais faire bétonner les places de parking, mais vu que nos 2 places respectives seront côte à côte, on pourrait s'arranger financièrement pour faire une dalle commune de 4 places pour que cela nous revienne moins cher, si tu le souhaites. C'est juste une suggestion. Je te propose la même chose pour la clôture que l'on aura en commun. 😉

Laeti0107 a écrit:

drama a écrit:

Laeti0107 a écrit:

C quand même pas très normal qu'on nous le dise pas et que toute les place sois pas identique

Totalement d'accord avec toi, l'harmonie ne sera pas parfaite entre les maisons et puis c'est encore des frais à prendre en compte, sans compter les clôtures à mettre en place (sur un autre lotissement d'Essonne Aménagement, les clotures sont déjà mis en place sur les terrains)

Oh que oui c surprise après surprise ! !!!!! Et oui la clôture ça aussi ça va être un vrai bonheur 😈😈😈😈 et le fait aussi que c fais par chacun d'entre nous se seras pas très jolie et nous on a une sacrée clôture en plus à faire grrrrrrrrrrr

Pour la clôture il y a les référence des grillages dans le PLU qu' il faut lire c ' est long mais tout y est expliqué et ta voisine a raison les clôtures mitoyenne en effet îfaut partager avec les voisins..logique puisque ca separe vos terrains respectifs...

Dans notre cas, notre permis de construire à été refusé la première fois car nous n'avions pas sur les plans les grillages, arbres ainsi que les places de parking VEGETALISE.
Donc parking dalle béton risque de posé problème

Egly_LOT_50 a écrit:

Dans notre cas, notre permis de construire à été refusé la première fois car nous n'avions pas sur les plans les grillages, arbres ainsi que les places de parking VEGETALISE.
Donc parking dalle béton risque de posé problème

Bonsoir, il faut absolument végétaliser les places de parking. 
Moi aussi j'avais eu un premier refus à cause de ces deux places de parking pour lesquels il fallait absolument mettre un peu de verdure.
Ils sont pointilleux ...
c'est bien d'être pointilleux, mais pour des détails comme çà, je sais pas si çà valait le coup de refuser une permis. Car du coup j'étais reparti pour 2 mois pleins, soit 3 mois au total.
De plus en cours d'instruction, il y avait eu une modification du PLU, à savoir les 3.5 m de façade obligatoire si on a une avancée de garage ... 

drama a écrit:

Laeti0107 a écrit:

C quand même pas très normal qu'on nous le dise pas et que toute les place sois pas identique

Totalement d'accord avec toi, l'harmonie ne sera pas parfaite entre les maisons et puis c'est encore des frais à prendre en compte, sans compter les clôtures à mettre en place (sur un autre lotissement d'Essonne Aménagement, les clotures sont déjà mis en place sur les terrains)

Pour ce qui est de l'harmonie pour deux places de parking, ...  on ne crachera pas dans la soupe en prenant en considération le fait que l'aménageur accepte que les constructions diffèrent ... Modèle différent, toiture classique, toit plat, couleur différente mais de ton clair...
Il y a des lotissements, pour lesquels je m'étais renseigné avant celui d'EGLY où on est obligé d'avoir les mêmes modèles ( il y avait juste le nombre de pièves qui pouvaient changer ), mêmes couleurs, lotissement soit uniquement en toit plat, soit lotissement uniquement en toit classique...
Pour les clôtures c'est vrai que dans certains lotissements, l'aménageur a déjà mis des grilles métalliques. Ils auraient pu faire un effort sur certains points.
Faut dire aussi que le PLU est assez stricte à EGLY, entre la cuve et le rejet zéro ( qui se fait de plus en plus partout ), les 3.5m de façade, les modénatures interdites, le type précis de clôture identique sur tout le lotissement ( Grillage souple sur les cotés et soudé sur l'avant et l'arrière  ).
Mais ce n'est pas le pire à EGLY.

D'autres lotissements, à la fin des travaux, l'aménageurs bitume les places de parking. Mais c'est rare à ma connaissance.

LiliHappy pas de problème pour les clôtures et les places de parking. Moi aussi je trouve que le PLU est trop strict, en plus apparemment il y a une durée à respecter pour le PLU une fois le délai passé on peut faire ce que l'on souhaite il me semble...

Delolives a écrit:

LiliHappy pas de problème pour les clôtures et les places de parking. Moi aussi je trouve que le PLU est trop strict, en plus apparemment il y a une durée à respecter pour le PLU une fois le délai passé on peut faire ce que l'on souhaite il me semble...

Euh non...
Ne confondez-vous pas avec le règlement de lotissement?
Le PLU s'applique en tout temps, jusqu'à une éventuelle révision. Et encore, faudrait-il que la révision porte sur ce point de règlement.
Sachez que vous ne ferez jamais "ce que vous voulez" concernant la clôture. Il y a un règlement de zonage (si ce n'est même de lotissement) et vous devez vous y conformer.

Petite question concernant les clôtures. .. entre les 2 terrain si arrangement avec le voisin peux ton mettre autre que du grillage....??? Et mettre de la verdure à l'avant correspond à quoi exactement ?
Merci d'avance

Photo prise dimanche dernier.  

LiliHappy a écrit:

Photo prise dimanche dernier.  
[url=http://www.hostingpics.net][/url]

Merci pour cette photo!

Mais derien!

Bonsoir à tous PETITE ANNONCE IMPORTANTE : pour les maître d ' ouvrage du groupe FOUSSE construction l' association AAMOI organisé une réunion le 28 mai ,pour expliqué la conduite à tenir rapport au redressement judiciaire du groupe , des conseil utile et important vous serons communiqué pour vous inscrire allé sur ce lien
https://www.inscription-facile.com/form/rEMzDYyUpreb4Ab3Ryli , voilà un ' y ait adhéré et je suis contente car j ' ai les conseil dont j ' ai besoin

Y'a la fête des voisins au lotissement ?

tataruga a écrit:

Bonsoir à tous PETITE ANNONCE IMPORTANTE : pour les maître d ' ouvrage du groupe FOUSSE construction l' association AAMOI organisé une réunion le 28 mai ,pour expliqué la conduite à tenir rapport au redressement judiciaire du groupe , des conseil utile et important vous serons communiqué pour vous inscrire allé sur ce lien
https://www.inscription-facile.com/form/rEMzDYyUpreb4Ab3Ryli , voilà un ' y ait adhéré et je suis contente car j ' ai les conseil dont j ' ai besoin

Apparemment mon lien ne fonctionne pas donc le plus simple pour ceux qui font construire avec le groupe FOUSSE Construction et de nous rejoindre sur ce forum le nom c ' est nos construction avec FOUSSE Construction désolé 😕

[quote="MaisonEgly"]Y'a la fête des voisins au lotissement ?
Oui trop sympas😁

Autrement pour la réunion du 18 vous pouvez allez sur www AAMOI.fr il y a l annonce sur la page d ' accueil.

Bonsoir à tous

visiblement une fête des voisins " futur voisins " aura lieu le 27 mai à midi.
coupons réponse à voir avec Mme Do Sacramento.

Malheureusement je travaille, je ne pourrais pas être présente. J'aurai bien aimé être là. Quelle idée de faire ça un vendredi midi! Ils auraient dû le faire le soir ou le samedi midi.

Bonsoir ce message s'adresse aux propriétaire du lot 18 votre constructeur MAISON PIERRE a fait vos fondation et le GROS PROBLEME et qu'elle empiète sur NOTRE TERRAIN ,sachez que je serais sur place demain très tôt car il n'est pas question qu'il coule les fondation en l'état ,Essonne aménagement sera également informé du problème dés l'ouverture de leur bureaux .

tataruga a écrit:

Bonsoir ce message s'adresse aux propriétaire du lot 18 votre constructeur MAISON PIERRE a fait vos fondation et le GROS PROBLEME et qu'elle empiète sur NOTRE TERRAIN ,sachez que je serais sur place demain très tôt car il n'est pas question qu'il coule les fondation en l'état ,Essonne aménagement sera également informé du problème dés l'ouverture de leur bureaux .

Il est probable que Maison Pierre ai dû creuser plus large pour couler les fondations mais cela ne veut pas forcément dire qu'ils vont occuper votre terrain.

J'ai mon cas personnel où je déborde de 50cm chez mon voisin au niveau des fouilles mais à la fin des travaux, je vais les renflouer et donc ma maison est à la limite de propriété.

[quote="MaisonEgly"]

tataruga a écrit:

Bonsoir ce message s'adresse aux propriétaire du lot 18 votre constructeur MAISON PIERRE a fait vos fondation et le GROS PROBLEME et qu'elle empiète sur NOTRE TERRAIN ,sachez que je serais sur place demain très tôt car il n'est pas question qu'il coule les fondation en l'état ,Essonne aménagement sera également informé du problème dés l'ouverture de leur bureaux .

Il est probable que Maison Pierre ai dû creuser plus large pour couler les fondations mais cela ne veut pas forcément dire qu'ils vont occuper votre terrain.

J'ai mon cas personnel où je déborde de 50cm chez mon voisin au niveau des fouilles mais à la fin des travaux, je vais les renflouer et donc ma maison est à la limite de propriété.

Si vous passez demain, je suis la maison avec la toiture grise pas encore fini. Vous verrez que je déborde à droite chez le voisin ... Plus pour longtemps 😀

Et pourtant la bande de marquage qu'ont a placé montre bien que la tranché donc emplacement des parpaings sont sur notre terrain...l ' oeil d un constructeur présent à ce moment nous le confirme aussi

Pour discuter sur le groupe Facebook , voici le lien :
https://m.facebook.com/groups/843178609159719

Mais que je sois bien clair je n ' en veut AUCUNEMENT à mes futur voisins ils n ' y sont pour rien c ' est le cst qui déco...là

Bonsoir, vous pensez quoi de maison sésame ? On va visiter un lot avec eux ... ? Des avis sur ce constructeur ?

Pour les avis de constructeur regardé sur aamoi ou regardé les récit récent sur le forum...

tataruga a écrit:

Pour les avis de constructeur regardé sur aamoi ou regardé les récit récent sur le forum...

merci d'après l'aamoi et les récits des gens qui ont fait construire par eux, ils sont bien.

Nirox a écrit:

tataruga a écrit:

Pour les avis de constructeur regardé sur aamoi ou regardé les récit récent sur le forum...

merci d'après l'aamoi et les récits des gens qui ont fait construire par eux, ils sont bien.

C ' est plutôt une bonne nouvelle

Bonjour à tous. Nous avons signé un terrain dans le lotissement.

dulop a écrit:

Bonjour à tous. J'ai signé un terrain dans le lotissement.

Bonjour bienvenu dulop

tataruga a écrit:

dulop a écrit:

Bonjour à tous. Nous avons signé un terrain dans le lotissement.

Bonjour bienvenu dulop

y a t-il eu des discussions sur la ligne haute tension dans le forum ?

Qu' est ce que tu veut savoir?