Groupe [33] Terrasses de la Garosse à St André de Cubzac - Discussion - Page 8

La TA on l'a estimée dans les 4000€

Pour info la TRE c'est l'ancien nom de la PFAC actuellement.

Pour internet perso j'ai contacté free (que j'avais avant sur st andré également) ils ont pas pu faire d'ouverture car il n'y avait personne qui avait fait de raccordement dans la rue Elizabeth tible... ils m'ont orienté vers orange... J'ai donc fait la demarche et je suis chez orange!

Et c'est good nous sommes enfin dans la maison

Ryanou a écrit:

Pour info la TRE c'est l'ancien nom de la PFAC actuellement.

Pour internet perso j'ai contacté free (que j'avais avant sur st andré également) ils ont pas pu faire d'ouverture car il n'y avait personne qui avait fait de raccordement dans la rue Elizabeth tible... ils m'ont orienté vers orange... J'ai donc fait la demarche et je suis chez orange!

Et c'est good nous sommes enfin dans la maison

Ah mince pourtant ranchere l'a bien précisé à Mon conjoint.
Du coup orange a fait le nécessaire avec ou sans déplacement?

Vous avez deja aménagé? Super! Bienvenue chez vous 😋

Orange ne nous a pas fait payer le déplacement! Ils ont envoyé un technicien pour faire le raccordement.
Et oui c'est enfin le grand jour

Bon aménagement Ryanou et merci pr infos orange...et les matins votre terrassier était là cette après midi a étalé terre et fait tranché entre nos deux maisons pr clôture

Pardon les martins

Ryanou a écrit:

Orange ne nous a pas fait payer le déplacement! Ils ont envoyé un technicien pour faire le raccordement.
Et oui c'est enfin le grand jour

Ca c'est une bonne nouvelle puisque la grille tarifaire pour les raccordements (peu compréhensible) donne des prix assez salés, que nous n'avions pas inclus dans notre crédit
Concernant la TLA, et le crédit d'impot des -50%, quelqu'un sait comme cela fonctionne? Car nous avons un PTZ justement, et tant qu'à faire avec 2 marmots, autant réduire la note aussi de ce coté la (non pas que je souhaite moins contribuer au développement de notre pays mais bon :P)

Pour les intéressés, j'ai trouvé quelques infos sur le web concernant notre lotissement





Pour information, il est précisé, sur le Plan Local D'urbanisation, qu'en fonction de la parcelle de St André, les règles appliquées ne sont pas les mêmes, du coup nous sommes en zone 1AU2 (question posée notamment pour l’aménagement des clôtures)

Roooh bordel je suis largué dans les conversations.....

Entre les raccordements et les taxes trop d'informations dont je ne me suis pas occupé et pas intéressé surtout lol.

La famille dupetit du lot 27 va finir par vivre comme à l'époque à la bougie si je ne me bouge pas.

Sabrina Dupetit a écrit:

Roooh bordel je suis largué dans les conversations.....

Entre les raccordements et les taxes trop d'informations dont je ne me suis pas occupé et pas intéressé surtout lol.

La famille dupetit du lot 27 va finir par vivre comme à l'époque à la bougie si je ne me bouge pas.

Ca peut être intéressant, pour le chauffage à la bougie va falloir prévoir le stock ^^!
Pour le raccordement électrique il faut compter un bon mois et il faut avoir le papier du consuel

J'avais lu ça en effet mais c'est quoi en gros ?

AuréO33 a écrit:

J'avais lu ça en effet mais c'est quoi en gros ?

Tu parles de quoi ?
ton document au dessus?

Je parle du machin du consuel Pierre, je vais finir aussi pommé que Sabrina

AuréO33 a écrit:

Je parle du machin du consuel Pierre, je vais finir aussi pommé que Sabrina

lol
Sinon, le consuel est en fait une attestation de conformité électrique.
Ca permet d'être sur que tu (ton constructeur) as bien respecté les normes.

Tu peux faire un parallèle avec un contrôle technique de la voiture.
Ils vérifient et ils listent si besoin les défauts à reprendre pour avoir le consuel.

Et ce machin je suis censé le demander à mon constructeur ? Où il m'a été remis avec le plan de masse par exemple ?

Ton constructeur te le remettra un peu avant la fin, quand l'installation électrique est terminée. C'est généralement l'électricien qui s'en occupe.

Et avec ce document, tu fais la démarche auprès de ton fournisseur électrique de ton choix pour faire une demùande de raccordement et avoir ainsi l'élec lors remise des clés

Ahhhh me disais aussi...
Le truc c'est que je suis pleine démarche avec Enedis...

Sous réserve, mais il me semble que tu peux avoir un raccordement à Enedis mais que sans le consuel tu n'auras pas accès au service (à l'électricité). L'électricité ne sera que délivré qu'une fois que tu auras donné le consuel à Enedis.

Cest bien ca. Pour le raccordement enedis Pas Besoin du papier du consuel par contre il est demandé lorsque votre fournisseur ouvrira le compteur.

D'accord! Quel bourdel ! Ca va etre pratique tiens de mettre en place la pompe à chaleur, le chauffage A/A et faire le test de perméabilité

Et tant qu'on est dans les questions "techniques" :


On est bien d'accord, la clôture peu être faite en parpaings sur les cotés, et l'arrière de la maison, mais comme indiqué sur le dessin, pas plus d'1m50 avant la limite de la maison (latérale) et 1m80 après ? Et bien sur hormis les piliers de portail/portillon, c'est uniquement en grillage, VERT ?

AuréO33 a écrit:

D'accord! Quel bourdel ! Ca va etre pratique tiens de mettre en place la pompe à chaleur, le chauffage A/A et faire le test de perméabilité

Et tant qu'on est dans les questions "techniques" :


On est bien d'accord, la clôture peu être faite en parpaings sur les cotés, et l'arrière de la maison, mais comme indiqué sur le dessin, pas plus d'1m50 avant la limite de la maison (latérale) et 1m80 après ? Et bien sur hormis les piliers de portail/portillon, c'est uniquement en grillage, VERT ?

Oui oui c'est bien ça. Tout dans la simplicité 😜

Oui, c'est déprimant de voir des règlements aussi archaïque... Quand je vois certains lotissement notamment sur la Landes de fronsac qui ont même droit aux tuiles noire avec de belles clôture anthracite... Pfff

Bonjour a tous et toutes , Ludovic futur voisin du lot 20 , avec ma compagne Marta et mes deux enfants Nelson et Jade.

Ludom33 a écrit:

Bonjour a tous et toutes , Ludovic futur voisin du lot 20 , avec ma compagne Marta et mes deux enfants Nelson et Jade.

Bienvenus à vous 

Ludom33 a écrit:

Bonjour a tous et toutes , Ludovic futur voisin du lot 20 , avec ma compagne Marta et mes deux enfants Nelson et Jade.

Bienvenue à vous voisin d'en face 😊!

Merci , quand avez vous fait les démarches pour les ouvertures de compteur ?? Merci

Cc
Bienvenu à vous

Ludom33 a écrit:

Merci , quand avez vous fait les démarches pour les ouvertures de compteur ?? Merci

Bonjour,

On a appelé enedis début janvier pour raccordement et pose du compteur en février.

La maison n'a pas commencé, mais il faut faire les ouvertures de compteur (eau,électricité) , nn ??

Ludom33 a écrit:

La maison n'a pas commencé, mais il faut faire les ouvertures de compteur (eau,électricité) , nn ??

Pour l'eau, il faut aller à la Sodego
Ouverture sous 24/48h de mémoire
Pour électricité, pas besoin: les artisans ont des groupes électrogènes

Ludom33 a écrit:

La maison n'a pas commencé, mais il faut faire les ouvertures de compteur (eau,électricité) , nn ??

Il faut en effet faire au moins la pose du compteur d'eau. Pour l'électricité ici nous avons entamé les démarches ce mois ci. Enedis passe jeudi Et en suivant le fournisseur on l'espère. La maison est presque fini on attend la pose du carrelage.
Comme dit precedemment en fait pour le fournisseur d'électricité il vous faut le papier du consuel (papier de conformité électrique de la maison) mais pas pour enedis. ^^

Merci pour vos réponses , il faut enlever des documents à la sogedo ?

Ludom33 a écrit:

Merci pour vos réponses , il faut enlever des documents à la sogedo ?

Le chéquier
Sinon j'ai pas souvenir d'un document en particulier
Mais il faut obligatoirement se déplacer pour ouverture
Ps tu peux les appeler avant

Oui le chéquier est indispensable ! Merci pour vos réponses, étant l'un des derniers dont la maison va sortir de terre, je risque poser pas mal de question 😜😜😜

Ludom33 a écrit:

Oui le chéquier est indispensable ! Merci pour vos réponses, étant l'un des derniers dont la maison va sortir de terre, je risque poser pas mal de question 😜😜😜

Pas de soucie on est là pour ca^^!
Par contre bien préciser votre adresse à sogedo.
Pour la petite anecdote. Lorsque nous avons fait la demande à sogedo Ils ont raccordé un autre terrain Et nous on envoyé la facture alors qu'on avait toujours rien.. Avec 5 relance! On a due se déplacer deux fois pour qu'ils daignent enfin nous poser le compteur. Heureusement que ce n'était Pas pressé. 😅

Ah oui sympa , sa serait pas chez moi ?? 😂😂

petrus40 a écrit:

Ludom33 a écrit:

La maison n'a pas commencé, mais il faut faire les ouvertures de compteur (eau,électricité) , nn ??

Pour l'eau, il faut aller à la Sodego
Ouverture sous 24/48h de mémoire
Pour électricité, pas besoin: les artisans ont des groupes électrogènes

C'est ca, sous 48h, avec PC + RIB en agence direct à St André
Par contre pour l'elec, ca depend, on a fait une ouverture du compteur de chantier avec les demeures nous, donc vérifie auprès de ton constructeur dans le doute (on avait signé un mandat les autorisant à s'en occuper)

Ok merci , pour l'élec je vais voir avec mon constructeur (Mca)

Dans la logique vos conducteur de travaux doivent vous tenir informé des démarches à suivre suivant l'évolution du chantier (enfin ça se déroule comme ça chez nous)

La maison a pas commencer , nous ne sommes pas encore en contact avec le conduc 😀

AuréO33 a écrit:

D'accord! Quel bourdel ! Ca va etre pratique tiens de mettre en place la pompe à chaleur, le chauffage A/A et faire le test de perméabilité

Et tant qu'on est dans les questions "techniques" :


On est bien d'accord, la clôture peu être faite en parpaings sur les cotés, et l'arrière de la maison, mais comme indiqué sur le dessin, pas plus d'1m50 avant la limite de la maison (latérale) et 1m80 après ? Et bien sur hormis les piliers de portail/portillon, c'est uniquement en grillage, VERT ?

Bonjour tout le monde et bienvenue !

C'est assez restrictif leur PLU... On aurait aimé mettre des murettes au niveau du parking du midi...

Lot 4 : on a les clés ce jeudi 26 janvier !
Mais pas d'EDF avant 3 semaines...
Je pensais pas que la démarche ENEDIS / EDF c'était aussi long !!! Faites le à l'avance !

Laetitia et Alain

petrus40 a écrit:

Sous réserve, mais il me semble que tu peux avoir un raccordement à Enedis mais que sans le consuel tu n'auras pas accès au service (à l'électricité). L'électricité ne sera que délivré qu'une fois que tu auras donné le consuel à Enedis.

Petrus, le consuel doit être remis directement à EDF lorsqu'il viendra faire la mise en service.
Enedis ne demande pas le consuel....

Voilà voilà.

Sa aurait eter bien de faire une murette en façade !! Du grillage doublé de haie , pas top pour ma part .