Groupe Pournoy la grasse les tournesols - Discussion - Page 9

aurelflo57 a écrit:

Bonjour,
Parmi ceux qui ont déjà terrassé le remblais de terre sur leur parcelle, connaissez-vous svp un agriculteur ou autre personne qui fait des bons prix pour l'évacuation des terres?
On doit remblayer le jour du terrassement entre 95 et 100m3 de terre.
Urgent svp merci.
Flo

Pour les terres, certains du groupe semblent avoir des adresses pour gagner un peu. Cela étant dit, je pense que Maisons Claire va voir pour se servir de vos terres pour remblayer notre terrain (et peut-être bien celui de sandrou57 s'ils signent bien chez MC) car nous manquons de terre nous les parcelles du Nord 
Notre conducteur de travaux nous a dit qu'il s'arrangerait entre les chantiers dont il a la charge sur ce lotissement pour évacuer/récupérer les terres. Donc a priori pas de souci pour vous !

Petite mise à jour avec l'ajout de 2 Maisons Claire ! jojopat parcelle 45 et aurelflo57 parcelle 40. Bienvenu à eux !

Bienvenue Aurelflo!
Oui Cedric c'est bien parti avec Maison Claire, nous signons demain soir le PC!

sandrou57 a écrit:

Bienvenue Aurelflo!
Oui Cedric c'est bien parti avec Maison Claire, nous signons demain soir le PC!

Super ! 
et soyez vigilants pour le dossier PC.

Merci pour la réponse.
Pour ceux qui construisent avec maison claire, vous connaissez le nom de vos conducteurs de travaux ?
Sinon pour la peinture de la façade vous comptez la faire dès la fin de la construction ou d'ici 1 2 ans ?
On nous a dit qu'il valait mieux attendre car la maison travaille la première année, ça peut faire des fissures.
Vous en pensez quoi ?

Pour nous c'est Sylvain D.
Pour l'enduit de façades, nous pensions le faire de suite. Puis lors de la MAP il nous a été présenté le fameux enduit gris provisoire avec enduit définitif postérieur. Avantages = on le salit pas qd on fait les travaux extérieurs les premiers mois, moins de risques de désordres esthétiques (fissures ou autres). Le bémol : le prix ! ça coûte un bras. Du coup je pense que nous ferons l'enduit définitif de suite.

Nous aussi nous avons Sylvain D
Il nous a proposé aussi l'enduit gris provisoire. Ca coûte plus chère ?

Un bras. Ou un rein.
À ta convenance

aurelflo57 a écrit:

Coucou tous le monde! Très bonne idée ce groupe. Nous construisons avec Maison Claire, parcelle 40. Jeune couple de 32 et 34 ans.

Bienvenue Aurel ! On a le même constructeur ! Vous en êtes où au niveau de la construction ?
On connaît des agriculteurs mais à voir si ils prennent la terre avec les pierres.

Céline

On commence les travaux le 26. Et vous vous en êtes où?

Aurélie

aurelflo57 a écrit:

On commence les travaux le 26. Et vous vous en êtes où?

Aurélie

On a signé l'offre de prêt 1,30 % sur 20 ans avec assurance ça vaut vraiment le coup. On a fait appel à un courtier. On attend les documents en retour. Mais la construction on attend de vendre notre appartement avant de se lancer !

Ah oui ça vaut le coup ! OK, courage pour la suite.

Aurélie

Coucou tout le monde ! allez courage c'est bientôt le WE
petite question : avez-vous prévu d'installer un poêle à bois (ou prévu d'en installer un ultérieurement) ? si oui, où le positionnez-vous ? contre un mur ou au centre de la pièce ?
Nous avons prévu un chevêtre dans la dalle haute RdC et une gaine en étage pour pouvoir un jour en brancher un, mais nous l'avons placé contre un mur car cela aurait été pénalisant en terme d'espace à l'étage (pile au milieu d'une chambre !). Mais je pense que techniquement c'est mieux d'installer le poêle au centre du volume à chauffer...

Pour infos sauf si c'est déjà fait :
N'oubliez pas de contacter votre géomètre mandaté (au moins 1 semaine avant le démarrage) par Nexity pour faire l'état des lieux de votre terrain avant le démarrage de vos travaux de fondations.
En effet, après signature chez le notaire, vous devenez propriétaire de votre terrain. Donc si vous constatez une bordure cassée en limite de propriété avec la voie publique, un regard au mauvais endroit ou un des piquets de terrain déplacé qui délimite votre terrain, mieux vaut le signaler pendant l'état des lieux avec ce géomètre avant les travaux. Vous n'aurez rien à payer, ce sera Nexity.
Florent

Bonsoir Florent, en effet c'est vrai mais le notaire ne manquera pas de vous le rappeler.
Perso j'ai signalé une bordure griffée devant chez nous. C'est en effet pour nexity, qui ne retrocedera le lotissement à la mairie qu'à la fin de leurs travaux, à l'horizon 2018.

Pour ceux n'ayant pas encore commencé le terrassement pour leurs fondations, il existe un exploitant agricole de proximité qui est équipé pour faire du terrassement et dont la plupart d'entre nous l'ont déjà contacté pour se faire: entreprise NOIROT basé à Verny. Pour notre part, nous avons été satisfait de leur prestation et ils ont été assez réactifs à notre demande.
En plus c'est bon pour l'activité économique locale !
Pour le contacter, me le demander en message privé.
Florent

Il vous fait les fouilles aussi ?

cedB82 a écrit:

Bonsoir Florent, en effet c'est vrai mais le notaire ne manquera pas de vous le rappeler.
Perso j'ai signalé une bordure griffée devant chez nous. C'est en effet pour nexity, qui ne retrocedera le lotissement à la mairie qu'à la fin de leurs travaux, à l'horizon 2018.

Bonsoir cedB82. Et bien, pas pour nous . Le Notaire ne nous avait rien dit alors que c'était un commun accord entre Nexity , son géomètre et le notaire des futurs propriétaires du lotissement.
Nous, on l'a su par hasard par une autre personne 1 jour avant le démarrage de nos travaux.

cedB82 a écrit:

Il vous fait les fouilles aussi ?

Je pense que oui mais le mieux c'est de le contacter.

Perso j'ai laissé mon constructeur faire le terrassement. C'est qd même plus rassurant et puis c'est plus pratique pour enchaîner avec le gros béton.

Salut tout le monde, bonne surprise ce matin, dans la boite aux lettres....La participation a l'assainissement collectif...3165 euros a payer sous 30 jours....avant Noel, ça fait plaisir!!!

Sur ce, bonne journée

Bonjour Fannykael, si je me souviens bien cette somme nous l'avions, pour notre part, payé chez le notaire. En tout cas ce n'était pas une surprise, Maisons Claire nous l'ayant annoncé dès le départ.

Effectivement, nous aussi c'était provisionné par le constructeur...en revanche, il ne me semble pas l'avoir payé chez le notaire...C'était pour la note humoristique, du fait que ça tombe tout juste pour Noël

Fannykael a écrit:

Effectivement, nous aussi c'était provisionné par le constructeur...en revanche, il ne me semble pas l'avoir payé chez le notaire...C'était pour la note humoristique, du fait que ça tombe tout juste pour Noël

En fait je me suis trompé, on est comme toi.  

Pour celles et ceux qui ont signé l'acte de vente chez le notaire, pouvez-vous me confirmer les frais à payer.
A ma connaissance, il y a uniquement le prix terrain, les frais de notaire et les 750 € de voirie ?


Autres questions : la PAC (Participation Assainissement Collectif) est la même chose que la Taxe de Raccordement à l'Egout ? La PAC est à payer à quel moment ?

titus2926 a écrit:

Pour celles et ceux qui ont signé l'acte de vente chez le notaire, pouvez-vous me confirmer les frais à payer.
A ma connaissance, il y a uniquement le prix terrain, les frais de notaire et les 750 € de voirie ?


Autres questions : la PAC (Participation Assainissement Collectif) est la même chose que la Taxe de Raccordement à l'Egout ?  La PAC est à payer à quel moment ?

Bonsoir,

Chez le notaire il y a à payer :
- le prix du terrain (moins le chèque de réservation)
- les "frais de notaire"
- les 750 € de caution voirie
- et les 300 € pour le bornage de la parcelle par le géomètre (un chèque au nom du cabinet de géomètres)
Pour la participation pour l'assainissement collectif, je ne sais pas à quel moment nous aurons à la payer.
Et c'est la même chose que la "taxe de raccordement à l'égout".

Est-ce que certains d'entre vous ont prévu de faire un escalier en béton avec habillage en bois ?

Si oui, qui avez vous consulté comme artisans pour réaliser ce type de travaux ?
Ou bien est-ce que vous avez des connaissances qui ont fait habiller de bois un escalier en béton ?

Pour l'escalier béton j'ai pensé à 3 options. Le carreler, l'habiller de bois, ou appliquer une résine. Résine j'ai peur que ça glisse, bois j'ai peur que cela fasse trop chargé, reste le carrelage qui est pour le moment notre choix. Je n'ai pas consulté d'artisans pour le bois. D'ailleurs je pense que ça se fait plus sur un support métal.

al08 a écrit:

Bonsoir,

Chez le notaire il y a à payer :
- le prix du terrain (moins le chèque de réservation)
- les "frais de notaire"
- les 750 € de caution voirie
- et les 300 € pour le bornage de la parcelle par le géomètre (un chèque au nom du cabinet de géomètres)
Pour la participation pour l'assainissement collectif, je ne sais pas à quel moment nous aurons à la payer.
Et c'est la même chose que la "taxe de raccordement à l'égout".

Merci al08 !
Notre constructeur nous a inclus la taxe de raccordement à l'égout (ou PAC) dans le prix de la maison donc pas surprise !
Pour l'escalier, je pense qu'on prendra du carrelage avec des baguettes type aluminium, le rendu est sympa ! 

Meley strozina nous a contacté ce jour pour l etat des lieux de réception de parcelle...apparemment ils ont du retard...ce qui est bon pour nous et le signalement des bordures cassées....en clair c'est bon pour notre caution!!!

Hello tout le monde ! c'est plutôt calme par ici en ce moment
J'espère que tout se passe bien pour vous, à vos différents stades.
Pour nous ça y est on va enfin avoir un plancher

Bonjour à tous
Effectivement tout avance bien pour nous également fin des cloisons cette semaine remise des clefs prévu mi décembre déjà pour nous maisons claire ne traîne pas !!Sinon pour les parcelles du haut qui ont besoin d'un peu de terre de remblai il me semble qu'il m'en restera si des gens sont intéressés

Antho lot 44 a écrit:

Bonjour à tous
Effectivement tout avance bien pour nous également fin des cloisons cette semaine remise des clefs prévu mi décembre déjà pour nous maisons claire ne traîne pas !!Sinon pour les parcelles du haut qui ont besoin d'un peu de terre de remblai il me semble qu'il m'en restera si des gens sont intéressés

Super ! tu dois être content, après le "mauvais" départ au tout début.
Pour la terre, je pense en effet que Sandra et moi-même devrions en avoir besoin. Maisons Claire devrait voir ça en interne avec leurs autres maisons dans le lotissement. 

Hello la troupe. Les chantiers avancent bien pour tout le monde apparemment.
Bientôt le moment de faire la peinture.
Pour chez moi, j'ai investi dans une station de peinture AIRLESS Wagner 119 permettant de passer la sous couche et la peinture sur les placos et les plafonds
Si certains sont intéressés, je peux la louer a tarif très intéressant. Ça me permettra de rentrer un peu dans mes frais
Pour infos, ce type de machine est loué plus de 150 euros la journée a Kiloutou.
Avec cette machine, on fait une maison complète en deux voir trois jours ( sous couche + peinture, séchage compris) et sans traces, surtout au plafond.
On gagne du temps avec un meilleur résultat.

Vous pouvez voir ce que ça donne sur cette vidéo youtube

https://www.youtube.com/watch?v=FnA33sqUDfg

Salut Fannykael, pour sûr je viendrai te voir dans quelques mois. Pense à bien protéger le reste car il paraît que ça dépote
Pour poncer les bandes de plâtre tu es passé par une girafe ?

Et au passage, chouette maison !

J'en suis pas encore là, le placo est posé par maison d'en france, ils sont sensés le remettre prêt a peindre...
J'ai investi dans la station un peu avant...ils viennent tout juste de mettre les fenêtres...on a perdu une semaine car les tablettes de fenêtre n'étaient pas en stock, vu qu'on a de la brique de 25 au lieu de la 20 standard.
Si ce n'est pas remis comme prévu, et que râler ne suffit pas....j'en louerai surement une

Oui c'est vraiment pas mal comme machine, mais l'avantage que nous avons, c'est que les maisons sont vides actuellement. Il n'y aura pas grand chose a protéger ( porte et fenêtre).
Surtout si en plus, on fait la peinture avant le sol.
Et justement le AIRLESS fait moins de brouillard qu'une station air comprimé classique.

Merci pour la maison

Vous ferez les sols entre le primaire et la seconde couche ou après ?

Après. A l airless, il faut 6h et 24h de séchage par couche normalement...suivant la temperature ( d ou l intérêt d avoir du chauffage).en 3 jours max théoriquement c est fini. On pourra attaquer le sol ensuite

Hello,
Hell

Fannykael a écrit:

Hello la troupe. Les chantiers avancent bien pour tout le monde apparemment.
Bientôt le moment de faire la peinture.
Pour chez moi, j'ai investi dans une station de peinture AIRLESS Wagner 119 permettant de passer la sous couche et la peinture sur les placos et les plafonds
Si certains sont intéressés, je peux la louer a tarif très intéressant. Ça me permettra de rentrer un peu dans mes frais
Pour infos, ce type de machine est loué plus de 150 euros la journée a Kiloutou.
Avec cette machine, on fait une maison complète en deux voir trois jours ( sous couche + peinture, séchage compris) et sans traces, surtout au plafond.
On gagne du temps avec un meilleur résultat.

Vous pouvez voir ce que ça donne sur cette vidéo youtube

https://www.youtube.com/watch?v=FnA33sqUDfg

Super, merci pour l'info, on ne sait pas encore comment on va s'organiser pour la peinture mais on garde cette option au chaud dans notre tête
Côté avancement sinon pour nous c'est calme cette semaine, ils ont commencé l'élévation des murs du rdc mais pas encore fini. Côté planning notre CT à l'air confiant pour l'installation de la toiture/fenetre avant s51. Let's see!
Meley strozina vient juste de faire l'état des lieux également pour notre parcelle.

Pas de problème.
et tu verra...la maçonnerie va très vite, 1 ou deux jours pour le toit et 1 journée pour les fenêtres et c'est fini lol...enfin presque

Bonjour tout le monde,
Pour nous aussi les travaux avancent, le vide sanitaire est bientôt achevé

Parmi ceux ayant investi des travaux de drainage sur leur tour maison, connaissez-vous des artisans du métier pouvant réaliser ce type de travaux à des prix intéressants ?

Demande à ton maçon...le mien me l'a fait pour pas très cher