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Groupe L'orée de la plaine Pierre Cuvelier Préseau

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Discussion 20

Discussion

 
jennifer2810 
13 messages (59)
Le 19/08/2016 à 14h06
Ouverture du groupe !
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xpto 
25 messages (59)
Le 19/08/2016 à 21h50
Bonjour Jennifer

Merci d'avoir créer ce groupe.
Nous sommes propriétaires d'un terrain du lotissement.

Désolé par mon français que je sais que n'est pas très bon (ce n'est pas ma langue maternelle).

L'aventure pour nous a commencé
Unsure
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 19/08/2016 à 21h56
Bonjour xpto

Nous sommes également proprietaire d'un terrain sur ce lotissement

J'ai creé ce groupe pour que nous puissions échanger nos impressions, notre aventure...

Quel est votre lot ? Nous c'est le 4

Debut de l'aventure Biggrin
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xpto 
25 messages (59)
Le 19/08/2016 à 22h16
Nous sommes presque en face. Nous c'est le 29

Avez-vous déjà choisi le constructeur?

Nous avons signé avec Maison Familiale.

Bonne aventure pour vous
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 19/08/2016 à 22h29
Oui en effet nous presque en face

Oui nous avons signé avec Piraino. Le permis de construire a ete déposé debut août. Il ne reste plus qu'à attendre. Wink

Votre maison est plain pied ou à étage ?

Merci, bonne aventure également Biggrin
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xpto 
25 messages (59)
Le 20/08/2016 à 08h08
Bonjour Jennifer

C’est une maison à combles. Vous êtes en avance par rapport à nous. 
Nous avons signé avec le constructeur fin Juillet et le permis de construire n’a pas encore été déposé.On pense que le début de la construction sera seulement débout de 2017 Mad

J’ai déjà rencontré sur place les propriétaires du lot 32, du lot 8 et du lot 10. Quand nous avons signé chez le notaire pour le terrain (le 28 Juin 18h30) le notaire nous a dit que le couple avant nous c’était aussi un de nos futures voisins (peut-être vous). De mémoire il me semble que le couple avait 2 enfants.
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 20/08/2016 à 09h17
Bonjour Xpto

Nous espérons que le debut de la construction se fasse avant la fin d'année. Ce qui est normalement prévu. Il nous reste la mise au point avec le constructeur et devons finaliser les plans de la cuisine.

Nous avons signé chez le notaire debut août. le couple du lot 32 est une connaissance sinon nous n'avons jamais croisé personne sur le lotissement.
Ça fait un moment que nous n'y sommes pas aller. Je me suis renseignée auprès de proteram et il semblerait que les lots de chaque côté de notre terrain soit vendu également.

Nous avons 1 enfant aussi Wink

Bonne journée
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xpto 
25 messages (59)
Le 20/08/2016 à 17h08
Bonjour Jennifer

Super, on aura aussi déjà les voisins en face de notre maison (lot 5). Votre maison est plain pied ou à l’étage?

Nous avons signé chez le notaire plutôt mais par contre on a pris pas mal de temps pour choisir le constructeur.

Comme votre demande de permis a été déjà déposée je pense aussi que le début de votre construction sera avant la fin d’année.
Selon le notaire après l’accord du permis on doit poser un panneau d’affichage et patienter durant le délai de recours (2 mois) avant de débuter la construction. Je ne sais si sera vraiment nécessaire car c’est un lotissement (le risque de recours est presque nul).

Pour information, nous avons 1 enfant (8 ans).

Bonne soirée
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 21/08/2016 à 01h21
Bonsoir xpto

Notre maison est à étage 😃

Nous avons mis du temps aussi pour choisir notre constructeur. Nous avons commencé nos recherches en 2015. Maintenant on a hâte que ca commence.

Oui le constructeur nous a parlé du délai de recours. Je vais d'ailleurs lui en reparler pour savoir ce qu'il en est vraiment. Je ne sais pas s'il y a deja des panneaux de permis de déposer sur le lotissement. Nous allons essayer d'aller y faire un tour la semaine prochaine.

Bonne soirée 😉
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xpto 
25 messages (59)
Le 21/08/2016 à 13h17
Bonjour Jennifer

Nous avons commencé à choisir le constructeur début de 2016. On a parlé avec beaucoup de constructeurs (mais on n’a pas parlé avec Piraino). A la fin on est resté avec Maison Familiale et Maisons du Nord. On espère que nous avons fait le bon choix.

Nous avons demandé quelques demandes supplémentaires au constructeur. Par exemple pour pouvoir aller dans le vide sanitaire et faire une possible réparation nous avons demandé d’avoir au moins 70cm de hauteur intérieure au niveau du vide sanitaire. Les «terrains stables » (est le cas de notre terrain et peut-être le votre) n’ont pas besoin de 70cm de vida sanitaire. Par contre nous avons insisté pour avoir un vida sanitaire accessible même si non nécessaire. Une des nos connaissances a eu un gros problème à cause d’une rupture d’une connexion au niveau du vide sanitaire que n’ai pas accessible.

Selon le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1988 on doit mettre le panneau dès que nous avons reçu la notification de l’autorisation ou dès la date à laquelle le permis tacite ou la décision de non-opposition à la déclaration préalable est acquise. J’ai passé par le terrain la semaine dernière et je n’ai pas vu aucun panneau.

Nous avons étudié déjà la cuisine. Elle sera une cuisine Ikea car on a eu un bon retour de nos amis et en plus, en cas de problème (ou vouloir faire un changement) on pourra trouver facilement des pièces (comme vous pouvez voir je prends beaucoup en compte les possibles problèmes de maintenance Biggrin). Par contre on pense mettre peut-être un plain de travail en granit (habitude de mon pays d’origine).

Bon après-midi 
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 23/08/2016 à 10h55
Bonjour Xpto,

Nous espérons également avoir fait le bon choix au niveau du constructeur. Je pense que chacun ce vaut et que chacun à son style architectural.

Vous avez mis des tuiles dans les tons rouge ou noir ?

Nous avons avons fait quelques demandes aussi au constructeur mais plus au niveau finition (éclairage, porte à galandage, volets, couleurs...)

Notre cuisine sera une ikea également Biggrin . Nous avons de bon retour et avons trouver la cuisine que nous voulions la bas. notre plan de travail sera en chêne. Quel est votre pays d'origine ?

Nous nous sommes déjà renseignés sur la taxe d'aménagement est avons eu une bonne surprise Biggrin

Bonne journée Happy
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xpto 
25 messages (59)
Le 24/08/2016 à 19h59
Bonjour Jennifer

Nous avons choisi des tuiles noires (minérales). Au niveau finitions on a choisi des solutions standard sauf peut-être les velux que nous avons choisi la finition blanche (sans entretien).

Suivant mon calcul notre taxe d’aménagement va être salée (environ 4260€) Mad. Est-ce que vous savez quel est le taux communal et départemental qu’ils ont utilisé ?

Bonne soirée Dry
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 29/08/2016 à 07h58
Bonjour Xpto,

Nous avons également choisi des tuiles noires et devrons choisir le modèle lors de la mise au point au showroom du constructeur.Nous tout sera normalement noir jusqu'aux volets.

Pour la taxe d'aménagement nous avions également pensé à cette somme mais à notre grande surprise elle s'avère beaucoup moins Biggrin après ca dépend de votre surface taxable. Plus la maison est grande plus il a de taxe
Je ne connais pas les taux utilisésMad mais je peux vous donner l'adresse mail de la DDTM Wink

Bonne journée
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xpto 
25 messages (59)
Le 30/08/2016 à 21h48
Bonsoir Jennifer

Nos Velux sont noirs de l’extérieur mais ils sont en finition blanche à l’intérieur (velux avec cœur en bois mais enrobé de polyuréthane – sans entretien). Les portes, baies, fenêtres et volets du RC sont blancs.
 
Nous avons reçu il y a quelques jours les brouillons des documents pour le permis et je pense qu’il y a une erreur. Il me semble que le constructeur n’a pas pris en compte pour le calcul de la surface taxable le garage (cette surface apparaît comme stationnement), mais selon ce que j’ai lu sur Internet le garage entre dans le calcul de la surface taxable. Quand je fais les calculs avec la surface taxable indiquée dans les documents j’ai environ 3300€ , mais quand j’ajoute le garage j’obtiens environ 4350€ .  A voir… !

Une question, est-ce que le mail du DDTM est le ddtm@nord.gouv.fr ? Merci

Bonne soirée 
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jennifer2810 
13 messages (59)
Le 19/09/2016 à 13h25
Bonjour Xpto,

le dépôt de votre permis de construire avance ?

Nous sommes allés sur le lotissement hier, tous les terrains ont été mis à plat, plusieurs permis sont posés sur les terrains et une maison à déjà sa dalle de couler. ça avance Biggrin
Nous y allons régulièrement pour voir s'ils ont coupé le cerisier sur notre terrain, il était encore la hier.

j'ai appris à ma grande surprise que votre voisin et donc mon voisin de face, lot 28 est un ami d'enfance.

Je vous laisse l'adresse de la DDTM en message privé.

Bonne après midi Smile
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