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Groupe Le Bellevue - Saint-Aunès (34)

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Discussion

 
Math755 
18 messages (34)
Le 30/03/2017 à 15h28
Ouverture du groupe !
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Lokita34 
25 messages (34)
Le 31/03/2017 à 07h52
Bonjour, merci à Math755 d'avoir créé un groupe j'ai réservé un terrain sur Le Bellevue, le choix du constructeur est fait il n'y a plus cas commencer la paprasse!! trop contente!
Savez vous si on peut faire l'etude de sol car apparamment il faudrait l'autorisation du lotisseur et GGL ne sait pas encore s'ils peuvent me la donner.... j'attends que la dame me recontact...
Vous avez quel parcelle!?

Cordialement LauraBiggrin
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Math755 
18 messages (34)
Le 31/03/2017 à 10h01
Bonjour Laura. Bienvenue ! Normalement GGL vous a déjà fourni une étude de sol. Je sais que sur notre lot n°15, il faut compter sur des fondations sur 1.5m environ (c'est ce que le commercial nous a dit). Et vous, quel lot avez-vous ?
De notre côté, nous commençons tout juste les démarches avec quelques constructeurs. Par quel constructeur passez-vous ?
Nous aussi nous sommes pressés de voir déjà les premiers plans de la futur maison
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Lokita34 
25 messages (34)
Le 31/03/2017 à 14h31
Bonjour,
Nous sommes le lot 9
J'ai eu Émilie qui s'occupe de toutes les questions par rapport à notre lotissement Le Bellevue, elle m'a dit que dans la signature de la réservation du terrain (et d'ailleurs elle me l'a lu) il y a une phrase qui est stipule que nous devons faire une étude de sol attention l'étude de sol qui a été fait par le lotisseur n'est pas la même que celle que nous devons effectuer (G11/G12). La notre doit être à notre propre nom et ainsi que seulement pour sa parcelle. ça coûte environ 1000 € un peu moins un peu plus selon les entreprises.
Par contre certains constructeurs nous parlaient de 1m50 d'autres 2m et encore d autres 2m50 donc ça c'est vraiment important de le faire car ça peut faire un surcoût important pour la maison et en plus selon la profondeur qu'il faut aller il faut le faire car après risque de fissure si mauvaise fondations... et en plus votre étude de sol peut etre différente sur la votre par rapport a la mienne...
Nous nous avons demarché environ 7 constructeurs on en avait sélectionné 3 puis deux et la le dernier c'est Maison Serge Olivier avec qui nous devrions signer...
On commence les choses sérieuses des lundi pour voir le plan de financement avec le cout global du crédit et ensuite on pourra lancer la demande de permis de construire ainsi que la demande de prêt!!
J'ai hâte que ce lotissement prenne forme, voir plus en profondeur le plan pour me projeter des nouvelles décorations, cuisine.....
Vous savez si vous vous allez partir sur une maison r + 1 au rez-de-chaussée??!
Passez vous par un courtier?
Cordialement
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Math755 
18 messages (34)
Le 31/03/2017 à 21h57
Ah vous êtes en première ligne... Grâce à vous, on ne verra pas l'autoroute !!
Effectivement une étude de sol plus précise sur notre terrain sera à faire. Oui je suis d'accord c'est vraiment indispensable. Sinon sur le lotissement, on voit petit à petit les différentes parcelles se dessiner avec les piquets et les places de stationnement..
Vous n'avez pas trainé dans vos démarches. Nous avons seulement vu un constructeur pour le moment (Maison de Manon) mais d'autres vont arriver assez vite car il faut donner la demande de permis de construire à GGL avant fin mai.
Nous pensons partir sur une maison en r+1 mais certainement avec une partie en rdc. Cela dépendra de la surface restante. Les restrictions sur les toits réduisent légèrement la surface constructible.
Pour le financement nous avons vu un courtier juste pour connaitre en gros notre enveloppe globale. Mais au moment venu on démarchera nos banques habituelles et certains courtiers.
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Lokita34 
25 messages (34)
Le 01/04/2017 à 11h56
Bonjour ,
ah ben tant mieux si vous ne voyez plus l'autoroute grâce à nous !
sinon moi je suis allé jeudi sur le terrain et oui effectivement ça y est le "pré-bornage" se dessine, et je n'avais pas du tout remarqué que du lotissement on pouvait voir jusqu'à La Grande-Motte et de l'autre côté toutes les montagnes c'était vraiment une belle vue! Biggrin Sinon l'autoroute ne vous gêne pas moi personnellement avec le mur antibruit je trouve que c'est correct....
J'ai lu un article dans le midi libre la semaine dernière il me semble il va y avoir un marché dans le village de Saint-Aunès sûrement le samedi donc c'est chouette les marchés de village....Biggrin

Pour ce qui est des démarches si justement j'ai la sensation que ça traîne un peu mais ça va car au début on est à fond et après on commence à avoir la fatigue des recherches, le stress du projet qui commence à se faire sentir... alors tant mieux que ça ralentit un peu, prêt à bien repartir!! Oui il faut faire la demande de permis de construire avant fin mais il vous reste 2 mois, je pense que c'est gérable mais il faut quand même se dépêcher, nous nous avons commencé le projet de devenir propriétaire le 28janvier.... C est une belle aventure qui commence!!!

Je vais prendre rendez-vous pour faire l'étude de sol j'ai un tarif spécial moins de 900 € et je vais voir avec mon constructeur s'il est possible de faire profiter quelqu'un de ce prix là aussi , si c'est faisable je vous tiens au courant!

Bon weekend à à vous et en espérant que d'autres personne sur le projet Bellevue et même en cas ce du lotissement Les Terrasses du Vallat peuvent venir aussi sur ce groupe???!
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Math755 
18 messages (34)
Le 03/04/2017 à 09h54
Bonjour,
Oui, nous voyons bien les tours de la Grande Motte en tout petit avec aussi l'étnd de l'Or devant... c'est plutôt agréable !!
Oui je suis d'accord le bruit de fond de l'autoroute reste raisonnable. Surtout que pour nous il y aura votre rangée de maisons + celle du lotissement de droit + la résidence de logements sociaux donc on devrait encore moins l'entendre que maintenant avec le terrain vide.

Oui j'ai regardé... il y aura peut-être un marché mais c'est encore en réflexion... Ca ferait un vrai petit village avec ca !!

Oui 2 mois c'est gérable, on risque de courir un peu à gauche et à droite jusqu'à fin mai mais ca en vaut la chandelle. Quels constructeurs avez-vous vu ? Lesquels sont acceptables ou au contraire à éviter selon vous ?

Tout le monde est bienvenu dans le groupe... y compris les personnes des terrasses du Valat. je pense que le nom du groupe peut être changé si besoin.
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Lokita34 
25 messages (34)
Le 03/04/2017 à 13h51
Dans l'ensemble tous étaient plus ou moins bien après c'est aussi le commercial avec qui joue beaucoup, certains en fond des caisses et d'autres restent correct... Pour moi à éviter Provibat, Ma villa moins cher,maison olympe... apres c'est un avis Lattes construction sont bien mais a se jour ils nous ont oublié... apres nos rdv ils devaient nous présenter notre projet et à se jour j'attends toujours... Maison Bati France sont assez bien mais nous avons vu quelqu'un qui à eu des soucis lors de la construction de sa maison, puis des soucis avec eux donc ça nous a bien refroidit.
Donc la nous allons prendre Maison Serge Olivier, on a pu voir le travail qu-ils font c'est vraiment de la qualité ils sont a l'écoute...!

Hate q'il y est de nouveau membre du lotissement dans le groupe!!
Bonne recherche a vous pour les constructeurs...
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Math755 
18 messages (34)
Le 04/04/2017 à 10h42
D'accord Merci pour ces premiers avis.
Dans un premier temps nous allons essayer de voir (en plus de Maison de Manon) : Maison Serge Olivier, Groupe immo selection, Mas Occitan, Lattes construction et Maison Guitard. Ensuite nous verrons si d'autres sont nécessaires mais 6 ca nous parait pas mal déjà. Affaire à suivre....

Oui des nouveaux membres seraient bien, mais il s'agit d'un "petit" lotissement donc ca minimise le nombre de personnes malheureusement.
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Math755 
18 messages (34)
Le 28/04/2017 à 09h45
Après un petit passage cette semaine sur le lotissement, on voit bien que les travaux avancent... dernièrement il y a eu la livraison des compteurs !!
Après les égouts, l'eau... maintenant l'électricité Biggrin
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Math755 
18 messages (34)
Le 30/05/2017 à 17h25
Tout d'abord bienvenue aux 2 nouvelles personnes dans le groupe !!!

Depuis le dernier message, les terrains commencent à être bien entourés puisque les murs sont pour la plupart déjà montés. On se rend mieux compte du dénivelé des terrains situés en hauteur.
Petite question d'ailleurs par rapport à ces murs : une fois la route finie ils seront je crois à 1m60 ou 80 de hauteur côté route, mais pour les terrains en hauteur il sera beaucoup moins haut côté jardin. Pourra-t-on du coup rajouter une sorte de barrière dessus comme il y en a des les lotissements à côté ? Quelqu'un d'entre vous aurait cette réponse déjà ?
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Lokita34 
25 messages (34)
Le 30/05/2017 à 20h30
Bonsoir,
Alors moi je viens de faire les devis et je suis partis sur du 1m80 de parpaings, coté route c'est GGL qui fait, et apres entre le voisinage c 'est combien? j'ai lu quelque chose sur ça sur le cahier des charges... pour se qui est du fond de jardin nous avons un mur de soutenement qui sera fait pour moi par ggl aussi, et apres moi je dois mettre un grillage rigide gris anthacite j ai cru lire!! et oui bienvenue aux nouvelles personnes sur le groupe!! vous etes quel lot?
Bonne soirée! BiggrinBlush
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zak. 
8 messages (34)
Le 01/06/2017 à 15h04
Bonjour,

Nous venons de signer la réservation du lot 4 des terrasse du vallat.
Donc on se lance dans la courses aux devis et aux financements !! UnsureUnsure
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Lokita34 
25 messages (34)
Le 01/06/2017 à 15h27
Ok super!! et bien bonne recherche à vous, je vous conseil de passer par un courtier...
Avez vous trouvé un constructeur?
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zak. 
8 messages (34)
Le 01/06/2017 à 15h38
Nous avons un courtier, j'attends de finaliser les plans pour lancer les consultations et savoir de combien j'ai besoin environ ^_^
Par contre nous n'avons pas de constructeur pour le moment.
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12 membres
Ouvert il y a +6 mois
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Bonjour,
Je viens de réserver un terrain dans le futur lotissement. Je vous propose de partager ici l'avancement de l'aménagement du lotissement qui devrait être livré fin octobre 2017. Ce groupe peut permettre aussi d'échanger entre futurs voisins et sur nos différents projets de construction :)

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