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Groupe Carvin - Lotissement des Nonettes / Mascara

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Discussion 7

Discussion

 
Gauthier.L 
12 messages (62)
Le 19/06/2017 à 16h23
Ouverture du groupe !
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Gauthier.L 
12 messages (62)
Le 19/06/2017 à 16h24
Bonjour,

Je me permets de créer le groupe concernant le futur lotissement des Nonettes situé sur la ville de CARVIN (62), dans le but de rassembler les différents co-lotisseurs et ainsi pouvoir échanger. le Lotissement est géré par la société STEMPNIAK.

Je suis le lot n°3. Concernant le lotissement, les travaux de viabilisation commenceront à partir de Septembre 2017, pour une livraison des parcelles pour fin Décembre 2017 au pus tard.

Au plaisir de vous lire ;)
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Anne so Emel 
5 messages (62)
Le 13/08/2017 à 11h24
Bonjour

Je me permet de rejoindre le groupe car nous somme futur propriétaire également nous avons rendez vous la semaine prochaine pour le terrain

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Gauthier.L 
12 messages (62)
Le 23/08/2017 à 21h38
Bonjour Anne-so, bienvenue dans le groupe et au plaisir de te lire ! Alors comment c'est passé le rendez-vous ? Quel lot précisément ?

De notre coté, nous avons eu une relance de Stempniak pour apporter les pièces justificative à nos démarches de prêts.. Mais forcément, en plein mois d'Aout, les banques ne sont pas encore très réactives.. Affaire à suivre ^^
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Anne so Emel 
5 messages (62)
Le 24/08/2017 à 13h14
Merci pour l'accueil Gauthier pour nous ce sera le lot 14 pas beaucoup de choix car maison " trop grande " nous avons opter pour le plein pied et somme passer par phenix nous avons rendez vous de retour le 5 septembre pour le prêt la nous avons réserver le terrain comme vous rendez vous pris au moi de septembre car en août vacance pour la plupart !
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Gauthier.L 
12 messages (62)
Le 24/08/2017 à 14h00
Nous avions rencontré le même problème lors de la sélection de notre maison avec le premier constructeur (habitat concept), elle était "trop grande", mais il était possible de modifier les dimensions, pour qu'elle rentre dans le cadre du PLU, si jamais ça peux vous aider ;) !

Finalement, nous sommes partis avec un autre constructeur plus sérieux à notre gout et nous permet d'avoir un maison personnalisé sur mesure.

Concernant le lotissement, j'en profite de lâcher l'information, avec ma compagne nous sommes en train de faire un blog (https://maison.lalleman.net/) sur notre projet et justement, le lotissement y compris. Comme nous y allons régulièrement, on fait un point sur les avancements. A l'heure ou j'écris, il y a déjà des tranchés et des pelleteuses sur places, pour les fouilles archéologiques !
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Anne so Emel 
5 messages (62)
Le 25/08/2017 à 09h45
Nous passons également régulièrement voir le terrain car nous habitons déjà carvin.
Nous espérons voir beaucoup de changement à chaque visite
C est avec plaisir que nous irons voir votre blog BiggrinBiggrin
Au niveau des rdv tous s enchaîne mais on a toujours l impression que rien n avace du coup on patiente
On a hâte que tous commence !!!
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Gauthier.L 
12 messages (62)
Le 20/09/2017 à 17h22
Salut,

J'ai téléphoné à la société Stempniak ce jour, pour connaitre la situation. Donc de leurs coté ils attendent le courrier de la Direction Régional ayant procédé aux fouilles archéologique, les informant qu'il libère officiellement les terrains pour que Stempniak puisse commencer les travaux du lotissement.

Il m'a était indiqué qu'un délais de 3 à 4 mois était à prendre en compte, selon les conditions météorologiques, comme indiqué lors de la signature du PUV. Donc ce qui laisse un delta de livraison des terrains pour Décembre au mieux, voir Janvier au pire, si ce n'est plus selon les conditions météo.

Affaire à suivre ;)
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cbo62 
1 message (62)
Le 31/10/2017 à 10h04
Bonjour à tous,
Nous entamons nos démarches pour faire construire notre maison dans le nouveau lotissement des Nonettes et sommes ravis d'avoir trouvé ce blog.
A bientôt !
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Anne so Emel 
5 messages (62)
Le 11/01/2018 à 20h09
Bienvenue cbo62
Nous sommes ravis d avoir un futur voisin dans notre lotissement
Vous avez déjà choisi votre lot ? Si oui quel est le numéro pour qu on puisse avoir une petite idee

Nous habitons déjà carvin nous sommes passer sur le terrain ce jour ça avance bien si quelque personne désire quelque photo n hésiter pas
Nous avons eu le lotisseur au téléphone les terrain sont délivré fin mars Biggrin
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Maxl59 
3 messages (59)
Le 01/02/2018 à 20h44
Bonjour éventuel futur voisin Laugh

Nous envisageons serieusement (parcelle reserve, plan de maison en cours..)de faire construire sur la parcelle 2 du lotissement. Cependant une question nous taraude, au vu du reglement strict, savez vous si la maxibrique (rouge comme traditionnellement) est autorisé ? Ou uniquement de la brique moulé main ? Le reglement est assez flou a ce niveau il mentionne seulement 2 modele de brique "type"..
De quoi seront fait les murs de vos maisons ?
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Anne so Emel 
5 messages (62)
Le 02/02/2018 à 18h45
Bonjour Maxl59 bienvenue sur le forum
Nous notre maison sera fait de crépis puisque certain lot sont autorisés à le faire
Nous avions choisi le crépis car nous aimons ce matériaux mais en plus de ca c est beaucoup moins cher et de ce fait on a pu choisir d autre option pour l intérieur de la maison.
En ce qui concerne la Maxibrique je ne sais pas du tout je te conseille d appeler le lotisseur qui pourra te donner une réponse plus précise

Tiens nous au courant dans tous les cas
A bientôt Biggrin
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Maxl59 
3 messages (59)
Le 02/02/2018 à 21h32
Bonsoir,
Merci pour votre reponse, notre constructeur a posé la question au lotisseur mais la reponse du lotisseur est flou aussi "il n'est pas marqué que cest interdit donc ça devrait passer". Le devrait nous fait "peur". Je vais essayer la mairie de carvin. Quant à l'enduit,il est interdit sur la parcelle 2. Je posterai quand j'en serait plus 👍
A bientot.
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Lilidu62 
1 message (62)
Le 19/02/2018 à 20h32
Hello les peut être futurs voisins! Avec mon mari nous souhaitons construire sur carvin et surement dans ce lotissement mais comme nous terminons des travaux dans notre maison actuelle avant estimation par notaire et agence immobilière nous ne pourrons réserver notre parcelle que en décembre en espérant qu'il en restera encore plusieurs ce qui m'inquiète...dites moi nous souhaitons un terrain de 500m2 et notre budget terrain est de 70000e avec raccordements et frais de notaire est ce que c'est jouable? Sur leur site ils mettent juste à partir de 366m2 pour 44800e... Nous allons passer par maison d'en France je vois que vous mettez que la maison ne doit pas être trop grande c'est à dire? Quelle façade? La taille de la maison est elle imposée par le plu car nous souhaitons maison avec combles de 130 voire 140m2. Faut il verser un accompte de reservation pour le terrain? Et combien de temps vous laissent ils pour obtenir le prêt?
Merci d'avance pour vos réponses 😊
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Gauthier.L 
12 messages (62)
Le 21/02/2018 à 12h08
Maxl59 a écrit:Bonjour éventuel futur voisin Laugh

Nous envisageons serieusement (parcelle reserve, plan de maison en cours..)de faire construire sur la parcelle 2 du lotissement. Cependant une question nous taraude, au vu du reglement strict, savez vous si la maxibrique (rouge comme traditionnellement) est autorisé ? Ou uniquement de la brique moulé main ? Le reglement est assez flou a ce niveau il mentionne seulement  2 modele de brique "type"..
De quoi seront fait les murs de vos maisons ?


Maxl59 a écrit:Bonsoir,
Merci pour votre reponse, notre constructeur a posé la question au lotisseur mais la reponse du lotisseur est flou aussi "il n'est pas marqué que cest interdit donc ça devrait passer". Le devrait nous fait "peur". Je vais essayer la mairie de carvin. Quant à l'enduit,il est interdit sur la parcelle 2. Je posterai quand j'en serait plus 👍
A bientot.

Bonjour Max,

Concernant tes interrogations, nous sommes tous dans le flou je pense . En effet, concernant le règlement de lotissement, mais aussi le PLU, rien n'est vraiment précisé de façon ciblée... Pour les maisons devant être en briques, je sais qu'il est indiqué que nous devons utiliser des matériaux dans la gamme des rouges, mais vis à vis des constructeurs et des fabricants de matériaux, cette gamme est large (Couleurs clairs pouvant ressembler à une brique jaune/beige, comme des couleurs foncés pouvant ressembler à une brique rouge cramoisie). Après, théoriquement, lors du dépôt de permis de construire, un visuel de la construction avec les matériaux choisis doit être fourni, pour la validation auprès de la mairie. Je pense que l'on en saura plus à ce moment la !


Lilidu62 a écrit:Hello les peut être futurs voisins! Avec mon mari nous souhaitons construire sur carvin et surement dans ce lotissement mais comme nous terminons des travaux dans notre maison actuelle avant estimation par notaire et agence immobilière nous ne pourrons réserver notre parcelle que en décembre en espérant qu'il en restera encore plusieurs ce qui m'inquiète...dites moi nous souhaitons un terrain de 500m2 et notre budget terrain est de 70000e avec  raccordements et frais de notaire est ce que c'est jouable? Sur leur site ils mettent juste à partir de 366m2 pour 44800e... Nous allons passer par maison d'en France je vois que vous mettez que la maison ne doit pas être trop grande c'est à dire? Quelle façade? La taille de la maison est elle imposée par le plu car nous souhaitons maison avec  combles de 130 voire 140m2. Faut il verser un accompte de reservation pour le terrain? Et combien de temps vous laissent ils pour obtenir le prêt?
Merci d'avance pour vos réponses 😊



Bonjour,

A l'heure actuelle, il reste 13 terrains de disponible dans le lotissement rue des Nonettes à Carvin. Nous allons faire paraitre la liste prochainement sur le blog et la page facebook de Maison-Carvinoise. Au niveau des disponibilités, je ne pourrais pas confirmer la possibilité de réservation de terrain, tout dépend des ventes de parcelle dans les prochains mois. Dans vos critères de sélections, il reste encore quelques terrains de la superficie souhaitée, avec un prix se rapprochant du votre. A vrai dire, les terrains de 500m² environ, plafonnent sur de 62000€ ~ , s'ajoute à cela les frais de notaire, de dossier et Bornage + Fosses à Compteurs.

Au niveau du règlement de lotissement et du PLU, il est vrai que pas mal de critères sont nécessaires. Par exemple, la hauteur max de toiture est réglementée. De même que la largeur & profondeur de la maison. Cette dernière devant rentrer dans un zone maximum constructible, se situant à un certain métrage du bord de la route. Pour avoir tous les éléments en main, je vous invite à lire notre article : https://www.maison-carvinoise.fr/notre-terrain-lotissement-carvin-stempniak/ incluant le règlement du lotissement. De même, vous pourrez trouver une version vierge de la Promesse Unilatérale de Vente dans cet article : https://www.maison-carvinoise.fr/signature-de-promesse-de-vente-stempniak/

Il y a, bien entendu un acompte de réservation à verser pour bloquer le terrain. Concernant le prêt, à l'heure actuelle, tant que le lotissement n'est pas finalisé (document de fin de travaux, pouvant être remis un peu avant à la mairie), la signature du CCMI et donc du prêt n'est pas encore finalisée; Tout du moins, nous concernant.

En espérant vous avoir éclairé sur vos questionnement !

Bonne journée à tous ;)
Gauthier.L (Maison-Carvinoise)
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