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Groupe Le Clos de l'Aumône - Nexity - Mardié (45430)

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Discussion 18

Discussion

 
 
noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Ouverture du groupe !
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Avec 23 lots vendus/réservés la 1ère journée sur les 25 ventes autorisées par la mairie pour la première tranche, on dépasse largement les 40% de vente nécessaire au lancement du lancement des travaux.

Plus qu'à patienter et préparation le dossier de construction d'ici la fin de la viabilisation.
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Le plan parcellaire du lotissement :

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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Bonjour,

Voici le panoramique du jour pris depuis la rue des Moulins (avec vue sur l'église):



Et surtout le piquetage de délimitation de chaque lot (vue sur la rue des Moulins et le Val en arrière-plan) :



Ps : désolé pour les fautes dans mes premiers posts (je n'ai plus la possibilité de les corriger !)

Ps2 : Bienvenue à Elsa&JS dans le groupe !
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Début des fouilles archéologiques la semaine dernière !


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Env. 10 message Cher
Des nouvelles de la viabilisation ?
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Bonjour à tous !
La viabilisation va débuter dans le courant du mois au mieux sinon au début du mois prochain selon différents sons de cloches (mairie, Nexity, presse.
C'est la dernière ligne droite.
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Pour rappel voici le calendrier de projet imposé par la promesse de vente.

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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Quelques photos des fouilles archéologiques de novembre dernier.





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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Une photo datant d'hier prise rue des Moulins au niveau du lot 43.

Vous remarquerez le tas de sable (prévu pour la viabilisation ?)qui n'a pas bougé d'un pouce depuis janvier.

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Env. 10 message Cher
Bonjour à tous
Cela peut être vous intéressé
Pour l'assainissement c'est le
SERA :tel 0977401907 qui s'en occupe pour la Métropole et pour l'eau la NANTAISE DES EAUX :0969320404.
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Env. 10 message Cher
Hier 23 mai quelques piquets de jalonnage mais rien de plus.On ne retrouve plus de repaire avec numero de parcelles.


noctambule a écrit:Une photo datant d'hier prise rue des Moulins au niveau du lot 43.

Vous remarquerez le tas de sable (prévu pour la viabilisation ?)qui n'a pas bougé d'un pouce depuis janvier.

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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Bonjour,

Les travaux de terrassement en vue de la viabilisation du lotissement semblent avoir commencé.

De même des piquets de pré-bornage des terrains ont été implantés.



 

 

  
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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 10 message Cher
Super ça décoincer. ..
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Bonjour,

Vous avez probablement reçu hier ce SMS de la part de Nexity indiquant le début des travaux de viabilisation.

Néanmoins, mauvaise nouvelle, ces derniers vont apparemment durer jusqu'à la fin de l'année.

Je doute que nous puissions commencer à faire construire avant la fin de ces aménagements.

Premiers coups de pelles dans 9 mois, à la fin de l'hiver prochain ?

Crying

Citation: L'équipe Nexity Foncier Conseil est heureuse de vous annoncer que les travaux d'aménagement du Clos de l'Aumone à Mardié, sur lequel vous avez réservé un terrain à batir, viennent de démarrer. Ils se poursuivront jusqu'à la fin de l'année 2018.
Les demandes de permis de construire peuvent etre désormais déposées en Mairie après la validation de l'architecte coordinateur.
Nous restons à votre écoute pour toute question ! STOP 36173
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kra Picto info
Env. 10 message Loiret
Bonsoir à tous,

Quelques photos prises hier suite à notre retour de vacances, les travaux avancent, reste à savoir la durée pour la viabilisation des parcelles ...


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kra Picto info
Env. 10 message Loiret
Bonsoir à tous,
Où en êtes-vous dans vos démarches ?!
Permis déposé, en attente du récépissé depuis fin juin.
Accord de prêt, en attente justificatif du notaire et récépissé pour édition de l'offre de prêt ...
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Env. 10 message Loiret
Bonjour,
Nous avons entendu parler d’un changements au niveau des toitures, seriez-vous au courant ?
Avons nous le droit à un autre type d’ardoise, moins coûteux que l’ardoise naturel ?
Avons nous le droit au toit a quatres pans ?
Seriez vous quand se déroule les réunions à la mairie au sujet du clos de l’aumone ?
Merci,
Cordialement
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kra Picto info
Env. 10 message Loiret
Bonjour,

Les réponses à vos questions sont présentes au sein du document : note complémentaire au CPAUPE diffusée mi/fin d'Avril qui précise notamment de façon claire l'aspect toiture.
"
- La couverture du volume principal doit avoir deux pentes symétriques.
- La toiture terrasse est autorisée pour les volumes secondaires attenants ou les annexes.
- Les toitures à quatre pentes ne sont pas autorisées.
- Matériaux autorisés pour les toitures :
o Ardoises naturelles ou artificielles à bords épaufrés.
o Tuiles plates aspect 22 tuiles au m², ton rouge brun.
o Zinc.
"
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Env. 20 message Loiret
Terrains pas avant février pour les signatures super ....
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Env. 10 message Loiret
Lily45430 a écrit:Terrains pas avant février pour les signatures super ....


Exactement, Nexity c’est engagé mais la date d’acquisition est encore une fois repoussée de deux mois. C’est inacceptable, sachant que les offres de prêt sont valable 6mois...
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Env. 20 message Loiret
Les débutants a écrit:
Lily45430 a écrit:Terrains pas avant février pour les signatures super ....


Exactement, Nexity c’est engagé mais la date d’acquisition est encore une fois repoussée de deux mois. C’est inacceptable, sachant que les offres de prêt sont valable 6mois...


C est ça .... nous avons eu la lettre hier
Dégoûtés.... ah nous ils nous ont dit 4 mois pour un premier déblocage... alors en espérant que février soit le bon
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Bonjour,

Nexity s'est engagé à travers son calendrier et effectivement on ne peut être que déçu par leur manque de préparation, d'anticipation et de communication.
Etant donné le nombre de chantier qu'ils ont réalisé, je m'attendais à un peu plus de professionnalisme de leur part.
Cela dit, l'avancement du projet dépend principalement des avancées administratives et donc des démarches effectuées au niveau de service de l'urbanisme de la mairie de Mardié : l'aliénation des chemins ruraux étant le dernier exemple en date.
Dans les faits, pas de doute, tout est en règle administrativement.
En revanche, mon interprétation personnelle est plus nuancée.
J'ai l'intime conviction qu'un certain nombre d'élus sont allés au maximum des délais imposés par la législation pour que l'aboutissement du projet intervienne le plus tard possible.
Cela peut certes être justifié par le fait qu'il est irresponsable d'intégrer 150 potentielles familles du jour au lendemain sans un redimensionnement des infrastructures de la commune (exemple : aménagement de nouvelles classes etc.).
Il n'empêche que cela a un premier impact financier sur les réservataires avec le déclenchement du paiement des assurances de prêt depuis plusieurs mois pour certains.
Pour d'autres, un nouveau prêt devra être négocié car l'offre aura expiré au moment de la vente.
Je pense aussi à ceux et celles ayant droit au prêt PTZ dont les conditions de ressources permettait un tel octroi cette année mais plus l'an prochain avec le changement d'année fiscale de référence.
Les taux auront aussi grandement changé.

L'autre impact concerne la date d'achèvement des travaux de construction.
Les premières constructions devraient être achevées d'ici la fin de l'année prochaine si la vente intervient bien en février (+/- 9 mois de construction selon la taille et la technique).
Quid des familles dont l'année scolaire aura déjà bien été entamée ?
Faudra-t-il que l'enfant termine sa scolarité à l'autre bout de l'agglomération ?
Si l'enfant est accepté en anticipation de la future résidence de la famille, cela signifiera pour certains de traverser l'agglomération tous les jours pendant plusieurs mois tous les matins et soirs.
L'incertitude est pesante...

Courage à tous.
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Env. 20 message Loiret
Des nouvelles pour certains ....?
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Env. 10 message Loiret
Lily45430 a écrit:Des nouvelles pour certains ....?


Pour notre part, nous attendons l’appel du notaire afin d’avoir un rendez-vous pour la signature.... Nexity devrais avoir envoyé les derniers documents vendredi pour finaliser les dossier. Nous devrions tous être contacté dans les prochains jours..
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Env. 20 message Loiret
Nous pas de nouvelle ni de notaire ni de nexity rien .... nous n arrivons jamais à avoir nexity
Comment avez vous eu ses renseignements ?

Croisons les doigts
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Env. 10 message Loiret
Lily45430 a écrit:Nous pas de nouvelle ni de notaire ni de nexity rien .... nous n arrivons jamais à avoir nexity
Comment avez vous eu ses renseignements ?

Croisons les doigts


Les renseignements viennent de nexity.
Oui en effet croisons les doigts, cela commence à être vraiment long... 😕
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Env. 20 message Loiret
Les débutants a écrit:
Lily45430 a écrit:Nous pas de nouvelle ni de notaire ni de nexity rien .... nous n arrivons jamais à avoir nexity
Comment avez vous eu ses renseignements ?

Croisons les doigts


Les renseignements viennent de nexity.
Oui en effet croisons les doigts, cela commence à être vraiment long... 😕




C est déjà ça ! En effet cela commence à être long ... au moins les deux d affichage du permis de construire c est validé
Vivement le début le vrai ...
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Env. 10 message Loiret
Bonjour, je viens de prendre contact avec Mme Gressain (notaire).
Afin qu’elle puisse nous contacter pour prendre les rendez-vous, il lui manque un dernier document concernant la zac. Nexity doit lui envoyer sous quelque jours...
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Bonjour,
La vente des terrains a commencé. Les premiers coups de pelles devraient intervenir dès la semaine prochaine.
On voit enfin le début de la fin se profiler à l'horizon.
Biggrin
Bon courage à tous.
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Env. 10 message Cher
Biggrinle terrassement commencé le 7 mars, soucis quelques drains agricoles, grâce à la météo on arrêté le travail.Saddès que la pluie arrête pompage et coulage des fondation.
Nexity prevenu mais aucune réaction de leur côté. Deux drains actifs viennent de la voie publique bitumée ! Nous attendons le soleil
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Env. 20 message Loiret
Alors avez vous réussi à avancer ?

Doyens de la nuit a écrit:Biggrinle terrassement commencé le 7 mars, soucis quelques drains agricoles, grâce à la météo on arrêté le travail.Saddès que la pluie arrête pompage et coulage des fondation.
Nexity prevenu mais aucune réaction de leur côté. Deux drains actifs viennent de la voie publique bitumée ! Nous attendons le soleil
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Env. 20 message Loiret
D ailleurs petite question personne n aura le droit de mettre de portail ? :-/
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Env. 10 message Loiret
Bonjour à tous

Petite question concernant le raccordement Téléphonique et Internet.

Apparemment il faut s'y prendre très à l'avance avec Orange. Pour un lotissement le formulaire en ligne n'est pas adapté il faut donc contacter le 3900. Certains ont commencé ? Avez-vous rencontré des difficultés ?

Autre question, avez-vous prévu de grouper des achats pour réduire les factures ? par exemple grillage ou peinture intérieur ?

Bonne journée à tous et bon démarrage des travaux !! enfin !
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
Lily45430 a écrit:D ailleurs petite question personne n aura le droit de mettre de portail ? :-/

Bonjour,
Il est théoriquement possible de mettre un grillage mais il doit être placé au fond de la place de midi. Cela implique que la maison soit très en retrait par rapport à la rue.



Igloo45 a écrit:Bonjour à tous

Petite question concernant le raccordement Téléphonique et Internet.

Apparemment il faut s'y prendre très à l'avance avec Orange. Pour un lotissement le formulaire en ligne n'est pas adapté il faut donc contacter le 3900. Certains ont commencé ? Avez-vous rencontré des difficultés ?

Autre question, avez-vous prévu de grouper des achats pour réduire les factures ? par exemple grillage ou peinture intérieur ?

Bonne journée à tous et bon démarrage des travaux !! enfin !


Bonjour et bienvenu parmi nous !

Comme nous sommes en ZAC l'adduction est normalement déjà réalisée. On peut normalement contacter l'opérateur de notre choix pour tirer le cable depuis le coffret orange en limite de terrain et le DTI de la maison.
Personnellement je ferai les démarches environ 3 mois avant la fin de la construction.

Bonne suggestion concernant l'achat groupé c'est quelque chose qui se fait souvent selon les témoignages lus sur le forum.
A voir par la suite.

A bientôt.
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kra Picto info
Env. 10 message Loiret
Lily45430 a écrit:D ailleurs petite question personne n aura le droit de mettre de portail ? :-/

Si c'est possible (nous l'avons prévu), il faut tout de même avoir une parcelle le permettant sachant que la place du midi ne peut être clôturée et l'installation d'un portail même automatisé doit respecter cette contrainte, certains lotissements autorisant un léger retrait par rapport à la voirie. 

Citation: Petite question concernant le raccordement Téléphonique et Internet. 

Apparemment il faut s'y prendre très à l'avance avec Orange. Pour un lotissement le formulaire en ligne n'est pas adapté il faut donc contacter le 3900. Certains ont commencé ? Avez-vous rencontré des difficultés ? 


Il faut effectivement s'y prendre très en avance : plus de 3 mois (2 mois après la demande des propriétaires dans notre maison actuelle, l'installation n'avait pas été effectuée, les techniciens sont finalement intervenus pour faire le nécessaire quelques semaines après la souscription/déménagement de mon abonnement internet).
Le lotissement étant déjà fibré et la fibre étant dans la rue, y a t-il un intérêt à se raccorder au réseau téléphonique ...
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Env. 10 message Loiret
Merci pour vos réponses !

En effet si l’adduction est déjà réalisée c'est un gain de temps!

Et effectivement si le lotissement est bien fibré alors pas besoin du réseau téléphonique non plus.
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Env. 10 message Loiret
Et concernant l'adresse, vous avez une idée de quand nous aurons un nom de rue ?

j'ai demandé à Nexity mais bon comme à chaque question, l'assistante ne sait pas... (j'ai finis par me demander si elle savait quelque chose d’ailleurs Happy ) et en plus je sens bien que ça la gonfle d'être contactée Biggrin
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noctambule Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Loiret
À ma connaissance, les noms de rues sont attribués par le conseil municipal. Parfois, les futurs habitants sont sollicités afin de proposer des noms ou bien choisir parmi une liste.
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Env. 10 message Cher
Il y a des noms de rues retenus par la mairie. On trouve s/le site de MARDIÉ,ces noms
Voir l'onglet compte rendu du conseil municipal. Des noms de cépagese.Je ne suis pas certaine qu'on nous demande notre avis. Éventuellement demander à l'urbanisme à la mairie.
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Env. 10 message Loiret
Igloo45 a écrit:Et concernant l'adresse, vous avez une idée de quand nous aurons un nom de rue ?

j'ai demandé à Nexity mais bon comme à chaque question, l'assistante ne sait pas... (j'ai finis par me demander si elle savait quelque chose d’ailleurs Happy ) et en plus je sens bien que ça la gonfle d'être contactée Biggrin

Bonjour, nous faisons construire aussi au clos de l'aumône, nous avons reçu un courrier la semaine dernière pour nous informé de l'adresse donnée à notre lot .
nous sommes au lot 12 (clos 1) et nous serons dans la rue du gris meunier.
bonne fin de journée à vous
0
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Env. 20 message Loiret
aurelad45 a écrit:
Igloo45 a écrit:Et concernant l'adresse, vous avez une idée de quand nous aurons un nom de rue ?

j'ai demandé à Nexity mais bon comme à chaque question, l'assistante ne sait pas... (j'ai finis par me demander si elle savait quelque chose d’ailleurs Happy ) et en plus je sens bien que ça la gonfle d'être contactée Biggrin

Bonjour, nous faisons construire aussi au clos de l'aumône, nous avons reçu un courrier la semaine dernière pour nous informé de l'adresse donnée à notre lot .
nous sommes au lot 12 (clos 1) et nous serons dans la rue du gris meunier.
bonne fin de journée à vous
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Loiret
Nous lot 25 « place du meslier »
0
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Env. 20 message Loiret
Bonjour A tous
Alors comment avance vos construction? hâte d’emménager ?
nous devrions avoir les clés de notre maison début novembre si tout va bien.
1
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Env. 10 message Cher
A. Aurelad.à quel lot êtes vous ?
Nous 17
1
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N'hésitez pas à poster ici toute information utile concernant l'avancement de l'aménagement du lotissement (ça ne saurait tarder !), vos photos, vos projets mais aussi vos conseils et astuces.

Je vous souhaite la bienvenue et espère que nous ferons bon voisinage !

Quelques liens utiles :
Site de la mairie - http://www.ville-mardie.fr/
Vidéo de présentation du projet - https://www.youtube.com/watch?v=yrJpCGXXcRk

Crédit photo aérienne du groupe : Nexity Terrains à bâtir (Facebook).

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