Groupe Futur lotissement la pépinière/clé des champs sur Valmont (Moselle) - Discussion - Page 3

Vincmulu a écrit:

Bonjour , je suis sur plusieurs terrain sur Valmont. Donc la clé des champs et stade 4 . J ai plusieurs question . Déjà lotissement privé ou public ? Merci

Bonjour.
La pépinière et clé des champs sont privés (immoclaire), stade 4 aussi privé (je ne sais plus le nom) et il doit rester un emplacement de libre au dessus de la pépinière (via la mairie).

Juju1010 a écrit:

Vincmulu a écrit:

Bonjour , je suis sur plusieurs terrain sur Valmont. Donc la clé des champs et stade 4 . J ai plusieurs question . Déjà lotissement privé ou public ? Merci

dans un lotissement privé il y a quoi qui change avec un lotissement de la commune ?

Bonjour.
La pépinière et clé des champs sont privés (immoclaire), stade 4 aussi privé (je ne sais plus le nom) et il doit rester un emplacement de libre au dessus de la pépinière (via la mairie).

Vincmulu a écrit:

dans un lotissement privé il y a quoi qui change avec un lotissement de la commune ?


Pas grand chose, il peut arriver que le prix de l'are est un peu moins cher via la commune.

Juju1010 a écrit:

Vincmulu a écrit:

dans un lotissement privé il y a quoi qui change avec un lotissement de la commune ?


Pas grand chose, il peut arriver que le prix de l'are est un peu moins cher via la commune.

il y a pas des charges pour entretien de la route. Etc....

Du je vais me prendre un terrain au stade 4 . Je vais construire avec des artisans . Avez vous des bons artisans à me conseiller ?

Vincmulu a écrit:

Du je vais me prendre un terrain au stade 4 . Je vais construire avec des artisans . Avez vous des bons artisans à me conseiller ?

Non désolé, je n'en connais pas.
Je vous souhaite une bonne construction =)

Ceux de la commune ont l'are qui coûte un peu moins cher, j'avais demandé à l'époque après pour le moment pas de soucis avec imoclaire dès que j'ai une question il est très réactif Mr Becker.

Pour la clé des champs, vous avez dû faire quoi comme fondation ? On m’a dit terrain très sec l été et très humide l’hiver ? Je passe pas par un constructeur . Je fais faire par des artisans . Qui va prendre en compte la nature des sols . Maçon ou dessinateur ?

J’ai reçu étude des sols . Donc argile marneuse . Vous avez fait quoi comme type de fondation?

Les précos sont d'avoir des fondations à min 1.20m pour ce type d'argile sachant que depuis peu nous sommes passé en zone aléa faible pour la moselle est.

je suis passée par un constructeur, HCC

Vincmulu a écrit:

Pour la clé des champs, vous avez dû faire quoi comme fondation ? On m’a dit terrain très sec l été et très humide l’hiver ? Je passe pas par un constructeur . Je fais faire par des artisans . Qui va prendre en compte la nature des sols . Maçon ou dessinateur ?

Macon et dessinateur, et surtout mnt on vous livre le terrain avec une étude de sol ce que nous n'avons pas eu au moment de l'achat car pas encore en vigueur... après passez sur les terrains vous verrez il y a pas mal de constructions en cours!!!

Hanna0217 a écrit:

Les précos sont d'avoir des fondations à min 1.20m pour ce type d'argile sachant que depuis peu nous sommes passé en zone aléa faible pour la moselle est.

je suis passée par un constructeur, HCC

J ai reçu l’étude de sol .je suis un peu perdu . J ai vraiment peur d’avoir des problèmes de fissure dû au mouvement de terrain .

Vincmulu a écrit:

Hanna0217 a écrit:

Les précos sont d'avoir des fondations à min 1.20m pour ce type d'argile sachant que depuis peu nous sommes passé en zone aléa faible pour la moselle est.

je suis passée par un constructeur, HCC

J ai reçu l’étude de sol .je suis un peu perdu . J ai vraiment peur d’avoir des problèmes de fissure dû au mouvement de terrain .

Y’a écris quoi sur l’étude ?

On est passé en aléa moyen pardon pour le gonflement des argiles

Aléa moyen et argiles marneuses.la je suis en galère avec la banque . Sans le terrain Il me propose vraiment pas grand chose .

Vincmulu a écrit:

Aléa moyen et argiles marneuses.la je suis  en galère avec la banque . Sans le terrain Il me propose vraiment pas grand chose .

Ils donnent des préconisations normalement sur les fondations dans l'étude de sol? 
pour la banque j'ai un bon contact si vous voulez sur freyming merlebach credit agricole elle est top moi j'ai eu mon prêt grâce à une simulation sur le net ensuite rdv et documents à distance pdt confinement j'ai signé depuis la maison..

Hanna0217 a écrit:

Vincmulu a écrit:

Aléa moyen et argiles marneuses.la je suis  en galère avec la banque . Sans le terrain Il me propose vraiment pas grand chose .

Ils donnent des préconisations normalement sur les fondations dans l'étude de sol? 
pour la banque j'ai un bon contact si vous voulez sur freyming merlebach credit agricole elle est top moi j'ai eu mon prêt grâce à une simulation sur le net ensuite rdv et documents à distance pdt confinement j'ai signé depuis la maison..

J'ai reçu l'étude de sol par M Becker, nous sommes en zone d'aléas moyenne, en bas de l'étude de sol il est indiqué qu'une mission G2 est obligatoire.
L'avez vous fait pour votre terrain ?

Juju1010 a écrit:

Hanna0217 a écrit:

Vincmulu a écrit:

Aléa moyen et argiles marneuses.la je suis  en galère avec la banque . Sans le terrain Il me propose vraiment pas grand chose .

Ils donnent des préconisations normalement sur les fondations dans l'étude de sol? 
pour la banque j'ai un bon contact si vous voulez sur freyming merlebach credit agricole elle est top moi j'ai eu mon prêt grâce à une simulation sur le net ensuite rdv et documents à distance pdt confinement j'ai signé depuis la maison..

J'ai reçu l'étude de sol par M Becker, nous sommes en zone d'aléas moyenne, en bas de l'étude de sol il est indiqué qu'une mission G2 est obligatoire.
L'avez vous fait pour votre terrain ?

Nous on a rien fait mdr et mes voisins non plus d’ailleurs

Alors j’ai discuté avec un dessinateur en bureau d’étude. G2 il m’a dit pas besoin , mais à voir avec le maçon

Là je suis à la recherche d’artisans

Bonjour à toutes et à tous je suis nouvelle dans ce groupe, je voulais savoir un peu votre expérience par rapport aux constructeurs et aussi dans ce lotissement, nous avons vu un terrain qui pourrait nous intéresser avec mon compagnon, je voulais un peu avoir votre ressentit et pourquoi pas un peu d’aide 😊 merci d’avance à vous

Pitchouna a écrit:

Bonjour à toutes et à tous je suis nouvelle dans ce groupe, je voulais savoir un peu votre expérience par rapport aux constructeurs et aussi dans ce lotissement, nous avons vu un terrain qui pourrait nous intéresser avec mon compagnon, je voulais un peu avoir votre ressentit et pourquoi pas un peu d’aide 😊 merci d’avance à vous

Bonjour,
Nous nous allons bientôt signer le compromis de vente du terrain, la prochaine étape c'est la banquier pour le prêt puis valider un plan pour la maison et ensuite à nouveau chez le banquier 👍
Quant à l'enduroit ça parrait bien calme et puis il y a l'avantage d'être dans un lotissement 🙂
Vous avez craqué sur quelle parcelle ?

Bonjour,
Nous nous allons bientôt signer le compromis de vente du terrain, la prochaine étape c'est la banquier pour le prêt puis valider un plan pour la maison et ensuite à nouveau chez le banquier 👍
Quant à l'enduroit ça parrait bien calme et puis il y a l'avantage d'être dans un lotissement 🙂
Vous avez craqué sur quelle parcelle ?[/quote]



Ça se concrétise alors je suis contente pour vous 😊.
Vous avez pris un constructeur ? Si oui lequel ?
Et du coup pour quelle parcelle ?
Nous sommes intéressés par la parcelle n8
Merci pour votre réponse 😊

Terrain signé . Là je galère avec les plan .135m2 habitable avec garage 2 voitures +moto buanderie 4 chambre dont une avec dressing et dont une pour deux enfants ( en garde alternée) ),wc Salon salle à manger cuisine en L’ et salle de bain . Et le tout avec un Max de terrain . Finalement impossible je pense . En R+1 ça va nous faire dépasser le budget je pense .

Vincmulu a écrit:

Terrain signé . Là je galère avec les plan .135m2 habitable avec garage 2 voitures +moto buanderie 4 chambre dont une avec dressing et dont une pour deux enfants ( en garde alternée) ),wc Salon salle à manger cuisine en L’ et salle de bain . Et le tout avec un Max de terrain . Finalement impossible je pense . En R+1 ça va nous faire dépasser le budget je pense .

Un plein pied coûte plus cher qu’un r+1

Je vous montre mes plans double garage et maison de 136 m2 avec 4 chambres deux sdb venez en mp

Bonjour, vous avez posé quoi comme marque de fenêtre et chez quel poseur ?
Vous avez des bonnes entreprises à me conseiller pour maçon charpentier etc ...

Bonjour vincmulu, avez vous déjà choisi votre constructeur ou artisan??
et avez vous choisi votre terrain??

roro0811 a écrit:

Bonjour vincmulu, avez vous déjà choisi votre constructeur ou artisan??
et avez vous choisi votre terrain??

Terrain oui plan terminé . Là on commence les devis pour faire notre choix , mais je connais pas beaucoup de bonne entreprise .

Ok! alors si vous voulez un vrai bon constructeur, ce n'est pas un pavillonneur mais bien un constructeur un vrai artisan; allez voir sur le site de Sibille bâtiment. le travail qu'il font et très pro et très soigné, et il ne sont pas plus cher que les pavillonneurs.
votre terrain se trouve sur quel lotissement?

Regardez aussi son site Facebook, il y montre des vidéos

Stade 4

roro0811 a écrit:

Ok! alors si vous voulez un vrai bon constructeur, ce n'est pas un pavillonneur mais bien un constructeur un vrai artisan; allez voir sur le site de Sibille bâtiment. le travail qu'il font et très pro et très soigné, et il ne sont pas plus cher que les pavillonneurs.
votre terrain se trouve sur quel lotissement?

roro0811 a écrit:

Ok! alors si vous voulez un vrai bon constructeur, ce n'est pas un pavillonneur mais bien un constructeur un vrai artisan; allez voir sur le site de Sibille bâtiment. le travail qu'il font et très pro et très soigné, et il ne sont pas plus cher que les pavillonneurs.
votre terrain se trouve sur quel lotissement?

C est un constructeur ? Constructeur je veux .je veux pas de clé en main

Oui c'est un vrai constructeur et le prix de chaque élément figure en détail sur le devis!
mais vous allez construire sur quel lotissement, la pépinière ou celui des vergers ??

Bonjour, on regarde les terrains qui restent sur Valmont.
Vous en êtes où ds vos projets?
Vs vs êtes tournés vers quels constructeurs ?
J'en ai vu qlqs un, et frchmt..., entre les retards au RDV, ceux qui répondent pas, ou qui raconte nimp au rdv puis vs disent l'inverse au suivant... on est un peu perdu.

Vs vs accordé sur le prix juste en validant les plans?
Ns on souhaite valider les matériaux, ça jout énormément sur le prix final.

Et enfin, l'étude de sol G2, vs l'avez faite? Pr le stade 4 par ex. Valmont c qd mm une zone aléa moyen pr les mouvements de sol ( 4 sinistres enregistrés à la mairie pr été 2020 (fissures...))

Merci pr vos réponses

Bonjour Kser57,

le choix des constructeurs est vaste, mais les "sérieux" ce compte sur les doigts d'une mains, pour nous nous avons choisi un vrai constructeur, un artisan, qui à sa propre entreprise et fait du très bon travail, très soigné; les matériaux sont de très haute qualité mais pour un prix qui est dans le mêmes tarifs que certains autres qui annonce des prix assez bas mais lorsque l'on regarde de près, il y a beaucoup de chose en option et donc fait grimper le prix. Notre projet devrais démarrer courant septembre, nous attendons le permis de construire.
Après, des terrains sur Valmont, je pense qu'il en reste sur le lotissement de le pépinière, il me semble 3 de dispo encore, mais à voir avec le promoteur.
La G2, nous ne la faisons pas, notre terrain est plat!
Ah, le constructeur avec qui nous faisons notre maison c'est : Sibille bâtiment.
si besoin d'autres info, me renvoyer un message
bon w-e

Après niveau prix c’est autre chose Sibille bâtiment … c’est pas donné à tous le monde moi j'ai construis avec hcc et aucun soucis c’est niquel et on a aussi du bon matériel après oui y’a du haut de gamme comme ce que ton cst propose mais c’est pas à la portée de tous. Kber57 tu verras qu’il y’a bcp de panneau hcc a la pépinière je t’invite à venir voir moi ma maison est celle fini en 4 pans à étage avec une grande terrasse n’hésite pas à venir en mp

Bonjour, avez vous respecté le délai de deux mois âpres la
pose du panneau de permis de construire ?

Vincmulu a écrit:

Bonjour, avez vous respecté le délai de deux mois âpres la
pose du panneau de permis de construire ?

Personne n’a respecté le délai dans ce lotissement 😂😂😂 qui va mettre émettre un recours faut avoir de bonnes raisons déjà … tout est neuf si c’était dans un vieux lotissement entre deux maisons oui j’aurais attendu mais là aucun intérêt

Bonjour
Qlqun a entendu parler de "chantier catastrophique" de Babeau Seguin sur le lotissement pépinière Valmont?
On m'a parlé de "chantier qui dure plus de 2ans, eau dans le vs, toit mal posé"