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Groupe Domaine de la Pommeraie et La Faveille à Fromelles - Discussion - Page 2
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237 messages
Bonjour,
Petit avantage pour nous, nous avons des réunions de chantier plus ou moins régulières puisque nous réceptionnons lot par lot (maître d’œuvre.)
Et bien, nous y sommes passés et une bonne partie de la terre a été enlevée. Les VEFA vont peut être donc bientôt commencer tout de même. Tant mieux, car une bonne partie des autres maisons individuelles a maintenant débuté leur chantier, l'un a déjà même posé sa charpente (plain-pied visiblement, Arlogis je crois.)
Oui, c'est celui-là où nous sommes allés, il est plus grand que les autres, et à 5 minutes à pied. Il y a également un dépôt de pain maintenant. C'est surtout le principe du circuit court qui nous plait, ainsi que le fait que ça soit ouvert 24h/7j, pratique pour dépanner quand les commerces sont fermés.
Tout à fait, ça commence à se développer, et une fois que l'élévation des murs a débuté, ça fonce. Le lotissement commencera à ressembler à quelque chose.
Bonne continuation à tous
Petit avantage pour nous, nous avons des réunions de chantier plus ou moins régulières puisque nous réceptionnons lot par lot (maître d’œuvre.)
Et bien, nous y sommes passés et une bonne partie de la terre a été enlevée. Les VEFA vont peut être donc bientôt commencer tout de même. Tant mieux, car une bonne partie des autres maisons individuelles a maintenant débuté leur chantier, l'un a déjà même posé sa charpente (plain-pied visiblement, Arlogis je crois.)
Oui, c'est celui-là où nous sommes allés, il est plus grand que les autres, et à 5 minutes à pied. Il y a également un dépôt de pain maintenant. C'est surtout le principe du circuit court qui nous plait, ainsi que le fait que ça soit ouvert 24h/7j, pratique pour dépanner quand les commerces sont fermés.
Tout à fait, ça commence à se développer, et une fois que l'élévation des murs a débuté, ça fonce. Le lotissement commencera à ressembler à quelque chose.
Bonne continuation à tous
0 
Membre utile
Voir la fiche 0 Bonjour tout le monde
Nous sommes également à 20km (pile !) du lotissement, donc on y fait notre "promenade" hebdomadaire également.
En effet, les VEFA ont enfin démarré, et les engins ont répandu la boue partout sur les voies. Heureusement qu'il ne s'agit que de la première couche d'enrobé, car elle prend cher. Le mini-lotissement à côté a réalisé toutes les finitions de voiries, trottoirs, caniveaux et même lampadaires. J'espère pour eux qu'il n'y aura pas de dégâts quand les chantiers débuteront.
Nous, nous n'avons toujours rencontré personne sur le lotissement, hormis ssassa au début.
Je confirme, j'aime beaucoup votre brique
. Comme je l'avais dit, nous aurions choisi celle-ci si elle était disponible en maxibrique.
En effet, toujours rien, sauf 2 débroussaillages depuis la livraison des terrains. Ça sera peut être juste un potager
(ça fait cher le terrain agricole.) Il y a toujours un PC Kléa sur la grille à l'entrée du lotissement, je ne sais pas si ça leur appartient.
A bientôt
Nous sommes également à 20km (pile !) du lotissement, donc on y fait notre "promenade" hebdomadaire également.
En effet, les VEFA ont enfin démarré, et les engins ont répandu la boue partout sur les voies. Heureusement qu'il ne s'agit que de la première couche d'enrobé, car elle prend cher. Le mini-lotissement à côté a réalisé toutes les finitions de voiries, trottoirs, caniveaux et même lampadaires. J'espère pour eux qu'il n'y aura pas de dégâts quand les chantiers débuteront.
Nous, nous n'avons toujours rencontré personne sur le lotissement, hormis ssassa au début.
Je confirme, j'aime beaucoup votre brique
. Comme je l'avais dit, nous aurions choisi celle-ci si elle était disponible en maxibrique.
En effet, toujours rien, sauf 2 débroussaillages depuis la livraison des terrains. Ça sera peut être juste un potager
(ça fait cher le terrain agricole.) Il y a toujours un PC Kléa sur la grille à l'entrée du lotissement, je ne sais pas si ça leur appartient.
A bientôt
0 Membre utileHello !
Je confirme... Nous sommes passé mercredi dernier en pleine journée, ils étaient en train de creuser les fondations des VEFA. Le gros tracteur venait déposer les terres sur le terrain n°12 (d'ailleurs j'espère qu'ils étaient au courant car leur terrain a bien subit...). On ne distinguait même plus la route, ça se confondait avec les autres terrains... ce week-end c'était un peu plus propre. Donc quand toutes les fondations seront terminées, les voiries devraient être moins sales.
Pour le mini-lotissement, on en a discuté avec notre chef de chantier et avec les personnes qu'on a croisé.
Ils ont même déjà réalisé les espaces verts des trottoirs ainsi que posé les panneaux de signalisation et les lignes au sol ! Apparemment ça se fait pour gagner de l'argent et ne pas revenir 2 fois.... Mais par contre, les propriétaires risquent de perdre de l'argent. Ils risquent de ne pas récupérer leur caution. Il y a déjà des bordures abîmées.
Merci
On va avoir une 2ème couleur de brique sur les décrochés du RDC. On a hâte de voir l'association.
On a eu confirmation que les maçons sont bien présents malgré le froid donc les murs devraient continuer à monter cette semaine.
Je pense que le panneau Kléa correspond au lot 12 (les anciens acquéreurs). D'ailleurs, il semblerait qu'il ait été vendu car l'annonce n'est plus sur le bon coin et Aurelie220485 a rejoint le groupe hier et m'a indiqué être propriétaire de ce lot
Et donc toujours rien pour le lot 1 ... ca serait un potager de luxe !!
Sinon j'ai une question "info pratique - service". Avez-vous déjà cherché un médecin dans les environs de Fromelles ? Nous pensions attendre mais on vient d'apprendre que notre médecin (de Lambersart) part à la retraite le 31 décembre 2020... donc on va surement en chercher un directement sur Fromelles. Si jamais vous avez des noms, des avis... ça nous intéresse. Surtout qu'avec deux enfants en bas âge, on ne peut pas se permettre de rester sans médecin traitant
Bonne journée !
Aurélie
Je confirme... Nous sommes passé mercredi dernier en pleine journée, ils étaient en train de creuser les fondations des VEFA. Le gros tracteur venait déposer les terres sur le terrain n°12 (d'ailleurs j'espère qu'ils étaient au courant car leur terrain a bien subit...). On ne distinguait même plus la route, ça se confondait avec les autres terrains... ce week-end c'était un peu plus propre. Donc quand toutes les fondations seront terminées, les voiries devraient être moins sales.
Pour le mini-lotissement, on en a discuté avec notre chef de chantier et avec les personnes qu'on a croisé.
Ils ont même déjà réalisé les espaces verts des trottoirs ainsi que posé les panneaux de signalisation et les lignes au sol ! Apparemment ça se fait pour gagner de l'argent et ne pas revenir 2 fois.... Mais par contre, les propriétaires risquent de perdre de l'argent. Ils risquent de ne pas récupérer leur caution. Il y a déjà des bordures abîmées.
Merci
On va avoir une 2ème couleur de brique sur les décrochés du RDC. On a hâte de voir l'association.
On a eu confirmation que les maçons sont bien présents malgré le froid donc les murs devraient continuer à monter cette semaine.
Je pense que le panneau Kléa correspond au lot 12 (les anciens acquéreurs). D'ailleurs, il semblerait qu'il ait été vendu car l'annonce n'est plus sur le bon coin et Aurelie220485 a rejoint le groupe hier et m'a indiqué être propriétaire de ce lot
Et donc toujours rien pour le lot 1 ... ca serait un potager de luxe !!
Sinon j'ai une question "info pratique - service"
. Avez-vous déjà cherché un médecin dans les environs de Fromelles ? Nous pensions attendre mais on vient d'apprendre que notre médecin (de Lambersart) part à la retraite le 31 décembre 2020... donc on va surement en chercher un directement sur Fromelles. Si jamais vous avez des noms, des avis... ça nous intéresse. Surtout qu'avec deux enfants en bas âge, on ne peut pas se permettre de rester sans médecin traitant
Bonne journée !
Aurélie
0 Bonjour à tous.
Notre chantier est actuellement à l'arrêt. En effet, notre constructeur souhaite respecter l'arrêté qui suit ( que Proteram à initié !)
Sauf que nous sommes à 40 cm de décalage par rapport à la dalle de notre voisin..
Nous suspectons Proteram d'avoir rajouté des terres entre l'état des lieux et le début de la construction..
Nous attendons des nouvelles de la mairie et de proteram pour poursuivre le chantier, à savoir s'ils annulent cet arrêté auquel cas nous pourrons remonter notre Dalle à hauteur du voisin..[quote][url][/url] [img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-jpg-stor-5fcfa7a4bb22d66485.jpg]
Notre chantier est actuellement à l'arrêt. En effet, notre constructeur souhaite respecter l'arrêté qui suit ( que Proteram à initié !)
Sauf que nous sommes à 40 cm de décalage par rapport à la dalle de notre voisin..
Nous suspectons Proteram d'avoir rajouté des terres entre l'état des lieux et le début de la construction..
Nous attendons des nouvelles de la mairie et de proteram pour poursuivre le chantier, à savoir s'ils annulent cet arrêté auquel cas nous pourrons remonter notre Dalle à hauteur du voisin..[quote][url][/url] [img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-jpg-stor-5fcfa7a4bb22d66485.jpg]
0 0 0 Bonjour à tous
ça commence à s'animer par ici
Tout d'abord bienvenue à Aurelie220485
Les VEFA sont des logements sur plan, c'est à dire que le maitre d'ouvrage (client) se limite à choisir la brique, le carrelage, éventuellement l'emplacement des prises, mais le plan global est fixe.
Sur le lotissement, cela correspond à la rangée derrière ton terrain (derrière les terrains 12, 14 et 16,) ainsi que les terrains face aux terrains 17 à 21. La rangée du fond, est partagée entre des VEFA et des maisons en accession à la propriété et des locations je crois.
Aurelie59249 Je ne connais pas les médecins dans le coin, je crois avoir vu qu'il y a un médecin généraliste à Fromelles. Il y a également un cabient paramédical au centre avec orthophoniste et infirmiers, et un cabinet de kiné face au lotissement des 4 vents.
A Herlies, près de l'entrée du village, il y a un centre avec de nombreux spécialistes, puis la pharmacie.
Nous, on cherche un vétérinaire dans le coin car le notre prend sa retraite également
ssassa le niveau +0,10/+0,30 est par rapport au terrain naturel, et celui-ci est à +0,20 par rapport à la chaussée quand elle sera terminée (voir sur le plan du terrain remis par Proteram.) Le niveau exact de la chaussée est mesuré au niveau de la plaque d'égout.
Le géomètre qui a fait l'implantation de notre maison s'est basé là-dessus, notre sol fini sera à +0,20 par rapport au terrain naturel, donc +0,40 par rapport à la chaussée.
Je ne comprend pas le rapport avec la dalle du voisin. Elle est trop basse ?
ça commence à s'animer par ici
Tout d'abord bienvenue à Aurelie220485
Les VEFA sont des logements sur plan, c'est à dire que le maitre d'ouvrage (client) se limite à choisir la brique, le carrelage, éventuellement l'emplacement des prises, mais le plan global est fixe.
Sur le lotissement, cela correspond à la rangée derrière ton terrain (derrière les terrains 12, 14 et 16,) ainsi que les terrains face aux terrains 17 à 21. La rangée du fond, est partagée entre des VEFA et des maisons en accession à la propriété et des locations je crois.
Aurelie59249 Je ne connais pas les médecins dans le coin, je crois avoir vu qu'il y a un médecin généraliste à Fromelles. Il y a également un cabient paramédical au centre avec orthophoniste et infirmiers, et un cabinet de kiné face au lotissement des 4 vents.
A Herlies, près de l'entrée du village, il y a un centre avec de nombreux spécialistes, puis la pharmacie.
Nous, on cherche un vétérinaire dans le coin car le notre prend sa retraite également
ssassa le niveau +0,10/+0,30 est par rapport au terrain naturel, et celui-ci est à +0,20 par rapport à la chaussée quand elle sera terminée (voir sur le plan du terrain remis par Proteram.) Le niveau exact de la chaussée est mesuré au niveau de la plaque d'égout.
Le géomètre qui a fait l'implantation de notre maison s'est basé là-dessus, notre sol fini sera à +0,20 par rapport au terrain naturel, donc +0,40 par rapport à la chaussée.
Je ne comprend pas le rapport avec la dalle du voisin. Elle est trop basse ?
0 Membre utileBienvenue également à Candicha, on a écrit en même temps.
ça va, la fête des voisins devrait bien se passer entre gens de la même génération
A bientôt sur le lotissement
ça va, la fête des voisins devrait bien se passer entre gens de la même génération
A bientôt sur le lotissement
0 Membre utileMerci de votre réponse Nibache NIBACHE
Des terres ont été rajoutées par Proteram sur les différents terrains après l'état des lieux. Ils ont du décaisser 30 cm sur la largeur de notre terrain pour récupérer le niveau d'origine.. Nous avons donc un gros décalage avec les voisins car les autres constructeurs ne l'ont pas vu. Le problème étant que cet arrêté n'est pas respecté par les constructeurs.
La réponse de Proteram à été : tant pis pour les constructeurs, ils auraient du s'en rendre compte avant.
Ci joint une photo
Des terres ont été rajoutées par Proteram sur les différents terrains après l'état des lieux. Ils ont du décaisser 30 cm sur la largeur de notre terrain pour récupérer le niveau d'origine.. Nous avons donc un gros décalage avec les voisins car les autres constructeurs ne l'ont pas vu. Le problème étant que cet arrêté n'est pas respecté par les constructeurs.
La réponse de Proteram à été : tant pis pour les constructeurs, ils auraient du s'en rendre compte avant.
Ci joint une photo
0 Bonjour à tous
Je suis ravie de voir que de nouveaux propriétaires rejoignent le groupe, c'est plaisant de rencontrer tout le monde même virtuellement!
J'espère que vous et vos proches allez tous bien?
Nous passons dans le lotissement ou dans le coin plusieurs fois par semaine puisque nous sommes à moins de 20km aussi, mais souvent il fait nuit^^
En revanche, les choses ont pu avancer pour nous puisque nous avons eu notre MAP en 2 temps; une première partie par téléphone et enfin la MAP "réelle"
Bon, notre chantier ne devrait pas commencer cette année puisque l'air de rien les vacances de Noël approchent et notre conducteur de travaux nous a tout de suite prévenus que pendant 2 semaines il ne se passera rien. Et ensuite, et bien comme tout le monde nous allons subir les aléas de l'hiver.
Mais bon, petit à petit notre lotissement va prendre forme!
Nous sommes allés débroussailler ce week-end (et nous avons récolté de belles courbatures!) mais je vous rassure nous n'allons pas faire de potager
Nous avons vu que beaucoup de lots ont vraiment bien avancé, et en effet le plein pied est quasiment fini de l'extérieur... nous serions presque jaloux^^
J'ai pris des photos du lotissement mais je ne sais pas trop si je peux les poster; si tout le monde accepte?
Concernant la différence de niveau entre les maisons, notre conducteur nous a expliqué comme à vous NIBACHE que tout est calculé à partir de la plaque d'égout. Comme il y a une petite marge de 0.10 à 0.30, il peut y avoir un léger décalage mais normalement rien d'anormal et ensuite ce sera à nous d'aménager le terrain en fonction de l'environnement. D'ailleurs notre constructeur a du ajouter un décapage du terrain sur 20 cm car il est trop haut par rapport à cette fameuse plaque d'égout et au point de repère du calcul.
J'espère que votre chantier pourra vite reprendre ssassa , et que tout se passera bien!
Je vous souhaite une bonne soirée, et j'espère que nous croiserons bientôt certains d'entre vous car pour le moment nous nous sentons un peu seul quand nous allons voir les terrains ;)
Julie
Je suis ravie de voir que de nouveaux propriétaires rejoignent le groupe, c'est plaisant de rencontrer tout le monde même virtuellement!
J'espère que vous et vos proches allez tous bien?
Nous passons dans le lotissement ou dans le coin plusieurs fois par semaine puisque nous sommes à moins de 20km aussi, mais souvent il fait nuit^^
En revanche, les choses ont pu avancer pour nous puisque nous avons eu notre MAP en 2 temps; une première partie par téléphone et enfin la MAP "réelle"
Bon, notre chantier ne devrait pas commencer cette année puisque l'air de rien les vacances de Noël approchent et notre conducteur de travaux nous a tout de suite prévenus que pendant 2 semaines il ne se passera rien. Et ensuite, et bien comme tout le monde nous allons subir les aléas de l'hiver.
Mais bon, petit à petit notre lotissement va prendre forme!
Nous sommes allés débroussailler ce week-end (et nous avons récolté de belles courbatures!) mais je vous rassure nous n'allons pas faire de potager
Nous avons vu que beaucoup de lots ont vraiment bien avancé, et en effet le plein pied est quasiment fini de l'extérieur... nous serions presque jaloux^^
J'ai pris des photos du lotissement mais je ne sais pas trop si je peux les poster; si tout le monde accepte?
Concernant la différence de niveau entre les maisons, notre conducteur nous a expliqué comme à vous NIBACHE que tout est calculé à partir de la plaque d'égout. Comme il y a une petite marge de 0.10 à 0.30, il peut y avoir un léger décalage mais normalement rien d'anormal et ensuite ce sera à nous d'aménager le terrain en fonction de l'environnement. D'ailleurs notre constructeur a du ajouter un décapage du terrain sur 20 cm car il est trop haut par rapport à cette fameuse plaque d'égout et au point de repère du calcul.
J'espère que votre chantier pourra vite reprendre ssassa , et que tout se passera bien!
Je vous souhaite une bonne soirée, et j'espère que nous croiserons bientôt certains d'entre vous car pour le moment nous nous sentons un peu seul quand nous allons voir les terrains ;)
Julie
0 Bloggeur 0 Bonjour à tous,
Pas mal de petits nouveaux parmi nous !!! On se sent moins seuls, n'est-ce que NIBACHE ?
Bienvenue à Aurelie220485, Candicha et Kelliah !
Au plaisir de vous lire ici et de vous croiser sur le lotissement !
Aurelie220485
En complément de ce qu'a répondu NIBACHE, VEFA = Vente en Etat Futur d'Achèvement. C'est généralement ce qu'on appelle "un achat sur plan". C'est le lotissement actuellement commercialisé par Loger Habitat : Voir le programme (lot 1 à 14 sur l'image ci-dessous)
Les maisons en "blanc" seront commercialisées par Habitat Haut de France mais à ce jour je n'ai pas trouvé de programme de commercialisation et j'ai du mal à savoir si ça sera de la location, du logement social ou accession à la propriété.
ssassa
Vous avez fait une modification de votre permis de construire ? Je vois que le document est un modif de votre demande initiale. Je suis étonnée car cet article n'apparait pas dans notre arrêté. Je ne le retrouve même nul part... Les autres acquéreurs, avez vous cet article ?
C'est quoi le niveau du fil d'eau?
J'espère que vous trouverez rapidement une solution pour pouvoir poursuivre le chantier.
Pour notre part, on trouve que notre maison est quand même haute par rapport à la route mais elle semble au même niveau que tous nos voisins. On a donc peur que le terrain soit en pente sur l'avant mais également sur l'arrière quand on voit la différence avec le chemin derrière nos maisons... Nous qui espérions avoir un terrain bien plat, on commence à avoir des doutes. C'est dommage car à la base le champ était plutôt plat
En tout cas c'est étonnant que Proteram a rajouté de la terre après l'état des lieux... Normalement, après la remise du terrain, ils ne devraient plus rien modifier dessus...
JulieXe
Ravie de voir que ça a pu avancer de votre côté. L'année 2021 commencera bien ;)
Nous passons régulièrement sur le lotissement en ce moment également (le week end et une fois par semaine) pour suivre le montage de nos murs. Il nous arrive régulièrement de croiser des personnes, on doit avoir de la chanceComme les chantiers ont pour la plupart commencer, on risque de croiser de plus en plus de propriétaires.
Pour les photos, pour ma part ça ne me dérange pas. Ce sont des photos d'ensemble ou des photos de maisons précises ? On avait posté pas mal de photos du lotissement avant la livraison des terrains, je n'ai jamais eu de plainte des propriétaires
Au contraire, ça permet de voir l'évolution, surtout pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer souvent.
Bonne continuation à tous
A bientôt,
Aurélie
Pas mal de petits nouveaux parmi nous !!! On se sent moins seuls, n'est-ce que NIBACHE ?
Bienvenue à Aurelie220485, Candicha et Kelliah !
Au plaisir de vous lire ici et de vous croiser sur le lotissement !
Aurelie220485
En complément de ce qu'a répondu NIBACHE, VEFA = Vente en Etat Futur d'Achèvement. C'est généralement ce qu'on appelle "un achat sur plan". C'est le lotissement actuellement commercialisé par Loger Habitat : Voir le programme (lot 1 à 14 sur l'image ci-dessous)
Les maisons en "blanc" seront commercialisées par Habitat Haut de France mais à ce jour je n'ai pas trouvé de programme de commercialisation et j'ai du mal à savoir si ça sera de la location, du logement social ou accession à la propriété.
ssassa
Vous avez fait une modification de votre permis de construire ? Je vois que le document est un modif de votre demande initiale. Je suis étonnée car cet article n'apparait pas dans notre arrêté. Je ne le retrouve même nul part... Les autres acquéreurs, avez vous cet article ?
C'est quoi le niveau du fil d'eau?
J'espère que vous trouverez rapidement une solution pour pouvoir poursuivre le chantier.
Pour notre part, on trouve que notre maison est quand même haute par rapport à la route mais elle semble au même niveau que tous nos voisins. On a donc peur que le terrain soit en pente sur l'avant mais également sur l'arrière quand on voit la différence avec le chemin derrière nos maisons... Nous qui espérions avoir un terrain bien plat, on commence à avoir des doutes. C'est dommage car à la base le champ était plutôt plat
En tout cas c'est étonnant que Proteram a rajouté de la terre après l'état des lieux... Normalement, après la remise du terrain, ils ne devraient plus rien modifier dessus...
JulieXe
Ravie de voir que ça a pu avancer de votre côté. L'année 2021 commencera bien ;)
Nous passons régulièrement sur le lotissement en ce moment également (le week end et une fois par semaine) pour suivre le montage de nos murs. Il nous arrive régulièrement de croiser des personnes, on doit avoir de la chance
Comme les chantiers ont pour la plupart commencer, on risque de croiser de plus en plus de propriétaires.
Pour les photos, pour ma part ça ne me dérange pas. Ce sont des photos d'ensemble ou des photos de maisons précises ? On avait posté pas mal de photos du lotissement avant la livraison des terrains, je n'ai jamais eu de plainte des propriétaires
Au contraire, ça permet de voir l'évolution, surtout pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer souvent.
Bonne continuation à tous
A bientôt,
Aurélie
0 Bonjour et bienvenue également à Kelliah
En effet, on se sent moins seuls Aurelie59249
D'ailleurs, j'ai fait un petit plan du lotissement récapitulatif pour s'y retrouver, avec uniquement les pseudos et prénoms que vous avez donné sur ce sujet. Je peux l'effacer sur demande bien entendu.
Je viens de regarder, le niveau du fil d'eau correspond au caniveau, donc au niveau de la voie carrossable (si on néglige la petite pente qui va justement du centre vers les caniveaux.) Etant donné qu'actuellement, il n'y a que la première couche d'enrobé, le seul repère fixe est la plaque d'égout, puisque la canalisation en dessous ne doit pas bouger.
Le problème est qu'on ne sait pas quelle sera la hauteur du trottoir par rapport à la route. C'est généralement entre 10 et 20cm. Sachant que le trottoir arrive au niveau du terrain naturel des constructions. Notre MOE s'est basé sur 10cm entre route et trottoir, une petite pente de 10cm à l'avant de la maison et 20cm entre le terrain et le carrelage ; donc le géomètre a bien pris 40cm depuis la plaque d'égout (qui n'est pas loin de notre terrain heureusement.)
Voici le plan d'altimétrie sur notre PC :
Une autre possibilité que j'ai apprise dans le guide du propriétaire remis par Proteram à l'état des lieux, c'est que la ligne en bas des coffrets électricité/gaz correspond au niveau fini du trottoir. A condition qu'ils n'aient pas bougé.
Pour la hauteur en effet, je pensais aussi devoir retirer beaucoup de terre, mais en fait, on va devoir remblayer pour arriver à la hauteur du futur trottoir. Donc moins d'enlèvement des terres, donc moins cher
Comme dit notre MOE, toujours attendre la fin du chantier avant d'enlever les terres. Au risque sinon de devoir en faire ramener et ça coûte encore plus cher. D'autant plus que les terres déblayées et remblayées se tassent pendant quelques mois. Même notre MOE, en connaissance de cause, s'est fait prendre au piège lors de la construction de sa propre maison.
De plus, en effet, notre terrain est en légère pente vers le fossé, surtout dans le fond. Environ 40cm de dénivelé sur le plan du terrain fourni. Cela permettra d'étaler un peu le reste des terres si besoin, tant que l'on n'est pas trop haut par rapport aux voisins et que le ruissellement naturel continue de se faire vers le fossé. Il ne faut pas non plus que les terres aillent trop haut au niveau de la maison sous peine de remontées capillaires (au moins 15cm sous l'arase étanche, en dehors de la présence d'un autre moyen d'étanchéité.)
A bientôt
En effet, on se sent moins seuls Aurelie59249
D'ailleurs, j'ai fait un petit plan du lotissement récapitulatif pour s'y retrouver, avec uniquement les pseudos et prénoms que vous avez donné sur ce sujet. Je peux l'effacer sur demande bien entendu.
Je viens de regarder, le niveau du fil d'eau correspond au caniveau, donc au niveau de la voie carrossable (si on néglige la petite pente qui va justement du centre vers les caniveaux.) Etant donné qu'actuellement, il n'y a que la première couche d'enrobé, le seul repère fixe est la plaque d'égout, puisque la canalisation en dessous ne doit pas bouger.
Le problème est qu'on ne sait pas quelle sera la hauteur du trottoir par rapport à la route. C'est généralement entre 10 et 20cm. Sachant que le trottoir arrive au niveau du terrain naturel des constructions. Notre MOE s'est basé sur 10cm entre route et trottoir, une petite pente de 10cm à l'avant de la maison et 20cm entre le terrain et le carrelage ; donc le géomètre a bien pris 40cm depuis la plaque d'égout (qui n'est pas loin de notre terrain heureusement.)
Voici le plan d'altimétrie sur notre PC :
Une autre possibilité que j'ai apprise dans le guide du propriétaire remis par Proteram à l'état des lieux, c'est que la ligne en bas des coffrets électricité/gaz correspond au niveau fini du trottoir. A condition qu'ils n'aient pas bougé.
Pour la hauteur en effet, je pensais aussi devoir retirer beaucoup de terre, mais en fait, on va devoir remblayer pour arriver à la hauteur du futur trottoir. Donc moins d'enlèvement des terres, donc moins cher
Comme dit notre MOE, toujours attendre la fin du chantier avant d'enlever les terres. Au risque sinon de devoir en faire ramener et ça coûte encore plus cher. D'autant plus que les terres déblayées et remblayées se tassent pendant quelques mois. Même notre MOE, en connaissance de cause, s'est fait prendre au piège lors de la construction de sa propre maison.
De plus, en effet, notre terrain est en légère pente vers le fossé, surtout dans le fond. Environ 40cm de dénivelé sur le plan du terrain fourni. Cela permettra d'étaler un peu le reste des terres si besoin, tant que l'on n'est pas trop haut par rapport aux voisins et que le ruissellement naturel continue de se faire vers le fossé. Il ne faut pas non plus que les terres aillent trop haut au niveau de la maison sous peine de remontées capillaires (au moins 15cm sous l'arase étanche, en dehors de la présence d'un autre moyen d'étanchéité.)
A bientôt
1 Membre utileBonsoir
Merci beaucoup pour vos réponses et les plans avec nos noms & les autres programmes ;) De notre côté il n'y a personne pour le moment mais ça viendra peut-être!
Et c'est vrai que logiquement plus le temps passera plus nous aurons de chances de croiser des propriétaires avec les travaux qui avancent. Ce qui est certain c'est que nous y passerons le 25 décembre
D'après ce que la mairie nous a dit lorsque nous sommes allés récupérer notre permis de construire, les maisons sur le côté de la nôtre seront des locations "sur dossier" donc pas du social pur mais plutôt une sorte de mix entre location sociale et location privée, et éventuellement avec une aide à l'accession sur certains lots.
Peut-être que le projet a changé depuis mais c'était en octobre donc comme ça a démarré depuis je pense que c'est arrêté.
Les garages seront devant et les maisons au fond avec le jardin entre deux...je trouve ça un peu bizarre mais pourquoi pas^^
Voici donc quelques photos pour ceux qui ont moins l'occasion de passer; je n'ai posté que des photos d'ensemble sur lesquelles on ne voit ni noms ni numéros de lots mais n'hésitez pas à me dire si vous souhaitez que j'en enlève une ou plusieurs!
Bonne soirée, à bientôt
Merci beaucoup pour vos réponses et les plans avec nos noms & les autres programmes ;) De notre côté il n'y a personne pour le moment mais ça viendra peut-être!
Et c'est vrai que logiquement plus le temps passera plus nous aurons de chances de croiser des propriétaires avec les travaux qui avancent. Ce qui est certain c'est que nous y passerons le 25 décembre
D'après ce que la mairie nous a dit lorsque nous sommes allés récupérer notre permis de construire, les maisons sur le côté de la nôtre seront des locations "sur dossier" donc pas du social pur mais plutôt une sorte de mix entre location sociale et location privée, et éventuellement avec une aide à l'accession sur certains lots.
Peut-être que le projet a changé depuis mais c'était en octobre donc comme ça a démarré depuis je pense que c'est arrêté.
Les garages seront devant et les maisons au fond avec le jardin entre deux...je trouve ça un peu bizarre mais pourquoi pas^^
Voici donc quelques photos pour ceux qui ont moins l'occasion de passer; je n'ai posté que des photos d'ensemble sur lesquelles on ne voit ni noms ni numéros de lots mais n'hésitez pas à me dire si vous souhaitez que j'en enlève une ou plusieurs!
Bonne soirée, à bientôt
1 BloggeurBonjour,
Nous sommes passés ce matin, nous n'avons croisé personne mis a part des ouvriers sur le lot 20, mais nous avons pu voir que nos voisins le lot 10 ont bientôt fini les tuiles. Le lot n°20 ont leur charpente. Candicha ils ont commencé votre vide sanitaire. Aurelie59249 vos briques commencent, il me semble qu'ils ont commencé à mettre la deuxième couleur de brique.
Bonne journée & à bientôt.
Nous sommes passés ce matin, nous n'avons croisé personne mis a part des ouvriers sur le lot 20, mais nous avons pu voir que nos voisins le lot 10 ont bientôt fini les tuiles. Le lot n°20 ont leur charpente. Candicha ils ont commencé votre vide sanitaire. Aurelie59249 vos briques commencent, il me semble qu'ils ont commencé à mettre la deuxième couleur de brique.
Bonne journée & à bientôt.
1 Bonjour,
Nous avons rejoint le groupe pour partager nos expériences de construction si vous en êtes d'accord. Nous ne sommes pas du domaine de la pommeraie mais du clos de la faveille (petit clos de l'autre côté de la ferme). Nous avons le lot 1. Nous serons donc voisins.
Nous sommes trentenaires aussi et avons 1 garcon de 7 ans et une fille de 4 ans.
Nous avons vu vos différents messages et malheureusement vous avez raison. Nous ne comprenons pas pourquoi le lotisseur a fait les bordures, espaces verts, lampadaires... alors que les maisons ne sont pas encore bâties.
Nous avons signé notre terrain en septembre et avons obtenus le permis de construire la même semaine. Nos travaux sont censés démarrer cette semaine. Nous croisons les doigts car nous trouvons le temps long. Nous faisons une maison avec combles aménagés et passons par maison familiale.
Nous avons vendus notre maison qui n'était pas dans le secteur en mai et avons pris une location sur fromelles en attendant la construction. Cela est pratique pour suivre les évolutions et nous avons scolarisé nos enfants à l'école du village.
Pour ceux qui ont des questions ou qui ne peuvent pas passer sur les terrains, n'hésitez pas àdemander, notre location est à 200m du lotissement...
Nous avons rejoint le groupe pour partager nos expériences de construction si vous en êtes d'accord. Nous ne sommes pas du domaine de la pommeraie mais du clos de la faveille (petit clos de l'autre côté de la ferme). Nous avons le lot 1. Nous serons donc voisins.
Nous sommes trentenaires aussi et avons 1 garcon de 7 ans et une fille de 4 ans.
Nous avons vu vos différents messages et malheureusement vous avez raison. Nous ne comprenons pas pourquoi le lotisseur a fait les bordures, espaces verts, lampadaires... alors que les maisons ne sont pas encore bâties.
Nous avons signé notre terrain en septembre et avons obtenus le permis de construire la même semaine. Nos travaux sont censés démarrer cette semaine. Nous croisons les doigts car nous trouvons le temps long. Nous faisons une maison avec combles aménagés et passons par maison familiale.
Nous avons vendus notre maison qui n'était pas dans le secteur en mai et avons pris une location sur fromelles en attendant la construction. Cela est pratique pour suivre les évolutions et nous avons scolarisé nos enfants à l'école du village.
Pour ceux qui ont des questions ou qui ne peuvent pas passer sur les terrains, n'hésitez pas àdemander, notre location est à 200m du lotissement...
1 1 Bonjour et bienvenue Mickael&Julie
Bien sûr que vous pouvez partager aussi avec nous, puisque votre lotissement se monte en même temps que le nôtre.
Le fait que tout ait été fait dès le début s'explique simplement parce que cela revient moins cher de tout faire en une seule fois, mais avec les risques que cela comprend. Vous avez dû déposer une caution aussi peut être ?
Qui est le lotisseur ?
Rassurez-vous, une fois que la construction a débuté, cela s'enchaîne ensuite. (Enfin, tant qu'il n'y a pas de problème)
Nous, on se dit que la réception sera dans 6 mois, le déménagement dans 8 mois, alors que l'on attend ça depuis plusieurs années et 18 mois que l'on recherche activement.
Bonne continuation à vous et à bientôt.
Bien sûr que vous pouvez partager aussi avec nous, puisque votre lotissement se monte en même temps que le nôtre.
Le fait que tout ait été fait dès le début s'explique simplement parce que cela revient moins cher de tout faire en une seule fois, mais avec les risques que cela comprend. Vous avez dû déposer une caution aussi peut être ?
Qui est le lotisseur ?
Rassurez-vous, une fois que la construction a débuté, cela s'enchaîne ensuite. (Enfin, tant qu'il n'y a pas de problème
)
Nous, on se dit que la réception sera dans 6 mois, le déménagement dans 8 mois, alors que l'on attend ça depuis plusieurs années et 18 mois que l'on recherche activement.
Bonne continuation à vous et à bientôt.
0 Membre utileBonjour à tous !
Bienvenus à Mickael&Julie !!
Pas de soucis effectivement. De toute façon, avec le temps, on ne fera même plus de différence entre les deux lotissements, tellement ils sont proches.
En effet, les travaux de voiries et finitions ont été effectué en une seule phase pour économiser (côté lotisseur). Les risques sont quand même élevés, on a d'ailleurs constaté qu'une bordure était déjà abîmée alors que peu de chantiers ont démarrés.
Nous sommes passés sur le lotissement samedi après-midi. Nous avons croisé une propriétaire (lot 18) ainsi qu'un habitant de Fromelles (le fermier qui a ouvert le distributeur rue d'Aubers, très très gentil et pleins de conseils. Très rassurant concernant l'ambiance village de Fromelles et concernant la réputation de l'école). Il semblerait que l'ouverture entre les 2 lotissements ne se fasse pas pour éviter que nos lotissements deviennent une déviation de la route principale souvent saturée aux heures de pointe. Mais rien de sur, ce ne sont que des suppositions.
Merci NIBACHE pour le récapitulatif visuel !
Tu peux ajouter le prénom de mon mari, je ne l'ai effectivement jamais indiqué. C'est Pierrick.
Il y aura aussi les prénoms pour le lot 19, ils ont rejoints le groupe ce week-end, ils ne devraient pas tarder à poster un petit message de présentation.
JulieXe Vous allez être moins seuls de votre côté J'ai également déjà croisé les acquéreurs des lots 17 et 18 donc je te rassure, ils existent bien !!! lol
Si je ne me trompe pas, ca sera le coin des Nicolas (lot 18, lot 19 et lot 21).
Concernant la hauteur des maisons, j'ai regardé notre PC et nous avons le même style de schéma que NIBACHE avec les mêmes écarts de distance entre la route, le terrain naturel et la maison... Donc je pense que ça a aussi été respecté pour nous... A voir quand tout sera terminé car pour l'instant c'est encore compliqué à imaginer.
Néanmoins, c'est vrai que quand on regarde les vides sanitaires des lots 7 et 8, on remarque bien la différence de niveau avec les voisins. Et je comprends donc leur inquiétude et leur crainte par rapport à la hauteur de la maison. J'espère que vous allez vite trouver une solution et que vos chantiers pourront vite reprendre.
Les chantiers continuent à avancer. En plus de ce qu'a indiqué Kelliah, on a constaté que les murs du 1er étage de la maison de NIBACHE semblent terminés (ça fait joli et ça fait une sacrée grande et belle maison).
De notre côté, ils ont terminé les briques orange/rouge du rez-de-chaussée. Ils devraient faire les décrochés gris cette semaine pour espérer couler la dalle du 1er avant les congés de fin d'année.
On commence à réfléchir pour la terrasse et l'extérieur de la maison.
Prévoyez-vous de faire votre terrasse rapidement ou allez-vous attendre d'avoir réceptionné la maison et avoir mis le terrain à niveau pour la réaliser ?
Avez-vous des contacts de maçons ? On a demandé un devis au notre plusieurs fois mais il ne semble pas avoir envie de faire la terrasse (pas de réponse depuis 3 mois malgré plusieurs relances). Et on aimerait aussi comparer les prix.
On souhaiterait également faire faire le bitume extérieur (avant de la maison + contour). Si vous avez des bons plans, n'hésitez pas à les partager
Bonne journée à tous !
A bientôt
Aurélie
Bienvenus à Mickael&Julie !!
Pas de soucis effectivement. De toute façon, avec le temps, on ne fera même plus de différence entre les deux lotissements, tellement ils sont proches.
En effet, les travaux de voiries et finitions ont été effectué en une seule phase pour économiser (côté lotisseur). Les risques sont quand même élevés, on a d'ailleurs constaté qu'une bordure était déjà abîmée alors que peu de chantiers ont démarrés.
Nous sommes passés sur le lotissement samedi après-midi. Nous avons croisé une propriétaire (lot 18) ainsi qu'un habitant de Fromelles (le fermier qui a ouvert le distributeur rue d'Aubers, très très gentil et pleins de conseils. Très rassurant concernant l'ambiance village de Fromelles et concernant la réputation de l'école). Il semblerait que l'ouverture entre les 2 lotissements ne se fasse pas pour éviter que nos lotissements deviennent une déviation de la route principale souvent saturée aux heures de pointe. Mais rien de sur, ce ne sont que des suppositions.
Merci NIBACHE pour le récapitulatif visuel !
Tu peux ajouter le prénom de mon mari, je ne l'ai effectivement jamais indiqué. C'est Pierrick.
Il y aura aussi les prénoms pour le lot 19, ils ont rejoints le groupe ce week-end, ils ne devraient pas tarder à poster un petit message de présentation.
JulieXe Vous allez être moins seuls de votre côté
J'ai également déjà croisé les acquéreurs des lots 17 et 18 donc je te rassure, ils existent bien !!! lol
Si je ne me trompe pas, ca sera le coin des Nicolas (lot 18, lot 19 et lot 21).
Concernant la hauteur des maisons, j'ai regardé notre PC et nous avons le même style de schéma que NIBACHE avec les mêmes écarts de distance entre la route, le terrain naturel et la maison... Donc je pense que ça a aussi été respecté pour nous... A voir quand tout sera terminé car pour l'instant c'est encore compliqué à imaginer.
Néanmoins, c'est vrai que quand on regarde les vides sanitaires des lots 7 et 8, on remarque bien la différence de niveau avec les voisins. Et je comprends donc leur inquiétude et leur crainte par rapport à la hauteur de la maison. J'espère que vous allez vite trouver une solution et que vos chantiers pourront vite reprendre.
Les chantiers continuent à avancer. En plus de ce qu'a indiqué Kelliah, on a constaté que les murs du 1er étage de la maison de NIBACHE semblent terminés (ça fait joli et ça fait une sacrée grande et belle maison).
De notre côté, ils ont terminé les briques orange/rouge du rez-de-chaussée. Ils devraient faire les décrochés gris cette semaine pour espérer couler la dalle du 1er avant les congés de fin d'année.
On commence à réfléchir pour la terrasse et l'extérieur de la maison.
Prévoyez-vous de faire votre terrasse rapidement ou allez-vous attendre d'avoir réceptionné la maison et avoir mis le terrain à niveau pour la réaliser ?
Avez-vous des contacts de maçons ? On a demandé un devis au notre plusieurs fois mais il ne semble pas avoir envie de faire la terrasse (pas de réponse depuis 3 mois malgré plusieurs relances). Et on aimerait aussi comparer les prix.
On souhaiterait également faire faire le bitume extérieur (avant de la maison + contour). Si vous avez des bons plans, n'hésitez pas à les partager
Bonne journée à tous !
A bientôt
Aurélie
0 Bonsoir,
il y a longtemps que nous n'avons plus posté de message.
Ça fait plaisir de voir que tous les projets avancent bien et de faire la connaissance (virtuelle) de nouvelles personnes. (plein de futurs copains et copines pour nos enfants.)
De notre côté, les murs devraient commencer à être montés la semaine prochaine.
JulieXe, pas de soucis pour les photos, ça fait même plaisir.
Pour ce qui est de la hauteur, j'espère qu'ils vous permettront ssassa, d'ajouter un rang de parpaings pour que nous soyons à la même hauteur.
Au plaisir de se voir sur le lotissement.
Bonne soirée.
il y a longtemps que nous n'avons plus posté de message.
Ça fait plaisir de voir que tous les projets avancent bien et de faire la connaissance (virtuelle) de nouvelles personnes. (plein de futurs copains et copines pour nos enfants.
)
De notre côté, les murs devraient commencer à être montés la semaine prochaine.
JulieXe, pas de soucis pour les photos, ça fait même plaisir.
Pour ce qui est de la hauteur, j'espère qu'ils vous permettront ssassa, d'ajouter un rang de parpaings pour que nous soyons à la même hauteur.
Au plaisir de se voir sur le lotissement.
Bonne soirée.
1 0 0 Bonsoir
Passage sur notre terrain hier après-midi et belle surprise pour nous: ils ont creusé et même carrément coulé les fondations avec les semelles filantes... c'est Noël avant l'heure
Bienvenue Mickael&Julie et merci beaucoup pour votre proposition d'aller voir nos terrains si besoin, c'est très gentil à vous Nous aussi nous passons par Maison Familiale ;)
Aurelie59249 Merci beaucoup En effet nous commençons à nous sentir moins seuls de notre côté de la rue, d'autant que nous avons croisé nos voisins hier; Charles et Juliette, très sympathiques
Concernant les aménagements extérieurs, nous aimerions aussi faire le devant en bitume avec un tour en pierres bleues & il nous faudra bien sûr du grillage. Je suis d'accord avec vous si nous sommes plusieurs à passer par la même société nous pourrons peut être négocier.
Pour la terrasse nous souhaitons une terrasse en pierre bleue donc nous ne ferons pas couler de dalle avant (il ne faut pas pour le type de pose que nous souhaitons). Nous avons pour le moment fait faire un devis rapide pour avoir une estimation par la société abc esprit carrelage qui a bonne réputation.
Nous sommes preneurs si vous connaissez d'autres sociétés ;)
Je pense que pendant les deux prochaines il ne se passera pas grand chose (et même rien du tout!) sur nos chantiers puisque tout le monde est en vacances, et je vous souhaite donc de passer d'excellentes fêtes de fin d'année en attendant le passage à 2021 qui devrait être une bonne année pour nous avec la concrétisation de nos beaux projets
Profitez bien de vos proches et prenez bien soin de vous!
A très bientôt!
Julie
Passage sur notre terrain hier après-midi et belle surprise pour nous: ils ont creusé et même carrément coulé les fondations avec les semelles filantes... c'est Noël avant l'heure
Bienvenue Mickael&Julie et merci beaucoup pour votre proposition d'aller voir nos terrains si besoin, c'est très gentil à vous
Nous aussi nous passons par Maison Familiale ;)
Aurelie59249 Merci beaucoup
En effet nous commençons à nous sentir moins seuls de notre côté de la rue, d'autant que nous avons croisé nos voisins hier; Charles et Juliette, très sympathiques
Concernant les aménagements extérieurs, nous aimerions aussi faire le devant en bitume avec un tour en pierres bleues & il nous faudra bien sûr du grillage. Je suis d'accord avec vous si nous sommes plusieurs à passer par la même société nous pourrons peut être négocier.
Pour la terrasse nous souhaitons une terrasse en pierre bleue donc nous ne ferons pas couler de dalle avant (il ne faut pas pour le type de pose que nous souhaitons). Nous avons pour le moment fait faire un devis rapide pour avoir une estimation par la société abc esprit carrelage qui a bonne réputation.
Nous sommes preneurs si vous connaissez d'autres sociétés ;)
Je pense que pendant les deux prochaines il ne se passera pas grand chose (et même rien du tout!) sur nos chantiers puisque tout le monde est en vacances, et je vous souhaite donc de passer d'excellentes fêtes de fin d'année en attendant le passage à 2021 qui devrait être une bonne année pour nous avec la concrétisation de nos beaux projets
Profitez bien de vos proches et prenez bien soin de vous!
A très bientôt!
Julie
0 BloggeurBonjour à tous,
Je mettrai à jour le plan du lotissement avec les nouveaux prénoms dès que je le pourrai, car je n'ai pas accès à mon ordinateur cette semaine.
En effet, notre étage est terminé, le chainage et les linteaux ont été coulés la semaine dernière. Je mettrai à jour notre récit dès que je pourrai également. Je n'arrive pas à mettre de photos depuis un mobile.
Nous ne savons pas si le charpentier passera pendant les fêtes, les artisans ne sont pas tous en vacances. Je sais d'ailleurs que nos maçons repartent sur le chantier d'un autre forumeur.
Concernant la terrasse, elle va être faite par le maçon, bien qu'un peu plus chère qu'espéré, mais au moins on sait que ça sera bien fait au vu du reste de la maison. Nous, on est partis sur une dalle sur vide sanitaire, afin d'être sûrs que ça ne bouge pas dans le temps. Si vous partez sur une dalle simple, il est conseillé d'attendre 1 an après le remblaiement que la terre se tasse, sinon, fissure garantie.
Tout dépend aussi de ce que vous voulez faire comme terrasse : béton lisse, carrelée, bois sur plots, dalles sur plots, ... Nous, on part sur des dalles sur plots, 60x60 couleur entre gris béton et pierre bleue. On pourra faire passer entre les dalles en pierre et la dalle béton une gaine pour mettre des spots au niveau de la terrasse. Ca attendra peut être 1 ou 2 ans pour les dalles, mais au moins on aura la terrasse béton tout de suite.
Ce n'est pas évident de trouver un professionnel qui veut bien se déplacer uniquement pour une terrasse. Les maçons font des chantiers à plusieurs dizaines de milliers d'euros, donc une terrasse à moins de 5000€ ne les intéresse pas. Faire une dalle soi-même est très économique et plutôt facile, mais demande du temps et du courage.
Dalle soi-même : 20-40€/m²
Dalle par un pro : 60-100€/m²
Dalle sur VS : 120-150€/m²
Pour l'entrée, on a aussi prévu un enrobé, bordé de pavés. On va voir avec notre MOE ce qu'il peut nous proposer. On devra probablement attendre la mise en place du trottoir pour être sûr d'être à niveau.
Pareil pour les clôtures, nos 2 voisins sont déjà ok pour en faire une mitoyenne, et probablement se mettre d'accord également sur une entreprise qui fasse le tout pour avoir un prix intéressant. De toute façon, d'après le règlement et le PLU, on n'a pas trop de choix : clôture grillagée noire, 1,50m.
Bonnes fêtes de fin d'année à tous
Je mettrai à jour le plan du lotissement avec les nouveaux prénoms dès que je le pourrai, car je n'ai pas accès à mon ordinateur cette semaine.
En effet, notre étage est terminé, le chainage et les linteaux ont été coulés la semaine dernière. Je mettrai à jour notre récit dès que je pourrai également. Je n'arrive pas à mettre de photos depuis un mobile.
Nous ne savons pas si le charpentier passera pendant les fêtes, les artisans ne sont pas tous en vacances. Je sais d'ailleurs que nos maçons repartent sur le chantier d'un autre forumeur.
Concernant la terrasse, elle va être faite par le maçon, bien qu'un peu plus chère qu'espéré, mais au moins on sait que ça sera bien fait au vu du reste de la maison. Nous, on est partis sur une dalle sur vide sanitaire, afin d'être sûrs que ça ne bouge pas dans le temps. Si vous partez sur une dalle simple, il est conseillé d'attendre 1 an après le remblaiement que la terre se tasse, sinon, fissure garantie.
Tout dépend aussi de ce que vous voulez faire comme terrasse : béton lisse, carrelée, bois sur plots, dalles sur plots, ... Nous, on part sur des dalles sur plots, 60x60 couleur entre gris béton et pierre bleue. On pourra faire passer entre les dalles en pierre et la dalle béton une gaine pour mettre des spots au niveau de la terrasse. Ca attendra peut être 1 ou 2 ans pour les dalles, mais au moins on aura la terrasse béton tout de suite.
Ce n'est pas évident de trouver un professionnel qui veut bien se déplacer uniquement pour une terrasse. Les maçons font des chantiers à plusieurs dizaines de milliers d'euros, donc une terrasse à moins de 5000€ ne les intéresse pas. Faire une dalle soi-même est très économique et plutôt facile, mais demande du temps et du courage.
Dalle soi-même : 20-40€/m²
Dalle par un pro : 60-100€/m²
Dalle sur VS : 120-150€/m²
Pour l'entrée, on a aussi prévu un enrobé, bordé de pavés. On va voir avec notre MOE ce qu'il peut nous proposer. On devra probablement attendre la mise en place du trottoir pour être sûr d'être à niveau.
Pareil pour les clôtures, nos 2 voisins sont déjà ok pour en faire une mitoyenne, et probablement se mettre d'accord également sur une entreprise qui fasse le tout pour avoir un prix intéressant. De toute façon, d'après le règlement et le PLU, on n'a pas trop de choix : clôture grillagée noire, 1,50m.
Bonnes fêtes de fin d'année à tous
0 Membre utileBonjour à tous,
Question concernant le réseau mobile.
Il y a une antenne à Fromelles du côté du musée, qui relaie les réseaux SFR, Bouygues et Free. Sur le lotissement, le réseau SFR est très bon en 4G, je suppose que Bouygues et Free c'est la même chose.
Je pose la question pour le réseau Orange, s'il y en a parmi vous qui sont chez eux, car les antennes Orange sont à Herlies et à Aubers. Car on risque de changer d'opérateur dans quelques temps.
Merci par avance et un bon reste à tous
Question concernant le réseau mobile.
Il y a une antenne à Fromelles du côté du musée, qui relaie les réseaux SFR, Bouygues et Free. Sur le lotissement, le réseau SFR est très bon en 4G, je suppose que Bouygues et Free c'est la même chose.
Je pose la question pour le réseau Orange, s'il y en a parmi vous qui sont chez eux, car les antennes Orange sont à Herlies et à Aubers. Car on risque de changer d'opérateur dans quelques temps.
Merci par avance et un bon reste à tous
0 Membre utileBonjour!
J'espère que vous passez tous de bonnes fêtes malgré cette année si particulière.
Concernant le réseau, je suis désolée je ne vais pas être d'une grande aide car je suis chez FreeNIBACHE et en effet ca capte bien dans la lotissement.
Je ne sais pas non plus ce qui nous sera proposé pour la fibre ni quand... Est-ce que vous avez eu des infos?
De notre côté nous sommes passés hier pour montrer le terrain à notre famille et nous avons eu la surprise de voir que le vide sanitaire a été monté! Pour le moment tout est fait plus vite que ce qu'on nous avait dit!
Le travail semble bien fait, mais je vous avoue que nous sommes loin d'être experts... surtout si quelque chose vous parait anormal n'hésitez pas à nous le dire, nous sommes preneurs de tous les conseils et avis possibles 🙂
Bon week-end à tous!!
Julie
J'espère que vous passez tous de bonnes fêtes malgré cette année si particulière.
Concernant le réseau, je suis désolée je ne vais pas être d'une grande aide car je suis chez FreeNIBACHE et en effet ca capte bien dans la lotissement.
Je ne sais pas non plus ce qui nous sera proposé pour la fibre ni quand... Est-ce que vous avez eu des infos?
De notre côté nous sommes passés hier pour montrer le terrain à notre famille et nous avons eu la surprise de voir que le vide sanitaire a été monté! Pour le moment tout est fait plus vite que ce qu'on nous avait dit!
Le travail semble bien fait, mais je vous avoue que nous sommes loin d'être experts... surtout si quelque chose vous parait anormal n'hésitez pas à nous le dire, nous sommes preneurs de tous les conseils et avis possibles 🙂
Bon week-end à tous!!
Julie
0 Bloggeur 0 Membre utile 0 BloggeurBonjour,
Petite mise à jour du plan du lotissement. Aurelie59249 j'ai ajouté ton mari, Mickael&Julie j'ai ajouté vos prénoms plus ou moins sur votre terrain. Si vous avez un plan de votre petit lotissement, j'essaierai de les fusionner.
Au moins 2 Aurélie, 2 Julie, 2 Nicolas (peut être 3 d'après Aurelie59249) ... Ça va être commode
Petite mise à jour du plan du lotissement. Aurelie59249 j'ai ajouté ton mari, Mickael&Julie j'ai ajouté vos prénoms plus ou moins sur votre terrain. Si vous avez un plan de votre petit lotissement, j'essaierai de les fusionner.
Au moins 2 Aurélie, 2 Julie, 2 Nicolas (peut être 3 d'après Aurelie59249) ... Ça va être commode
0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans. Membre utileBonjour,
super le plan.
Avez-vous des adresses ou des artisans à recommander pour ce qui concerne les salles de bain et les enduits (ratissage des plafonds, ponçage, peinture.) ?
En ce qui nous concerne, ils ont commencé à monter les briques aujourd'hui.
super le plan.
Avez-vous des adresses ou des artisans à recommander pour ce qui concerne les salles de bain et les enduits (ratissage des plafonds, ponçage, peinture.) ?
En ce qui nous concerne, ils ont commencé à monter les briques aujourd'hui.
0 Bonjour,
NIBACHE
Merci pour la mise à jour du plan !
Je n'avais pas vu qu'il y avait un Nicolas au lot 8. Je pense donc qu'il y aura 4 Nicolas (3 surs, et il me semble avoir entendu le prénom Nicolas lorsqu'on a croisé des acquéreurs).
NatGyl
Super pour le montage des murs ! Au vu de la période de congés + la météo qui n'est pas spécialement favorable aux travaux, c'est une bonne nouvelle ! On a hâte de découvrir vos briques
On recherche également des artisans ou entreprises pour la salle de bains, les peintures et les extérieurs... Pour l'instant, nous n'avons aucune adresse à communiquer mais quand nos recherches auront avancées, on donnera nos contacts. Mais si d'autres membres ont des contacts, ça nous intéresse également
Mickael&Julie sont également intéressés pour les extérieurs ;) On peut peut-être essayer de se regrouper...
Mickael&Julie Pour l'évacuation de vos gravats, je ne peux pas du tout vous aider, désolée. Peut être voir avec vos voisins pour vous regrouper pour l'évacuation ?
JulieXe C'est super que votre chantier continue à bien avancer !! Finalement, vous êtes loin d'être les derniers ;) Ils prévoient bientôt un coulage de la dalle ?
NIBACHE Nous sommes chez SOSH donc réseau Orange. On n'a jamais fait attention au réseau, on regardera la prochaine fois. Mais j'ai pas souvenir d'avoir galéré à envoyer une photo ou autre.
Et effectivement, il me semble qu'il y a la fibre pas loin de chez moi car un ami m'avait dit qu'on aurait un super débit étant juste à côté du répartiteur. Pour nous, ça sera probablement Orange, étant donné qu'on est chez eux aussi pour la fibre et on en est content.
Concernant notre chantier, la dalle du 1er a été coulée le vendredi 18 décembre. Les maçons devraient revenir après les vacances donc nous n'allons plus sur le lotissement en ce moment. Il va y avoir du changement la prochaine fois qu'on y va
Bonnes fêtes de fin d'année à tous !!
A bientôt,
Aurélie
NIBACHE
Merci pour la mise à jour du plan !
Je n'avais pas vu qu'il y avait un Nicolas au lot 8. Je pense donc qu'il y aura 4 Nicolas (3 surs, et il me semble avoir entendu le prénom Nicolas lorsqu'on a croisé des acquéreurs).
NatGyl
Super pour le montage des murs ! Au vu de la période de congés + la météo qui n'est pas spécialement favorable aux travaux, c'est une bonne nouvelle ! On a hâte de découvrir vos briques
On recherche également des artisans ou entreprises pour la salle de bains, les peintures et les extérieurs... Pour l'instant, nous n'avons aucune adresse à communiquer mais quand nos recherches auront avancées, on donnera nos contacts. Mais si d'autres membres ont des contacts, ça nous intéresse également
Mickael&Julie sont également intéressés pour les extérieurs ;) On peut peut-être essayer de se regrouper...
Mickael&Julie Pour l'évacuation de vos gravats, je ne peux pas du tout vous aider, désolée. Peut être voir avec vos voisins pour vous regrouper pour l'évacuation ?
JulieXe C'est super que votre chantier continue à bien avancer !! Finalement, vous êtes loin d'être les derniers ;) Ils prévoient bientôt un coulage de la dalle ?
NIBACHE Nous sommes chez SOSH donc réseau Orange. On n'a jamais fait attention au réseau, on regardera la prochaine fois. Mais j'ai pas souvenir d'avoir galéré à envoyer une photo ou autre.
Et effectivement, il me semble qu'il y a la fibre pas loin de chez moi car un ami m'avait dit qu'on aurait un super débit étant juste à côté du répartiteur. Pour nous, ça sera probablement Orange, étant donné qu'on est chez eux aussi pour la fibre et on en est content.
Concernant notre chantier, la dalle du 1er a été coulée le vendredi 18 décembre. Les maçons devraient revenir après les vacances donc nous n'allons plus sur le lotissement en ce moment. Il va y avoir du changement la prochaine fois qu'on y va
Bonnes fêtes de fin d'année à tous !!
A bientôt,
Aurélie
0 0 Bloggeur 0 Bonjour, bonsoir
Je suis passé par hasard aujourd'hui sur le lotissement : nos charpentiers étaient là. C'est un coup de bol, car en 2 jours, c'est posé (hier et aujourd'hui.) Ca commence à avoir de l'allure, plus qu'à attendre la couverture et les fenêtre pour avoir l'aspect extérieur fini. Je mettrai des photos sur mon récit en fin de semaine je pense.
NatGyl, j'y ai également aperçu vos maçon qui avancent bien également.
Pas d'autre ouvrier sur le lotissement à ce moment là.
Pour le carrelage de la salle de bain et les sanitaires ainsi que la peinture, nous faisons nous-mêmes, avec l'aide de la famille qui a l'habitude des travaux, mais pas de professionnels dans nos connaissances.
Pour l'enrobé, on ne sait pas encore.
Bonne fin d'année à tous
Je suis passé par hasard aujourd'hui sur le lotissement : nos charpentiers étaient là. C'est un coup de bol, car en 2 jours, c'est posé (hier et aujourd'hui.) Ca commence à avoir de l'allure, plus qu'à attendre la couverture et les fenêtre pour avoir l'aspect extérieur fini. Je mettrai des photos sur mon récit en fin de semaine je pense.
NatGyl, j'y ai également aperçu vos maçon qui avancent bien également.
Pas d'autre ouvrier sur le lotissement à ce moment là.
Pour le carrelage de la salle de bain et les sanitaires ainsi que la peinture, nous faisons nous-mêmes, avec l'aide de la famille qui a l'habitude des travaux, mais pas de professionnels dans nos connaissances.
Pour l'enrobé, on ne sait pas encore.
Bonne fin d'année à tous
0 Membre utileBonjour à tous.
Il y a un petit moment que je ne m'étais pas rendu sur ce forum, je suis ravi de voir que nous sommes de plus en plus nombreux et que tous les projets avancent bien.
De notre côté, la dalle de l'étage a été coulée avant les fêtes. Pour l'instant tout se passe bien et nous croisons les doigts pour que ça continue ainsi.
En ce qui concerne les artisans pour le carrelage et les salles de bain, nous faisons appel à des artisans de notre entourage. Ils ont bonne réputation et travaillent bien. Je ne met pas leurs coordonnées sur le groupe car je ne veux pas que ça paraisse comme de la pub, mais si vous les souhaitez vous pouvez me contacter en privé.
JulieXe Ravi que ça a démarré pour vous, il me semble que vous faites construire aussi par Maison Familiale. Je ne sais pas si nous avons le même conducteur de travaux, mais en cas de question spécifique à notre constructeur on pourra s'entraider
Notre lot (11) est en bordure de route, je me posais la question des clôtures. En jetant un coup d'oeil au PLU, j'ai cru comprendre qu'elle devait être en retrait d'un mètre des limites du terrain avec une haie derrière (photo ci dessous)
Je me demandais si j'avais bien compris, car je trouve un peu dommage de devoir perdre 1 mètre sur la longueur du terrain.
Aurelie220485 Nous sommes à peu près dans la même situation car vous avez le lot 12, peut être que vous avez plus d'infos que moi la dessus.
Je vous souhaite à tous une bonne soirée et à bientôt
Jérôme
Il y a un petit moment que je ne m'étais pas rendu sur ce forum, je suis ravi de voir que nous sommes de plus en plus nombreux et que tous les projets avancent bien.
De notre côté, la dalle de l'étage a été coulée avant les fêtes. Pour l'instant tout se passe bien et nous croisons les doigts pour que ça continue ainsi.
En ce qui concerne les artisans pour le carrelage et les salles de bain, nous faisons appel à des artisans de notre entourage. Ils ont bonne réputation et travaillent bien. Je ne met pas leurs coordonnées sur le groupe car je ne veux pas que ça paraisse comme de la pub, mais si vous les souhaitez vous pouvez me contacter en privé.
JulieXe Ravi que ça a démarré pour vous, il me semble que vous faites construire aussi par Maison Familiale. Je ne sais pas si nous avons le même conducteur de travaux, mais en cas de question spécifique à notre constructeur on pourra s'entraider
Notre lot (11) est en bordure de route, je me posais la question des clôtures. En jetant un coup d'oeil au PLU, j'ai cru comprendre qu'elle devait être en retrait d'un mètre des limites du terrain avec une haie derrière (photo ci dessous)
Je me demandais si j'avais bien compris, car je trouve un peu dommage de devoir perdre 1 mètre sur la longueur du terrain.
Aurelie220485 Nous sommes à peu près dans la même situation car vous avez le lot 12, peut être que vous avez plus d'infos que moi la dessus.
Je vous souhaite à tous une bonne soirée et à bientôt
Jérôme
0 Super bloggeurBonjour à tous et bonne année de construction
Commençons par le sujet qui fâche : les taxes
...
Nous avons reçu une lettre d'information concernant la PFAC. J'avais été un peu trop optimiste dans un précédent message :
Apparemment, les tarifs que j'avais trouvés concernaient bien une ville couverte par Noréade, mais une ville qui n'était pas intégrée à la MEL. La MEL a un autre calcul :
Surface de plancher (affichée sur le permis de construire) x 19,15€ (si inférieur à 200m2)
Autrement dit, pour nous qui croyions devoir payer environ 2150€, on se retrouve à 3270€
Ce courrier nous demande la date prévisionnelle du raccordement à l'assainissement, date à laquelle on devra s'acquitter de cette taxe.
D'ailleurs, curieusement, notre compteur d'eau a été ouvert fin juin début juillet, mais nous n'avons toujours pas reçu de facture, pas même celle de l'installation du compteur. Est-ce votre cas également ? C'est pas que nous sommes pressés mais bon
Pour Geronimau, je pense que la "façade" fait référence uniquement à la façade du côté de votre entrée, c'est à dire face au numéro 12, et que le côté face au numéro 5 est considéré comme façade latérale, et donc avec une clôture en limite de terrain.
À noter qu'en façade, d'après ce que je comprends du règlement, la haie est obligatoire, mais la clôture est facultative.
Question à Geronimau, Aurelie220485, et JulieXe : avez-vous regardé dans les papiers du notaire le nom de votre future rue ? La rue côté lots 1 à 10 s'appellera rue Francis Delattre, mais je ne sais pas si c'est le même nom ou un autre pour le reste du lotissement.
A bientôt
Commençons par le sujet qui fâche : les taxes
...
Nous avons reçu une lettre d'information concernant la PFAC. J'avais été un peu trop optimiste dans un précédent message :
Apparemment, les tarifs que j'avais trouvés concernaient bien une ville couverte par Noréade, mais une ville qui n'était pas intégrée à la MEL. La MEL a un autre calcul :
Surface de plancher (affichée sur le permis de construire) x 19,15€ (si inférieur à 200m2)
Autrement dit, pour nous qui croyions devoir payer environ 2150€, on se retrouve à 3270€
Ce courrier nous demande la date prévisionnelle du raccordement à l'assainissement, date à laquelle on devra s'acquitter de cette taxe.
D'ailleurs, curieusement, notre compteur d'eau a été ouvert fin juin début juillet, mais nous n'avons toujours pas reçu de facture, pas même celle de l'installation du compteur. Est-ce votre cas également ? C'est pas que nous sommes pressés mais bon
Pour Geronimau, je pense que la "façade" fait référence uniquement à la façade du côté de votre entrée, c'est à dire face au numéro 12, et que le côté face au numéro 5 est considéré comme façade latérale, et donc avec une clôture en limite de terrain.
À noter qu'en façade, d'après ce que je comprends du règlement, la haie est obligatoire, mais la clôture est facultative.
Question à Geronimau, Aurelie220485, et JulieXe : avez-vous regardé dans les papiers du notaire le nom de votre future rue ? La rue côté lots 1 à 10 s'appellera rue Francis Delattre, mais je ne sais pas si c'est le même nom ou un autre pour le reste du lotissement.
A bientôt
0 Membre utileBonsoir à tous!
Merci NIBACHE et je vous souhaite également une bonne année de construction à tous 🙂
Arf ce n'est pas une bonne nouvelle pour la taxe en effet ca fait quand même 1000€ de +... pas cool la MEL!
Je vous rassure NIBACHE nous n'avons rien reçu non plus depuis la pose de notre compteur et son ouverture début octobre. En effet nous ne sommes pas trop pressés non plus
Pour la rue, la notre sera la rue de Camberwell, elle commence au lot 19 jusqu'à notre lot 21 il me semble et ensuite il y a les VEFA en face ainsi que les locations sur le côté de notre terrain qui sont considérées comme étant dans la même rue.
Il y a bien 5 ou 6 noms différents, j'ai le plan si ça vous intéresse je le recherche et je peux le poster ici?
Nous sommes passés ce soir et nos hourdis sont posés 🎉🎉 Ca avance plus vite que ce que nous espérions!!
Nous y retournons vendredi matin (de jour cette fois^^) pour un rdv avec notre conducteur de travaux donc si quelqu'un veut une photo de sa maison / son terrain n'hésitez pas!
Bonne soirée & à bientôt 🙂
Merci NIBACHE et je vous souhaite également une bonne année de construction à tous 🙂
Arf ce n'est pas une bonne nouvelle pour la taxe en effet ca fait quand même 1000€ de +... pas cool la MEL!
Je vous rassure NIBACHE nous n'avons rien reçu non plus depuis la pose de notre compteur et son ouverture début octobre. En effet nous ne sommes pas trop pressés non plus
Pour la rue, la notre sera la rue de Camberwell, elle commence au lot 19 jusqu'à notre lot 21 il me semble et ensuite il y a les VEFA en face ainsi que les locations sur le côté de notre terrain qui sont considérées comme étant dans la même rue.
Il y a bien 5 ou 6 noms différents, j'ai le plan si ça vous intéresse je le recherche et je peux le poster ici?
Nous sommes passés ce soir et nos hourdis sont posés 🎉🎉 Ca avance plus vite que ce que nous espérions!!
Nous y retournons vendredi matin (de jour cette fois^^) pour un rdv avec notre conducteur de travaux donc si quelqu'un veut une photo de sa maison / son terrain n'hésitez pas!
Bonne soirée & à bientôt 🙂
0 BloggeurBonjour à tous !
Tout d'abord, meilleurs vœux 2021 à tous !!! Une bonne année, qui sera probablement la plus importante pour nos constructions !
Geronimau
Concernant les clôtures et grillages, on s'était déjà posé la question l'été dernier en relisant le règlement du lotissement et pour nous ce n'est pas très clair… On a du mal à comprendre ce qui est obligatoire, pas obligatoire, ce qui est à notre charge, ce qui sera posé par Proteram. Et effectivement, l'histoire des 1m qui empiète sur notre terrain, on s'en était aussi aperçu et on se demande ce que ça va donner...
Je ne sais pas qui pourrait préciser tout celà, peut être Proteram ?
NIBACHE
Merci pour les précisions sur la taxe... On devrait donc tous recevoir ce courrier prochainement ?
Vu le calcul, on sera aussi dans les 3000€...
En revanche, Noréade ne nous a pas oublié ! Ouverture du compteur le 1er juillet 2020. Contrat d'abonnement reçu le même jour. 1ere facture le 27 septembre avec un échéancier de 20€ par mois. Mais je viens de vérifier, on a seulement eu les débits pour la facture d'ouverture du compteur, on n'est pas prélevé de 20€ tous les mois ouf !
Pour info, on a payé 48.22€. On avait choisi le prélèvement mensuel lors de la validation du contrat, c'est peut être pour ça qu'ils ne nous ont pas oublié (un 1er débit en aout correspondant à la mensualisation + régul de la facture en septembre)
JulieXe
N'hésite pas à poster le plan avec les noms des rues ! Comment l'as-tu eu ? Eventuellement, si tu as d'autres infos intéressantes, tu peux les partager
Nous sommes passés sur le lotissement le week-end dernier, juste par curiosité car nous savions que rien n'avait avancé sur notre chantier.
On est content de voir que ça avance bien pour plusieurs d'entre vous
JulieXe
Normalement, rien n'a changé sur notre chantier cette semaine, donc pas besoin de photo. Sauf si tu vois qu'il y a eu du changement récent mais j'en doute. Merci en tout cas pour ta proposition de photos !
Bonne journée,
A bientôt !
Tout d'abord, meilleurs vœux 2021 à tous !!! Une bonne année, qui sera probablement la plus importante pour nos constructions !
Geronimau
Concernant les clôtures et grillages, on s'était déjà posé la question l'été dernier en relisant le règlement du lotissement et pour nous ce n'est pas très clair… On a du mal à comprendre ce qui est obligatoire, pas obligatoire, ce qui est à notre charge, ce qui sera posé par Proteram. Et effectivement, l'histoire des 1m qui empiète sur notre terrain, on s'en était aussi aperçu et on se demande ce que ça va donner...
Je ne sais pas qui pourrait préciser tout celà, peut être Proteram ?
NIBACHE
Merci pour les précisions sur la taxe... On devrait donc tous recevoir ce courrier prochainement ?
Vu le calcul, on sera aussi dans les 3000€...
En revanche, Noréade ne nous a pas oublié ! Ouverture du compteur le 1er juillet 2020. Contrat d'abonnement reçu le même jour. 1ere facture le 27 septembre avec un échéancier de 20€ par mois. Mais je viens de vérifier, on a seulement eu les débits pour la facture d'ouverture du compteur, on n'est pas prélevé de 20€ tous les mois ouf !
Pour info, on a payé 48.22€. On avait choisi le prélèvement mensuel lors de la validation du contrat, c'est peut être pour ça qu'ils ne nous ont pas oublié (un 1er débit en aout correspondant à la mensualisation + régul de la facture en septembre)
JulieXe
N'hésite pas à poster le plan avec les noms des rues ! Comment l'as-tu eu ? Eventuellement, si tu as d'autres infos intéressantes, tu peux les partager
Nous sommes passés sur le lotissement le week-end dernier, juste par curiosité car nous savions que rien n'avait avancé sur notre chantier.
On est content de voir que ça avance bien pour plusieurs d'entre vous
JulieXe
Normalement, rien n'a changé sur notre chantier cette semaine, donc pas besoin de photo. Sauf si tu vois qu'il y a eu du changement récent mais j'en doute. Merci en tout cas pour ta proposition de photos !
Bonne journée,
A bientôt !
0 Bonjour à tous
Merci d'avoir pris le temps de répondre au sujet des clôtures, rien a l'air très clair à ce sujet. En faisant un tour dans le lotissement à côté, ou les maisons sont récentes.
On a remarqué que les clôtures sont en limite de terrain, ce qui est plutôt rassurant. Je vais surement envoyer un mail à la mairie pour essayer d'avoir l'information.
Pour ce qui est du nom de la rue, j'ai du échanger par mail avec la mairie à ce sujet. C'était une demande de notre constructeur pour le consuel. Notre adresse (pour le lot 11) sera le 12 rue Francis Delattre.
Les lots 1 à 10 garderont certainement leurs numéros dans la rue Francis Delattre et j'imagine que votre maison Aurelie220485 aura le numéro 11. A confirmer par le plan
Bonne après midi à tous et à bientôt
Merci d'avoir pris le temps de répondre au sujet des clôtures, rien a l'air très clair à ce sujet. En faisant un tour dans le lotissement à côté, ou les maisons sont récentes.
On a remarqué que les clôtures sont en limite de terrain, ce qui est plutôt rassurant. Je vais surement envoyer un mail à la mairie pour essayer d'avoir l'information.
Pour ce qui est du nom de la rue, j'ai du échanger par mail avec la mairie à ce sujet. C'était une demande de notre constructeur pour le consuel. Notre adresse (pour le lot 11) sera le 12 rue Francis Delattre.
Les lots 1 à 10 garderont certainement leurs numéros dans la rue Francis Delattre et j'imagine que votre maison Aurelie220485 aura le numéro 11. A confirmer par le plan
Bonne après midi à tous
et à bientôt 0 Super bloggeurBonjour,
Et non, nous au lot 3, nous serons le n°5 de la rue ...
, donc je suppose que des lots 1 à 10 seront les numéros n°1 à n°19.
A moins que cela s'arrête au lot 6 inclus (n°11 rue Delattre,) et que cela continue aux lots 11 à 16 (n°13 à 17 et n°12 à 16.)
J'espère que le facteur aura un plan précis avant que les propriétaires posent le numéro sur leur façade
JulieXe, du coup, je veux bien voir le plan général que tu as.
Contrat signé aussi le 01/07/2020, avec prélèvement mensuel aussi, et mention d'une facture en août mais que l'on attend toujours. Mais je ne m'inquiète pas, ils ne vont pas nous oublier.
Bonne fin de semaine
Et non, nous au lot 3, nous serons le n°5 de la rue ...
, donc je suppose que des lots 1 à 10 seront les numéros n°1 à n°19.
A moins que cela s'arrête au lot 6 inclus (n°11 rue Delattre,) et que cela continue aux lots 11 à 16 (n°13 à 17 et n°12 à 16.)
J'espère que le facteur aura un plan précis avant que les propriétaires posent le numéro sur leur façade
JulieXe, du coup, je veux bien voir le plan général que tu as.
Contrat signé aussi le 01/07/2020, avec prélèvement mensuel aussi, et mention d'une facture en août mais que l'on attend toujours. Mais je ne m'inquiète pas, ils ne vont pas nous oublier.
Bonne fin de semaine
0 Membre utile
Bonjour à tous
merci Aurelie59249!
Voici le plan que Proteram nous a remis lorsque nous avons réservé le terrain. Ils venaient de le recevoir, ça a des avantages de passer en dernier^^
Ca devrait vous éclairer sur les numéros des rues, même si en effet j'espère que la poste aura un plan précis parce que des rues coupées en deux sur la longueur pour tourner je n'ai jamais vu ça
Je regarderai l'activité sur les terrains demain et si je vois du nouveau je vous le dirai ;)
Bonne soirée & bonne fin de semaine à tous!
0 BloggeurAh ouais quand même 
Pourquoi faire simple quand on peut faire tellement compliqué ?
Je passe mon tour pour la numérotation alors.
Pourquoi faire simple quand on peut faire tellement compliqué ?
Je passe mon tour pour la numérotation alors.
0 Membre utileHello !
JulieXe Merci pour le plan ! Effectivement, ça a des avantages de passer en dernier
Je ne trouve pas ça déconnant le fait que ce soit la même rue qui tourne. Quand on voit le plan du lotissement, on constate que pour les lots 7 à 10 (+ les quelques vefas, ce qui sera appelé "Rue de The Lee") et pour les lots 17 18 ("Rue de la Faveille") ce ne sont pas le même genre de route. Ca ressemble à des routes secondaires.
Par contre, ils auraient pu prolonger la route "Françis Delattre" pour les lots 19 à 21, ça aurait été plus logique.
Ensuite, ils n'ont pas été très harmonieux dans le choix des noms des rues. Deux rues "anglaises" (Camberwell et The Lee) et deux rues bien françaises (Françis Delattre étant un ancien maire de Fromelles et la Faveille étant l'ancien nom de la ferme).
Pour la numérotation, d'après vos informations, pour la rue Françis Delattre ça devrait donc être :
lot 1 => 1, lot 2 => 3, lot 3 => 5, lot 4 => 7, lot 5 => 9, lot 6=> 11, lot 11 => 12, lot 12 => 13, lot 13 => 14, lot 14 => 15, lot 15 => 16, lot 16 => 17
L'autre interrogation est le sens de circulation ? Vu la largeur des routes, il est peu probable que ce soit des rues à double sens. Pour en avoir discuté avec plusieurs personnes, il se pourrait (rien de sur, juste des bruits de couloirs) qu'on entre dans le lotissement par la rue Françis Delattre et que la sortie se fasse par la rue de la Faveille. Et pour le centre, ça serait une boucle en sens unique aussi. Ca semble cohérent quand on voit la forme du virage au niveau des lots 6, 7, 11, 12.
Il avait aussi été évoqué d'ouvrir le passage vers le lotissement des 4 vents (sur la droite du plan) mais le risque est que nos deux lotissements deviennent un axe secondaire pour désengorger les bouchons du matin ou soir dans Fromelles. Comme ce n'est pas ce qui est souhaité, le passage ne sera peut être donc pas ouvert. Il y a eu des soucis lors des travaux l'année dernière, le lotissement des 4 vents a été utilisé pour faire demi-tour ou pour tenter de trouver une déviation et c'était l'enfer pour les habitants. Espérons que la mairie prenne en compte l'inquiétude et les remarques des habitants. Nous avons vraiment envie que nos lotissements restent des lotissements calmes.
Bonne fin de semaine à tous !
A bientôt
JulieXe Merci pour le plan ! Effectivement, ça a des avantages de passer en dernier
Je ne trouve pas ça déconnant le fait que ce soit la même rue qui tourne. Quand on voit le plan du lotissement, on constate que pour les lots 7 à 10 (+ les quelques vefas, ce qui sera appelé "Rue de The Lee") et pour les lots 17 18 ("Rue de la Faveille") ce ne sont pas le même genre de route. Ca ressemble à des routes secondaires.
Par contre, ils auraient pu prolonger la route "Françis Delattre" pour les lots 19 à 21, ça aurait été plus logique.
Ensuite, ils n'ont pas été très harmonieux dans le choix des noms des rues. Deux rues "anglaises" (Camberwell et The Lee) et deux rues bien françaises (Françis Delattre étant un ancien maire de Fromelles et la Faveille étant l'ancien nom de la ferme).
Pour la numérotation, d'après vos informations, pour la rue Françis Delattre ça devrait donc être :
lot 1 => 1, lot 2 => 3, lot 3 => 5, lot 4 => 7, lot 5 => 9, lot 6=> 11, lot 11 => 12, lot 12 => 13, lot 13 => 14, lot 14 => 15, lot 15 => 16, lot 16 => 17
L'autre interrogation est le sens de circulation ? Vu la largeur des routes, il est peu probable que ce soit des rues à double sens. Pour en avoir discuté avec plusieurs personnes, il se pourrait (rien de sur, juste des bruits de couloirs) qu'on entre dans le lotissement par la rue Françis Delattre et que la sortie se fasse par la rue de la Faveille. Et pour le centre, ça serait une boucle en sens unique aussi. Ca semble cohérent quand on voit la forme du virage au niveau des lots 6, 7, 11, 12.
Il avait aussi été évoqué d'ouvrir le passage vers le lotissement des 4 vents (sur la droite du plan) mais le risque est que nos deux lotissements deviennent un axe secondaire pour désengorger les bouchons du matin ou soir dans Fromelles. Comme ce n'est pas ce qui est souhaité, le passage ne sera peut être donc pas ouvert. Il y a eu des soucis lors des travaux l'année dernière, le lotissement des 4 vents a été utilisé pour faire demi-tour ou pour tenter de trouver une déviation et c'était l'enfer pour les habitants. Espérons que la mairie prenne en compte l'inquiétude et les remarques des habitants. Nous avons vraiment envie que nos lotissements restent des lotissements calmes.
Bonne fin de semaine à tous !
A bientôt
0 0 Bonsoir
Mickael&Julie, je n'ai pas vu votre dalle, mais je pense pouvoir répondre.
Vous avez probablement un plancher poutrelles-hourdis. Les poutrelles font autour de 13cm d'épaisseur, et la dalle de compression (béton) fait autour de 4cm, donc un total de 17cm. Les planelles (lames de parpaing de coffrage) font 20cm de haut, c'est donc normal qu'elles dépassent de la dalle. Normalement, les maçons vont araser (découper) la partie qui dépasse, au moyen d'une meuleuse.
Il faut surtout vérifier que rien ne dépasse de la dalle béton en dehors des fers verticaux aux angles. Le béton doit etre globalement lisse, sans fissure notable ; des petites craquelures sont normales et dues au retrait naturel, surtout s'il fait chaud et sec, ce qui n'est pas trop le cas en ce moment
Avant la pose de la première rangée, il faudra vérifier la présence d'une arase étanche, c'est à dire soit une bande d'arase noire plus large que les briques, soit d'un mortier hydrofuge. Cette arase est parfois posée entre le dernier parpaing et la dalle, mais c'est moins fréquent (même si jusqu'à récemment, c'était la seule façon réglementaire de faire.)
A bientôt
Mickael&Julie, je n'ai pas vu votre dalle, mais je pense pouvoir répondre.
Vous avez probablement un plancher poutrelles-hourdis. Les poutrelles font autour de 13cm d'épaisseur, et la dalle de compression (béton) fait autour de 4cm, donc un total de 17cm. Les planelles (lames de parpaing de coffrage) font 20cm de haut, c'est donc normal qu'elles dépassent de la dalle. Normalement, les maçons vont araser (découper) la partie qui dépasse, au moyen d'une meuleuse.
Il faut surtout vérifier que rien ne dépasse de la dalle béton en dehors des fers verticaux aux angles. Le béton doit etre globalement lisse, sans fissure notable ; des petites craquelures sont normales et dues au retrait naturel, surtout s'il fait chaud et sec, ce qui n'est pas trop le cas en ce moment
Avant la pose de la première rangée, il faudra vérifier la présence d'une arase étanche, c'est à dire soit une bande d'arase noire plus large que les briques, soit d'un mortier hydrofuge. Cette arase est parfois posée entre le dernier parpaing et la dalle, mais c'est moins fréquent (même si jusqu'à récemment, c'était la seule façon réglementaire de faire.)
A bientôt
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Les acquéreurs des terrains du lotissement voisin de la Faveille sont aussi les bienvenus.
N'hésitez pas à vous présenter et donner vos éventuelles informations sur le lotissement !
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