Groupe [57] Clos des Alizés - Marly - Discussion - Page 6

Hello.
Je l'ai reçu par la poste et n'ai rien fait de particulier pour l'avoir. Lorsque j'avais déjà fait construire on l'avait reçu aussi automatiquement, c'est le formulaire qui permet de décrire le bien, ainsi sera calculé la valeur locative du bien et donc les impôts fonciers associés, mais il permet surtout d'être exonéré pendant 2 ans à condition de le remplir et envoyer dans les 90j après être entré dans le logement.

Au pire, il vaut mieux appeler le service des impôts, il y a les coordonnées de la personne responsable du dossier dans l'encart en haut à gauche en théorie.

HowVal a écrit:

Bonjour
Avez vous eu votre taxe foncière? Car nous avons reçu une taxe foncière pour propriété non bâtie

Bonjour,
rien reçu à ce jour.
Je vous tiens au courant si nous recevons quelque chose.

liza57 a écrit:

Hello.
Je l'ai reçu par la poste et n'ai rien fait de particulier pour l'avoir. Lorsque j'avais déjà fait construire on l'avait reçu aussi automatiquement, c'est le formulaire qui permet de décrire le bien, ainsi sera calculé la valeur locative du bien et donc les impôts fonciers associés, mais il permet surtout d'être exonéré pendant 2 ans à condition de le remplir et envoyer dans les 90j après être entré dans le logement.

Au pire, il vaut mieux appeler le service des impôts, il y a les coordonnées de la personne responsable du dossier dans l'encart en haut à gauche en théorie.

Bonjour
je pense qu'il ne faut pas confondre la taxe foncière sur les batiments non batis et le fameux formulaire qui permet l'exonération.
L'exonération sera effective dès lors que nous serons dans nos maisons, c'est à dire en 2023.
Donc exonération de taxe foncière en 2024 et 2025 (avis d'imposition à recevoir à chaque fin d'année).
A ce jour, je n'ai pas reçu cette fameuse taxe foncière sur les non batis (ça ne saurait tarder).
A bientôt

Exact, j'ai lu trop vite.
Pour ma part je ne l'ai toujours pas reçu. Vous en avez pour combien du coup?

Bonjour,
Reçu aussi!

Bonjour à tous,
toujours rien reçu de notre coté.
Je pense qu'ils ne nous oublieront pas.
Lorsque j'ai répondu au courrier des impôts sur la TF, ils ont mis mon dossier en attente, je ne sais pas trop si c'est pour cette raison ou non.
Petit tour rapide ce soir, ça avance!
Les 1er étages et les toits arrivent

Pour info, lorsque nous avons rencontré madame Hecht, elle nous a confirmé que la visite des cloisons se ferait plutôt en début d'année au lieu d'avril comme on nous l'avait annoncé préalablement.

Nous devons donc avancer la venue du cuisiniste.

Bonjour
J'ai eu les impôts au téléphone. Il semblerait que Nexity ne sache pas tout🤔🤔🤔
En effet, pour ceux qui n'ont pas encore de construction sur leur terrain, ils recevront une taxe foncière à payer d'un montant "minimal" correspondant à la surface du terrain non bâti.
Pour ceux qui ont déjà une construction fini ou pas, ils recevront une taxe d'ordures ménagères ou par les impôts ou par la commune, tour dépend des accords communes/centre des impôts.
Que de bonnes nouvelles😅
V.

Bonjour,
En fait il y a deux parties, l'une sur la taxe foncière standard, un fois qu'on habite le logement et celui du foncier terrain (car celui ci nous appartient au niveau cadastral)
1/
Même si le bâti est "terminé", il n'y a pas d’achèvement des travaux, qui sera à fournir au moment du H1 (dans les 90j après emménagement) et qui sera fourni lors du paiement des 5% c'est à dire à la réception de la maison. Donc tant que toutes les cases ne sont pas cochées, il n'y aura pas de taxe d'ordure ménagères ou autres à payer.

2/
La question se pose pour la taxe foncière sur non bâti (terrain nu).
Je suis plus au fait sur les construction type CCMI ou individuelle, pour la vefa, je ne sais pas comment ça se danse, mais j'ai pu trouver ceci :
"Les propriétaires de terrains non bâtis sont assujettis à la taxe foncière sur les propriétés non bâties quels que soient les projets de construction relatifs à ces terrains et alors même qu'un permis de construire à été délivré (CE, arrêt du 26 novembre 1982, n° 36336)."

Pour la taxe d'ordures ménagères tout dépend de la commune.
C'est ainsi que les impôts me l'ont expliqué.
Je trouve tout de même qu'il y a chaque fois des "malentendus" ou des " je ne comprends pas" de la part de Mme HECHT et Nexity
🤔🤔🤔
En tout cas désormais ils ne pourront plus nous interdire l'accès au chantier! Nous avons notre taxe foncière pour nous😉🤣🤣🤣

liza57 a écrit:

Bonjour,
En fait il y a deux parties, l'une sur la taxe foncière standard, un fois qu'on habite le logement et celui du foncier terrain (car celui ci nous appartient au niveau cadastral)
1/
Même si le bâti est "terminé", il n'y a pas d’achèvement des travaux, qui sera à fournir au moment du H1 (dans les 90j après emménagement) et qui sera fourni lors du paiement des 5% c'est à dire à la réception de la maison. Donc tant que toutes les cases ne sont pas cochées, il n'y aura pas de taxe d'ordure ménagères ou autres à payer.

2/
La question se pose pour la taxe foncière sur non bâti (terrain nu).
Je suis plus au fait sur les construction type CCMI ou individuelle, pour la vefa, je ne sais pas comment ça se danse, mais j'ai pu trouver ceci :
"Les propriétaires de terrains non bâtis sont assujettis à la taxe foncière sur les propriétés non bâties quels que soient les projets de construction relatifs à ces terrains et alors même qu'un permis de construire à été délivré (CE, arrêt du 26 novembre 1982, n° 36336)."

Bonjour,
Concernant le non bâti, nous ne serons propriétaire qu'a à la remise des clés.
Actuellement c'est une copropriété, dixit madame HECHT.
Affaire à suivre.

Toujours rien reçu de notre coté.

Bonne soirée

J'ai regardé vite fait la réglementation vefa pour une maison. Nous sommes bien propriétaire du sol depuis la signature du contrat chez le notaire et nous devenons propriétaire du bâti au fur et à mesure de sa construction.

Pour info, pour ma part c'est un montant de 59€...
Enfin à suivre.

Bonsoir . Vous ne l’avez déjà pas reçu l’année dernière ? Nous c’est la deuxième fois que nous la payons. 57 euros a chaque fois . Ça dépend du passage notaire . Ont est passée chez le notaire le 20 décembre 2020 donc déjà en 2021 on l’a payer . Ça m’étonne que c’est la première fois pour vous . Vu que le terrain nous appartient à la signature notaire les impôts commence à nous ponctionné 😞.
Bonne soirée 🌆

Bonsoir
C'est notre première taxe foncière signaturevseptembre 2021. Nous sommes propriétaire du terrain effectivement, comme me l'a affirmé la personne des impôts.
Nous l'avons notre droit d'accès au chantier😉🤣🤣🤣 n'en déplaise à Mme Hecht 😅🤣🤣🤣
Bonne et belle soirée à tous

Bonsoir,
Pour l'accès chantier c'est régit là : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038433492/
En gros, on a pas à accéder au chantier sans accord du promoteur (j'ai envie de dire logique)
Mais il est possible de demander une visite à chaque déblocage de fond qu'ils ne peuvent pas refuser!

Ce qui est quand même étonnant, c'est que Nexity n'en ai pas à son premier chantier Vefa. La législation sur les non bâties ne date pas d'hier...
Pour la visite de chantier, je confirme qu'ils ne peuvent pas la refuser 😊.
Courage dans un an, nous pourrons sabrer le champagne !

Hello,
Ça y est, j'ai fait le choix des coloris vendredi dernier.
Mme Hecht, m'a parlé d'une problématique concernant le meuble de la salle de douche du rez de chaussée, ils vont vérifier, mais a priori, avec le meuble comme il est prévu, il y aurait peu de place quand on s'assoit sur les wc... Heureusement que les archi ont vérifié avec les normes PMR

Je lui ai reparlé du talus, elle vérifiera si je suis ou non concernée.

On a parlé aussi du profil des propriétaire, grosso modo, moitié en propriétaires occupant, moitié pour de l'investissement locatif.

Sinon, le chantier avance bien, ils sont en tension pour le chantier électricité, mais ça va, ça se gère (j'ai insisté sur le fait que comme c'est connu depuis plus d'un an, ils en portent l'entière responsabilité en cas de retard).
On a abordé aussi les jours intempéries, que ça allait être difficile d'imputer des jours pour les maison hors d'eau/hors d'air... et que les intempéries liées aux fortes chaleurs, n'étant pas encore votée, cela va être de les prendre en compte pour cette année.

On a abordé la suite aussi, la visite des cloisons, la pré-réception et la réception.
Pour la visite des cloisons, c'est une durée de a peut près 1h30. Perso, j'ai demandé plus de temps car je vais en profiter pour prendre la totalité des mesures.

Pour la pré-réception, celle-ci se fait traditionnellement 1 mois avant la réception.
J'ai demandé à pouvoir accéder au toit, ainsi qu'au vide sanitaire. J'ai demandé s'ils fournissaient le nécessaire pour vérification (télémètre, niveau...), elle m'a conseillé de prendre le mien.

Je lui ai dit aussi que c'était très agréable de recevoir une newsletter ou encore les petites vidéos.
Voili voilou

Bonjour Liza
Merci pour ce retour.
Il ne faut vraiment pas hésité à l'appeler pour la moindre question !
J'ai demandé à déplacer le meuble de sdb du 1er étage mais j'avoue ne pas avoir vérifier l'espace disponible au rdc.

On nous parle régulièrement des normes PMR, mais finalement, nous ne sommes même pas certains que les architectes la respecte...

Je dois appeler madame HECHT cette semaine, si j'ai des infos, je ferai un retour.
Bonne journée

liza57 a écrit:

Hello,
Ça y est, j'ai fait le choix des coloris vendredi dernier.
Mme Hecht, m'a parlé d'une problématique concernant le meuble de la salle de douche du rez de chaussée, ils vont vérifier, mais a priori, avec le meuble comme il est prévu, il y aurait peu de place quand on s'assoit sur les wc... Heureusement que les archi ont vérifié avec les normes PMR

Je lui ai reparlé du talus, elle vérifiera si je suis ou non concernée.

On a parlé aussi du profil des propriétaire, grosso modo, moitié en propriétaires occupant, moitié pour de l'investissement locatif.

Sinon, le chantier avance bien, ils sont en tension pour le chantier électricité, mais ça va, ça se gère (j'ai insisté sur le fait que comme c'est connu depuis plus d'un an, ils en portent l'entière responsabilité en cas de retard).
On a abordé aussi les jours intempéries, que ça allait être difficile d'imputer des jours pour les maison hors d'eau/hors d'air... et que les intempéries liées aux fortes chaleurs, n'étant pas encore votée, cela va être de les prendre en compte pour cette année.

On a abordé la suite aussi, la visite des cloisons, la pré-réception et la réception.
Pour la visite des cloisons, c'est une durée de a peut près 1h30. Perso, j'ai demandé plus de temps car je vais en profiter pour prendre la totalité des mesures.

Pour la pré-réception, celle-ci se fait traditionnellement 1 mois avant la réception.
J'ai demandé à pouvoir accéder au toit, ainsi qu'au vide sanitaire. J'ai demandé s'ils fournissaient le nécessaire pour vérification (télémètre, niveau...), elle m'a conseillé de prendre le mien.

Je lui ai dit aussi que c'était très agréable de recevoir une newsletter ou encore les petites vidéos.
Voili voilou

Bonjour à tous petit passage très rapide sur le chantier.😉

Bonjour,
Merci pour les photos.
Nous y sommes passés également...
Ça avance bien de toutes parts.
Il nous reste moins d'un an maintenant 👍.
Bonne journée à toutes et tous.

Bonjour
Il semblerait qu'un obus ait été trouvé sur Le chantier.
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02idSYvxFmp[...]gGQkdl&id=615614291

Bonjour à toutes et à tous,
Je viens d'appeler Mme H, pour différentes questions.
Il est normal que nous n’ayons pas encore tous reçu le récap des choix pour ceux qui les ont fait à la rentrée, c'est en cours.
Concernant les éventuels pb des laves main du RDC, les lots concernés seront prévenus à la visite des cloisons car plusieurs solutions seront proposées.
J'avais une interrogation aussi concernant l'appel de fond, car je vais bientôt recevoir celui du démarrage des cloisons or, je suis étonnée que l'on ai la totalité à payer car le garage (qui fait parti du bâti) ne sont pas encore là...
Le chantier avance bien pour le reste, quelques soucis ponctuels avec des livraisons qui tardent, mais ca avance bien.

Je commence à regarder aussi pour le système de chauffage et les ampoules qui seront connectées, vous avez plus d'info sur le sujet?

Je me renseigne également pour mettre un abri de jardin et faire une terrasse, vous avez déjà regardé aussi?

Avez vous eu l'occasion de passer sur le chantier et de faire des photos?

Bonne journée

liza57 a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,
Je viens d'appeler Mme H, pour différentes questions.
Il est normal que nous n’ayons pas encore tous reçu le récap des choix pour ceux qui les ont fait à la rentrée, c'est en cours.
Concernant les éventuels pb des laves main du RDC, les lots concernés seront prévenus à la visite des cloisons car plusieurs solutions seront proposées.
J'avais une interrogation aussi concernant l'appel de fond, car je vais bientôt recevoir celui du démarrage des cloisons or, je suis étonnée que l'on ai la totalité à payer car le garage (qui fait parti du bâti) ne sont pas encore là...
Le chantier avance bien pour le reste, quelques soucis ponctuels avec des livraisons qui tardent, mais ca avance bien.

Je commence à regarder aussi pour le système de chauffage et les ampoules qui seront connectées, vous avez plus d'info sur le sujet?

Je me renseigne également pour mettre un abri de jardin et faire une terrasse, vous avez déjà regardé aussi?

Avez vous eu l'occasion de passer sur le chantier et de faire des photos?

Bonne journée

Bonjour Lisa,
Nous passons régulièrement prêt du chantier.
J'ai vu que le lot 43 avait le panneau publicitaire du façadier, la mise en peinture ne devrait donc pas tarder.
Toutes les maisons de cette lignes ont maintenant leur toit.
Les lots 43, 27 et 28 ont également les fenêtres.
Nous attendons notre tour (lot 30).

Les lots 17 à 26 sont bien sortis de terre.
Difficile de voir plus sans mettre les pieds sur le chantier.

J'ai demandé à madame H. si elle connaissait la marque de la chaudière, en attente de la réponse.
Pour avoir discuter avec un employé chauffagiste qui habite Marly, ce serait Saunier Duval.

Je ne me suis pas renseigné sur les ampoules connectées.

Pour le jardin, nous avons fait établir un devis par un paysagiste (Nature Est) pour une terrasse de 17 / 20 M² en gré cérame sur lit de sable + plot.
Je dois contacter une entreprise de maçonnerie ainsi qu'une autre entreprise paysagiste pour avoir différents avis et devis.

Nous refranchissons également pour mettre des pares vues, mais nous le ferons peut être dans un second temps.

Hello,
Xmatser, sans indiscrétion, le devis proposé se lève à combien?
Je pense que je vais déjà attendre de voir ou arrivera le niveau de la terre, mais je n'ai pas envie d'avoir une marche entre le seuil et la terrasse, du coup une terrasse sur plot semble le compromis idéal.
Je comptais mettre un abri de jardin de 5m², histoire de pouvoir mettre à l'abri les affaires de jardinage.
Pour le brise vue, j'attends de voir en réel le vis à vis. Mais il est vrai que si on veut tout faire en entrant dans la maison on y laisse encore un beau billet...

J'ai eu l'occasion de faire un tour en fin de semaine. J'ai vu que ça avançait plutôt bien.
Je suis étonnée de voir que les dernières maison soient sur radier par contre.
J'ai pu constater aussi, à mon grand étonnement que les maisons du fond ne sont pas terminées, j'étais persuadées du contraire, il manque le carrelage et les sanitaires. Et je suis surprise aussi qu'il n'y aura pas de chape avant la pose du carrelage.

Pour les maisons de ma rangée, ils ont bien attaqué l'isolation intérieure, les rails pour les cloisons sont arrivées, toutes les gaines ont été tirées.

Voili voilou

liza57 a écrit:

Hello,
Xmatser, sans indiscrétion, le devis proposé se lève à combien?
Je pense que je vais déjà attendre de voir ou arrivera le niveau de la terre, mais je n'ai pas envie d'avoir une marche entre le seuil et la terrasse, du coup une terrasse sur plot semble le compromis idéal.
Je comptais mettre un abri de jardin de 5m², histoire de pouvoir mettre à l'abri les affaires de jardinage.
Pour le brise vue, j'attends de voir en réel le vis à vis. Mais il est vrai que si on veut tout faire en entrant dans la maison on y laisse encore un beau billet...

J'ai eu l'occasion de faire un tour en fin de semaine. J'ai vu que ça avançait plutôt bien.
Je suis étonnée de voir que les dernières maison soient sur radier par contre.
J'ai pu constater aussi, à mon grand étonnement que les maisons du fond ne sont pas terminées, j'étais persuadées du contraire, il manque le carrelage et les sanitaires. Et je suis surprise aussi qu'il n'y aura pas de chape avant la pose du carrelage.

Pour les maisons de ma rangée, ils ont bien attaqué l'isolation intérieure, les rails pour les cloisons sont arrivées, toutes les gaines ont été tirées.

Voili voilou

bonjour Liza 
Ça signifie quoi maison sur radier ? 
Bonne journée 

Il me semble, mais après je n'ai pas focalisé dessus, mais il ne me semble pas que vous soyez sur VS

Les travaux avancent bien en effet. Le carrelage a été posé cette semaine.

liza57 a écrit:

Hello,
Xmatser, sans indiscrétion, le devis proposé se lève à combien?
Je pense que je vais déjà attendre de voir ou arrivera le niveau de la terre, mais je n'ai pas envie d'avoir une marche entre le seuil et la terrasse, du coup une terrasse sur plot semble le compromis idéal.
Je comptais mettre un abri de jardin de 5m², histoire de pouvoir mettre à l'abri les affaires de jardinage.
Pour le brise vue, j'attends de voir en réel le vis à vis. Mais il est vrai que si on veut tout faire en entrant dans la maison on y laisse encore un beau billet...

J'ai eu l'occasion de faire un tour en fin de semaine. J'ai vu que ça avançait plutôt bien.
Je suis étonnée de voir que les dernières maison soient sur radier par contre.
J'ai pu constater aussi, à mon grand étonnement que les maisons du fond ne sont pas terminées, j'étais persuadées du contraire, il manque le carrelage et les sanitaires. Et je suis surprise aussi qu'il n'y aura pas de chape avant la pose du carrelage.

Pour les maisons de ma rangée, ils ont bien attaqué l'isolation intérieure, les rails pour les cloisons sont arrivées, toutes les gaines ont été tirées.

Voili voilou

Bonjour à tous,
Il faut compter en moyenne 4600 € pour la terrasse (entre 17 et 20M²).

Nous avons également fait un tour sur le chantier samedi dernier.
Les plaquistes travaillaient dans les maisons du fond.

Concernant les travaux et la façon dont ils sont fait, difficile de demander des explications sans dire que nous étions présents sur le chantier .

Concernant le vide sanitaire, voici ce qui est indiqué dans la notice :

"1.3.1 PLANCHERS SUR ETAGE COURANT
PLANCHER REZ-DE-CHAUSSEE
Reconstitution d’un terre-plein ou vide sanitaire sur toute la surface de la construction. Dalle surfacée en
béton armé avec incorporation des fluides. En partie habitation, isolation thermique suivant calcul
thermique.
Sous l’ensemble de la dalle, isolation contre les remontées d’humidité par film polyéthylène.
Le dallage sera soit flottant, soit porté suivant les demandes du géotechnicien"


Nous sommes en attente de l'appel de fond vide d'air. Je pense qu'il devrait arriver d'ici 15 jours à 3 semaines.

A bientôt
Xavier

Diabolo57155 a écrit:

Les travaux avancent bien en effet. Le carrelage a été posé cette semaine.

Nouvel appel de fond "Démarrage des revêtements de sol". 90% de la maison …. 😉

Diabolo57155 a écrit:

Diabolo57155 a écrit:

Les travaux avancent bien en effet. Le carrelage a été posé cette semaine.

Nouvel appel de fond "Démarrage des revêtements de sol". 90% de la maison …. 😉

Appel de fond hors d'eau reçu hier ! 70%😊

Bonjour à tous,
Sauf erreur de ma part, nous sommes redevables de la taxe d'aménagement et le montant est relativement important.
Est qu'un d'entre vous peut confirmer ?
Merci.
Bonne journée.

Bonjour,
Non c'est justement l'un des avantages d'achat en vefa, toutes les taxes sont prises en compte dans le prix.
Issu du site promoteur de l'est:
Toutes les taxes que l’on peut trouver dans un projet de construction habituel sont comprises dans le prix final de la VEFA ! Fini les mauvaises surprises !
La taxe d’aménagement, qui doit être réglée pour moitié 12 mois après la date de délivrance du permis et pour autre moitié 24 mois après
La taxe d’assainissement
La taxe relative au branchement de l’électricité
Les frais de viabilisation : eau, gaz, électricité, eaux usées, eaux pluviales, la téléphonie le cas échéant
Les frais liés à une étude de sol
Les espaces verts, les aménagements extérieurs
L’assurance dommage-ouvrage

Bon we

Merci pour ces précisions .
C'est une bonne nouvelle en tout cas

Bonjour à tous,
L'entreprise qui réalise les façades est passée dans l'émission capital hier soir.
Nous sommes passés sur le chantier, nous avons nos fenêtres.

Bonjour à tous,
Fini l'accès au chantier ! Ils ont décidé de mettre des alarmes anti intrusion.
À cela, on pourra noter l'affichage des 127 adresses mails...

Hello.
Oui c'est moyen la diffusion à toutes les adresses visibles.
Je suis contente de ne pas utiliser mon nom et prénom...
Sinon, je pense que ça permettra aussi à ce que les ouvriers laissent le portail fermé le WE, ainsi que les portes de maisons (sans commentaire).
C'est peut être aussi que les premières maison se terminent et pour éviter les vols...
Sinon ce soir avait lieu le conseil municipal et c'est appréciable de pouvoir le suivre en direct sur fb (pas de bol je m'en suis rendue compte 5min avant la fin).
Bonne soirée

J'ai assisté en direct au conseil municipal la fois précédente.
Il est possible de les revoir par la suite sur FB.
C'est très intéressant.

Concernant les adresses mails, même si nous n'avons rien à cacher, c'est la seconde fois qu'ils font l'erreur au lieu de mettre en copie cachée!

Bonne soirée.

Bonsoir à tous,
Petit échange hier avec madame HECHT.
Les 1ers garages sont livrés.
Je passerai samedi et j'essaierai de faire quelques photos en passant par l'arrière.

Le dispositif de sécurité a effectivement été mis en place à cause d'intrus qui trainent sur le chantier et que les premières maisons commencent à être équipées.

Les maisons des lots 16 à 26 sont pratiquement toutes avec une charpente.
Le chantier avance à grand pas!

La visite des cloisons nous concernant devrait avoir lieu sur la 2eme quinzaine de janvier.
Bonne soirée.

Bonjour,
Contente de lire ça !
Ça continue d'avancer c'est bien.
Pour l'instant je n'ai pas de nouvelles concernant la visite des cloisons ni sur l'appel de fond du démarrage des cloisons alors que de ce que j'avais pu voir c'était déjà bien avancé.
Après, régulièrement le portail est grand ouvert avec des maisons qui sont avec des portes grandes ouvertes.... Sans commentaire.
Bonne journée

Bonjour,
Je viens de passer devant le lotissement sans y rentrer mais j'ai vu une mini grue sur la dernière rue, et un camion devant ma future maison avec ce qui ressemblait grandement à des containers !

 

liza57 a écrit:

Bonjour,
Je viens de passer devant le lotissement sans y rentrer mais j'ai vu une mini grue sur la dernière rue, et un camion devant ma future maison avec ce qui ressemblait grandement à des containers !

Peut-être les garages ?

Bonjour,
J'y passe demain midi, je vous confirmerai avec photos à l'appui si possible.
D'après ce qui m'a été dit, effectivement, ce sont les garages.
Les livraisons se font 4 par 4.

Bonjour
comme prévu passage sur le site ce midi.
L'angle de vue ne met pas en évidence les garages.
Pour vous donner un ordre d'idée de la largeur.
Mon véhicule avec retro fait 2m de large.
Le garage fait 2,66 de large.

Sur la 1ere photo, à gauche de la 1ere maison, il y a une construction avec un velux.
ça n'apparait pas sur la maquette.
Une construction au dessus de garage?

Sauf erreur de ma part, les derniers lots sont sortis de terre.

Oui mon voisin a fait un garage maçonné avec une pièce au-dessus. Un surcoût, mais une pièce supplémentaire. Le toit est plat donc on pourra le végétalisé si on le souhaite.