[35] Construction à Bruz

Depuis la remise des clés par notre constructeur, nous constatons une inertie de ce dernier sur les réparations à réaliser au titre de la garantie de parfait achèvement à laquelle tout constructeur est tenu en application de l'article 1792-6 du Code civil.
Au cours des 6 derniers mois, nos échanges mail, téléphone et nos deux lettres recommandée avec accusé réception sont restée sans réponse.

A ce jour, nous avons engagé les démarches suivantes :

• Intervention d'un expert en construction et fourniture d'un rapport avec préconisations ;
• Saisi d'un avocat.

Les malfaçons constatées concernent essentiellement la réalisation de la terrasse.

Conclusions de l'expert :

• Une fissuration du dallage extérieur.
  Sont apparues postérieurement à la réception, quatre longues fissures résultant soit d'un défaut de mise en oeuvre des armatures métalliques dans ce dallage, soit de la mise en oeuvre d'armatures non adaptées, ou non correctement mises en oeuvre.
  
  Aux termes du rapport d'expertise, seule permettrait de réparer ce désordre, une démolition et évacuation complète du dallage actuel, suivi de la construction d'un nouveau dallage avec utilisation d'un ferraillage correctement dimensionné et correctement mis en oeuvre.
  
  
• Non-conformité du dallage extérieur.
  S'est révélée postérieurement à la réception, une absence de pente du dallage vers l'extérieur, ayant pour effet de créer des zones d'eaux stagnantes.
  
  Conformément aux termes du rapport d'expertise annexée aux présentes, il s'avère nécessaire que le dallage extérieur qui sera reconstruit présente une pente minimale de 1,5% vers l'extérieur, afin de permettre un écoulement correct des eaux de pluies.