aide plan de maison

Récit de construction de bipbop66 - 12 messages - Affiché 3.051 fois

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Présentation du projet :

19 janvier 2006

Qui pourrait m'aider à faire un plan de maison sachant que le terrain fait 13m de large et 54m de long mitoyen de chaque côté mais si je veux faire une ouverture vers un voisin il faut laisser 4 m soit 13m-4m=9M de large.
J'aimerais bien un L avec 4 chambres et 120 m2 au sol

Merci de me faire profiter de votre expérience

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Mayrique Picto info

Le 19/01/2006 à 09h06 Env. 100 message Pont Saint Esprit (30)

bonjour,

normalement c'est pas qu'une question d'ouverture pour les 4 mètres de distance avec le voisin.

il faut demander à la mairie, mais nous, quand on s'est renseignés (et c'est valable aussi pour les autres personnes que je connais) on a droit de mettre en mitoyenneté uniquement les batiments tels que le garage mais pas un mur qui fait partie de la maison.

si tu veux par exemple une maison avec le garage en sous-sol, il faut laisser 4 mètres entre ta maison et le voisin et ce de chaque coté.
donc il faut oter 8 mètres, ce qui te laisse 5 mètres de façade.

il faut aussi se renseigner pour la hauteur maximum autorisée.

tu souhaites un étage ou pas (moins d'emprise au sol)

bref, tu devrais aller voir un constructeur qui te proposera différents plans adaptés à ton terrain.

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cledoeu Picto info

Le 19/01/2006 à 10h58 Env. 700 message 29 (29)

Bonjour,

Va faire un tour sur notre site, nous faisons une maison en L avec 4 chambres et d'une surface de 120 m².

Si tu peux y glaner quelque inspiration, alors n'hésite pas.

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Montana Picto info

Le 19/01/2006 à 19h21 Env. 600 message 62 - Lestrem (62)

Bonjour

tu peux faire un tour également sur le mien, sachant que pour moi j'étais tenu à un retrait de 5 mètres par rapport à la route et h/2 avec un minimum de 3 mètres par rapport à la mitoyenneté

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stephplr77 Picto info

Le 19/01/2006 à 19h39 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

cledoeu, sympa ton plan de maison mais tu comptes mettre une cloison entre le séjour et le salon ? cela ne risque-t-il pas de faire sombre dans le séjour ?

est ce une oeuvre sortie de ton esprit ?

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cledoeu Picto info

Le 19/01/2006 à 21h16 Env. 700 message 29 (29)

Bonsoir,

Nous avons décidé de fermer la partie salon pour que Mosieur puisse écouter ses films avec son home cinéma, et m'éviter d'en avoir plein les oreilles. Il sera fermé par une porte à galandage de 120, donc assez large pour laisser passer la lumière du salon vers le séjour. (enfin j'espère)

Voila pour les éclaircissements.

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cledoeu Picto info

Le 19/01/2006 à 21h24 Env. 700 message 29 (29)

Et pour répondre à la 2eme question, oui, c'est nous qui avons dessiné les plans en partant de l'expèrience que nous avons de notre première maison (genre isoler le plus possible la partie nuit de la partie jour, du plein pied à la place d'un étage) etc...

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Neo08

Le 19/01/2006 à 21h47 Env. 30 message Ardennes

Salut,

Lorsque je me suis lancé dans le projet de ma contruction, je me suis rendu à la mairie pour prendre connaissance du plan d'urbanisme afin de savoir ce que je pouvais faire ( choix de matériaux, couleur et implantation ). Dans mon cas, la maison devait être à 10 m en retrait et à une distance de 3m de ma limite de propriété ou égoût de toiture (pour les murs ayant des fenêtres). Sinon pour les murs sans vis à vis, c'était limite de propriété ou 3 m.

Ca pourra déjà t'aider à déterminer la largeur de ta maison.

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stephplr77 Picto info

Le 19/01/2006 à 22h56 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

merci pour les réponses et je vois que l'on a la même expérience de la seconde maison, du plain pied à la place de l'étage et de la séparation jour et nuit

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elisa21 Picto info

Le 19/01/2006 à 23h48 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

et moi qui ai un plein pied, je vais faire un étage Laugh

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sonia8 Picto info

Le 20/01/2006 à 10h14 Env. 2000 message Aube

bonjour si sa peut t'aider je fais construire une maison en L sur un terrain qui fait 35M sur 33M je te mets le plan
[img]

[img][/img]

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tiboys Picto info

Le 20/01/2006 à 10h34 Env. 3000 message Maine Et Loire

pour aider à la visualisation du terrain et envisager une insertion ..

le plan du terrain en contours simples :

et le même terrain avec une trame d'1m :

Bon courage ..

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