Qui pourrait m'aider à faire un plan de maison sachant que le terrain fait 13m de large et 54m de long mitoyen de chaque côté mais si je veux faire une ouverture vers un voisin il faut laisser 4 m soit 13m-4m=9M de large.
J'aimerais bien un L avec 4 chambres et 120 m2 au sol
normalement c'est pas qu'une question d'ouverture pour les 4 mètres de distance avec le voisin.
il faut demander à la mairie, mais nous, quand on s'est renseignés (et c'est valable aussi pour les autres personnes que je connais) on a droit de mettre en mitoyenneté uniquement les batiments tels que le garage mais pas un mur qui fait partie de la maison.
si tu veux par exemple une maison avec le garage en sous-sol, il faut laisser 4 mètres entre ta maison et le voisin et ce de chaque coté.
donc il faut oter 8 mètres, ce qui te laisse 5 mètres de façade.
il faut aussi se renseigner pour la hauteur maximum autorisée.
tu souhaites un étage ou pas (moins d'emprise au sol)
bref, tu devrais aller voir un constructeur qui te proposera différents plans adaptés à ton terrain.
tu peux faire un tour également sur le mien, sachant que pour moi j'étais tenu à un retrait de 5 mètres par rapport à la route et h/2 avec un minimum de 3 mètres par rapport à la mitoyenneté
Membre ultra utileEnv. 40000 messageSur Le Forum (77)
cledoeu, sympa ton plan de maison mais tu comptes mettre une cloison entre le séjour et le salon ? cela ne risque-t-il pas de faire sombre dans le séjour ?
Nous avons décidé de fermer la partie salon pour que Mosieur puisse écouter ses films avec son home cinéma, et m'éviter d'en avoir plein les oreilles. Il sera fermé par une porte à galandage de 120, donc assez large pour laisser passer la lumière du salon vers le séjour. (enfin j'espère)
Et pour répondre à la 2eme question, oui, c'est nous qui avons dessiné les plans en partant de l'expèrience que nous avons de notre première maison (genre isoler le plus possible la partie nuit de la partie jour, du plein pied à la place d'un étage) etc...
Lorsque je me suis lancé dans le projet de ma contruction, je me suis rendu à la mairie pour prendre connaissance du plan d'urbanisme afin de savoir ce que je pouvais faire ( choix de matériaux, couleur et implantation ). Dans mon cas, la maison devait être à 10 m en retrait et à une distance de 3m de ma limite de propriété ou égoût de toiture (pour les murs ayant des fenêtres). Sinon pour les murs sans vis à vis, c'était limite de propriété ou 3 m.
Ca pourra déjà t'aider à déterminer la largeur de ta maison.
Membre ultra utileEnv. 40000 messageSur Le Forum (77)
merci pour les réponses et je vois que l'on a la même expérience de la seconde maison, du plain pied à la place de l'étage et de la séparation jour et nuit
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